| 截至月份: | 2026年1月31日 | 狀態: | 新提交 | | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | 公司名稱: | 希慎興業有限公司 | | | | 呈交日期: | 2026年2月2日 | | | | I. 法定/註冊股本變動 | 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 1. 股份分類 | | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號(如上市) | | 00014 | | 說明 | 不適用 | | | | | | | | 股份期權計劃詳情 | | 上月底結存的股份期權數 目 | | 本月內變動 | | 本月底結存的股份期權數 目 | | 本月內因此發行的新股數 目 (A1) | 本月内因此自庫存轉讓的 庫 ...

香港本地地产股市场表现 - 香港本地地产股于1月26日集体收涨，新世界发展涨幅超过4%，新鸿基地产、恒隆地产、长实集团、信和置业涨幅超过3%，希慎兴业、嘉里建设涨幅超过2%，九龙仓置业、太古B、领展房产基金涨幅超过1% [1] - 新鸿基地产股价创下历史新高 [1] 个股具体涨跌幅及市值数据 - 新世界发展(00017)涨4.35%，最新价9.830港元，总市值247.39亿港元 [2] - 新鸿基地产(00016)涨3.93%，最新价119.000港元，总市值3448.36亿港元 [2] - 恒隆地产(00101)涨3.47%，最新价9.540港元，总市值482.4亿港元 [2] - 长实集团(01113)涨3.14%，最新价45.360港元，总市值1587.5亿港元 [2] - 信和置业(00083)涨3.01%，最新价11.650港元，总市值1104.94亿港元 [2] - 希慎兴业(00014)涨2.75%，最新价21.660港元，总市值222.45亿港元 [2] - 嘉里建设(00683)涨2.70%，最新价23.620港元，总市值342.8亿港元 [2] - 九龙仓置业(01997)涨1.98%，最新价26.800港元，总市值813.71亿港元 [2] - 太古股份公司B(00087)涨1.12%，最新价12.640港元，总市值360.11亿港元 [2] - 领展房产基金(00823)涨1.01%，最新价35.840港元，总市值931.46亿港元 [2] - 九龙仓集团(00004)涨0.80%，最新价25.260港元，总市值771.95亿港元 [2] - 太古地产(01972)涨0.43%，最新价23.200港元，总市值1335.74亿港元 [2] - 冠君产业信托(02778)涨0.40%，最新价2.500港元，总市值153.38亿港元 [2] - 恒基地产(00012)涨0.33%，最新价30.300港元，总市值1466.94亿港元 [2]

香港本地地产股市场表现 - 2024年1月22日，香港本地地产股普遍上涨，其中希慎兴业涨幅超过5%，九龙仓置业和嘉里建设涨幅超过4%，九龙仓集团和新鸿基地产涨幅超过3% [1] - 太古股份公司B上涨近3%，长实集团、信和置业、太古地产、太古股份公司A均上涨超过1% [1] - 在列出的15家公司中，14家录得上涨，仅恒基地产微跌0.39% [2] 个股具体涨跌幅及市值数据 - 希慎兴业涨幅最大，为5.37%，最新股价21.600港元，总市值221.83亿港元 [2] - 九龙仓置业上涨4.81%，最新股价26.600港元，总市值807.64亿港元 [2] - 嘉里建设上涨4.58%，最新股价22.840港元，总市值331.48亿港元 [2] - 九龙仓集团上涨3.49%，最新股价24.940港元，总市值762.17亿港元 [2] - 新鸿基地产上涨3.36%，最新股价113.900港元，总市值3300.57亿港元 [2] - 太古股份公司B上涨2.81%，最新股价12.460港元，总市值354.98亿港元 [2] - 长实集团上涨1.57%，最新股价43.960港元，总市值1538.5亿港元 [2] - 信和置业上涨1.32%，最新股价11.500港元，总市值1090.72亿港元 [2] - 太古地产上涨1.04%，最新股价23.380港元，总市值1346.1亿港元 [2] - 太古股份公司A上涨1.02%，最新股价74.400港元，总市值579.57亿港元 [2] - 领展房产基金上涨0.97%，最新股价35.400港元，总市值920.02亿港元 [2] - 新世界发展上涨0.95%，最新股价9.600港元，总市值241.6亿港元 [2] - 恒隆地产上涨0.86%，最新股价9.390港元，总市值474.82亿港元 [2] - 冠君产业信托上涨0.40%，最新股价2.480港元，总市值152.16亿港元 [2] - 恒基地产是表中唯一下跌的公司，跌幅0.39%，最新股价30.600港元，总市值1481.46亿港元 [2]

