公司资产与规模 - 公司拥有55个社区中心，490万平方英尺的总可出租面积，1445个租户[3] - 截至2024年12月31日，公司全资拥有55处社区中心物业，总可租赁面积490万平方英尺[21] - 截至2024年12月31日，公司未折旧房地产资产12亿美元[22] - 第四季度末，公司租户基础多元化，有1445个租户，最大租户占年化基础租金收入的2.2%[23] - 2024年12月31日房地产资产成本为1248223千美元，2023年为1221466千美元[43] - 截至2024年12月31日，公司总市值为13.30968亿美元，其中股权市值7.27488亿美元占55%，债务市值6.0348亿美元占45%[78] - 截至2024年12月31日，公司未抵押房产未折旧价值为9.93191亿美元，数量为51处；2023年未折旧价值为9.71199亿美元，数量为50处[75] - 截至2024年12月31日，公司全职员工数量为72人，2023年为79人[75] - 截至2024年12月31日，公司Whitestone Properties总可出租面积4863562平方英尺，出租率94%，年化基础租金收入109869000美元[111][113] - Ahwatukee Plaza可出租面积72650平方英尺，出租率87%，年化基础租金收入863000美元[111] - Anderson Arbor可出租面积89746平方英尺，出租率93%，年化基础租金收入2026000美元[111] - Anthem Marketplace可出租面积113293平方英尺，出租率97%，年化基础租金收入1773000美元[111] - Anthem Marketplace Phase II可出租面积6853平方英尺，出租率100%，年化基础租金收入255000美元[111] - Arcadia Towne Center可出租面积69503平方英尺，出租率100%，年化基础租金收入1782000美元[111] - BLVD Place可出租面积216944平方英尺，出租率100%，年化基础租金收入9993000美元[111] - The Citadel可出租面积28547平方英尺，出租率95%，年化基础租金收入628000美元[111] - City View Village可出租面积17870平方英尺，出租率90%，年化基础租金收入550000美元[111] - Dana Park Pad可出租面积12000平方英尺，出租率100%，年化基础租金收入335000美元[111] 股权与分红 - 流通在外的普通股为5070万股，运营合伙单位为70万股[3] - 季度每股/单位派息0.1350美元，年化派息0.54美元，股息收益率4.04%[3] - 2025年一季度股息较上一季度增长9%，2025年核心FFO指引范围为1.03 - 1.07美元[12] - 2024年12月4日，公司宣布2025年第一季度普通股和运营合伙单位季度现金分红为每股0.135美元，分三次等额支付，每次0.045美元[17] - 2025年全年指引，GAAP归属普通股股东净收入每股摊薄收益预计在0.33 - 0.37美元，核心运营资金预计在1.03 - 1.07美元[18] 财务关键指标变化 - 2024年和2023年四季度摊薄后归属于普通股股东的每股净收入分别为0.33美元和0.03美元[11] - 2024年和2023年全年摊薄后归属于普通股股东的每股净收入分别为0.72美元和0.38美元[11] - 2024年全年核心FFO每股同比增长11%，同店NOI增长5.1%[12] - 2024年四季度债务与EBITDAre比率为6.6倍，较2023年四季度改善近1倍[12] - 2024年四季度综合GAAP租赁利差为21.9%，连续11个季度租赁利差超17%[12] - 2024年第四季度与2023年同期相比，总收入4080万美元（2023年为3750万美元），归属普通股股东净收入1730万美元（2023年为150万美元），核心运营资金1470万美元（2023年为1240万美元）[16] - 2024年全年与2023年相比，总收入1.543亿美元（2023年为1.47亿美元），归属普通股股东净收入3690万美元（2023年为1920万美元），运营资金每股摊薄收益0.98美元（2023年为0.88美元）[16] - 2024年12月31日总负债为690805千美元，2023年为693622千美元[43] - 2024年12月31日总权益为443834千美元，2023年为419617千美元[43] - 2024年第四季度租金收入为38932千美元，2023年为37247千美元[47] - 2024年全年租金收入为151260千美元，2023年为145652千美元[47] - 2024年第四季度净收入为17560千美元，2023年为1563千美元[47] - 2024年全年净收入为37373千美元，2023年为19450千美元[47] - 2024年第四季度基本每股收益为0.34美元，2023年为0.03美元[48] - 2024年全年基本每股收益为0.73美元，2023年为0.39美元[48] - 2024年第四季度综合收益为24034千美元，2023年为 - 8491千美元[48] - 2024年和2023年四季度租金收入分别为27580千美元和26714千美元[49] - 2024年和2023年全年租金收入分别为108930千美元和105494千美元[49] - 2024年和2023年全年净收入分别为37373千美元和19450千美元[51] - 2024年和2023年全年经营活动提供的净现金分别为58227千美元和47600千美元[51] - 2024年和2023年全年投资活动使用的净现金分别为16011千美元和36315千美元[51] - 2024年和2023年全年融资活动使用的净现金分别为31486千美元和13000千美元[51] - 2024年和2023年全年现金、现金等价物和受限现金净增加（减少）分别为10730千美元和 - 1715千美元[51] - 2024年和2023年全年FFO（NAREIT）分别为50717千美元和45390千美元[57] - 2024年和2023年全年核心FFO分别为52474千美元和46765千美元[57] - 2024年和2023年全年FFO每股和OP单位 - 摊薄后分别为0.98美元和0.88美元[57] - 2024年Q4归属于公司的净收入为17337000美元，2023年Q4为1541000美元[60] - 2024年全年归属于公司的净收入为36893000美元，2023年全年为19180000美元[60] - 2024年Q4 EBITDAre为23008000美元，2023年Q4为21023000美元[64] - 2024年全年EBITDAre为85338000美元，2023年全年为81020000美元[64] - 2025年公司预计净收入在17135000 - 19219000美元之间[67] - 2025年公司预计FFO在54158000 - 56268000美元之间[67] - 2024年Q4同店租金收入37469000美元，较2023年Q4增长6%[70] - 2024年全年同店租金收入141229000美元，较2023年全年增长4%[72] - 2024年Q4同店NOI为25042000美元，较2023年Q4增长6%[70] - 2024年全年同店NOI为94613000美元，较2023年全年增长5%[72] - 2024年第四季度EBITDAre为2300.8万美元，2023年同期为2102.3万美元；2024年全年EBITDAre为8533.8万美元，2023年为8102万美元[79] - 2024年第四季度利息费用为822.2万美元，2023年同期为830.3万美元；2024年全年利息费用为3403.5万美元，2023年为3286.6万美元[79] - 2024年第四季度EBITDAre与利息费用比率为2.9，2023年同期为2.2；2024年全年该比率为2.6，2023年为2.4[79] - 截至2024年12月31日，债务与未折旧账面价值比率为48%，2023年为50%[82] - 截至2024年12月31日，债务与调整后EBITDAre比率为7.1，2023年为7.8[83] 租户与租金结构 - 截至2024年12月31日，小面积租户租金较大面积租户溢价94%，最大租户仅占2024年四季度年化收入的2.2%[7] - 全食超市（Whole Foods Market）年化租金收入247.1万美元，占总年化基础租金收入2.2%[92] - 艾伯森公司（Albertsons Companies, Inc.）年化租金收入226.8万美元，占总年化基础租金收入2.1%[92] - 弗罗斯特银行（Frost Bank）年化租金收入196.1万美元，占总年化基础租金收入1.8%[92] - 截至2024年12月31日，公司餐厅及食品服务租户占租赁面积20%，占年化基础租金27%[95] - 截至2024年12月31日，公司美发沙龙租户占租赁面积7%，占年化基础租金9%[95] 租约情况 - 2024年第四季度，公司续约租约50份，总面积167112平方英尺，总租约价值1590.9万美元[98] - 2024年第四季度，公司新租约29份，总面积123582平方英尺，总租约价值4064.3万美元[98] - 2024年全年，公司续约租约189份，总面积722063平方英尺，总租约价值6257.2万美元[98] - 2024年全年，公司新租约109份，总面积304326平方英尺，总租约价值7220.3万美元[98] - 2024年全年，公司总租约298份，总面积1026389平方英尺，总租约价值13477.5万美元[98] - 2024年第四季度可比总租赁签署数量58个，租赁价值21006011美元，加权平均租赁期限4.3年[101] - 2024年全年可比总租赁签署数量226个，租赁价值82133128美元，加权平均租赁期限4.2年[101] - 2024年第四季度可比新租赁签署数量12个，租赁价值6265249美元，加权平均租赁期限6.7年[101] - 2024年全年可比新租赁签署数量47个，租赁价值22017961美元，加权平均租赁期限5.6年[101] - 2024年第四季度可比续约租赁签署数量46个，租赁价值14740763美元，加权平均租赁期限3.9年[101] - 2024年全年可比续约租赁签署数量179个，租赁价值60115168美元，加权平均租赁期限4.1年[101] - 2024年第四季度新与续约租赁签署数量79个，租赁价值56552631美元，加权平均租赁期限6.6年[103] - 2024年全年新与续约租赁签署数量298个，租赁价值134775074美元，加权平均租赁期限5.2年[103] - 2025年到期租赁数量463个，面积750523平方英尺，年化基础租金17715000美元[107] - 截至2024年12月31日，总计到期租赁数量1402个，面积4280198平方英尺，年化基础租金102098000美元[107] 债务情况 - 截至2024年12月31日，公司总债务6.325亿美元，2.5亿美元循环信贷额度下各有1.25亿美元的可用额度[22] - 截至2024年12月31日，公司总应付票据本金为6.32483亿美元，2023年为6.40549亿美元[86] - 截至2024年12月31日，公司债务到期安排为2025年1757.2万美元、2026年1.42143亿美元、2027年9741.4万美元、2028年3.02823亿美元、2029年1786.7万美元、之后5466.4万美元[89] 其他 - 公司将于2025年3月4日上午8:30（东部时间）/7:30（中部时间）举行财报电话会议[24] - 2025年初始指引与2024年实际数据相比，同店净运营收入增长预计为3.0% - 4.5%（2024年为5.1%），坏账占收入百分比预计为0.75% - 1.00%（2024年为0.81%）[19]