评估基本信息 - 评估报告文号为重康评报字(2024)第517 - 1号[3] - 评估报告日为2025年01月03日[3] - 备案回执生成日期为2025年01月09日[5] - 评估目的是为公司拟转让部分资产组提供市场价值参考[16] - 评估对象是公司拟转让的部分资产组(含负债)[16] - 评估范围是主城老旧管网改造三期项目相关资产及负债[16] - 价值类型为市场价值[16] - 评估基准日为2024年10月31日[16] - 评估方法为成本法[17] - 评估结论使用有效期自2024年10月31日至2025年10月30日[19] 公司相关数据 - 公司注册资本600645.148435万元[23] - 供水管网账面价值7818.83万元，共54段管线，长度54179.67米[27][29] - 工程物资账面价值27.12万元，为2019 - 2024年购入材料[27][29] - 设备账面价值6.93万元，主要是办公设备及家具[27][29] - 应付账款账面价值721.37万元[28] - 其他应付款账面价值691.28万元[28] - 负债合计账面价值1412.65万元[28] - 资产总计账面价值9227.99万元[27] 评估结果 - 资产账面价值9227.99万元，评估价值7938.17万元，减值1289.82万元，减值率13.98%[60] - 负债账面价值1412.65万元，评估价值1412.65万元，无增减值[60] - 资产组（含负债）账面价值7815.34万元，评估价值6525.52万元，减值1289.82万元，减值率16.50%[60] - 供水管网账面价值7818.83万元，评估价值6545.51万元，减值1273.32万元，减值率16.29%[63] - 工程物资账面价值27.12万元，评估价值14.01万元，减值13.11万元，减值率48.34%[63] - 设备账面价值6.93万元，评估价值3.54万元，减值3.39万元，减值率48.92%[63] - 其他应收款账面价值1375.11万元，其中应收公司1343.36万元已收回[67] 评估依据与方法 - 经济行为依据是《重庆水务环境控股集团有限公司第二届董事会第70次会议决议》(第1号)[34] - 法律法规依据包含《中华人民共和国资产评估法》等[35][36] - 准则依据有《资产评估基本准则》等[37][38] - 资产权属依据包括产权持有单位提供的营业执照等资料[38] - 供水管网取价依据涉及《关于印发〈重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法〉的通知》等[38] - 电子设备取价依据有《2024机电产品价格信息查询系统》等[38] - 供水管网评估价值=重置全价×综合成新率[44][45] - 工程物资评估价值=重置单价×综合成新率×数量[47] - 设备评估价值=重置成本×综合成新率[47] - 设备综合成新率=现场勘察分部位打分法×A1 + 年限法×A2[48] - 其他债权债务以核实后的账面价值作为评估价值[49] 评估程序 - 评估程序包括明确评估业务基本事项、订立业务委托合同等七项[51] - 明确评估业务基本事项由公司业务负责人与委托人代表商谈确定[51] - 公司承接业务后组建评估团队，编制资产评估计划[52] - 项目负责人完成初步报告后提交公司内部审核，沟通修改后出具正式报告[54][55]