整体财务数据关键指标变化 - 2024年收益为37,326千港元，较2023年的35,374千港元增长5.52%[2] - 2024年毛利为31,422千港元，较2023年的29,990千港元增长4.77%[2] - 2024年除所得税前亏损为93,457千港元，较2023年的59,757千港元增长56.40%[2] - 2024年公司拥有人应占年内溢利（不包括于损益列支之投资物业公允价值变动）为19,757千港元，较2023年的16,602千港元增长19.00%[2] - 2024年每股亏损（基本及摊薄）为13.44港仙，较2023年的8.70港仙有所增加[3] - 2024年公司年内亏损96,743千港元，2023年为62,631千港元[20][23] - 2024年12月31日资产总值为1,152,038千港元，负债总额为(20,342)千港元；2023年12月31日资产总值为1,248,126千港元，负债总额为(19,687)千港元[22][25] - 2024年所得税开支为328.6万港元，2023年为287.4万港元[31] - 2024年除所得税前亏损为9345.7万港元，2023年为5975.7万港元[33] - 2024年公司拥有人应占亏损为9674.3万港元，2023年为6263.1万港元；每股基本亏损2024年为13.44港仙，2023年为8.70港仙[37] - 2024年集团亏损约9670万港元，2023年亏损约6260万港元；主要因2024年投资物业公允价值亏损约1.165亿港元，2023年为7920万港元[49] - 不包括投资物业公允价值变动，2024年集团溢利约1980万港元，2023年约1660万港元[49] - 2024年收益约3730万港元，销售成本约590万港元，毛利约3140万港元，公司拥有人应占年内亏损约9670万港元[55] 资产负债数据关键指标变化 - 2024年投资物业为1,084,060千港元，较2023年的1,200,560千港元有所下降[5] - 2024年资产总值为1,152,038千港元，较2023年的1,248,126千港元有所下降[5] - 2024年负债总额为20,342千港元，较2023年的19,687千港元有所上升[5] - 2024年应收款项为58.7万港元，2023年为23.9万港元；预付款项、按金及其他应收款项2024年为397.5万港元，2023年为327.2万港元[39] - 2024年12月31日有1,094,244,000港元非流动资产（递延所得税资产除外）位于香港，2023年为1,211,012,000港元[26] - 2024年末拥有38项投资物业组合，物业实用面积约59887平方呎，应占物业总值约10.841亿港元[53] - 2024年末已发行股本为36000港元，分为7.2亿股每股面值0.00005港元股份，现金及银行结馀约5320万港元，流动比率约4.8[56] 业务收入数据关键指标变化 - 2024年办公室物业租金收入19,062千港元，2023年为17,928千港元；零售物业租金收入2024年为13,322千港元，2023年为13,136千港元；物业管理费收入2024年为14,878千港元，2023年为12,478千港元[13] - 2024年扣除的分部间物业管理费收入为9,936,000港元，2023年为8,168,000港元[15] - 2024年银行利息收入2,246千港元，没收租赁按金54千港元；2023年银行利息收入1,107千港元，没收租赁按金27千港元[28] - 主要客户A 2024年贡献收益4,254千港元，2023年为4,242千港元[26] - 2024年租金收入约3240万港元，2023年约3110万港元；其中办公室物业租金收入2024年约1910万港元或58.9%，2023年约1790万港元或57.6%；零售物业租金收入2024年约1330万港元或41.1%，2023年约1320万港元或42.4%[44] - 2024年物业管理费收入约490万港元，2023年约430万港元；物业管理费收入占2024年收益总额约13.2%，2023年约12.2%[44] - 2024年租金收入约3240万港元，较2023年的3110万港元略升，其中办公室物业租金收入1910万港元占比58.9%，零售物业租金收入1330万港元占比41.1%[51] - 2024年物业管理费收入约490万港元，较2023年的430万港元增加，占收益总额约13.2%[51] 成本费用数据关键指标变化 - 2024年审计服务核数师薪酬630千港元，2023年为700千港元；非审计服务核数师薪酬2024年和2023年均为200千港元[29] - 2024年产生租金收入的投资物业直接经营开支531千港元，2023年为287千港元[29] - 2024年雇员福利开支8,259千港元，2023年为8,970千港元[29] - 2024年末集团有16名全职雇员，雇员福利开支约830万港元[71] 财务准则相关情况 - 2024年公司已采纳多项新订及经修订准则，对财务状况及经营业绩无重大影响[7] - 多项新准则及修订本将于2025 - 2027年生效，公司未提早采纳并正评估影响[11] 股息及税务相关情况 - 2024年及2023年均无派付或宣派股息[34] - 2024年及2023年均无拨备海外利得税[32] 贷款融资情况 - 控股股东全资附属公司提供最多4亿港元和6亿港元无抵押循环贷款融资，贷款到期日延至2026年1月2日[52] 集团重大事项情况 - 2024年末集团无重大或然负债、资本承担、重大投资计划、资产抵押等情况[61][62][63][65] - 2024年末公司无向实体提供需披露垫款、向联属公司提供财务资助及担保等情况[66][69] - 2024年度集团无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业事项[72] 企业管治及合规情况 - 截至2024年12月31日止年度，公司遵守企业管治守则所有相关守则条文[74] - 截至2024年12月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[75] 业绩审核情况 - 罗兵咸永道会计师事务所确认公告中集团2024年度业绩数字与综合财务报表数额一致[76] 股份过户登记情况 - 公司将于2025年4月17日至4月25日暂停办理股份过户登记[77] - 所有股份过户登记文件及股票须不迟于2025年4月16日下午4时30分送交公司香港股份过户登记分处[77] 审核委员会情况 - 公司于2017年12月15日设立审核委员会，由三名成员组成[79] - 审核委员会已审阅公司截至2024年12月31日止年度经审核综合财务报表[79] 公司管理层情况 - 截至公告日期，董事会主席兼非执行董事为王聪德先生[81] - 截至公告日期，执行董事为王家扬先生及陈彩云女士[81] - 截至公告日期，独立非执行董事为陈锦萍女士、王经纬先生及熊梓仁先生[81]