财务数据关键指标变化 - 2024年全年归属于普通股股东的净收入、FFO、核心FFO和AFFO分别为110万美元、4450万美元、7310万美元和8360万美元，2023年分别为4430万美元、7140万美元、7660万美元和8590万美元[5] - 2024年全年总营收为2.597亿美元，2023年为2.775亿美元；2024年第四季度总营收为6380万美元，2023年第四季度为6890万美元[12] - 2024年全年NOI为1.57亿美元（35处房产），2023年为1.674亿美元（38处房产）；2024年第四季度NOI为3890万美元（35处房产），2023年第四季度为4220万美元（38处房产）[12] - 2024年净收入为1,114美元，2023年为44,433美元，2022年为 - 9,291美元 [23] - 2024年NXRT的AVB为2.7%，CPT为1.1%，EOR为3.1%，ESS为2.6%，IMAA为 - 1.4%，UDR为1.5%，IRT为3.2%，NXRT为0.9% [23] - 2024年同店期末入住率为94.7%，较2022年增长0.6%；同店每单位平均租金为1,483美元，较2022年下降1.7% [27] - 2024年同店租金收入为234,934美元，较2022年增长9.4%；同店其他收入为5,234美元，较2022年下降0.7% [27] - 2024年同店总收入为240,168美元，较2022年增长9.2%；同店总运营费用为94,184美元，较2022年增长8.6% [27] - 2024年同店运营总收入为476美元，较2022年下降39.2%；2022 - 2024年同店NOI为146,460美元，较2022年增长9.3% [27] - 2024年市场资本化10.61亿美元，2023年为8.84亿美元，2022年为11.12亿美元[38] - 2024年总营收2.59701亿美元，2023年为2.77526亿美元，2022年为2.63952亿美元[38] - 2024年归属普通股股东净收入111万美元，2023年为4426.4万美元，2022年亏损926万美元[38] - 2024年NOI为1.57035亿美元，2023年为1.67404亿美元，2022年为1.57424亿美元[38] - 2024年同店NOI增长0.9%，Q4同店NOI增长 - 0.4%[38] - 2024年总物业35处，总单元12984个，入住率94.7%[38] - 2024年完成全部/部分室内翻新单元388个，累计完成8348个[38] - 2024年总抵押债务15.03242亿美元，总债务15.03242亿美元[38] - 2024年杠杆比率（总债务与市值加总债务）为59%，（净债务与企业价值）为58%[38] - 2025年稀释后每股收益指引区间为-1.33美元至-1.05美元，核心FFO每股指引区间为2.56美元至2.83美元[42] - 2025年同店租金收入增长指引区间为-0.5%至1.0%，总收入增长指引区间为-0.2%至1.3%，总费用增长指引区间为2.4%至4.9%，同店NOI增长指引区间为-3.5%至0.5%[42] - 2025年收购和处置金额指引区间均为0至2亿美元[42] - 2025年加权平均稀释股份数估计约为2640万股[42] - 2024年第四季度NOI实际值为3894.8万美元，全年NOI实际值为1.57035亿美元；2025年第一季度NOI指引区间为3678万至3734.8万美元，全年NOI指引区间为1.48667亿至1.54904亿美元[46] - 2025年公司预计净亏损全年在约-3520万至-2790万美元之间，第一季度在-950万至-890万美元之间[48] - 净资产价值中，房地产价值区间为25.85515亿至29.50555亿美元，资产价值区间为26.96535亿至30.61575亿美元，负债价值为15.30862亿美元，净资产价值区间为11.65673亿至15.30713亿美元[45][47] - 2025年预计稀释后流通股数为2615.8万股，估计每股净资产价值区间为44.56美元至58.52美元，中点为51.54美元[47] - 2024年12月31日，公司总资产为19.0742亿美元，总负债为14.9127亿美元，股东权益为4.10368亿美元[51] - 2023年12月31日，公司总资产为21.07645亿美元，总负债为16.07775亿美元，股东权益为4.94624亿美元[51] - 2024年总营收为259,701美元，2023年为277,526美元，2022年为263,952美元[53] - 2024年净收入为1,114美元，2023年为44,433美元，2022年为 - 9,291美元[53] - 2024年基本每股收益为0.04美元，2023年为1.73美元，2022年为 - 0.36美元[53] - 2024年NOI为157,035千美元，2023年为167,404千美元，2022年为157,424千美元[55][57] - 2024年同店NOI为154,050千美元（2023 - 2024对比），2023年为152,730千美元；2024年为146,460千美元（2022 - 2024对比），2023年为144,999千美元，2022年为134,020千美元[55][57] - 2024年与关联方的房地产销售收益为3150万美元[54][58] - 2024年总费用为230,387美元，2023年为232,274美元，2022年为232,383美元[53] - 2024年加权平均基本流通普通股为25,516股，2023年为25,654股，2022年为25,610股[53] - 