租赁业务数据 - 2024年年度租赁面积近610万平方英尺，第四季度完成73.1万平方英尺租赁，加权平均租金较之前同区域租金高39.3%[7] - 第四季度租赁续约面积约占租赁总面积的80%，投资组合出租率为94.4%，年化租金收入对应的加权平均租赁期限为7.8年[13] - 2024年第四季度新租面积148千平方英尺，续租面积583千平方英尺，租赁活动总面积731千平方英尺[39] - 新租GAAP租金变化率43.1%，续租为37.5%，加权平均为39.3%[39] - 2025 - 2029年及以后，租赁到期面积分别为2801、3504、8306、6220、6879和28847千平方英尺[42] - 2025 - 2029年及以后，租赁到期年化租金收入分别为15005、23185、51780、46815、45380和256889千美元[42] - 夏威夷物业2025 - 2029年及以后计划租金重置面积分别为204、154、86、1、1859和1081千平方英尺[42] - 夏威夷物业2025 - 2029年及以后计划租金重置年化收入分别为1010、1316、805、0、8517和11225千美元[42] - 加权平均剩余租赁期限按面积计算为7.0年，按年化租金收入计算为7.8年[42] - 2024年第四季度，ILPT大陆和夏威夷物业的租赁活动面积分别为338千平方英尺和158千平方英尺，GAAP租金（按平方英尺加权平均）变化百分比分别为67.7%和41.3%，加权平均租赁期限分别为10.0年和19.9年[44] - 截至2024年12月31日，Mountain Industrial REIT LLC租赁到期情况：2025 - 2029年及以后到期的租赁数量分别为3、11、13、7、10、36个，占总租赁的百分比分别为3.3%、5.2%、12.3%、10.4%、7.6%、61.2%[51] 财务关键指标（整体） - 第四季度净亏损2410万美元，摊薄后每股亏损0.37美元；正常化FFO为890万美元，摊薄后每股0.13美元；NOI为8420万美元，现金基础NOI为8160万美元，调整后EBITDAre为8220万美元[13] - 截至2024年12月31日，公司拥有1.317亿美元现金（不包括受限现金）[13] - 2024年第四季度租金收入为1.10521亿美元[17] - 2024年第四季度末，年化股息收益率为1.1%，正常化FFO派息率为7.7%，CAD派息率为8.3%[17] - 截至2024年12月31日，公司总资产为54.06331亿美元，总负债为43.97001亿美元，总权益为10.0933亿美元[17] - 2024年全年租金收入44232.2万美元，2023年为43733.8万美元[18] - 2024年全年净亏损13716.8万美元，2023年为14971.9万美元[18] - 截至2024年12月31日，总资产54.06331亿美元，2023年为55.63675亿美元[19] - 截至2024年12月31日，总负债43.97001亿美元，2023年为44.01896亿美元[19] - 截至2024年12月31日，债务加权平均利率5.51%，本金总额43.07829亿美元[21] - 2024年第四季度净债务/总资产比率为68.6%[29] - 2024年第四季度调整后EBITDAre/利息费用比率为1.1倍[29] - 2024年第四季度资本支出总额为535.7万美元[30] - 截至2024年12月31日，同店物业出租率为94.4%，2023年为98.8%[36] - 2024年同店物业NOI为34124.8万美元，较2023年增长0.7%[36] - 2024年第四季度净亏损3438万美元，2023年同期为4140.2万美元[67] - 2024年第四季度EBITDA为7920.3万美元，2023年同期为7601.8万美元[67] - 2024年第四季度EBITDAre为8194.5万美元，2023年同期为8247.4万美元[67] - 2024年第四季度调整后EBITDAre为8215.6万美元，2023年同期为8307.2万美元[67] - 2024年第四季度归属于普通股股东的FFO为887.7万美元，2023年同期为779.9万美元[70] - 2024年第四季度归属于普通股股东的正常化FFO为887.7万美元，2023年同期为808.6万美元[70] - 2024年第四季度归属于普通股股东的CAD为769.6万美元，2023年同期为894.8万美元[72] - 2024年第四季度每股净亏损0.37美元，2023年同期为0.48美元[72] - 2024年第四季度每股FFO为0.13美元，2023年同期为0.12美元[72] 租户相关数据 - 截至2024年12月31日，公司投资组合约含5990万可出租平方英尺，77%的年化租金收入来自投资级租户或夏威夷土地租赁[11] - 截至2024年12月31日，投资级租户及相关子公司和其他夏威夷租赁土地占总年化租金收入的76.7%[40] - 前十大租户租赁面积占总租赁面积的43.2%，占总年化租金收入的47.5%[40] - 截至2024年12月31日，Mountain Industrial REIT LLC前十大租户中，FedEx Corporation年化租赁收入为110,000千美元，Amazon.com Services, Inc.