财务数据关键指标变化 - 2024年全年净亏损1370万美元，摊薄后每股亏损0.07美元，2023年第四季度净利润850万美元[5] - 2024年第四季度可比收入2.805亿美元，同比增长5.7%；全年可比收入11亿美元，同比增长4.3%[5] - 2024年第四季度可比RevPAR为200.46美元，同比增长5.4%；全年可比RevPAR为205.15美元，同比增长2.6%[5] - 2024年第四季度可比酒店调整后EBITDA为7590万美元，同比增长16.4%；全年为3.214亿美元，同比增长5.3%[5] - 截至2024年12月31日，公司总债务11亿美元，加权平均利率5.21%，年末流动性5.843亿美元[14][15] - 2024年公司回购310万股普通股，总价2600万美元，当前2亿美元回购计划剩余1.74亿美元额度[9][16] - 2025年2月25日，董事会宣布普通股每股0.08美元的季度现金股息，4月11日支付[19] - 公司预计2025年可比RevPAR增长1.0% - 3.0%，调整后EBITDA 2.75 - 3亿美元，调整后FFO 1.99 - 2.24亿美元[21] - 2025年全年公司费用（不包括股份支付）约2400万至2500万美元[22] - 2025年全年现金利息费用约6400万至6500万美元[22] - 2025年全年所得税费用约100万至200万美元[22] - 2025年全年完全稀释加权平均普通股和单位为2.11亿[22] - 2025年全年可用房间3502540间[22] - 截至2024年12月31日，总资产31.72251亿美元，2023年同期为32.38687亿美元[27] - 2024年全年总营收11.29883亿美元，2023年为10.74867亿美元[29] - 2024年全年净收入4825万美元，2023年为8663.5万美元[29] - 2024年全年归属于公司普通股股东的净收入3823万美元，2023年为7652.3万美元[29] - 2024年第四季度净亏损11296000美元，2023年同期净利润10983000美元；2024年全年净利润48250000美元，2023年全年净利润86635000美元[40] - 2024年第四季度EBITDA为34677000美元，2023年同期为55547000美元；2024年全年EBITDA为228895000美元，2023年全年为263326000美元[40] - 2024年第四季度EBITDAre为67250000美元，2023年同期为55547000美元；2024年全年EBITDAre为263064000美元，2023年全年为264267000美元[40] - 2024年第四季度调整后EBITDA为68697000美元，2023年同期为57291000美元；2024年全年调整后EBITDA为290402000美元，2023年全年为271669000美元[40] - 2024年第四季度酒店调整后EBITDA为75453000美元，2023年同期为64818000美元；2024年全年酒店调整后EBITDA为318614000美元，2023年全年为301156000美元[40] - 2024年第四季度FFO为50323000美元，2023年同期为39290000美元；2024年全年FFO为196007000美元，2023年全年为198878000美元[42] - 2024年第四季度调整后FFO归属于普通股和单位持有人为49438000美元，2023年同期为38580000美元；2024年全年为213650000美元，2023年全年为198496000美元[42] - 2024年全年可比收入为1139140000美元，2023年全年为1092452000美元；2024年全年可比酒店调整后EBITDA为321395000美元，2023年全年为305224000美元[44] - 2024年全年酒店调整后EBITDA利润率为28.20%，2023年全年为28.02%；2024年全年可比酒店调整后EBITDA利润率为28.21%，2023年全年为27.94%[44] - 2024年全年平均每日房价（ADR）为284.26美元，入住率为72.7%，每间可售房收入（RevPAR）为206.64美元，总每间可售房收入为315.28美元[46] - 截至2024年12月31日，企业总价值为30.359亿美元，其中普通股资本为19.02473亿美元，优先股资本为1.19亿美元，合并债务为10.95808亿美元，现金及现金等价物为 - 0.81381亿美元[48] - 截至2024年12月31日，流通普通股为20.7592万股，运营合伙单位为0.1135万股，管理层和员工持有的未归属限制性股票为0.0622万股，递延薪酬计划下的股票授予为0.01335万股，合计股份和单位为21.0684万股[48] - 截至2024年12月31日，总债务为10.95808亿美元，扣除未摊销债务发行成本后为10.95294亿美元[50] - 固定利率债务的加权平均利率为4.48%，总加权平均利率为5.21%，2024年12月31日的利率为5.38%（含利率互换影响）[50] - 2024年第四季度，可比酒店平均每日房价（ADR）为290.02美元，较2023年第四季度的280.55美元增长3.4%[52] - 2024年第四季度，可比酒店入住率为69.1%，较2023年第四季度的67.8%增长1.3%[52] - 