财务数据关键指标变化 - 2024年第四季度归属于普通股股东的摊薄后每股净收益为1.24美元，同比增长21.6%；全年为4.03美元，同比下降15.0%[5] - 2024年第四季度归属于普通股股东和单位持有人的资金运营（FFO）为每股1.96美元，核心FFO为每股2.03美元，同比增长0.5%；全年FFO为每股7.57美元，核心FFO为每股8.12美元，同比增长0.2%[5] - 2024年第四季度同店收入下降0.4%，同店净营业收入（NOI）下降3.5%；全年同店收入增长0.2%，同店NOI下降1.5%[5] - 2024年同店净租金收入16.01455亿美元，同比增长0.3%；总同店收入16.65755亿美元，同比增长0.2%；同店净营业收入12.33706亿美元，同比下降1.5%[11] - 2024年同店运营费用4.32049亿美元，同比增长5.7%，其中物业税增长23.1%，营销费用增长12.6%[11] - 2024年12月31日，公司总资产为288.47926亿美元，2023年为274.56262亿美元[39] - 2024年12月31日，公司总负债为139.88564亿美元，2023年为120.42313亿美元[39] - 2024年12月31日，公司股东权益为139.47535亿美元，2023年为143.90921亿美元[39] - 2024年12月31日，公司非控股权益和权益总计为148.59362亿美元，2023年为154.13949亿美元[39] - 2024年12月31日，公司普通股发行和流通股数为2.1199551亿股，2023年为2.11278803亿股[39] - 2024年全年总收入32.56902亿美元，2023年为25.60244亿美元，同比增长27.21%[40] - 2024年全年净利润9.00232亿美元，2023年为8.50453亿美元，同比增长5.85%[40] - 2024年全年归属于普通股股东的净利润8.54681亿美元，2023年为8.03198亿美元，同比增长6.41%[40] - 2024年全年基本每股收益4.03美元，2023年为4.74美元，同比下降14.98%[40] - 2024年全年同店净营业收入12.33706亿美元，2023年为12.52777亿美元，同比下降1.52%[41] - 预计2025年全年归属于普通股股东的摊薄后每股净收入在4.38 - 4.68美元之间[42] - 预计2025年全年归属于普通股股东的摊薄后资金运营每股收益在7.70 - 8.00美元之间[42] - 预计2025年全年归属于普通股股东的核心资金运营每股收益在8.00 - 8.30美元之间[42] - 预计2025年全年同店净营业收入在18.7175 - 19.3650亿美元之间[43] - 预计2025年同店租赁收入在26.45 - 26.9850亿美元之间，同店运营费用在7.62 - 7.7325亿美元之间[43] - 公司预计2025年核心FFO在8.00 - 8.30美元/股，同店收入增长在 - 0.75% - 1.25%之间[27] 门店运营业务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，同店期末入住率为93.7%，2023年同期为92.5%[5] - 截至2024年底，同店季度末平方英尺入住率为93.7%，平均平方英尺入住率为93.9%[11] - 2024年收购38家运营门店，总成本约3.597亿美元；全年收购55家运营门店和3家完工门店，总成本约5.81亿美元[5][7] - 2024年为第三方管理平台增加130家门店（净增114家），截至年底共管理2035家门店；全年增加367家门店（净增238家）[5][7] - 截至2024年12月31日，公司管理2035家门店，其中为第三方管理1575家，为非合并合资企业管理460家[20] - 公司同店池包含1071家门店，需满足开业三年或一历年平均平方英尺入住率达80.0%以上[36] - 截至2024年12月31日，公司拥有和/或运营4011家自助存储门店，约280万个单元和约3.084亿平方英尺可出租空间[37] 投资业务数据关键指标变化 - 2024年以2.512亿美元将两个现有合资企业的所有权权益增加至49.0%；全年与合资伙伴共同投资约3.603亿美元进行收购、开发和增加权益[5][7] - 2024年公司完成全资投资5.81009亿美元，合资企业投资3.60317亿美元；预计2025年完成投资2.27177亿美元[15] - 2025年2月4日，公司投资1亿美元购买可转换优先股，股息率为8.85%[17] 贷款业务数据关键指标变化 - 2024年发起2.244亿美元的抵押贷款和夹层过桥贷款，出售920万美元的抵押贷款过桥贷款；全年发起9.802亿美元，出售1.993亿美元[5][7] - 2024年第四季度，公司发放2.244亿美元过桥贷款，出售920万美元过桥贷款；年末过桥贷款余额约12亿美元[19] 房产出售业务数据关键指标变化 - 2024年第四季度，公司出售5处房产，净收益3770万美元；季度末后出售11处待售房产[18] 票据发行数据关键指标变化 - 2024年第四季度，公司发行3亿美元5.70%高级无抵押票据，溢价102.86%，有效利率4.74%；季度末后发行3.5亿美元5.50%高级无抵押票据，溢价101.51%，有效利率5.17%[22][25] 股息支付数据关键指标变化 - 2024年支付季度股息为每股1.62美元[5] 商业票据计划数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，商业票据计划总容量为10亿美元，已发行5亿美元[5] 财报电话会议相关信息 - 公司将于2025年2月26日下午1点（东部时间）举行财报电话会议[29] - 电话会议重播将从2025年2月26日下午5点（东部时间）起在公司网站投资者关系板块提供30天[30] FFO定义 - 公司定义的FFO为按美国公认会计原则计算的净收入，排除运营门店销售损益和可折旧房地产资产减值减记，加上房地产折旧和摊销等[33]