为90,000千美元等[51] 债务相关数据 - 公司行使12亿美元浮动利率贷款的一年展期选择权，并花费1700万美元购买一年期利率上限，SOFR执行利率为2.78%[13] - 2025年2月，Mountain JV通知行使14亿美元浮动利率贷款的第二次展期选择权[13] - 截至2024年12月31日，ILPT按其在Mountain JV的所有权比例计算的债务本金份额为1,050,926千美元[54] - The Industrial Fund REIT LLC的固定利率仅付息贷款中，一处大陆房产利率为6.96%，到期日为2028年11月1日，本金余额65,000千美元；11处大陆房产利率为3.33%，到期日为2029年11月7日，本金余额350,000千美元；浮动利率仅付息贷款中，六处大陆房产利率为5.30%，到期日为2027年10月1日，本金余额123,700千美元，加权平均利率为4.22%，总本金余额538,700千美元[59] 物业相关数据 - 截至2024年12月31日，公司物业数量为411处，可出租面积59890千平方英尺，出租率94.4%[39] - 截至2024年12月31日的三个月，ILPT全资拥有的大陆和夏威夷物业分别为90处和226处，可出租面积分别为22,119千平方英尺和16,729千平方英尺，入住率分别为96.3%和86.2%，总物业316处，可出租面积38,848千平方英尺，入住率92.0%[44] - 截至2024年12月31日，ILPT在Mountain Industrial REIT LLC的所有权比例为61%，该合资企业有94处物业，可出租面积为20,978千平方英尺，入住率为99.0%[44] - 截至2024年12月31日，Mountain Industrial REIT LLC总毛资产为3,118,781千美元，总债务（本金）为1,722,829千美元，租金收入为42,399千美元，净亏损为26,417千美元[44] - 截至2024年12月31日，Mountain Industrial REIT LLC资产方面，房地产物业净值为2,621,213千美元，收购的房地产租赁净值为136,239千美元等，负债方面，抵押贷款和应付票据净值为1,722,015千美元等[53] - 截至2024年12月31日，公司在非合并合资企业The Industrial Fund REIT LLC的所有权为22%，投资金额为116,732千美元，拥有18处房产，总面积11,726千平方英尺[59] - 公司全资拥有316处房产，含226栋建筑，可出租面积约1670万平方英尺，其中夏威夷组合有226处房产，其他34个州的大陆组合有90处房产[89] - 山工业房地产投资信托有限责任公司拥有94处大陆房产，可出租面积约2100万平方英尺，位于27个州，公司按公认会计原则在财务报表中合并该合资企业100%的权益[91] 合资企业财务数据 - 2024年第四季度，合并合资企业Mountain Industrial REIT LLC的租赁收入为42,399千美元，总费用为38,908千美元，净亏损为26,417千美元，FFO为 - 512千美元，Normalized FFO为 - 512千美元[56] - 2024年全年，Mountain Industrial REIT LLC租赁收入为168,963千美元，总费用为157,406千美元，净亏损为106,558千美元，FFO为 - 628千美元，Normalized FFO为 - 628千美元[56] - 2024年第四季度，合并合资企业Mountain Industrial REIT LLC的标准化FFO为 - 512千美元，2023年同期为789千美元；全年标准化FFO为 - 628千美元，2023年为2,913千美元[57] - 2024年第四季度，合并合资企业Mountain Industrial REIT LLC的EBITDA为30,521千美元，2023年同期为30,729千美元；全年EBITDA为122,670千美元，2023年为119,239千美元[57] - 2024年第四季度，合并合资企业Mountain Industrial REIT LLC的调整后EBITDAre为30,521千美元，2023年同期为30,729千美元；全年调整后EBITDAre为122,670千美元，2023年为120,572千美元[57] - 2024年第四季度，The Industrial Fund REIT LLC的租金收入为18,396千美元，2023年同期为17,845千美元；全年租金收入为74,022千美元，2023年为70,178千美元[59] - 2024年第四季度，The Industrial Fund REIT LLC的净亏损为1,198千美元，2023年同期为1,734千美元；全年净亏损为4,305千美元，2023年为5,832千美元[59] - 2024年第四季度，The Industrial Fund REIT LLC收到的分配为990千美元，2023年同期为2,530千美元；全年收到的分配为3,960千美元，2023年为9,900千美元[59] 其他数据 - 截至2024年12月31日，RMR管理资产超400亿美元，旗下公司年营收超50亿美元，拥有约2000处房产和超18000名员工[74] - 2024年和2023年截至12月31日的三个月，相同物业净营业收入和现金基础净营业收入基于公司自2023年10月1日起持续拥有的物业；2024年和2023年全年，基于自2023年1月1日起持续拥有的物业[94]