每股收益相关指标变化 - 2024年摊薄后每股净亏损1.27美元，2023年为每股净收入2.32美元[5] - 2024年摊薄后每股核心FFO增至4.88美元，同比增长2.1%，2023年为4.78美元[5] - 2025年摊薄后每股净亏损预计在0.71 - 0.45美元，FFO预计在4.73 - 4.97美元，核心FFO预计在4.86 - 5.10美元[10] - 2024年第四季度摊薄后每股净亏损为0.31美元，2023年为每股净收入2.32美元[40] - 2024年全年摊薄后每股FFO为4.49美元，2023年为4.27美元[40] - 2024年全年摊薄后每股Core FFO为4.88美元，2023年为4.78美元[40] - 2024年摊薄后每股净亏损为1.27美元，2025年全年指引范围为0.71 - 0.45美元[77] - 2024年摊薄后每股FFO为4.49美元，2025年全年指引范围为4.73 - 4.97美元[77] 同店净营业收入相关指标变化 - 同店净营业收入（NOI）同比增长3.7%，受同店收入增长3.3%推动[5] - 同店2024年Q4净营业收入（NOI）3.7999亿美元，较2023年Q4的3.7217亿美元增长2.1%[57] - 同店2024年Q4净营业收入（NOI）较Q3的3.6785亿美元增长3.3%[60] - 2024年同店总净营业收入（NOI）1.50507亿美元，较2023年的1.45204亿美元增长3.7%[64] - 2024年同店NOI为152,894美元，2025年全年指引增长范围为1.25% - 3.25%[77] - 2024年总NOI为157,739美元，2025年全年指引范围为161,300 - 164,800美元[77] 公司股权交易情况 - 公司按市价发行约160万股普通股，净收入1.126亿美元，每股均价71.66美元；回购87,722股，每股均价53.62美元[6] 公司流动性情况 - 2024年12月31日，公司资产负债表上总流动性为2.246亿美元，其中信贷额度可用2.126亿美元[6] 股息分配情况 - 董事会宣布2025年4月8日向普通股股东和单位持有人支付每股0.77美元的季度股息[7] 公司物业收购与出售情况 - 公司收购丹佛一个含129套住房的公寓社区，总价5400万美元；出售两个非核心公寓社区，总价1900万美元[13] 同店资本支出与增值支出预计 - 同店资本支出预计为每套住房1125 - 1175美元，增值支出预计为1600 - 1800万美元[14] 公司公寓社区数量与住房套数 - 截至2024年12月31日，公司拥有71个公寓社区，共13,012套住房[15] 公司全年营收与费用变化 - 2024年全年营收260,983美元，较2023年的261,309美元下降约0.12%[24] - 2024年全年总费用239,931美元，较2023年的244,236美元下降约1.76%[24] - 2024年全年净亏损14,192美元，而2023年净利润为49,231美元[24] 公司资产与负债变化 - 截至2024年12月31日，房地产投资总额为1,854,761美元，较2023年的1,889,443美元下降约1.83%[26] - 截至2024年12月31日，总资产为1,913,707美元，较2023年的1,926,361美元下降约0.66%[26] - 截至2024年12月31日，总负债为1,014,704美元，较2023年的978,776美元增长约3.67%[26] 同店与非同店社区情况 - 2024年和2023年对比，分别有两个和一个公寓社区为非同店社区[31] - 公司按同店和非同店基础提供信息，同店公寓社区需满足一定条件[29] - 公司每年初确定同店池组成并调整上一年数据，用于评估现有公寓社区表现[30] 公司季度运营与营收数据变化 - 2024年第四季度运营收入为2858000美元，较上一季度减少3492000美元（55.0%），较去年同期增加4363000美元（289.9%）[33] - 2024年全年运营收入为20475000美元，较2023年减少63978000美元（75.8%）[34] - 2024年第四季度净营业收入为40082000美元，较上一季度增加1716000美元（4.5%），较去年同期增加1112000美元（2.9%）[33] - 2024年全年净营业收入为157739000美元，较2023年增加2242000美元（1.4%）[34] - 2024年第四季度总营收为66409000美元，较上一季度增加1384000美元（2.1%），较去年同期增加2341000美元（3.7%）[33] - 2024年全年总营收为260983000美元，较2023年减少326000美元（0.1%）[34] - 2024年第四季度物业运营总开支为26327000美元，较上一季度减少332000美元（1.2%），较去年同期增加1229000美元（4.9%）[33] - 2024年全年物业运营总开支为103244000美元，较2023年减少2568000美元（2.4%）[34] 同店可控费用变化 - 2024年第四季度同店可控费用总计16346000美元，较去年同期增加1431000美元（9.6%）[36] - 2024年全年同店可控费用总计62960000美元，较2023年增加2142000美元（3.5%）[36] 公司季度净亏损与资金运营数据变化 - 2024年第四季度归属于普通股股东的净亏损为507.9万美元，2023年为净收入3489.7万美元[40] - 2024年全年资金运营（FFO）适用于普通股和单位为8330.7万美元，2023年为7729.2万美元[40] - 2024年全年核心资金运营（Core FFO）适用于普通股和单位为9067.9万美元，2023年为8667.4万美元[40] 