整体财务数据关键指标变化 - 营业额按年增长6.2%至34.09亿港元，经常性基本溢利按年增长6.8%至19.56亿港元[3][4] - 公布溢利从2023年亏损8.72亿港元转为2024年盈利3500万港元[4] - 每股基本盈利从2023年亏损85港仙转为2024年盈利3港仙[4] - 全年每股股息为108港仙，与2023年持平[4] - 股东权益为659.93亿港元，较2023年下降1.8%[4] - 每股资产净值为64.3港元，较2023年下降1.7%[4] - 2024年公司营业额为34.09亿港元，同比增长6.2%，经常性基本溢利和基本溢利均为19.56亿港元，同比增长6.8%[16] - 2024年物业支出比率为18.9%，较2023年的19.3%有所下降[21] - 集团营运支出占营业额比率降至28%，营运支出为9.54亿港元，同比增加2.8% [54][55] - 财务支出降至4.5亿港元，2024年实际利率为4.3% [55] - 集团投资物业组合估值升至965.47亿港元，较去年上升0.6% [57] - 其他金融投资总额升至16.57亿港元，主要因公平值重估 [61] - 2024年利息收入降至1.34亿港元，2023年为1.98亿港元[63] - 2024年经营业务所得现金为25.43亿港元，2023年为24.31亿港元，较2023年增加1.12亿港元[65][66] - 2024年净借贷额为12.1亿港元，2023年净还款为13.34亿港元[65][66] - 2024年银行存款收取现金为9.48亿港元，2023年为41.66亿港元[65][67] - 2024年支付股息11.09亿港元，2023年为14.79亿港元[67] - 2024年资本开支增至18.9亿港元，2023年为16.69亿港元[68] - 2024年12月31日债务总额升至267.17亿港元，2023年为257.17亿港元[71] - 2024年12月31日未提取的已承诺信贷增至166.89亿港元，2023年为114.08亿港元[71] - 2024年年末负债率为31.4%，2023年为27.2%；净利息偿付率降至8.8倍，2023年为9.6倍[76] - 2024年12月31日定息债务比率为61%，2023年为62%；实际利率从4.2%升至4.3%[80] - 年末可持续金融交易总额达约183.82亿港元，占集团债务总额约40%[85] - 2024年营业额为34.09亿港元，2023年为32.1亿港元[90] - 2024年本年度溢利为2.71亿港元，2023年亏损10.26亿港元[90] - 2024年基本每股盈利为3港仙，2023年每股亏损85港仙[90] - 2024年全面收益总额为1.02亿港元，2023年支出16.97亿港元[92] - 2024年非流动资产为1111.82亿港元，2023年为1102.74亿港元[94] - 2024年流动资产为29.07亿港元，2023年为42.52亿港元[94] - 2024年流动负债为48.62亿港元，2023年为18.07亿港元[94] - 2024年流动负债净额为 -19.55亿港元，2023年为24.45亿港元[94] - 2024年资产净额为774.29亿港元，2023年为796.91亿港元[94] - 2024年公司权益总额为774.29亿港元，较2023年的796.91亿港元下降2.84%[96] - 2024年公司除税前溢利为5.67亿港元，2023年除税前亏损为7.31亿港元[101][102] - 2024年公司综合营业额为34.09亿港元，较2023年的32.1亿港元增长6.2%[101][102] - 2024年公司综合资产为1140.89亿港元，较2023年的1145.26亿港元下降0.38%[105] - 2024年非流动资产增加24.21亿港元，2023年为20.76亿港元[109] - 2024年税项2.96亿港元，2023年为2.95亿港元，香港利得税按16.5%税率计算[109] - 2024年本公司拥有人应占盈利3500万港元，2023年亏损8.72亿港元[112] - 2024年和2023年计算每股盈利（亏损）的普通股加权平均数均为10.27亿股[114] - 2024年已确认派发股息11.09亿港元，2023年为14.79亿港元[115] - 2024年应收及其他应收款项总额16.9亿港元，2023年为12.58亿港元[117] - 2024年应付账款及应付费用14.28亿港元，2023年为10.97亿港元[118] 各业务线数据关键指标变化 - 商铺业务营业额按年增长9.5%，年末商铺出租率为92%；写字楼业务营业额按年下跌1.5%，出租率维持于90%[3] - 上海利园营业额为7300万港元，写字楼及商铺承租率分别为70%及61%[3] - 