财务数据关键指标变化 - 2024年扣除服务费后信托集团总租金收入4.018亿港元，较2023年下降21.8%[3] - 2024年股份合订单位持有人应占溢利（撇除特定变动）5050万港元，较2023年下降77.5%[3] - 2024年可分派收入1.13亿港元，较2023年下降62.0%[3] - 2024年末每股份合订单位年度分派1.6港仙[3] - 2024年除税后溢利净额2.317亿港元，较2023年下跌78.6%，主要因2023年投资物业公平值大幅增加9.263亿港元，2024年仅增加1.865亿港元[22] - 撇除相关变动后，2024年除税后溢利净额5050万港元，按年下跌77.5%[22] - 股份合订单位持有人应占溢利2024年为23170万港元，较2023年的10.803亿港元下降78.6%[25] - 经调整非现金项目后，2024年可分派收入总额为1.13亿港元，较2023年的2.976亿港元下降62.0%[25] - 建议向股份合订单位持有人派付末期分派每股份合订单位1.6港仙，去年无宣派末期可分派收入[25][26] - 2024年12月31日，股份合订单位持有人应占资产净值为9502.4百万港元或每股份合订单位2.77港元，2023年12月31日为9190.7百万港元或每股份合订单位2.77港元[40] - 2024年12月31日，未偿还借款总额为6204.6百万港元，2023年12月31日为6059.1百万港元[41] - 2024年12月31日，有抵押定期贷款6201.6百万港元按浮动利率基准计息，将于2027年一笔过偿还，2023年12月31日为5706.2百万港元且将于2024年偿还[41] - 2024年12月31日，有抵押循环贷款额度为598.4百万港元，2023年12月31日为541.4百万港元[41] - 2024年12月31日，利率掉期合约名义总额为1500.0百万港元，未偿还银行贷款总额中24.2%的利率已被固定为加权平均掉期年利率3.99厘，2023年12月31日分别为1500.0百万港元、24.8%、年利率3.99厘[42] - 2024年12月31日，公司总资为16238.3百万港元，资产负债率为38.2%，2023年12月31日分别为15835.0百万港元、38.3%[42] - 2024年12月31日，公司现金结余为293.4百万港元，2023年12月31日为122.5百万港元[43] - 2024年12月31日，公司未动用之循环贷款额达595.4百万港元，2023年12月31日为188.5百万港元[44] - 2024年度每股份合订单位的分派为1.6港仙，以2024年12月31日每股份合订单位收市价0.475港元为基准，分派收益率为3.4%[48] - 2024年已发行股份合订单位总数为3,433,546,645，较2023年12月31日发行114,677,639个，占2024年12月31日已发行的3.34%[58] - 2024年公司收入为401,806,000港元，2023年为513,965,000港元[64] - 2024年物业收益净额为381,023,000港元，2023年为494,667,000港元[64] - 2024年投资物业公平值增加186,526,000港元，2023年为926,343,000港元[64] - 2024年除税前溢利为229,705,000港元，2023年为1,099,842,000港元[64] - 2024年股份合订单位持有人应占年度溢利及全面收益总额为231,724,000港元，2023年为1,080,319,000港元[64] - 2024年投资物业为15,895,000千港元，2023年为15,662,000千港元[66] - 2024年应收账款、按金及预付款项为32,678千港元，2023年为43,718千港元[66] - 2024年可收回税项为7,518千港元，2023年为0千港元[66] - 2024年应付账款、按金及应计款项为61,131千港元，2023年为68,205千港元[66] - 2024年衍生金融工具（流动）为2,974千港元，2023年为0千港元[66] - 2024年一年内到期的有抵押银行贷款为0千港元，2023年为6,050,305千港元[66] - 2024年流动负债净额为246,418千港元，2023年为 - 5,995,184千港元[66] - 2024年总资產减流动负债为16,151,164千港元，2023年为9,673,614千港元[66] - 2024年资产净额为9,502,411千港元，2023年为9,190,658千港元[66] - 2024年已发行股本／单位为3,434千港元，2023年为3,319千港元[66] - 2024年来自总承租人的基本租金为225,000千港元，浮动租金为254,481千港元，服务费用支出为79,412千港元，租金收益为400,069千港元；2023年对应数据分别为225,000千港元、368,469千港元、81,202千港元、512,267千港元[82] - 2024年来自香港逸东酒店零售商店的租金收益为1,737千港元，2023年为1,698千港元[82] - 2024年其他收益为5,401千港元，投资物业公平值增加186,526千港元，衍生金融工具公平值变动9,303千港元[85] - 2024年与支付酒店管理费用及许可费安排有关的变动为 - 14,634千港元，行政及其他费用为 - 15,676千港元，融资成本为 - 322,238千港元[85] - 2024年除税前溢利为229,705千港元，所得税抵免为2,019千港元，股份合订单位持有人应占年度溢利为231,724千港元[85] - 