财务数据关键指标变化 - 2024年全年净收入为1.43942亿美元，2023年为 - 7434.7万美元[12] - 2024年全年净收入为1.43942亿美元，而2023年为净亏损7434.7万美元[22] - 2024年全年归属于普通股股东的净收入为1.38929亿美元，而2023年为净亏损7346.9万美元[22] - 2024年全年净收入为3.482亿美元，2023年为 - 7.4347亿美元[24] - 2024年全年房地产运营净营业收入（NOI）为4.18933亿美元，2023年为3.84077亿美元[12] - 2024年全年同店NOI为3.91069亿美元，2023年为3.76839亿美元[12] - 2024年全年同店现金NOI为3.84822亿美元，2023年为3.52666亿美元[12] - 2024年全年调整后EBITDA为3.92297亿美元，2023年为3.60681亿美元[12] - 2024年全年按NAREIT计算的资金从运营（FFO）为3.00638亿美元，2023年为2.81225亿美元[12] - 2024年全年摊薄后可分配给普通股股东和单位持有人的调整后资金从运营（AFFO）为2.22222亿美元，2023年为2.03021亿美元[12] - 2024年全年每股股息为1.18美元，2023年为1.14美元[12] - 截至2024年12月31日，总投资组合物业数量为203处，较2023年12月31日的198处增加[16] - 截至2024年12月31日，总投资组合出租率为95.1%，入住率为93.6%，较2023年12月31日的95.3%和94.2%略有下降[16] - 截至2024年12月31日，总资产为42.54191亿美元，较2023年12月31日的42.46966亿美元略有增加[19] - 截至2024年12月31日，总负债为26.93624亿美元，较2023年12月31日的26.99631亿美元略有减少[19] - 2024年全年总营收为7.53267亿美元，较2023年的6.84982亿美元有所增长[22] - 2024年全年总运营费用为5.39944亿美元，较2023年的7.49317亿美元大幅减少[22] - 2024年全年租赁收入为6.71366亿美元，较2023年的6.19847亿美元有所增长[22] - 2024年全年房地产相关折旧和摊销为1.5364亿美元，2023年为1.4895亿美元[24] - 2024年全年按Nareit计算的FFO为3.00638亿美元，2023年为2.81225亿美元[24] - 2024年稀释后每股收益为1.23美元，2023年为 - 0.67美元[28] - 2024年全年稀释后可分配给普通股和普通单位持有人的FFO（经可比性调整）为2.968亿美元，2023年为2.75913亿美元[24][31] - 2024年全年稀释后可分配给普通股和普通单位持有人的AFFO为2.22222亿美元，2023年为2.03021亿美元[31] - 2024年全年EBITDAre为3.89216亿美元，2023年为3.591亿美元[34] - 2024年全年调整后EBITDA为3.92297亿美元，2023年为3.60681亿美元[34] - 2024年全年加权平均基本普通股数为11229.6万股，2023年为11217.8万股[28] - 2024年全年加权平均稀释后普通股数为11289.9万股，2023年为11217.8万股[28] - 2024年全年，公司合并房地产收入为677,717千美元，2023年为624,803千美元[41] - 2024年全年，公司房地产运营净营业收入（NOI）为418,933千美元，2023年为384,077千美元[41] - 2024年全年，公司房地产运营现金NOI为399,021千美元，2023年为356,105千美元[45] - 2024年第四季度，总国防/信息技术投资组合房地产收入为144,237千美元，全年为573,907千美元[58] - 2024年第四季度，总同店房地产收入为159,477千美元，全年为635,924千美元[58] - 2024年第四季度，总国防/信息技术投资组合净营业收入（NOI）为90,704千美元，全年为361,642千美元[58] - 2024年第四季度，总同店净营业收入（NOI）为98,343千美元，全年为391,069千美元[58] - 2024年第四季度，总国防/信息技术投资组合现金净营业收入（现金NOI）为90,602千美元，全年为355,405千美元[61] - 2024年第四季度，总同店现金净营业收入（现金NOI）为98,485千美元，全年为384,822千美元[61] - 总同店现金净营业收入（现金NOI）较上年同期第四季度增长10.0%，全年增长9.1%[61] - 国防/信息技术投资组合同店现金净营业收入（现金NOI）较上年同期第四季度增长8.9%，全年增长9.4%[61] - 2024年全年净收入为34820千美元，2023年为 - 74347千美元[123] - 2024年全年房地产运营NOI为418933千美元，2023年为384077千美元[123] - 2024年全年总营收为753267千美元，2023年为684982千美元[126] - 2024年全年总利息费用为82151千美元，2023年为71142千美元[126] - 2024年全年GAAP派息总额为135615千美元，2023年为130531千美元[126] - 截至2024年12月31日，累计折旧为1537293千美元[129] - 截至2024年12月31日，总债务为2468767千美元[129] - 截至2024年12月31日，净债务为2428430千美元[129] - 截至2024年12月31日，调整后净债务为2392622千美元[129] - 2024年全年每股收益（EPS）为1.23美元，2023年为 - 0.67美元；按Nareit定义，2024年每股运营资金（FFOPS）为2.57美元，2023年为2.41美元；经可比性调整后，2024年FFOPS为2.57美元，2023年为2.42美元[175][180] - 