酒店组合基本信息 - 朗廷酒店投资旗下香港朗廷酒店客房数目为498间，建筑面积为375千平方呎[11] - 香港康得思酒店客房数目为669间，建筑面积为580千平方呎[16] - 香港逸東酒店客房数目为465间，建筑面积为339千平方呎[21] - 香港朗廷酒店与香港康得思酒店为甲级高价酒店，香港逸东酒店为乙级高价酒店[4] - 朗廷酒店投资的初步酒店组合由香港朗廷酒店、香港康得思酒店、香港逸东酒店组成[3] 朗廷酒店集团信息 - 朗廷酒店集团现管理28间隶属朗廷酒店及度假酒店、康得思及逸东品牌名下的酒店[22] - 朗廷酒店集团在中国、亚洲、中东、欧洲、澳洲及北美洲拥有逾15个已确定及兴建中或磋商达致开发阶段的酒店项目[22] - 三所酒店均由朗廷酒店集团旗下的朗廷酒店国际有限公司管理[22] - 朗廷酒店及度假酒店是朗廷酒店集团的旗舰品牌[23] - 首间打正康得思旗号的酒店于2015年在香港开业[25] 财务数据关键指标变化 - 2024年酒店组合收入为15.877亿港元，较2023年的16.188亿港元下降1.9%[44] - 2024年扣除服务费后信託集团总租金收入为4.018亿港元，较2023年的5.14亿港元下降21.8%[44] - 2024年股份合订单位持有人应佔溢利（撇除相关变动）为5050万港元，较2023年的2.241亿港元下降77.5%[44] - 2024年可分派收入为1.13亿港元，较2023年的2.976亿港元下降62.0%[44] - 2024年末期分派每股份合订单位1.6港仙，2023年无末期分派[39][44] - 以2024年12月31日每股份合订单位收市价0.475港元为基准，分派收益率为3.4%[39] - 2024年12月31日酒店组合总值为158.95亿港元，6月30日为157.25亿港元，2023年12月31日为156.62亿港元[44] - 2024年12月31日每股份合订单位资产净值为2.77港元，6月30日为2.75港元，2023年12月31日为2.77港元[44] - 2024年12月31日负债比率为38.2%，6月30日为38.1%，2023年12月31日为38.3%[44] - 2024年度全年业绩于2025年2月13日公布，末期分派预计于2025年6月4日派发[36] - 2024年总融资成本增加7.51亿港元，或30.4%，银行借款利息开支增加1.8%或560万港元[55] - 2024年净物业收入为3.81亿港元，较去年减少23.0%，可分派收入总额为1.13亿港元[55] - 董事会建议向股份合订单位持有人派付末期分派每股份合订单位1.6港仙，分派率为48%[55] - 2024年信託集團固定租金收入2.25亿港元，浮动租金2.545亿港元，总租金收入（扣除服务费前）为4.812亿港元，按年下跌19.2%[60] - 扣除服务费7940万港元后，2024年总租金收入为4.018亿港元，按年下跌21.8%[60] - 2024年浮动租金收入25450万港元，较2023年的36850万港元下降30.9%[61] - 2024年扣除服务费前的总租金收入48120万港元，较2023年的59520万港元下降19.2%[61] - 2024年信托集团的总租金收入40180万港元，较2023年的51400万港元下降21.8%[61] - 2024年应付酒店管理公司的总服务费7940万港元，较2023年的8120万港元下降2.2%[64][65] - 2024年酒店物业相关开支2080万港元，较2023年的1930万港元增加7.8%[65][66] - 2024年净物业收入38100万港元，较2023年的49470万港元下降23.0%[65][66][71] - 2024年总融资成本32220万港元，较2023年的24710万港元增加30.4%[66][70][71] - 2024年除税后溢利净额23170万港元，较2023年的108030万港元下跌78.6%[70][71][74] - 2024年可分派收入总额11300万港元，较2023年的29760万港元下降62.0%[73][74] - 建议向股份合订单位持有人派付末期分派每股份合订单位1.6港仙，去年并无宣派末期可分派收入[74] - 2024年12月31日，股份合订单位持有人应占资产净值为95.024亿港元或每股2.77港元，2023年12月31日为91.907亿港元或每股2.77港元[84] - 2024年12月31日，信托集团未偿还借款总额为62.046亿港元，2023年12月31日为60.591亿港元[85] - 2024年12月31日，有抵押定期贷款为62.016亿港元，2023年12月31日为57.062亿港元，将于2027年偿还[85] - 2024年12月31日，有抵押循环贷款额度为5.984亿港元，2023年12月31日为5.414亿港元，300万已提取有抵押循环贷款于2025年初偿还[85] - 2024年12月31日，利率掉期合约名义总额为15亿港元，与2023年持平[86] - 