2024年第四季度，可比酒店每间可售房收入（RevPAR）为200.46美元，较2023年第四季度的190.18美元增长5.4%[52] - 可比酒店总数2024年YTD每间可售房收入（RevPAR）为205.15美元，2023年为199.89美元，同比增长2.6%[54] - 可比酒店总数2024年YTD入住率为72.6%，2023年为71.6%，同比增长1.0%[54] - 2024年第四季度酒店总收入279,051美元，净收入41,477美元，调整后EBITDA为75,453美元[58] - 2023年第四季度酒店总收入263,547美元，净收入30,664美元，调整后EBITDA为64,818美元[60] - 2024年酒店总营收11.29883亿美元，调整后EBITDA为3.18614亿美元[61] - 2024年加上先前所有权结果后可比总营收11.3914亿美元，调整后EBITDA为3.21395亿美元[61] - 2023年酒店总营收10.74867亿美元，调整后EBITDA为3.01156亿美元[64] - 2023年加上先前所有权结果后可比总营收10.92452亿美元，调整后EBITDA为3.05224亿美元[64] 资产出售与投资计划 - 2025年2月19日，公司以9200万美元出售华盛顿特区市中心威斯汀酒店[6][12] - 2024年公司投资约8160万美元用于酒店资本改进，预计2025年投资8500 - 9500万美元[13][14] 债务情况 - 沃辛顿文艺复兴沃思堡酒店贷款本金为7.1766亿美元，利率3.66%，2025年5月到期；克利奥酒店贷款本金为5.4657亿美元，利率4.33%，2025年7月到期；波士顿海港威斯汀酒店贷款本金为16.9385亿美元，利率4.36%，2025年11月到期[50] - 无担保定期贷款（1）本金为50亿美元，利率为SOFR + 1.35%（2024年12月31日为5.79%），2028年1月到期；无担保定期贷款（2）本金为30亿美元，利率为SOFR + 1.35%，2026年1月到期[50] - 高级无担保信贷安排利率为SOFR + 1.40%，2026年9月到期[50] 各酒店业务线数据关键指标变化 - 芝加哥万豪市中心华丽一英里酒店2024年YTD每间可售房收入（RevPAR）为163.27美元，2023年为146.76美元，同比增长11.2%[54] - 奇科温泉度假村及水疗中心2024年YTD平均每日房价（ADR）为205.35美元，2023年为177.58美元，同比增长15.6%[54] - 旧金山酒店徽章2024年YTD平均每日房价（ADR）为195.52美元，2023年为234.34美元，同比下降16.6%[54] - 纽约曼哈顿第五大道万怡酒店2024年YTD入住率为91.5%，2023年为95.3%，同比下降3.8%[54] - 亚特兰大阿尔法利塔万豪酒店2024年YTD平均每日房价（ADR）为157.97美元，2023年为155.55美元，同比增长1.6%[54] - 新奥尔良波旁奥尔良酒店2024年YTD入住率为68.5%，2023年为75.6%，同比下降7.1%[54] - 金门卡瓦洛角小屋2024年YTD每间可售房收入（RevPAR）为346.53美元，2023年为327.66美元，同比增长5.8%[54] - 华盛顿特区市中心威斯汀酒店2024年YTD平均每日房价（ADR）为244.68美元，2023年为219.08美元，同比增长11.7%[54] - 2024年第四季度芝加哥万豪市中心华丽一英里酒店收入31,913美元，净收入4,749美元，调整后EBITDA为7,609美元[58] - 2023年第四季度芝加哥万豪市中心华丽一英里酒店收入24,363美元，净收入1,974美元，调整后EBITDA为5,098美元[60] - 2024年第四季度亚特兰大万豪阿尔法利塔酒店收入4,404美元，净收入1,221美元，调整后EBITDA为1,590美元[58] - 2023年第四季度亚特兰大万豪阿尔法利塔酒店收入4,012美元，净收入944美元，调整后EBITDA为1,311美元[60] - 2024年第四季度波旁奥尔良酒店收入4,888美元，净收入934美元，调整后EBITDA为2,000美元[58] - 2023年第四季度波旁奥尔良酒店收入4,630美元，净收入931美元，调整后EBITDA为1,810美元[60] - 2024年第四季度卡瓦洛角酒店收入12,055美元，净收入290美元，调整后EBITDA为1,841美元[58] - 2023年第四季度卡瓦洛角酒店收入11,228美元，净收入684美元，调整后EBITDA为2,189美元[60] - 2024年芝加哥万豪市中心华丽一英里酒店净收入1.19101亿美元，调整后EBITDA为31439美元[61] - 2024年亚特兰大万豪阿尔法利塔酒店净收入1.7239亿美元，调整后EBITDA为6212美元[61] - 2023年芝加哥万豪市中心华丽一英里酒店总营收1.03932亿美元，调整后EBITDA为28924美元[64] - 2023年亚特兰大万豪阿尔法利塔酒店总营收1.6596亿美元，调整后EBITDA为5482美元[64] 财务指标评估方式 - 公司使用EBITDA、EBITDAre等非GAAP财务指标评估酒店业绩[30] 数据包含范围说明 - 2024年数据包含2024年收购的AC明尼阿波利斯市中心酒店收购前运营结果[61][63][64] - 2023年数据包含2024年收购的AC明尼阿波利斯市中心酒店和2023年收购的奇科温泉度假村及水疗中心收购前运营结果[64]