商业地产开发与建设情况 - 2024年第一季度公司开始建设Terra Vista at Tejon多户社区一期，该社区位于22英亩土地上，TRCC现有开发、在建或即将建设的工业和零售用户面积超880万平方英尺，未来还有1110万平方英尺待开发[48] - 2021年Kern县监事会批准开发Terra Vista at Tejon多户公寓综合体，最多可开发495套多户住宅、约6500平方英尺社区便利设施空间和约8000平方英尺社区服务零售[55] - 公司有三个主要度假/住宅社区，包括Mountain Village at Tejon Ranch、Centennial at Tejon Ranch、Grapevine at Tejon Ranch等，开发建设可能需25年或更久[71][72] - Mountain Village at Tejon Ranch规划为高端低密度度假社区，占地26417英亩，包括5082英亩混合用途总体规划社区，获批3450套住宅、16万平方英尺商业开发、750个酒店房间和21335英亩开放空间，2021年12月首份最终地图获批[79] - 公司住宅房地产开发项目包括Mountain Village、Centennial、Grapevine和Resort，总entitlement面积46,750英亩，住房单元34,783个，商业开发面积1536万平方英尺，截至2024年12月31日已投入成本324,940千美元[90] 租赁业务情况 - 截至2024年12月31日，公司合并实体的租赁到期情况为2025年9份租约到期，可出租面积68518平方英尺，年化基本租金90.2万美元，占比12.49%；2026年8份租约到期，可出租面积65367平方英尺，年化基本租金54.2万美元，占比7.51%等[52] - 2024年公司有3份租约续约[54] - 公司与TravelCenters of America的合资企业拥有并运营两个旅行和卡车停靠站设施等；与Majestic Realty Co.的五个合资企业运营五座完全出租的工业建筑，可出租面积超280万平方英尺；2024年第四季度与Dedeaux Properties成立新合资企业开发约510385平方英尺工业建筑；与Rockefeller Development Group的合资企业运营Outlets at Tejon[57][58] - 公司将约2000英亩土地租给National用于制造波特兰水泥，水泥厂年产能超100万吨，租约2026年到期，National有续租至2095年的选择权[96] - 公司分别将277英亩和244英亩土地租给Granite Construction和Griffith Construction用于开采岩石和骨料产品，Granite旧场地2023年开始恢复活动，新场地2021年运营并支付特许权使用费[98] 项目成本情况 - 截至2024年12月31日，Tejon Ranch Commerce Center项目已发生成本1.12841亿美元，预计还需成本8227.7万美元，总成本1.95118亿美元，扣除TRPFFA报销后净开发成本6329.6万美元[60] 市场指标情况 - 截至2024年12月31日，TRCC工业总授权面积1930.0941万平方英尺，已使用820.1864万平方英尺，可用1109.9077万平方英尺；商业零售总授权面积95.6309万平方英尺，已使用67.4246万平方英尺，可用28.2063万平方英尺，土地价格7年增长157%，工业租金7年增长236%[61] - 2024年第四季度内陆帝国工业市场租赁活动连续第三季度超过1000万平方英尺，但空置率升至6.8%，同比增加170个基点，平均要价租金连续第六个季度下降，季度环比降0.07美元每平方英尺（5.6%），同比降0.33美元每平方英尺（22%）至1.15美元每平方英尺[67] 能源业务情况 - 2024年公司从产油和产气租赁土地产出约83,411桶石油和20,480 MCF干气，租赁土地上有302口活跃油井，2024年石油生产特许权使用费率约为13%[94] - 公司的PEF发电厂租赁在2024年、2023年和2022年分别占总收入的11%、11%和6%[116] 农业业务情况 - 公司在圣华金谷种植永久作物，包括1036英亩酿酒葡萄、2116英亩杏仁（1357英亩投产，759英亩开发中）和935英亩开心果，2025年将种植160英亩橄榄，2026年再种160英亩[101] - 2024年杏仁行业预计产量约26亿磅，低于之前报告的超30亿磅，较低的库存结转有助于提高价格[102] - 2024年公司44%的葡萄作物卖给一家酒庄，33%卖给另一家酒庄，其余卖给另外两个客户；杏仁最大买家占作物的29%[105] - 2025年估计供水为全额权利的35%，该分配可能根据北加州降水和积雪径流变化，当前分配结合其他水源足够公司种植作物[106] 牧场业务情况 - 约256,000英亩土地用于两个放牧租赁，占2024年12月31日牧场运营总收入的45%；狩猎管理占牧场运营总收入的38%[108] 环境与可持续发展情况 - 公司业务受联邦、州和地方环境法律法规约束，历史上无重大环境负债，未来气候变化相关立法和监管发展影响不明[110] - 自2008年以来，公司自愿保护240,000英亩植被覆盖土地，可有效固存330万吨碳，相当于250万辆乘用车一年的碳排放量，约占加州2022年乘用车车队的5%[113] - 公司在奥特莱斯安装的太阳能停车结构占地1.85英亩，预计将中心共享空间的电力消耗需求降低约83%，每年产生约1,076,000千瓦时清洁能源[113] - 公司与Calpine Energy合作开发的600英亩工业规模太阳能场，预计全面投产后将产生约100兆瓦电力[113] - 公司的TRCC包含近100个超级充电桩，是美国最大的特斯拉超级充电站之一[113] - 公司的Centennial社区计划安装30,000个电动汽车充电器，至少50%的能源供应将由现场可再生能源提供[113] 人员情况 - 截至2024年12月31日，公司有82名全职员工和6名兼职员工[118] 金融与投资情况 - 公司目前循环信贷额度（RCL）的未偿还余额为66,942,000美元，利率为一个月期SOFR加2.25%（扣除惠顾返还前），该额度将于2029年1月到期[324] - 公司投资活动主要目标是保全本金、最大化收益和审慎管理风险，限制投资于到期期限少于五年且获穆迪或标准普尔投资级评级的证券[323] - 公司的农业库存市场风险取决于杏仁、葡萄和开心果在付款或销售时的价值，基于历史经验和客户财务状况评估，公司认为信用风险极小[325] - 截至2024年12月31日，有价证券本金总额为1443.7万美元，加权平均利率为4.59%[328] - 截至2024年12月31日，循环信贷额度本金总额为6694.2万美元，有效利率为6.85%[328] - 截至2023年12月31日，有价证券本金总额为3257.6万美元，加权平均利率为5.27%[328] - 截至2023年12月31日，循环信贷额度本金总额为4794.2万美元，有效利率为7.59%[328] 风险情况 - 截至2024年12月31日，公司面临特定库存和应收账款相关的不利价格波动风险[329] - 截至2024年12月31日，未偿还应收账款为791.6万美元，无因价格变化而面临风险的应收账款[330]