财务数据关键指标变化 - 2024年净收入为1850万美元，2023年为3270万美元[244] - 截至2024年12月31日，债务资本比率从44.1%增至51.8%，净债务与总资本比率从30.4%增至47.7%[245] - 2024年房屋销售毛利润率为14.7%，较2023年的17.3%下降260个基点[268][269] - 2024年调整后房屋销售毛利润率（排除利息、房地产库存减值和收购库存的购买价格会计处理）为20.3%，较2023年的22.4%下降210个基点[268][270] - 2024年平均销售社区总数为77.2个，较2023年的58.8个增长31%[258] - 截至2024年12月31日，积压订单房屋数量390套，价值2.12396亿美元，较2023年分别下降25%和37%[272] - 2024年和2023年，公司分别确认地块销售及其他收入6340万美元和4010万美元[275] - 截至2024年和2023年12月31日，与地块销售及其他收入相关的合同资产分别为390万美元和600万美元[276] - 截至2024年和2023年12月31日，地块销售及其他收入的递延收入分别为40万美元和20万美元[277] - 截至2024年12月31日，公司拥有或控制的地块总数为10944块，较2023年下降2%[279] - 2024年和2023年，公司总税前收入分别为2667.5万美元和4454.5万美元[280] - 2024年销售、营销和一般及行政费用（SG&A）为2.00333亿美元，2023年为1.7469亿美元，2024年SG&A费用率为13.5%，较2023年下降1.5%[288][291] - 2024年其他费用净额为80万美元，2023年其他收入净额为430万美元[292] - 2024年所得税拨备为810万美元，2023年为1190万美元，2024年和2023年有效税率分别为30.5%和26.7%[293] - 截至2024年12月31日，公司现金、现金等价物和托管现金为5720万美元，较2023年12月31日减少1.114亿美元，主要因收购Antares、循环信贷工具净还款和日常业务活动，部分被发行3亿美元优先票据的现金收入抵消[306] - 截至2024年12月31日，公司未偿还借款本金总额为7.49亿美元，信贷工具下还有1.845亿美元的额外借款能力，公司目标是将债务与资本和净债务与总资本比率控制在40%多[310] - 2024年和2023年12月31日，公司分别有1.25亿美元和1.093亿美元的未偿还履约保证金[322] - 2024年经营活动提供的净现金增至2960万美元，2023年为2720万美元[323] - 2024年投资活动使用的净现金为2.409亿美元，2023年为750万美元[323] - 2024年融资活动提供的净现金为1.451亿美元，2023年融资活动使用净现金2380万美元[323] - 2024年和2023年12月31日，公司未偿还的购买和期权合同分别为6.882亿美元和6.631亿美元[324] - 截至2024年12月31日，公司长期债务到期总额7.49亿美元，经营租赁2866.7万美元，采购义务6.88214亿美元[326] - 2024年公司回购534436股普通股，总计640万美元；2023年回购3635033股，总计3440万美元[330][331] - 2024年12月31日，债务与资本比率为51.8%，净债务与总资本比率为47.7%；2023年分别为44.1%和30.4%[338] - 2024年EBITDA为9499.4万美元，调整后EBITDA为1.36175亿美元；2023年分别为8597.9万美元和1.12323亿美元[341] - 2024年归属于朗诗美国控股公司的净收入为17231千美元，2023年为29236千美元[344] - 2024年房地产存货减值和废弃项目成本为2916千美元，2023年为5698千美元[344] - 2024年销售成本中包含的合并前资本化关联方利息为153千美元，2023年为1718千美元[344] - 2024年收购存货的购买价格会计处理为24569千美元，2023年为18820千美元[344] - 2024年债务修改损失为5180千美元，2023年无此项损失[344] - 2024年总调整额为32818千美元，2023年为26236千美元[344] - 2024年税效调整额为24448千美元，2023年为19358千美元[344] - 2024年调整后归属于朗诗美国控股公司的净收入为41679千美元，2023年为48594千美元[344] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年房屋销售收入从11.699亿美元增至14.869亿美元，增长27%，房屋交付量从2123套增至2831套，增长33%[243] - 