2024年同店租金收入为24668.8万美元，较2023年的24118.8万美元增长2.3%；其他收入为532万美元，较2023年的577.3万美元下降7.8%[60] - 2024年非同店租金收入为517.3万美元，较2023年的2889万美元减少2371.7万美元；其他收入为30.5万美元，较2023年的119.2万美元减少88.7万美元[60] - 2024年总营收为25748.6万美元，较2023年的27704.3万美元下降7.1%[60] - 2024年同店运营费用为9844.4万美元，较2023年的9526.8万美元增长3.3%；非同店运营费用为249.6万美元，较2023年的1554.2万美元减少1304.6万美元[60] - 2024年总运营费用为10094万美元，较2023年的11081万美元下降8.9%[60] - 2024年同店净营业收入（NOI）为15405万美元，较2023年的15273万美元增长0.9%；非同店NOI为298.5万美元，较2023年的1467.4万美元减少1168.9万美元[60] - 2024年总NOI为15703.5万美元，较2023年的16740.4万美元下降6.2%[60] - 2024年同店平均每单元租金为1491美元，较2023年的1516美元下降1.6%[63] - 2024年达拉斯同店平均有效租金为1226美元，较2023年的1287美元下降4.7%，但入住率从93.1%提升至96.3%，总租金收入增长0.5%[65] - 2024年Q4与Q3相比，公司整体平均有效租金从1502美元降至1491美元，降幅0.7%；入住率从94.9%降至94.7%，下降20个基点；总租金收入从61510千美元增至61652千美元，涨幅0.2%[67] - 2024年同店租金收入为234934千美元，较2023年的229801千美元增长2.2%；2023年较2022年的214664千美元增长7.1%[72] - 2024年非同店租金收入为16927千美元，较2023年的40277千美元下降，无法计算百分比；2023年较2022年的43191千美元下降6.7%[72] - 2024年总营收为257486千美元，较2023年的277043千美元下降7.1%；2023年较2022年的263952千美元增长5.0%[72] - 2024年同店运营费用为94184千美元，较2023年的91483千美元增长3.0%；2023年较2022年的86698千美元增长5.5%[72] - 2024年非同店运营费用为6756千美元，较2023年的19327千美元下降，无法计算百分比；2023年较2022年的21101千美元下降8.4%[72] - 2024年总运营费用为100940千美元，较2023年的110810千美元下降8.9%；2023年较2022年的107799千美元增长2.8%[72] - 2024年总净营业收入（NOI）为157035千美元，较2023年的167404千美元下降6.2%；2023年较2022年的157424千美元增长6.3%[72] - 2024年末同店入住率为94.7%，与2023年持平，较2022年提升0.6%[76] - 2024年同店平均每单元租金为1483美元，较2023年下降1.7%，2023年较2022年提升0.1%[76] - 2024年同店租金收入为2.34934亿美元，较2023年增长2.2%，2023年较2022年增长7.1%[76] - 2024年同店总运营费用为9418.4万美元，较2023年增长3.0%，2023年较2022年增长5.5%[76] - 2022 - 2024年同店净营业收入（NOI）2024年为1.4646亿美元，较2023年增长1.0%，2023年较2022年增长8.2%[76] - 2024年Q4同店加权平均每月有效租金为1491美元，同比持平但较之前减少25美元[78] - 2024年Q4同店总收入为6289万美元，较2023年增长0.6%[78] - 2024年Q4同店总运营费用为2424.4万美元，较2023年增长2.2%[78] - 2024年Q4同店净营业收入（NOI）为3888.4万美元，较2023年下降0.4%[78] - 2024年Q4总净营业收入（NOI）为3894.8万美元，较2023年下降7.6%[78] - 2024年净收入为111.4万美元，2023年为4443.3万美元，2022年为 - 929.1万美元[82] - 2024年FFO每股基本收益为1.74美元，2023年为2.78美元，2022年为2.87美元[82] - 2024年Core FFO每股基本收益为2.87美元，2023年为2.99美元，2022年为3.32美元[82] - 2024年AFFO每股基本收益为3.28美元，2023年为3.35美元，2022年为3.63美元[82] - 2024年总资本支出为2973.1万美元，2023年为5600.7万美元，同比下降46.9%[84] - 2024年Q4总资本支出为661.6万美元，2023年Q4为759.6万美元，同比下降12.9%[84] - 2024年资本性维护支出中，经常性支出为1168.1万美元，较2023年的1085.8万美元增长7.6%；非经常性支出为1108.8万美元，较2023年的791.5万美元增长40.1%[84] - 2024年宣布的普通股每股股息为1.89726美元，2023年为1.72242美元，2022年为1.56美元[82] - 2024年净收入稀释覆盖率为0.02x，2023年为0.98x，2022年为 -