港股市场动态 - 石油股普遍走高 中海油服涨4.32% 中石油涨3.33% 中海油涨2.98% 中石化涨3.01% 主要受国际油价小幅上涨推动 WTI 2月原油期货收于每桶60.62美元涨幅0.43% 布伦特3月原油期货收于每桶65.24美元涨幅0.49% [1] - 宁德时代午前跌超4% 里昂研报指出公司面临多项逆风 包括中国电动车销售放缓 锂价上涨 以及电池出口增值税退税削减 [1] - 科济药业-B涨近4% 公司与Dispatch Bio达成临床合作 计划于2026年在中国启动一项I期临床试验 评估联合疗法DISP-11在实体瘤患者中的应用 [1] - 果下科技涨超7% 公司与上能电气签署战略合作协议 围绕储能领域在市场开拓与项目推广方面深化合作 [2] - 金斯瑞生物科技跌超6% 其联营公司传奇生物隔夜股价大跌逾11% 传奇生物披露CARVYKTI于去年第四季度贸易销售净额约5.55亿美元 [2] - 香港地产股普涨 希慎兴业涨5.17% 新鸿基地产涨3.36% 九龙仓置业涨4.02% 恒隆集团涨1.11% 长实集团涨1.48% 里昂报告指出香港楼价出现复苏 市场情绪乐观 但预期升幅较温和 [2] - 百度集团-SW再涨近5% 近两月累计涨幅超40% 公司正式发布文心大模型5.0正式版 基于原生全模态建模 拥有2.4万亿参数 [3] - 太平洋航运涨超9% 高见2.96港元创2023年4月以来新高 波罗的海干散货运价指数攀升至两周高位 上涨74点或4.3%至1803点 [3] - 万国数据-SW涨近3% 公司将出售旗下DayOne 3.85亿美元股份 预计回收投资本金约95% 投资回报率接近6.5倍 [4] - 天数智芯涨近15% 再创上市新高 公司宣布将于1月26日正式发布未来三代GPGPU产品路线图 [4] 美股市场动态 - 美股涨幅扩大 纳指涨1% 明星科技股多数上涨 英特尔股价攀升11.72% 总市值超2500亿美元 美国超微公司涨7.71% 美光科技涨6.61% 特斯拉涨2.91% 英伟达涨2.95% 谷歌A涨1.98% [5] - 存储板块持续走强 美光科技涨6.61% 西部数据涨8.49% SanDisk涨10.63% 希捷科技涨5.59% 齐创历史新高 Counterpoint Research称存储市场已进入“超级牛市”阶段 AI与服务器容量需求激增推动供应商议价能力达历史最高水平 [5] - 纳斯达克中国金龙指数大涨2% 热门中概股上扬 哔哩哔哩涨5.65% 百度涨8.17% 拼多多涨1.4% 阿里巴巴涨3.87% 京东涨2.43% 桥水投资公司表示今年仍然看好中国股票 [6] - USA Rare Earth续涨0.68% 此前两天累涨15% 公司宣布通过子公司在法国拉克建设年产3750公吨的稀土金属及合金工厂 并与相邻的氧化物处理设施形成完整供应链 [6] - 卡夫亨氏跌5.72% 公司向SEC提交补充注册文件 用于登记大股东伯克希尔哈撒韦公司可能转售的325,442,152股公司普通股 占公司总股本约27.5% [6] - 核电股盘前快速拉升 Oklo Inc涨0.95% NuScale Power涨3.95% Cameco涨5.64% [7] - 奈飞跌2.18% 公司第四季度销售额为121亿美元同比增长18% 每股收益为56美分 均超出分析师预期 2025年全年销售额达到452亿美元比上年增长16% 但对未来几个月业绩预测较为谨慎 [7]

香港地产股市场表现 - 截至发稿，香港主要地产股普遍上涨，其中希慎兴业涨4.49%报21.42港元，新鸿基地产涨3.27%报113.8港元，九龙仓置业涨3.23%报26.2港元，恒隆集团涨2.04%报16.5港元，长实集团涨1.25%报43.82港元 [1] 市场情绪与销售情况 - 香港楼价出现复苏，部分新盘销售反应热烈，市场情绪乐观 [1] - 新盘成交量创6年新高 [2] 机构对楼价的预测 - 里昂研究报告维持对2026年香港楼价增长5%的预测 [1] - 花旗银行最新修订2026年香港住宅楼价预测，由原来升3%上调至升8%，并预期2027年进一步加速，进入多年以来的上升周期 [2] 推动地产股上涨的因素 - 市场情绪乐观推动发展商股价年初至今上涨 [1] - 香港地产发展商在2026年上半年可领先，受惠于利润率、盈利及净资产值上行 [2] - 目前营业利润率在5%至9%之间 [2] - 房价上升周期对净资产值和盈利有推动作用，估算房价每升1%，平均可推动净资产值0.5%及盈利1.5% [2] - 净资产值折让有收窄空间，现为52%，而过往房价上升周期时折让约为40% [2] 对楼价趋势的预期 - 里昂预测楼价上升趋势将持续，但由于降息预期降温及香港按揭利率具韧性，预期楼价升幅会较温和 [1] - 根据过往经验，当楼价增速减慢或市场情绪见顶时，地产股股价往往会出现回调 [1]