2024年香港朗廷、康得思、逸東酒店分部收入分别为228389000港元、243840000港元、122938000港元，分部业绩分别为192906000港元、200540000港元、101221000港元[86] - 2024年其他收益为5401000港元，投资物业公平值增加186526000港元，衍生金融工具公平值变动为 - 9303000港元[86][92][94] - 2024年融资成本为322238000港元，所得税（抵免）开支为 - 2019000港元[92] - 2024年股份合订单位持有人应占年度溢利为231724000港元，可分派收入总额为113022000港元[94] - 2024年末期分派期可分派收入为113022000港元，分派占可分派收入百分比为48%，分派收入为54251000港元，每股份合订单位末期分派为1.6港仙[96][98] - 2024年来自总承租人的收入为400069000港元，占集团总收入超10%（2023年为512267000港元）[90] - 2024年香港朗廷、康得思、逸东酒店投资物业公平值分别为5440000000港元、6840000000港元、3615000000港元（2023年分别为5460000000港元、6660000000港元、3542000000港元）[87] - 2024年银行借款利息为318089000港元，利率掉期之利息净额为 - 6250000港元[92] - 2024年香港利得税本年度为4650000港元，过往年度超额拨备为 - 19923000港元[92] - 2024年经扣除员工成本6609000港元、折旧1108000港元、核数师酬金1312000港元后达致年度溢利及全面收益总额[100] - 2024年股份合订单位持有人应占年度溢利为231,724,000港元，2023年为1,080,319,000港元，同比下降78.55%[102] - 2024年股份合订单位的加权平均数为3,391,878,000个，2023年为3,310,200,000个，同比增长2.47%[102] - 2024年分类为流动资产的应收账款、按金及预付款项为32,678,000港元，2023年为43,718,000港元，同比下降25.25%[102] - 2024年应付账款、按金及应计款项为61,131,000港元，2023年为68,205,000港元，同比下降10.37%[105] - 2024年贸易应付账款为34,498,000港元，2023年为37,687,000港元，同比下降8.46%[105] - 2024年行政开支为23,855,000港元，2023年为22,255,000港元，同比增长7.19%[108] - 2024年和2023年核数师酬金均为20,000港元[121] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年酒店组合收入15.877亿港元，较2023年下降1.9%[3] - 2024年12月31日酒店组合总值158.95亿港元[4] - 2024年酒店组合入住率上升2.8个百分点至90.9%，平均房租下降4.4%，可出租客房平均收入下降1.4%至每晚1434港元[6] - 2024年餐饮业务收入同比下降3.6%，酒店合计总经营毛利减少3.3%或1740万港元至5.09亿港元[8] - 2024年固定租金收入2.25亿港元，浮动租金收入2.545亿港元，来自零售商店租金收入170万港元，扣除服务费前总租金收入4.812亿港元，同比下跌19.2%[13][14] - 2024年服务费支出7940万港元，同比减少2.2%，信托集团总租金收入4.018亿港元，同比下跌21.8%[14] - 2024年酒店管理费用4640万港元，同比减少2.7%；许可费1590万港元，同比下跌1.9%；全球市场推广费1710万港元，同比减少1.2%；总服务费7940万港元，同比减少2.2%[16][17] - 2024年酒店物业相关开支2080万港元，同比增加7.8%，净物业收入3.81亿港元，同比减少23.0%[17][19] - 2024年总融资成本3.222亿港元，同比增加30.4%，主要因利率掉期净利息收入大幅下降91.9%，减少7130万港元[19] - 2024年酒店总收入为15.877亿港元，较2023年下降1.9%[28] - 香港朗廷酒店2024年入住率达89.3%，较2023年上升2.4个百分点，平均房租降至每晚1957港元，下降9.9%，可出租客房平均收入降至每晚1748港元，下降7.4%[28][30] - 香港康得思酒店2024年入住率达92.6%，较2023年上升2.8个百分点，可出租客房平均收入升至每晚1500港元，增长2.0%[28][33] - 香港逸东酒店2024年入住率达90.0%，较2023年上升3.0个百分点，可出租客房平均收入升至每晚1003港元，增长3.8%[28][34] - 香港朗廷酒店2024年餐饮收入下跌8.8%，主要因消费模式转变及高级餐厅关闭[32] - 香港康得思酒店2024年餐饮收入上升1.7%，受宴会及全日餐饮业务增长推动[33] - 香港逸东酒店2024年餐饮收入下跌5.1%，受消费者行为转变及婚宴活动减少影响[34] 行业环境数据 - 2024年香港接待4450万访港旅客，较去年增长30.9%[5] 人力成本数据 - 2018 - 2024年酒店前线劳动力成本上涨约23%，期间消费物价指数上涨9%[37] 公司会议及文件披露安排 - 2025年周年大会定于2025年5月9日举行，2024年年报等文件将于2025年3月登载于公司网站及披露易网站[52] 股份发行情况 - 2024年5月9日以每股0.646港元向酒店管理人发行55,432,596个股份合订单位，缴付35,809,456港元费用