社会责任贡献 - 公司迄今已为超1400个城镇带来现代化城市面貌，超500万户业主选择在碧桂园社区安居乐业[6] - 碧桂园创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超百亿元，参与全国16省57县的精准扶贫和乡村振兴工作，助力49万人脱贫[7] 财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，集团实现收入约人民币1021亿元[17] - 期内管理费用较去年同期下降25.3% [20] - 2024年上半年，集团连同合营及联营公司实现归属公司股东权益的合同销售金额约259.5亿元，合同销售建筑面积约264.7万平方米[25] - 2024年上半年公司收入约为1021.02亿元，较2023年同期的2263.09亿元下降约54.9%，96.8%的收入来自物业销售[57] - 2024年上半年房地产开发收入由2023年同期的2208.03亿元下降55.2%至988.29亿元，交付物业确认收入平均售价约每平方米7725元[58] - 2024年上半年科技建筑收入由2023年上半年的32.72亿元下降24.7%至24.64亿元[59] - 2024年上半年其他分部收入由2023年同期的22.34亿元下降63.8%至8.09亿元[60] - 2024年上半年营销及市场推广成本和行政费用由2023年同期的98.57亿元下降50.8%至48.51亿元[61] - 2024年上半年公司录得净财务费用23.12亿元，2023年同期为14.54亿元[62] - 2024年上半年公司录得税前亏损108.31亿元，2023年同期为461.48亿元，主要因计提减值净额26.98亿元[64] - 2024年6月30日公司总现金余额447.84亿元，2023年12月31日为638.16亿元，93.0%以人民币计值[66] - 2024年6月30日公司总借贷2501.52亿元，较2023年12月31日的2496.49亿元上升，净借贷比率由209.7%升至277.3%[68][69] - 2024年6月30日公司总借贷加权平均借贷成本为5.40%，较2023年12月31日下降33个基点[73] - 2024年6月30日，集团为部分物业买家按揭贷款提供担保约3650.79亿元，2023年12月31日约为3571.25亿元[76] - 2024年6月30日，集团为合营企业、联营公司等负债担保金额约60.63亿元，2023年12月31日约为71.69亿元[78] - 2024年6月30日集团共雇用约29,261名全职雇员[94] - 截至2024年6月30日止六个月，集团录得公司权益持有人应占亏损约人民币128亿元[105] - 于2024年6月30日，集团借贷合共约为人民币2,502亿元，其中约人民币2,035亿元为流动负债，现金总额约为人民币448亿元[105] - 于2024年6月30日，集团某些债务有人民币1,473亿元发生违约或交叉违约[105] - 2024年6月30日非流动资产为人民币1317.62亿元，2023年12月31日为人民币1368.05亿元[161] - 2024年6月30日流动资产为人民币10777.46亿元，2023年12月31日为人民币11561.87亿元[161] - 2024年6月30日流动负债为人民币10693.97亿元，2023年12月31日为人民币11262.45亿元[161] - 2024年6月30日权益总额为人民币740.56亿元，2023年12月31日为人民币886.09亿元[164] - 2024年上半年收入为102,102百万元，2023年同期为226,309百万元[167] - 2024年上半年销售成本为103,806百万元，2023年同期为250,572百万元[167] - 2024年上半年经营亏损为9,025百万元，2023年同期为45,213百万元[167] - 2024年上半年税前亏损为10,831百万元，2023年同期为46,148百万元[167] - 2024年上半年期内亏损为15,064百万元，2023年同期为51,461百万元[167] - 2024年上半年本公司股东应占每股基本亏损为0.46元，2023年同期为1.79元[167] - 