公司权益结构 - 截至2024年12月31日，公司拥有Omega OP约97%已发行和流通的合伙权益单位，其他投资者持有约3%[182] 房地产投资组合情况 - 截至2024年12月31日，公司房地产投资组合包括1026个医疗保健设施，房地产投资净额约为101亿美元，约98%与长期医疗保健设施相关[185] 2024年房地产交易情况 - 2024年，公司收购114个设施，总对价7.405亿美元，初始现金收益率在9.5% - 11.5%之间[192] - 2024年，公司出售21个设施，净现金收益约9500万美元，实现净收益约1320万美元[192] 2024年投资支出情况 - 2024年，公司在在建工程和资本改进计划中投资1.067亿美元[192] - 2024年，公司为29笔新的房地产贷款提供3.702亿美元资金，加权平均利率为10.5%[192] 2024年融资情况 - 2024年，公司通过ATM计划和DRCSPP出售3380万股普通股，总收益12亿美元[192] 收入确认方式占比情况 - 截至2024年12月31日，21个运营商采用现金收付制确认收入，分别占2024年和2023年总收入的20.5%和22.1%[195] 股息分配情况 - 2024年季度现金股息总计每股2.68美元，2025年1月29日董事会宣布每股0.67美元现金股息[197] 租赁业务情况 - 2024年第一季度公司与LaVie调整主租赁协议，月租金降至320万美元，LaVie全年支付租金2860万美元[198] - 2024年4月公司将Guardian剩余6家设施转租，年初始租金550万美元，全年录得租金收入830万美元[198] - 2024年公司从Agemo收到租金2380万美元、利息480万美元[198] 收入对比情况 - 2024年与2023年相比，租金收入增加6151.6万美元，利息收入增加3731.9万美元，杂项收入增加281.5万美元[199] 费用对比情况 - 2024年与2023年相比，折旧和摊销费用减少1503.4万美元，一般及行政费用增加649.7万美元，房地产税减少46.4万美元[199] 其他收支对比情况 - 2024年与2023年相比，其他收入（费用）减少1347.1万美元，债务清偿损失增加125.7万美元，资产出售净收益减少6650万美元[199] 税收及合资企业收入对比情况 - 2024年与2023年相比，所得税费用增加460.3万美元，非合并合资企业收入（损失）增加849.8万美元[199] 2024年贷款资金提供情况 - 2024年公司为新的或现有的房地产贷款提供3.781亿美元资金，为非房地产贷款提供7540万美元资金[200] 债务偿还情况 - 2023年8月偿还3.5亿美元4.375%优先票据，2024年4月偿还4亿美元4.95%优先票据，2024年第一季度还清所有剩余HUD抵押贷款[206] Nareit FFO情况 - 2024年、2023年和2022年的Nareit FFO分别为7.33912亿美元、5.91176亿美元和4.60536亿美元[209] 公司资产负债情况 - 截至2024年12月31日，公司总资产99亿美元，总权益47亿美元，总债务49亿美元，债务约占总资本的50.7%[211] 债务利率情况 - 2024年和2023年12月31日，公司债务的加权平均年利率分别为4.6%和4.4%，截至2024年12月31日，约95%的未偿本金债务有固定利息支付[212] 债务构成情况 - 截至2024年12月31日，公司有42亿美元高级无抵押票据，利率在3.25% - 5.25%之间；14.5亿美元循环信贷安排；4.285亿美元2025年定期贷款；2.311亿美元2026年抵押贷款；5000万美元OP定期贷款[213] 高级票据到期情况 - 截至2024年12月31日，公司有4亿美元4.50%高级票据于2025年1月到期（已偿还），下一笔高级票据到期为2026年1月的6亿美元5.25%高级票据[214] 公司股权情况 - 截至2024年12月31日，公司有2.79129亿股普通股流通在外，市值106亿美元[216] 自动提款机计划额度情况 - 2024年自动提款机计划下，可出售最高12.5亿美元普通股，截至2024年12月31日，还有8.21亿美元销售额度[218] 公司义务情况 - 截至2024年12月31日，公司债务、利息支付和经营租赁等义务总计56.59736亿美元，其中1年内到期10.83346亿美元[219] 公司承诺情况 - 截至2024年12月31日，公司有2.218亿美元建设新租赁和抵押设施等承诺，5040万美元房地产贷款预付款承诺和6570万美元非房地产贷款预付款承诺[221] 现金流量对比情况 - 2024年与2023年相比，经营活动提供净现金增加1.31694亿美元，投资活动使用现金增加6.70394亿美元，融资活动提供净现金增加4.99629亿美元[224] 现金及等价物情况 - 截至2024年12月31日，现金、现金等价物和受限现金总计5.487亿美元，较2023年12月31日增加1.04亿美元[226] 融资活动现金变动原因 - 融资活动现金变动主要因普通股发行所得现金增加8.992亿美元，部分被其他长期借款还款增加2.596亿美元、衍生品工具所得减少9260万美元等抵消[229] 母公司高级票据担保情况 - 截至2024年12月31日，母公司已发行约42亿美元高级票据，由Omega OP担保[230] 未收回直线租金应收款及租赁激励情况 - 截至2024年12月31日和2023年，公司未收回直线租金应收款分别为2.387亿美元和2.027亿美元，租赁激励分别为880万美元和880万美元，2024年冲销约280万美元相关款项[234] 房地产物业减值对比情况 - 2024年和2023年，公司分别记录房地产物业减值约2380万美元和9190万美元[235] 房地产资产收购对比情况 - 2024年和2023年，公司分别收购约7.405亿美元和2.612亿美元房地产资产[235] 信贷损失（回收）拨备情况 - 2024年和2023年，公司分别记录信贷损失（回收）拨备约 - 1550万美元和4460万美元，截至2024年和2023年12月31日，信贷损失总拨备分别为1.986亿美元和2.222亿美元[235] 可变利率借款利息费用及利率变动影响 - 2024年，公司因可变利率借款产生利息费用1490万美元，假设利率变动1%，年利息费用将分别增减0.6万美元和1.3万美元[238] - 2024年12月31日止年度，公司因可变利率借款产生利息费用1490万美元[238] - 假设利率上升1%，公司年度利息费用将增加60万美元；假设利率下降1%，公司年度利息费用将减少130万美元[238] 长期固定利率借款公允价值及利率变动影响 - 截至2024年12月31日，公司长期固定利率借款估计公允价值约39亿美元，假设利率变动1%，公允价值将分别增减2.35亿美元和2.548亿美元[239] - 2024年12月31日，公司长期固定利率借款的估计公允价值约为39亿美元[239] - 假设利率上升1%，2024年12月31日长期固定利率借款的公允价值将减少约2.35亿美元；假设利率下降1%，其公允价值将增加约2.548亿美元[239] 利率互换和利率上限情况 - 截至2024年12月31日，公司有4.785亿美元利率互换和1.9亿英镑利率上限未到期[240] - 2024年12月31日，公司有4.785亿美元的利率互换和1.9亿英镑的利率上限未到期[240] 汇率变动对英国投资净收入影响 - 若2024年适用汇率变动10%，公司英国投资净收入将增减320万美元[241] - 基于2024年12月31日止年度的结果，若适用汇率变动10%，公司来自英国的合并投资净收入将变动320万美元[241] 外汇远期合约情况 - 2024年12月31日，公司有11份名义金额总计2.58亿英镑的外汇远期合约用于对冲部分英国净投资，合约到期时间在2027年至2031年之间[242]