公司债务情况 - 公司有7.5亿美元利率为5.375%的高级票据将于2028年到期，6.5亿美元利率为4.125%的高级票据将于2029年到期，6.5亿美元利率为4.375%的高级票据将于2031年到期[11] - 截至2024年12月31日，公司有14亿美元的浮动利率债务未偿还，其中2.502亿美元通过利率互换转换为固定利率，8.272亿美元有利率上限合约[319] - 截至2024年12月31日，未提取贷款承诺为1.627亿美元的建设贷款和抵押贷款有利率上限和下限合约，提取时将受合约覆盖[319] - 截至2024年12月31日，浮动利率每增加1.00%，年度利息成本将增加约320万美元[320] - 截至2024年12月31日，按预计到期日划分，公司债务本金现金流及加权平均利率如下：2025年421202000美元，利率5.38%；2026年509097000美元，利率5.16%；2027年415717000美元，利率4.97%；2028年838680000美元，利率4.73%；2029年1270240000美元，利率4.58%；之后1713501000美元，利率4.30%[321] - 截至2024年12月31日，融资应收款摊余成本分别为5.691亿美元和6.328亿美元，其中MUD应收款余额包含的应计利息分别为4400万美元和3580万美元[414] - 截至2024年12月31日，递延费用累计摊销分别为6910万美元和5960万美元[419] - 截至2024年12月31日，非合并合营企业债务总计3.543亿美元，公司按比例分担的债务为1.756亿美元[454] - 截至2024年12月31日，其他资产净额2.81551亿美元，应付账款和其他负债10.94437亿美元[488][490] - 截至2024年12月31日，公司应付抵押、票据和贷款净额为51.27469亿美元，2023年为51.46992亿美元[495] - 截至2024年12月31日，公司账面价值47亿美元的土地、建筑物、设备、开发项目及其他抵押物已用于抵押债务，高级票据总计21亿美元，应付有担保抵押贷款8900万美元[497] - 2020 - 2021年，公司发行总计21亿美元的高级无担保票据，其中2020年8月发行7.5亿美元，利率5.375%；2021年2月分别发行6.5亿美元，利率分别为4.125%和4.375%[498] - 截至2024年12月31日，公司应付有担保抵押贷款本金27.51658亿美元，加权平均利率5.93%；2023年12月31日，本金26.03993亿美元，加权平均利率6.34%[499] - 2024年，公司抵押活动包括现有抵押贷款提款4.17亿美元、新增借款9510万美元、再融资1.68亿美元、还款3.733亿美元；截至2024年12月31日，有12亿美元未提取的贷款承诺[502] - 2024年，公司发行3800万美元特别改善区债券，买家承担1800万美元债务；债券固定利率范围2024年为4.13% - 6.05%，2023年为4.13% - 7.00%[503] - 2024年第四季度，公司有担保票据借款能力从4.75亿美元扩大到6亿美元，到期日从2026年延长至2029年；截至2024年12月31日，未偿还借款2.83亿美元[504] - 截至2024年12月31日，公司除五项物业层面债务工具外，均符合所有物业层面债务契约[505] - 截至2024年12月31日，公司抵押贷款、票据和应付贷款的合同义务本金总计51.68437亿美元，未摊销递延融资成本4096.8万美元，净额51.27469亿美元[506] - 截至2024年12月31日，公司利率衍生资产公允价值908.2万美元；2023年12月31日为1031.8万美元[509] - 截至2024年12月31日，公司固定利率债务账面价值37.69529亿美元，公允价值34.95298亿美元；可变利率债务账面价值和公允价值均为13.98908亿美元[510] 财务报告审计情况 - 公司管理层认为截至2024年12月31日，公司财务报告内部控制有效[325] - 毕马威会计师事务所认为公司合并财务报表在所有重大方面公允反映了公司财务状况、经营成果和现金流量，且截至2024年12月31日，公司在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制[330] - 毕马威将评估推动MPC销售成本估算的未来开发成本和收入列为关键审计事项[339] - 毕马威自2022年起担任公司审计师[340] 总体规划社区（MPC）业务数据 - 公司2024年确认总体规划社区（MPC）销售成本为1.692亿美元[338] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年总资产为92.11236亿美元，较2023年的95.77003亿美元下降3.82%[343] - 2024年总负债为63.69462亿美元，较2023年的65.18079亿美元下降2.28%[343] - 2024年总权益为28.41774亿美元，较2023年的30.58924亿美元下降7.10%[343] - 2024年总营收为17.50689亿美元，较2023年的9.08753亿美元增长92.65%[346] - 2024年总费用为13.05795亿美元，较2023年的7.22514亿美元增长80.73%[346] - 2024年经营收入为5.59921亿美元，较2023年的2.16224亿美元增长158.95%[346] - 2024年净利润为1.96992亿美元，较2023年的 - 5.5153亿美元实现扭亏为盈[346] - 2024年基本每股收益为3.98美元，较2023年的 - 11.13美元实现扭亏为盈[346] - 2024年综合收益为1.97688亿美元，较2023年的 - 5.60593亿美元实现扭亏为盈[347] - 2024年归属于普通股股东的综合收益为1.98399亿美元，较2023年的 - 5.60836亿美元实现扭亏为盈[347] - 2024年12月31日公司股东总权益为2841.774万美元，2023年为3058.924万美元，2022年为3710.670万美元[353] - 