财务成本与收益影响 - 自2022年起利率处于高位，增加公司新债务或优先股资本成本及信贷安排下的借款成本，影响普通股股息收益率吸引力[109] - 租户救济法、租金控制法等可能影响公司租金收入和盈利能力[118] 股权结构与投票权 - 公司高级管理层、受托人及其关联方持有的A类和B类普通股代表约19.3%的投票权，假设A类单位全部转换为A类普通股，将拥有约28.3%的投票权（截至2024年12月31日）[125] - 公司高级管理层、受托人和关联方持有A类普通股，拥有公司19.1%的投票权[127] 财报内容与合规 - 公司财报提供公司和运营合伙企业的单独合并财务报表及相关附注，还有合并的管理层讨论与分析部分[19] - 财报包含公司和运营合伙企业单独的“控制与程序”部分及相关认证，以确保符合相关法规[20] 业务与投资限制 - 公司循环信贷安排、无担保优先票据和证券化包含财务和运营契约，可能限制业务和投资活动[110] 外部风险影响 - 疫情等公共卫生紧急事件可能对公司业务、运营结果、现金流和财务状况产生重大不利影响[113] - 公司使用人工智能可能面临操作挑战、声誉风险和法律风险[114] - 环境危险状况可能对公司财务状况、现金流和运营结果产生不利影响[116] - 气候变化的直接和间接影响可能对公司业务产生不利影响[122] 商业合并法规限制 - 马里兰州法律规定，“商业合并”条款禁止公司与“利益相关股东”（即实益拥有公司10%或以上有表决权股份的投票权的任何人）进行某些商业合并[133] REIT资格与税收影响 - 若公司未能符合房地产投资信托基金（REIT）资格，将按普通公司纳税，无法扣除向股东支付的股息，需按现行21%的公司税率缴纳美国联邦所得税[140] - 若公司未能符合REIT资格且不符合某些法定救济条款，将无法在未能符合资格的年份后的第五个日历年之前重新选择REIT身份[140] - 若公司实际分配给股东的金额低于税法规定的最低金额，将需缴纳4%的不可扣除消费税[137] - REIT的“禁止交易”收入需缴纳100%的税，公司处置持有的不动产可能需缴纳此税[139] - 税法规定，REIT资产价值中，由一个或多个应税子公司（TRS）的股份或证券构成的比例不得超过20%[144] - 纳税人（包括TRS）扣除净商业利息的能力通常限于调整后应税收入的30%[144] - 税法对TRS与其母公司REIT之间某些非公平交易征收100%的消费税[144] - 为符合REIT资格，自2013年12月31日结束的纳税年度起，任何纳税年度的后半年内，不得有超过5名个人实益或推定拥有公司已发行和流通在外的股权价值的50%以上[145] - 公司作为REIT，每年需向股东分配至少90%的REIT应税收入，若分配少于100%，将对未分配应税收入缴纳企业所得税；若分配少于普通收入的85%、资本利得净收入的95%和前一年未分配收入的100%之和，将缴纳4%的不可抵扣消费税[148] - 若第1031条税收递延交换交易被判定应纳税，或无法完成合适替代房产的收购，公司应税收入会增加，可能需借款支付额外股息或税款，导致可分配给股东的现金减少[149] - 美国国税局、财政部和国会常审查联邦所得税立法等，新税法可能对公司或股东产生不利影响，未来立法可能使REIT税收优势减少[150] 优先股认定与税收影响 - 若公司在增发优先股时发行价格超过赎回价格一定金额，这些优先股可能被视为“快速支付股票”[151] - 若优先股被认定为“快速支付股票”，持有此类股票的股东收到的股息通常可被视为其他股东的额外股息收入，以及此类股东的全部或部分普通收入[154] - 涉及“快速支付股票”安排的交易被视为“上市交易”，公司和股东需每年在联邦所得税申报表上报告参与情况，未遵守披露要求会面临罚款[154] - 若交易被认定为“上市交易”，公司的某些“重要顾问”也需向美国国税局提交披露声明[154]