归属普通股股东净利润及每股收益情况 - 2024年第四季度，归属普通股股东的净利润为1.232亿美元，摊薄后每股收益0.33美元，2023年同期分别为7660万美元和0.21美元[7] - 2024年全年，归属普通股股东的净利润为3.985亿美元，摊薄后每股收益1.08美元，2023年同期分别为3.662亿美元和1.01美元[14] - 2024年和2023年第四季度摊薄后普通股每股净收益分别为0.33美元和0.21美元，全年分别为1.08美元和1.01美元[147] 租金和其他单户房产收入情况 - 2024年第四季度，租金和其他单户房产收入同比增长6.8%至4.366亿美元，主要因租金上涨[8] - 2024年全年，租金和其他单户房产收入同比增长6.5%至17.3亿美元，主要因租金上涨[15] - 2024年12月31日单户住宅物业租金为3.83848亿美元，2023年同期为3.5679亿美元[59] 总投资组合核心净营业收入及相关指标情况 - 2024年第四季度，总投资组合的核心净营业收入同比增长8.5%至2.556亿美元，核心收入增长7.6%，核心物业运营费用增长5.9%[9] - 2024年全年，总投资组合的核心净营业收入同比增长8.1%至9.783亿美元，核心收入增长7.0%，核心物业运营费用增长5.1%[16] - 2024年第四季度核心收入为387,485千美元，2023年同期为360,151千美元[51] - 2024年第四季度核心NOI为255,561千美元，2023年同期为235,627千美元；2024年核心NOI利润率为66.0%，2023年为65.4%[51] - 2024年第四季度完全调整后EBITDAre为226,006千美元，2023年同期为203,917千美元；2024年完全调整后EBITDAre利润率为57.8%，2023年为56.1%[51] - 2024年全年核心运营资金（Core FFO）归属于普通股股东和单位持有人为7.43557亿美元，2023年为6.88527亿美元[56] - 2024年全年调整后运营资金（Adjusted FFO）归属于普通股股东和单位持有人为6.6331亿美元，2023年为6.09316亿美元[56] - 2024年全年核心净营业收入（Core NOI）为9.78307亿美元，2023年为9.04813亿美元[59] - 2024年全年核心净营业收入利润率为64.9%，2023年为64.3%[59] - 2024年12月31日核心收入为3.87485亿美元，2023年同期为3.60151亿美元[59] - 2024年12月31日核心物业运营费用为1.31924亿美元，2023年同期为1.24524亿美元[59] - 2024年四季度核心净营业收入（Core NOI）为221,042美元，较2023年的213,412美元增长3.6%；全年为870,394美元，较2023年的826,240美元增长5.3%[64] - 2024年四季度核心净营业收入利润率为66.0%，2023年为66.3%；全年2024年为65.5%，2023年为65.3%[64] - 2024年12月31日核心净营业收入为221,042美元，高于9月30日的217,060美元、6月30日的217,294美元和3月31日的214,998美元[68] 公司房产数量情况 - 截至2024年12月31日，公司单户房产（不含待售房产）达60531套，较9月30日增加1632套[22] - 截至2024年12月31日，公司拥有超过61000套单户住宅物业[41] - 2024年末占用的单户物业为57,486套，2023年末为55,768套[51] - 2024年末总单户物业（不包括待售物业）为60,531套，2023年末为58,470套[51] - 2024年末总单户物业（全资拥有和管理）为64,712套，2023年末为62,310套[51] - 2024年和2023年同屋房产数量均为51,958套[64] - 截至2024年12月31日，公司共有60531处房产，总平均每处房产账面价值为23.0121万美元，平均面积1996平方英尺，平均房龄17.7年[87] 公司债券发行及相关情况 - 2024年第四季度，公司发行5亿美元2035年到期的5.250%无担保优先票据，有效利率5.08%，净收益4.942亿美元[10] - 截至2024年12月31日，公司绿色债券发行的5.955亿美元净收益中，83%已分配到符合条件的项目[30] - 截至2024年12月31日，公司的AMH 2015 - SFR1和AMH 2015 - SFR2证券化产品未偿还余额为9.254亿美元，加权平均利率为4.24%，预计2025年还款[38] - 2024年12月31日，资产支持证券化净额为924,344千美元，较2023年的1,871,421千美元减少[76] - 2024年12月31日，无担保优先票据净额为4,086,418千美元，较2023年的2,500,226千美元增加[76] - 公司已通知贷款人，计划在2025年第二季度还清AMH 2015 - SFR1证券化债务；若AMH 2015 - SFR1和AMH 2015 - SFR2证券化未按时偿还，期限调整后的加权平均利率将至少提高3.00%[80][81] - 截至2024年12月31日，AMH 2015 - SFR1和AMH 2015 - SFR2证券化未偿还余额总计9.254亿美元，加权平均利率4.24%，预计2025年偿还[114] 公司股息情况 - 2025年第一季度，公司普通股股息提高15%至0.30美元[10] - 普通股每股宣布分红2024年为0.26美元，2023年为0.22美元[51] 2025年公司业绩指引情况 - 2025年全年核心FFO归属于普通股和单位持有人为1.80 - 1.86美元，增长率为1.7% - 5.1%[32] - 2025年全年同店核心收入增长率为2.50% - 