香港地产股市场表现 - 截至发稿，香港地产股普遍上涨，其中希慎兴业涨4.49%报21.42港元，新鸿基地产涨3.27%报113.8港元，九龙仓置业涨3.23%报26.2港元，恒隆集团涨2.04%报16.5港元，长实集团涨1.25%报43.82港元 [1] 市场情绪与销售状况 - 香港楼价出现复苏，部分新盘销售反应热烈，市场情绪乐观 [1] - 新盘成交量创6年新高 [2] 机构对楼价的预测 - 里昂研究报告维持对2026年香港楼价增长5%的预测 [1] - 花旗最新修订2026年香港住宅楼价预测，由原来升3%上调至升8%，并预期2027年进一步加速，进入多年以来的上升周期 [2] 推动地产股及发展商表现的因素 - 楼价上升趋势持续推动发展商股价年初至今上涨 [1] - 香港地产发展商在2026年上半年可领先，受惠于利润率、盈利及NAV上行 [2] - 目前营业利润率在5–9%之间 [2] - 估算房价每升1%，平均可推动NAV 0.5%及盈利1.5% [2] - NAV折让现为52%，在过往房价上升周期中约40% [2] 对楼价涨幅及股价趋势的预期 - 由于降息预期降温及香港按揭利率具韧性，预期楼价升幅会较温和 [1] - 根据过往经验，当楼价增速减慢或市场情绪见顶时，地产股股价往往会出现回调 [1]

公司公告核心信息 - 希慎兴业将于2026年2月26日举行董事会会议 [1] - 会议目的之一是批准公司及其附属公司截至2025年12月31日止年度的全年业绩并予以发布 [1] - 会议另一目的是考虑派发2025年第二次中期股息 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦 不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任 何損失承擔任何責任。 Hysan Development Company Limited 希 慎 興 業 有 限 公 司 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：00014） 董事會召開日期 希慎興業有限公司（「本公司」）謹此宣布本公司將於 2026 年 2 月 26 日（星期四）舉行 本公司董事會（「董事會」）會議，藉以（其中包括）批准本公司及其附屬公司截至 2025 年 12 月 31 日止年度的全年業績及其發布，以及考慮派發 2025 年第二次中期股息。 本公告登載於本公司網站（ www.hysan.com.hk ）及香港聯合交易所有限公司網站（ www.hkexnews.hk ）。 * 非執行董事 ** 獨立非執行董事 利蘊蓮 香港，2026 年 1 月 21 日 於本公告日期，董事會包括：利蘊蓮（主席）、呂幹威（執行董事及首席營運總監）、鍾郝儀**、 卓百德**、王靜瑛**、 Young Elaine Carol ...

香港房地产市场情绪与价格趋势 - 香港楼价出现复苏，部分新盘销售反应热烈，市场情绪乐观，推动发展商股价年初至今上涨 [1] - 预测楼价上升趋势将持续，但由于减息预期降温及香港按揭利率具韧性，预期楼价升幅会较温和 [1] - 根据过往经验，当楼价增速减慢或市场情绪见顶时，地产股股价往往会出现回调 [1] 新鸿基地产项目销售情况 - 新鸿基地产Sierra Sea第2A期次轮销售接获逾4.9万张票，超额认购超过214倍 [1] - 该批次单位平均英尺价约为10,968港元，较去年4月及5月推售的1A期及1B期分别高出5.5%及3.1% [1] - 该升幅低于同期市场的6.8%升幅，以及同系“天玺. 天”第二期的29%升幅 [1] 潜在交易与公司关联 - 有传万豪国际可能收购周大福企业旗下的瑰丽酒店集团 [1] - 瑰丽酒店集团为新世界发展属姊妹公司，因此即使交易落实，认为周企也不会动用所得款项来偿还新世界债务 [1] 市场预测与首选股票 - 维持对2026年香港楼价增长5%的预测 [1] - 首选股为希慎置业及领展房产基金，均予“跑赢大市”评级 [1]

香港房地产市场情绪与价格趋势 - 香港楼价出现复苏，市场情绪乐观，推动发展商股价年初至今上涨 [1] - 预测楼价上升趋势将持续，但由于减息预期降温及香港按揭利率具韧性，预期楼价升幅会较温和 [1] - 根据过往经验，当楼价增速减慢或市场情绪见顶时，地产股股价往往会出现回调 [1] 新鸿基地产项目销售情况 - 新鸿基地产Sierra Sea第2A期次轮销售接获逾4.9万张票，超额认购超过214倍 [1] - 该批单位平均英尺价约为10,968港元，较去年4月及5月推售的1A期及1B期分别高出5.5%及3.1% [1] - 该升幅低于同期市场的6.8%升幅，以及同系“天玺.天”第二期的29%升幅 [1] 潜在交易与公司关联 - 有传万豪国际可能收购周大福企业旗下的瑰丽酒店集团 [1] - 瑰丽酒店集团为新世界发展属姊妹公司，因此即使交易落实，认为周企也不会动用所得款项来偿还新世界债务 [1] 市场预测与首选股 - 维持对2026年香港楼价增长5%的预测 [1] - 首选股为希慎置业及领展房产基金，均予“跑赢大市”评级 [1]