2024年上半年期内其他综合收益为134百万元，2023年同期亏损393百万元[170] - 2024年上半年综合亏损总额为14,930百万元，2023年同期为51,854百万元[170] - 2024年6月30日权益总额为74,056百万元，2023年6月30日为254,369百万元[173][176] - 2024年上半年与本公司股东交易总额为377百万元，2023年同期为 - 3,350百万元[173][176] - 2024年上半年经营活动产生的现金为44.25亿元，2023年为180.91亿元；经营活动所用现金净额为 -1.85亿元，2023年为33.86亿元[179] - 2024年上半年投资活动产生的现金净额为24.32亿元，2023年为67.23亿元[179] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为 -26.7亿元，2023年为 -373.49亿元[182] - 2024年上半年现金及现金等价物期末余额为66.98亿元，2023年为1011.15亿元[182] - 截至2024年6月30日止六个月，集团净亏损150.64亿元，归属公司股东应占净亏损为128.42亿元[188] - 截至2024年6月30日，集团优先票据、可转换债券、公司债券及银行和其他借款总额为2501.52亿元，其中2035.46亿元为流动负债[188] - 截至2024年6月30日，集团现金及现金等价物为66.98亿元，受限制现金为380.86亿元[188] - 截至2024年6月30日，集团总债务中有1472.87亿元发生违约或交叉违约[190] 业务布局与项目情况 - 截至2024年6月30日，集团连同合营及联营公司已签约或已摘牌中国内地权益可建建筑面积约13516万平方米，其中80%分布于广东省以外[29] - 截至2024年6月30日，集团拥有3090个处于不同发展阶段的项目，其中3059个位于中国内地，31个位于中国内地以外[34] - 浦沿碧桂园整个项目总可售建筑面积为51,207平方米，在建总可售建筑面积51,207平方米，已预售总可售建筑面积51,153平方米[39] - 海口海南之心整个项目总可售建筑面积为1,654,214平方米，已竣工总可销售建筑面积356,465平方米，在建总可售建筑面积393,638平方米，待建预期建筑面积904,111平方米[39] - 碧桂园•海棠盛世整个项目总可售建筑面积为674,160平方米，已竣工总可销售建筑面积116,965平方米，在建总可售建筑面积127,092平方米，待建预期建筑面积430,103平方米[39] - 碧桂园•金沙滩整个项目总可售建筑面积为717,887平方米，已竣工总可销售建筑面积717,887平方米[39] - 思科智慧城整个项目总可售建筑面积为537,894平方米，已竣工总可销售建筑面积267,066平方米，在建总可售建筑面积147,049平方米，待建预期建筑面积123,779平方米[39] - 碧桂园•和世界整个项目总可售建筑面积为210,277平方米，在建总可售建筑面积162,943平方米，待建预期建筑面积47,334平方米[39] - 碧桂园•海逸半岛整个项目总可售建筑面积为284,811平方米，已竣工总可销售建筑面积207,613平方米，在建总可售建筑面积77,199平方米[39] - 韶关碧桂园•太阳城整个项目总可售建筑面积为4,049,827平方米，已竣工总可销售建筑面积2,717,622平方米，在建总可售建筑面积486,295平方米，待建预期建筑面积845,910平方米[39] - 碧桂园齐瓦颂整个项目总可售建筑面积为104,697平方米，已竣工总可销售建筑面积104,697平方米[39] - 赣榆碧桂园云顶整个项目总可售建筑面积为216,505平方米，已竣工总可销售建筑面积69,940平方米，在建总可售建筑面积38,269平方米，待建预期建筑面积108,296平方米[39] - 浦沿碧桂园整个项目总可售建筑面积为51,207平方米，在建可售建筑面积51,207平方米，预售可售建筑面积51,153平方米[42] - 海口海南之心整个项目总可售建筑面积为1,654,214平方米，已竣工可售建筑面积356,465平方米，已售出并交付可售建筑面积339,693平方米，已预售待交付可售建筑面积5,104平方米，在建可售建筑面积393,638平方米，预售可售建筑面积249,745平方米，待建预期建筑面积904,111平方米[42] - 