公司调整后EBITDA变化 - 2024年第四季度调整后EBITDA为3263.3万美元，2023年第四季度为3209.1万美元[42] - 2024年全年调整后EBITDA为12981.1万美元，2023年为12886.4万美元[42] - 2024年第四季度调整后EBITDA为130,528美元，2024年全年调整后EBITDA为129,810美元[97] - 2024年调整后EBITDA为129,811美元，2023年为128,864美元[90] 公司诉讼相关成本变化 - 2024年全年与诉讼事项相关的关联审判成本为3.7万美元，2023年诉讼和解损失为390万美元及关联审判成本40.6万美元[41][42] 公司加权平均基本股数变化 - 2024年第四季度加权平均基本股数为16583千股，2023年第四季度为15013千股[40] 公司债务相关情况 - 截至2024年12月31日，公司总债务为955,385千美元，加权平均利率为3.58%[46][47] - 2025 - 2029年及以后各年到期债务分别为32,876千美元、101,160千美元、48,371千美元、159,676千美元、102,000千美元和522,540千美元[46] - 2024年12月31日，有担保固定利率抵押贷款（其他）余额为420,414千美元，利率为4.02%[47] - 2024年12月31日，无担保可变利率信贷额度余额为47,359千美元，利率为5.86%[47] - 2024年第四季度，债务偿付覆盖率为2.80倍，调整后EBITDA与利息费用、优先股股息和本金摊销之和的比率为2.76倍[54] - 2024年12月31日，净债务与调整后EBITDA之比为7.31倍，净债务和优先股权益与调整后EBITDA之比为7.44倍[54] - 2024年债务偿付覆盖率为2.94，2023年为3.04[90] - 截至2024年12月31日，总债务为966,623美元，现金及现金等价物为12,030美元，净债务为954,593美元，净债务与调整后EBITDA比率为7.31，净债务和优先股权益与调整后EBITDA比率为7.44[97] 公司市值与股权资本情况 - 2024年12月31日，普通股收盘价为每股66.15美元，股权资本总额为1,296,871千美元[52] - 2024年12月31日，公司总市值为2,280,054千美元，总债务与总市值之比为42.4%[52] 公司分配额与派息率情况 - 2024年12月31日，普通股和单位的总分配额为13,177千美元，每股和单位分配额为0.75美元，派息率为62.0%[54] - 截至2024年12月31日，普通股和单位的季度分红为0.75美元，摊薄后每股核心FFO为1.21美元，派息率为62.0%；年度分红为3.00美元，摊薄后每股核心FFO为4.88美元，派息率为61.5%[103] 公司从累计其他综合收益重分类金额 - 2024年第四季度，从累计其他综合收益重分类至利息费用的金额为171千美元[49] 同店收入与费用季度变化 - 同店2024年Q4总收入6.3127亿美元，较2023年Q4的6.123亿美元增长3.1%[57] - 同店2024年Q4总费用2.5128亿美元，较2023年Q4的2.4013亿美元增长4.6%[57] - 同店2024年Q4总收入较Q3的6.261亿美元增长0.8%[60] - 同店2024年Q4总费用较Q3的2.5825亿美元下降2.7%[60] 同店入住率与租金情况 - 同店2024年Q4加权平均入住率为95.5%，较2023年Q4的94.8%增长0.7%[57] - 同店2024年Q4平均月租金为1573美元，较2023年Q4的1548美元增长1.6%[57] - 同店2024年Q4每入住房屋平均月收入为1751美元，较2023年Q4的1711美元增长2.3%[57] - 同店2024年Q4加权平均入住率较Q3的95.3%增长0.2%[60] - 2024年12月31日同店平均月租金为1573美元，非同店为1892美元，所有社区为1584美元[68] - 2024年12月31日同店每入住公寓平均月收入为1751美元，非同店为2042美元，所有社区为1761美元[68] - 2024年12月31日同店加权平均入住率为95.5%，非同店为93.6%，所有社区为95.4%[68] 同店资本支出变化 - 2024年第四季度同店总经常性资本支出为298.9万美元，较2023年第四季度的598.6万美元下降[72] - 2024年全年同店总资本支出为3700.6万美元，较2023年的4404.5万美元下降[72] 公司2025年财务展望 - 公司提供了2025年的财务展望[75] - 2024年同店收入为252,269美元，2025年全年指引增长范围为1.50% - 3.50%[77] - 2024年摊薄后FFO适用普通股和单位为83,947美元，2025年全年指引范围为94,050 - 98,950美元[77] - 2024年摊薄后加权平均流通股数为18,694，2025年全年指引范围为19,900 - 19,925[77] - 2024年同店经常性资本支出（每户）为1,033美元，2025年全年指引范围为1,125 - 1,175美元[77] 优先股权益变化 - 2024年12月31日优先股权益为16,560美元，2024年6月30日和3月31日以及2023年12月31日优先股权益为110,090美元[97] 财务指标定义说明 - 文档包含非GAAP财务指标，其定义和计算可能与其他REITs不可比[29] - 公司认为核心FFO能为投资者提供跨期核心运营和财务绩效比较的额外信息，但它是非GAAP和非标准化财务指标[95] - 净运营收入（NOI）是总房地产收入减去物业运营