经可比性调整的FFOPS较2023年增长6.2% [175][177] - 2019 - 2024年FFOPS复合年增长率为4.8%，2025年FFOPS预计增长3.5%（中点）[179] - 2024年同店现金净营业收入（NOI）增长9.1% [175] - 2024年第四季度稀释后每股收益（EPS）为0.31美元，2023年同期为0.30美元 [180] - 2024年第四季度和全年，公司同物业现金净营业收入（NOI）较2023年同期分别增长10.0%和9.1%[184] - 2024年第四季度，公司调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）固定费用覆盖率为4.7倍[184] - 截至2024年12月31日，公司净债务与现有调整后EBITDA比率为6.0倍，调整后净债务与现有调整后EBITDA比率为5.9倍[184] - 2024年净利润为143,942千美元，2023年为亏损74,347千美元[198] - 2024年基本FFO为294,366千美元，2023年为275,307千美元[198] - 2024年摊薄后FFO为296,517千美元，2023年为275,399千美元[198] - 2024年摊薄后AFFO为222,222千美元，2023年为203,021千美元[198] - 2024年末物业净值为3,630,526千美元，2023年末为3,503,678千美元[200] - 2024年末总资产为4,254,191千美元，2023年末为4,246,966千美元[200] - 2024年末债务资产比为56.2%，2023年末为56.9%[200] - 2024年末净债务与调整后账面价值比为40.4%，2023年末为40.6%[200] - 2024年末运营物业数量为195个，2023年末为190个[200] - 2024年末物业出租率为96.8%，2023年末为97.2%[200] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，公司Defense/IT投资组合有195处房产，面积2240万平方英尺，出租率96.8%[5] - 截至2024年12月31日，国防/信息技术投资组合中，同一物业的运营面积为20,074千平方英尺，占用率96.4%，出租率97.3%[49] - 2024年全年，国防/信息技术投资组合的房地产运营NOI为388,823千美元，占总NOI的92.8%[41][49] - 2024年第四季度，国防/信息技术投资组合的房地产运营NOI为98,493千美元[41] - 2024年全年，其他投资组合的房地产运营NOI为30,110千美元[41] - 截至2024年12月31日，公司合并投资组合的运营面积为20,242千平方英尺，占用率92.2%，出租率94.1%[37][49] - 2024年全年，公司合并投资组合的房地产运营NOI为411,716千美元[49] - 截至2024年12月31日，总同店物业运营面积为22,220千平方英尺，入住率为94.1%[55] - 截至2024年12月31日，拉克兰空军基地入住率为100%，数据中心相关物业入住率均为100%[55] - 续约租赁面积为56.1万平方英尺，到期租赁面积为60.4万平方英尺，腾空面积为4.2万平方英尺[1] - 整体保留率为93.0%，各区域保留率在54.2% - 100.0%之间[1] - 每平方英尺每年平均承诺成本为2.91美元，各区域在0.29 - 8.69美元之间[1] - 加权平均租赁期限为3.5年，各区域在2.3 - 6.1年之间[1] - 续约直线租金每平方英尺为30.83美元，到期为29.22美元，变化率为5.5%，各区域变化率在 - 3.8% - 19.7%之间[1] - 续约现金租金每平方英尺为31.19美元，到期为31.26美元，变化率为 - 0.2%，各区域变化率在 - 6.1% - 3.0%之间[1] - 复合年增长率为4.0%，各区域在0.1% - 4.6%之间[1] - 平均每年租金escalation率为2.8%，各区域在2.5% - 3.1%之间[1] - 新租赁投资空间面积为3.4万平方英尺[1] - 总租赁面积为70.9万平方英尺[1] - 续约租赁面积方面，Ft Meade/BW走廊为1533平方英尺，NoVA为443平方英尺，海军支持为330平方英尺等，总计2620平方英尺[69] - 到期租赁面积方面，Ft Meade/BW走廊为1681平方英尺，NoVA为473平方英尺，海军支持为447平方英尺等，总计3045平方英尺[69] - 腾空租赁面积方面，Ft Meade/BW走廊为148平方英尺，NoVA为30平方英尺，海军支持为117平方英尺等，总计426平方英尺[69] - 续租率方面，Ft Meade/BW走廊为91.2%，NoVA为93.6%，海军支持为73.8%等，总体为86.2%[69] - 已完成租赁的每平方英尺年均承诺成本方面，Ft Meade/BW走廊为2.72美元，NoVA为3.69美元，海军支持为1.53美元等[69] - 已完成租赁的加权平均租赁期限方面，Ft Meade/BW走廊为3.9年，NoVA为3.9年，Redstone Arsenal为2.8年等，总体为3.1年[69] - 直线租金变化率方面，Ft Meade/BW走廊为9.6%，NoVA为1.2%，海军支持为9.8%等，总体为8.9%[69] - 现金租金变化率方面，Ft Meade/BW走廊为0.6%，海军支持为0.7%，Redstone Arsenal为129.9%等，总体为0.6%[69] - 新租赁投资空间租赁面积方面，Lackland空军基地为80平方英尺，Redstone Arsenal为43平方英尺，总计124平方英尺[69] - 总租赁面积为3244平方英尺[69] - 公司平均每年租金涨幅有2.1%、2.3