2024年商铺营业额为16.84亿港元，同比增长9.8%，写字楼营业额为15.07亿港元，同比增长2.4%，住宅营业额为2.18亿港元，同比增长6.3%[16] - 2024年末香港商铺出租率为92%（2023年：97%），写字楼出租率为90%（2023年：89%），住宅出租率为73%（2023年：60%）；内地商铺出租率为41%，写字楼出租率为66%（2023年：24%）[21] - 2024年集团写字楼业务营业额上升2.4%至15.07亿港元，香港业务组合营业额下降1.5%至14.4亿港元，内地业务组合营业额从1000万港元升至6700万港元[32][33] - 2024年12月31日，上海利园商场出租率为41%，截至公告日另有20%获承租，年内租金收入600万港元[28] - 内地写字楼业务组合受出租率从24%升至66%影响，营业额升至6700万港元[39] - 希慎住宅租赁组合营业额上升6.3%至2.18亿港元，2024年12月31日出租率为73% [40] - 2024年商铺分部收入为16.84亿港元，较2023年的15.33亿港元增长9.85%[101][102] - 2024年写字楼分部收入为15.07亿港元，较2023年的14.72亿港元增长2.38%[101][102] - 2024年住宅分部收入为2.18亿港元，较2023年的2.05亿港元增长6.34%[101][102] - 内地上海利园2024年营业额为7300万港元，较2023年的1000万港元增长630%[103] - 2024年商铺及写字楼位于内地的投资物业价值分别为6.44亿港元和27.44亿港元，2023年分别为6.02亿港元和29.62亿港元[106] - 公司位于内地的非流动资产（不包括金融工具和递延税项资产）账面价值2024年为87.6亿港元，较2023年的90.79亿港元下降3.51%[108] 项目建设与发展 - 利园八期及行人通道系统将于2026年下半年竣工[3] - 希慎广场首阶段地库一至二层及一至三楼的升级工程于2024年12月完成[11] - 上海利园于2024年开始贡献新的经常性溢利，商业楼面积约70万平方呎，设有375个停车位[17] - 2024年希慎广场一至三楼翻新竣工，引入超30个品牌，首阶段翻新的两层地库获2024年MIPIM Asia Awards“最佳购物体验”类别铜奖[26] - 行人通道系统和利园八期预计2026年竣工，利园八期将增加超10万平方呎商铺空间[26] - 利园八期年内零溢价额外购得2000平方米楼面用作演艺及文化设施，预计2026年竣工 [41] - 林海山城提供262间花园别墅及公寓，截至2024年12月31日已就115个单位签订合同 [44] - 希慎持有土瓜湾住宅项目合资公司25%权益，项目预计2026年底或2027年初取得入伙纸 [44] - 希慎与IWG合營公司在大湾区经营38个中心，2024年新增5个中心 [47] - 新风天域集团2024年在北京及上海新开两所私营医院，收购一间香港综合私营肿瘤医疗集团 [50] 股息派发与股份登记 - 公司宣布派发第二次中期股息为每股81港仙[3] - 公司董事会宣布派发本年度第二次中期股息每股81港仙，与2023年持平[17] - 第二次中期股息约于2025年3月19日派发给2025年3月5日登记在册股东，股息除净日期为2025年3月3日[125] - 2025年3月5日暂停办理股份过户登记手续，如欲收取股息需于2025年3月4日下午4时前送达过户文件[125] - 2025年5月31日至6月5日暂停办理股份过户登记手续，如欲出席股东大会并投票需于2025年5月30日下午4时前送达过户文件[125] - 股东周年大会将于2025年6月5日举行，通告约于2025年3月底寄发并登载于公司及联交所网站[126] - 2024年年报约于2025年3月底寄发股东并登载于公司及联交所网站[128] 运营与市场情况 - 年内平均约3%的商铺楼面积因利园区的重大优化工程而关闭[17] - 2024年公司举办活动吸引超50万人次到访利园区[30] - 2024年Club Avenue会员销售保持稳定，第二季推出全新应用程式，下载及激活率表现满意[31] - 2024年12月31日写字楼组合出租率维持于90%，银行等金融行业租户占比22.0% [34][36] - 利园一期及五期多家奢侈品牌旗舰店重新开幕，2024下半年一期新增多家策略租户[24] - 香港零售受多种因素影响持续受压，公司加强与租户沟通和市场推广合作[24] 其他事项 - 2024年公司与20家银行组成的财团签订80亿港元的4年期银团贷款协议[13] - 年内公司购回及注销本金总额9999.5万美元（约7.77亿港元）的证券，占初始发行本金总额约11.76%，支付总收购价约7.28亿港元[122] - 截至2024年12月31日，集团员工总数为520人，2023年为516人[124] - 2024年是集团发表企业责任/可持续发展报告的第19份报告[120]