每股收益与运营资金 - 2024年第四季度摊薄后每股净亏损0.07美元，调整后运营资金为0.32美元；全年摊薄后每股净亏损0.16美元，调整后运营资金为1.26美元[1][3] - 公司启动2025年全年调整后运营资金每股指引，范围在1.27 - 1.30美元[1][17] 投资活动与收益率 - 2024年第四季度完成创纪录的1.951亿美元总投资活动，混合现金收益率为7.4%；全年投资金额为5.91574亿美元，现金收益率为7.5%[1][5] - 预计2025年净投资活动在7500万 - 1.25亿美元之间，现金一般及行政费用在1450万 - 1550万美元之间[17] 资产处置与贷款偿还 - 2024年第四季度资产处置额为5930万美元，全年为1.17744亿美元[5] - 2024年第四季度贷款偿还额为1360万美元，全年为2480万美元[5] 房地产投资组合情况 - 截至2024年12月31日，房地产投资组合有687项投资，年基本租金为1.6507亿美元，入住率为99.9%[8] 融资情况 - 2025年1月，公司完成2.75亿美元的额外融资承诺，包括1.75亿美元的新高级无抵押定期贷款和额度从4亿美元增至5亿美元的循环信贷安排[12] 股息情况 - 2025年2月21日，公司董事会宣布2025年第一季度每股0.21美元的季度现金股息，按年计算每股股息为0.84美元，较上一年增加0.02美元[16] 开发成本情况 - 截至2024年12月31日，预计总开发成本为1460万美元，已投入788万美元，剩余预计投入672万美元[6] 公司资产情况 - 截至2024年12月31日，公司总资产为22.59346亿美元，较2023年的19.46236亿美元增长16.09%[30] 全年营收与利润情况 - 2024年全年总营收为1.62784亿美元，较2023年的1.31905亿美元增长23.41%[32] - 2024年全年净亏损1200万美元，而2023年净利润为689万美元[32] 全年FFO与AFFO情况 - 2024年全年FFO为9265.3万美元，较2023年的7617.7万美元增长21.63%[35] - 2024年全年AFFO为9740.5万美元，较2023年的7907万美元增长23.19%[35] 第四季度EBITDA与Adjusted EBITDAre情况 - 2024年第四季度EBITDA为2330.2万美元，较2023年的2468.3万美元下降5.59%[38] - 2024年第四季度Adjusted EBITDAre为3707.6万美元，较2023年的2947.7万美元增长25.78%[38] - 2024年第四季度Annualized Adjusted EBITDAre为1.48304亿美元[38] 净债务情况 - 截至2024年12月31日，公司净债务为8.57885亿美元，调整后净债务为6.72822亿美元[38] - 2024年净债务与Annualized Adjusted EBITDAre之比为5.8倍，调整后净债务与Annualized Adjusted EBITDAre之比为4.5倍[38] 第四季度其他财务指标对比 - 2024年第四季度净亏损5424美元，2023年同期净利润为1962美元[41] - 2024年第四季度一般及行政费用为4456美元，2023年同期为4876美元[41] - 2024年第四季度折旧和摊销费用为20349美元，2023年同期为17078美元[41] - 2024年第四季度减值准备为12633美元，2023年同期为2709美元[41] - 2024年第四季度物业层面净营业收入（NOI）为36241美元，2023年同期为29635美元[41] - 2024年第四季度物业层面现金NOI为35026美元，2023年同期为29086美元[41] - 2024年第四季度物业层面现金NOI估计运行率为36843美元[41] - 2024年第四季度总现金NOI估计运行率为40039美元[41] FFO计算方式 - FFO是公认的非GAAP运营绩效指标，计算方式为GAAP净损益排除物业处置损益，加上折旧、摊销和可折旧不动产减值费用[43] EBITDAre计算方式 - EBITDAre计算方式为EBITDA排除可折旧物业销售损益和可折旧不动产减值费用[49]