碧桂园•海棠盛世整个项目总可售建筑面积为674,160平方米，已竣工可售建筑面积116,965平方米，已售出并交付可售建筑面积112,239平方米，在建可售建筑面积127,092平方米，预售可售建筑面积65,406平方米，待建预期建筑面积430,103平方米[42] - 碧桂园•金沙灘整个项目总可售建筑面积为717,887平方米，已竣工可售建筑面积717,887平方米，已售出并交付可售建筑面积664,747平方米，已预售待交付可售建筑面积89平方米[42] - 思科智慧城整个项目总可售建筑面积为537,894平方米，已竣工可售建筑面积267,066平方米，已售出并交付可售建筑面积201,328平方米，在建可售建筑面积147,049平方米，待建预期建筑面积123,779平方米[42] - 碧桂园•和世界整个项目总可售建筑面积为210,277平方米，在建可售建筑面积162,943平方米，预售可售建筑面积78,732平方米，待建预期建筑面积47,334平方米[42] - 碧桂园•海逸半島整个项目总可售建筑面积为284,811平方米，已竣工可售建筑面积207,613平方米，已售出并交付可售建筑面积197,557平方米，在建可售建筑面积77,199平方米，预售可售建筑面积45,901平方米[42] - 韶关碧桂园•太阳城整个项目总可售建筑面积为4,049,827平方米，已竣工可售建筑面积2,717,622平方米，已售出并交付可售建筑面积2,670,903平方米，已预售待交付可售建筑面积45,795平方米，在建可售建筑面积486,295平方米，预售可售建筑面积251,695平方米，待建预期建筑面积845,910平方米[42] - 碧桂园齐瓦颂整个项目总可售建筑面积为104,697平方米，已竣工可售建筑面积104,697平方米，已售出并交付可售建筑面积90,681平方米，已预售待交付可售建筑面积601平方米[42] - 赣榆碧桂园云顶整个项目总可售建筑面积为216,505平方米，已竣工可售建筑面积69,940平方米，已售出并交付可售建筑面积53,218平方米，在建可售建筑面积38,269平方米，预售可售建筑面积20,579平方米，待建预期建筑面积108,296平方米[42] - 兰州碧桂园总可售建筑面积达408.1405万平方米，已竣工总可销售建筑面积355.9396万平方米[45] - 碧桂园·南站新城总可售建筑面积61.1141万平方米，已竣工总可销售建筑面积40.728万平方米[45] - 碧桂园·凤凰城西安（未央）项目总可售建筑面积178.5816万平方米，已竣工总可销售建筑面积162.1976万平方米[45] - 碧桂园·首府汕头（潮阳）项目总可售建筑面积31.2347万平方米，已竣工总可销售建筑面积20.0046万平方米[45] - 碧桂园·棠樾府绍兴（嵊州）项目总可售建筑面积15.8146万平方米，已竣工总可销售建筑面积8.5731万平方米，在建总可销售建筑面积7.2415万平方米[45] - 碧桂园·迎宾馆沧州（运河）项目在建总可销售建筑面积12.3763万平方米，已预售总可销售建筑面积11.2051万平方米[45] - 碧桂园·紫阙台宁波（慈溪）项目在建总可销售建筑面积31.5287万平方米，已预售总可销售建筑面积26.9019万平方米[45] - 碧桂园·云顶临沂（兰山）项目在建总可销售建筑面积29.0044万平方米，已预售总可销售建筑面积28.8572万平方米[45] - 碧桂园·凤栖台大同（平城）项目在建总可销售建筑面积42.6321万平方米，已预售总可销售建筑面积35.2686万平方米[45] - 碧桂园·学府世家汉中（南郑）项目总可售建筑面积17.5951万平方米，已竣工总可销售建筑面积9.3011万平方米，在建总可销售建筑面积5.7856万平方米，待建预期建筑面积2.5084万平方米[45] - 广东地区整个项目总可售建筑面积为142,871,172平方米，已竣工总可售建筑面积为117,749,044平方米，已售出并交付总可售建筑面积为115,492,877平方米，已预售待交付总可售建筑面积为916,480平方米，在建总可售建筑面积为12,677,297平方米，已预售总可售建筑面积为5,420,921平方米