2024年净收入（损失）为196992千美元，2023年为 - 551530千美元，2022年为184636千美元[357] - 2024年经营活动提供（使用）的现金为396591千美元，2023年为 - 258481千美元，2022年为325253千美元[357] - 2024年投资活动提供（使用）的现金为 - 300794千美元，2023年为 - 336143千美元，2022年为 - 220695千美元[357] - 2024年折旧为160638千美元，2023年为151881千美元，2022年为137817千美元[357] - 2024年摊销为19360千美元，2023年为16960千美元，2022年为16886千美元[357] - 2024年出售物业净收益为 - 22907千美元，2023年为 - 24162千美元，2022年为 - 29687千美元[357] - 2024年出售MUD应收账款损失为48651千美元，2023年无此项损失，2022年无此项损失[357] - 2024年物业和设备支出为 - 2143千美元，2023年为 - 7340千美元，2022年为 - 2004千美元[357] - 2024年从非合并企业获得的分配为6657千美元，2023年为12995千美元，2022年为207685千美元[357] - 2024年融资活动提供（使用）的现金为-1.50351亿美元，2023年为5.48744亿美元，2022年为-2.22258亿美元[359] - 2024年末现金、现金等价物和受限现金为9.98503亿美元，2023年末为10.53057亿美元，2022年末为10.98937亿美元[359] - 2024年支付的利息净额为2983.64万美元，2023年为2399.95万美元，2022年为2057.58万美元[359] - 2024年资本化的利息为1516.32万美元，2023年为1095.1万美元，2022年为896.87万美元[359] - 2024年支付（退还）的所得税净额为394.3万美元，2023年为1060.8万美元，2022年为2497.4万美元[359] - 2024 - 2022年，租赁收入分别为 - 86万美元、1098.4万美元、 - 41万美元；可疑账户拨备（收回）分别为50.4万美元、 - 276.2万美元、62.9万美元；总（收入）费用影响分别为 - 35.6万美元、822.2万美元、21.9万美元[403] - 2024 - 2022年终止经营业务净收入（亏损）分别为 - 88,223千美元、 - 634,940千美元、 - 68,073千美元[449] - 2023年12月31日，终止经营业务资产为615,272千美元，负债为227,165千美元[451] - 2024年无形资产和负债的净摊销和增值费用为620万美元，2023年为430万美元，2022年为470万美元；预计2025 - 2029年分别为530.4万美元、507.3万美元、445.4万美元、434.4万美元、427.8万美元[492][493] Teravalis相关业务数据 - 2024年和2023年公司拥有Teravalis 88.0%的权益，第三方拥有12.0%[375] - 截至2024年12月31日，合并资产负债表中Teravalis相关的总体规划社区资产为5.421亿美元，应付账款和其他负债为50万美元，非控股权益为6510万美元[376] - 截至2023年12月31日，合并资产负债表中Teravalis相关的总体规划社区资产为5.416亿美元，应付账款和其他负债为60万美元，非控股权益为6500万美元[376] 公司重大事件 - 2023年8月11日，Howard Hughes Holdings Inc.取代The Howard Hughes Corporation成为在纽约证券交易所上市的公司[361] - 2024年7月31日完成Seaport Entertainment Group Inc.及其子公司的分拆[363] - 2024年公司完成海港娱乐集团公司分拆，相关资产作为终止经营业务披露[381] - 2024年7月31日，SEG分拆完成，其结果在所有列报期间均作为终止经营处理[446] 公司资产情况 - 截至2024年12月31日，开发成本为11.90746亿美元，土地及改良为1.50283亿美元，总开发项目为13.41029亿美元；2023年对应数据分别为9.82368亿美元、1.87203亿美元和11.69571亿美元[388] - 截至2024年12月31日，应收账款净额为1.05185亿美元，其中直线租金应收款9105万美元，租户应收款163.8万美元，其他应收款1249.7万美元；2023年对应数据分别为1.01373亿美元、8431.6万美元、549.3万美元和1156.4万美元[402] - 截至2024年12月31日，不可收回款项总储备余额为820万美元，其中810万美元归因于租赁相关应收款，10万美元归因于其他应收账款的信用损失准备；2023年总储备余额为1360万美元，均归因于租赁相关应收款[402] - 2024年9月，公司出售MUD应收款，转让1.86亿美元现有MUD应收款、930万美元相关应计利息及4000万美元预期未来MUD应收款，获得1.767亿美元现金对价，出售损失4870万美元[405] - 截至2024年和2023年12月31日，非合并合营企业投资账面价值分别为169,566千美元和182,799千美元[455] - 截至2024年12月31日，公司未合并企业总资产8.79908亿美元，总负债5.2632亿美元，总权益3.53588亿美元；2024年全年收入2.19766亿美元，营业利润3554.5万美元，净利润2098.7万美元[473] 公司业务板块及会计政策 - 公司运营资产、MPC和战略发展三个业务板块，按管理层运营决策信息基础编制板块信息[382] - 房地产资产按成本减减值准备和折旧列示，重大改进支出资本化，租户改进成本按较短期限折旧，维护和修理成本当期费用化[383] - 折旧采用直线法，建筑物及改良折旧年限7 - 40年，设备及固定装置5 - 20年，计算机硬件和车辆3 - 5年，租户