4.50%，核心物业运营费用增长率为3.00% - 5.00%，核心NOI增长率为2.25% - 4.25%[32] - 2025年全资开发交付物业数量为1800 - 2000个，投资额为7 - 8亿美元；开发管道、合资企业按比例份额和物业改善资本支出为1 - 2亿美元[32] - 2025年总资本投资（全资和合资企业按比例）为8 - 10亿美元，总毛资本投资（合资企业按100%计算）为10 - 12亿美元[32] - 2025年同店核心收入增长反映平均占用天数百分比在96%左右，平均每月实际租金增长在3.0%左右，全年坏账费用占租金的比例在1%左右[33] - 2025年同店核心物业运营费用增长反映物业税增长在3.50% - 5.50%之间，其他核心物业运营费用增长在2.50% - 4.50%之间[33] - 2025年核心FFO归属普通股和单位持有人为1.80 - 1.86美元，增长1.7% - 5.1%[109] - 2025年同屋核心收入增长2.50% - 4.50%，核心物业运营费用增长3.00% - 5.00%，核心NOI增长2.25% - 4.25%[109] - 2025年全资开发交付1800 - 2000处物业，投资7 - 8亿美元；总资本投资（全资和按比例合资）1800 - 2000处物业，投资8 - 10亿美元；总毛资本投资（合资按100%计算）2200 - 2400处物业，投资10 - 12亿美元[109] 公司资产负债及权益情况 - 截至2024年12月31日，单户住宅运营资产净值为10,880,599千美元，较2023年的10,165,719千美元有所增加[76] - 截至2024年12月31日，公司总资产为13,381,151千美元，较2023年的12,688,190千美元增长[76] - 截至2024年12月31日，公司总负债为5,532,521千美元，较2023年的5,035,307千美元增长[76] - 截至2024年12月31日，公司股东总权益为7,160,016千美元，较2023年的6,967,524千美元增长[76] - 截至2024年12月31日，公司总债务为5,075,391千美元，其中固定利率债务占比100%，平均利率4.35%，平均到期年限12.0年[78] - 截至2024年12月31日，公司总债务为50.75391亿美元，占总资本的24.1%；优先股为2300万美元，占1.1%；普通股和运营合伙单位市值为157.53822亿美元，占74.8%，总资本为210.59213亿美元[84] - 2025 - 2029年及以后各年到期债务分别为1.0302亿美元（0.2%）、1.0302亿美元（0.2%）、1.0302亿美元（0.2%）、5.10302亿美元（10.1%）、4.10302亿美元（8.1%）、41.23881亿美元（81.2%），总计50.75391亿美元[79] - 截至2024年12月31日，净债务和优先股为50.7939亿美元，调整后EBITDAre为9.42299亿美元，净债务和优先股与调整后EBITDAre之比为5.4倍[127] - 截至2024年12月31日的过去12个月，固定费用为2.20949亿美元，调整后EBITDAre为9.42299亿美元，固定费用覆盖率为4.3倍[128] - 截至2024年12月31日的过去12个月，无抵押核心NOI为8.43151亿美元，核心NOI为9.78307亿美元，无抵押核心NOI占比86.2%[129] 公司现金利息情况 - 2024年第四季度和全年现金利息分别为5485.8万美元和2.07005亿美元，2023年同期分别为4624.6万美元和1.83151亿美元[82] 公司房产运营指标情况 - 2024年四季度平均入住天数百分比为95.4%，较2023年的96.1%下降0.7%；全年为96.2%，较2023年的96.7%下降0.5%[64] - 2024年四季度单套房产月平均实际租金为2,227美元，较2023年的2,126美元增长4.7%；全年为2,189美元，较2023年的2,078美元增长5.3%[64] - 2024年四季度经常性资本支出为15,389美元，较2023年的14,696美元增长4.7%；全年为67,370美元，较2023年的66,156美元增长1.8%[64] - 2024年四季度单套房产平均经常性资本支出为296美元，较2023年的283美元增长4.7%；全年为1,297美元，较2023年的1,273美元增长1.8%[64] - 2024年12月31日平均入住天数百分比为95.4%，低于9月30日的96.2%、6月30日的96.8%和3月31日的96.2%[68] - 2024年12月31日单套房产月平均实际租金为2,227美元，高于9月30日的2,208美元、6月30日的2,178美元和3月31日的2,147美元[68] - 公司共有51,958处房产，平均每处房产账面价值为214,622美元，4Q24 NOI占比100%，平均租金变化为3.3%[72] - 4Q24平均占用天数百分比为95.4%，较4Q23的96.1%下降0.7%；平均每月每处房产实现租金为2,227美元，较4Q23的2,126美元增长4.7%[72] - 2024年第四季度，公司房产平均占用天数为94.2%，平均每月每处房产实现租金2239美元，续租租金平均增长5.0%，再租赁租金平均增长0.3%，综合租金平均增长3.4%[88] 公司优先股情况 - 公司5.875%系列G和6.250%系列H永久优先股分别有460万股，总优先股为920万股，总面值2300万美元，年股息总额为1394.4万美元[85] 公司信用指标情况 - 公司净债务和优先股与调整后EBITDA之比为5.4倍，固定费用覆盖率为4.3倍，无抵押核心NOI百分比为86.2%[85] - 公司多项信用指标符合或优于契约要求，如资产负债率为31.3%（要求<60.0%），有担保债务与总资产之比为5.7%（要求<40.0%）等[85] 公司