2024年样板房销售产生6950万美元房屋销售收入和6540万美元销售成本[243] - 2024年除加利福尼亚州外，所有市场的吸收速率均有改善[246] - 2024年亚利桑那州交付838套房屋，ASP为40万美元，房屋销售收入3.696亿美元，较2023年交付量增长38%，收入增长40%[261] - 2024年加利福尼亚州交付518套房屋，ASP为90万美元，房屋销售收入4.566亿美元，较2023年交付量增长1%，收入增长4%[262] - 2024年科罗拉多州交付118套房屋，ASP为50万美元，房屋销售收入5430万美元，较2023年交付量增长973%，收入增长632%[263] - 2024年佛罗里达州交付942套房屋，ASP为46万美元，房屋销售收入4.331亿美元，较2023年交付量下降4%，收入下降4%[264] - 2024年纽约都会区交付1套房屋，ASP为447.5万美元，房屋销售收入4475万美元，较2023年收入增长171%[265] - 2024年得克萨斯州交付414套房屋，ASP为40.8万美元，房屋销售收入1.68916亿美元，较2023年交付量增长10250%，收入增长3928%[266] - 2024年房屋销售总收入14.86938亿美元，较2023年的11.69867亿美元增长27%[261] 公司收购与出售情况 - 2024年4月公司以约2.398亿美元收购Antares Acquisition, LLC，包括偿还约4020万美元债务，收购时拥有或控制约2100块土地[234] - 2023年10月公司以2250万美元收购Richfield Homes, LLC部分资产，获得约290块土地[235] - 2024年3月Landsea Holdings出售约280万股公司普通股，公司支付0.6百万美元费用，截至2024年12月31日其持股降至17%[240] - 2024年4月收购Antares时，德州的积压订单为70套房屋，价值3.5118亿美元[273] - 2024年和2022年公司分别收购Antares和Hanover，按企业合并处理，2023年收购Richfield资产按资产收购处理[302] 公司业务布局与新业务推出 - 公司业务覆盖亚利桑那州、加利福尼亚州等六个州，有六个可报告业务部门[233] - 2024年公司推出金融服务Landsea Elements，包括Landsea Mortgage、Landsea Title和Landsea Insurance Agency[238] 公司债务协议相关 - 2021年10月公司签订信贷协议，2024年4月修订，最高可进行4.55亿美元的高级无担保借款，截至2024年12月31日已使用1.99亿美元，可在特定条件下将借款能力提高到8.5亿美元，适用保证金为3.30%，贷款利率为7.71%，协议于2027年4月到期[314] - 2023年7月公司签订高级无担保票据协议，私募2.5亿美元11.0%的优先票据，2028年7月到期，2025年7月起可提前还款，提前还款溢价从7.33%降至2026年7月的3.66%，2027年7月起按面值提前还款[315] - 2024年4月公司向特定购买者出售3亿美元8.875%的优先票据，2029年4月到期，2026年4月起可提前还款，提前还款价格从104.4375%降至2027年4月的102.21875%，2028年4月按面值提前还款[316] - 修订后的信贷协议要求公司保持最大杠杆比率不超过60%、过去十二个月利息覆盖率不低于1.75:1、最低流动性不低于5000万美元、最低有形净资产不低于4亿美元加上自2024年3月31日后因发行和出售股权权益导致股东权益增加额的50%，2025年2月修改协议将利息覆盖率从2.00降至1.75直至2026年3月31日[318] - 票据购买协议要求公司保持最大杠杆比率不超过65%、最低利息覆盖率不低于1.75:1[319] - 高级票据按未偿金额以每年11.0%和8.875%的固定利率计息[347] 公司风险管理与会计政策 - 公司定期审查房地产库存，若有减值迹象则进行详细预算和现金流审查，若估计的未折现未来现金流低于资产账面价值，则将资产减记至公允价值并记录减值费用[298] - 商誉至少每年进行减值测试，2024年和2023年均未记录商誉减值[301] - 截至2024年12月31日，公司遵守修订信贷协议和高级票据协议的所有契约[321] - 公司业务面临利率变化、通胀、股价波动等市场风险[346]