2024年12月31日，未偿还银行贷款总额62.046亿港元，其中24.2%的利率被固定为加权平均掉期年利率3.99厘，2023年分别为60.591亿港元、24.8%、年利率3.99厘[86] - 2024年12月31日，公司总资产为162.383亿港元，2023年为158.35亿港元；资产负债率为38.2%，2023年为38.3%[87] - 2024年12月31日，公司现金结余2.934亿港元，2023年为1.225亿港元；未动用之循环贷款额达5.954亿港元，2023年为1.885亿港元[88] - 2024年12月31日，公司所有投资物业及相关收入已抵押以获取定期及循环贷款融资，与2023年情况相同[89] - 截至2024年12月31日，公司无投资物业的经核准资本开支；2023年经核准资本开支总额1570万港元，其中1420万港元已订约但未拨备[90] 市场旅客数据 - 2024年香港接待4450万访港旅客，较去年增长30.9%，但低于2018年的6510万人次和2019年的5590万人次[47] - 2024年东南亚市场旅客增长40.9%，长途旅客增加53.2%，中国大陆旅客增加27.2%，中国大陆旅客占2190万过夜旅客总人数的67.4%[49] 酒店业务关键指标变化 - 2024年酒店组合入住率上升2.8个百分点，达90.9%，平均房租下降4.4%，可出租客房平均收入同比下跌1.4%至每晚1434港元[50] - 2024年餐饮业务收入同比下降3.6%，酒店扣除全球市场推广费前的合计总经营毛利减少3.3%或1740万港元至5.09亿港元[51] - 2024年公司根据总租赁协议赚取租金收入4.795亿港元，扣除服务费开支后，总租金收入下跌21.8%至4.018亿港元[52] - 2024年香港朗廷、康得思、逸東酒店总收入分别为5.322亿、6.702亿、3.853亿港元，按年变幅分别为-7.7%、+2.4%、-0.6%，总计15.877亿港元，按年下降1.9%[77] - 2024年香港朗廷、康得思、逸東酒店客房收入分别为3.187亿、3.662亿、1.707亿港元，按年变幅分别为-7.1%、+2.3%、+4.1%，总计8.556亿港元，按年下降1.1%[77] - 2024年香港朗廷、康得思、逸東酒店餐饮收入分别为2.047亿、2.89亿、1.961亿港元，按年变幅分别为-8.8%、+1.7%、-5.1%，总计6.898亿港元，按年下降3.6%[77] - 2024年香港朗廷、康得思、逸東酒店其他收入分别为880万、1500万、1850万港元，按年变幅分别为-3.3%、+19.0%、+10.1%，总计4230万港元，按年增长9.9%[77] - 2024年香港朗廷、康得思、逸東酒店入住率分别为89.3%、92.6%、90.0%，较2023年分别增长2.4、2.8、3.0个百分点[77] - 2024年香港朗廷、康得思、逸東酒店可出租客房平均收入分别为1748、1500、1003港元，按年变幅分别为-7.4%、+2.0%、+3.8%[77] 公司人员信息 - 罗嘉瑞医生78岁，自2013年出任公司主席及非执行董事[95] - Brett Stephen BUTCHER先生65岁，自2019年4月出任公司行政总裁及执行董事[96] - 陈家强教授68岁，自2018年8月出任公司独立非执行董事[99] - 林夏如教授56岁，自2013年出任公司独立非执行董事[101] - 罗俊谦39岁，2017年2月出任托管人－经理及公司非执行董事[105] - 罗俊礼36岁，2020年10月出任托管人－经理及公司非执行董事[106] - 黄桂林75岁，自2013年出任托管人－经理及公司独立非执行董事[109] - 黄美玲自2013年出任托管人－经理及公司的公司秘书[113] - 黄美宝于2020年2月加入集团任财务总监[114] 环境相关信息 - 2024年是香港自1884年有记录以来最温暖的一年，有11个月气温高于正常，4月及10月月平均气温打破历年记录[117] - 2024年公司酒店能源消耗较2023年减少约4%[118] - 2024年公司“蠔壳升级再造计划”将逾12吨废弃蠔壳转化为水泥产品的可持续原材料[118] 可持续发展相关信息 - 2024年公司与银行财团结为期三年的可持续发展表现挂钩贷款融资[132] - 公司可持续发展策略CONNECT专注管治、员工和宾客、社区及环保四个关键领域[125] - 董事会负责监督整体可持续发展趋势及环境、社会及管治相关事宜[131] - 可持续发展指导委员会负责监督环境、社会及管治事宜并制定策略政策[131] - 酒店及酒店管理人负责实施公司环境、社会及管治策略并管理风险[131] - 公司旗下酒店参与惜食约章、户外灯光约章、「碳中和」伙伴等计划及约章[135] - 公司通过“宾客之声”系统收集反馈，渠道包括满意度调查、线上评论、二维码调查等[144] - 公司与EarthCheck合作，参与可持续发展评估[145] - 2024年香港康得思酒店获EarthCheck最高级别的Master级认证，香港朗廷酒店及香港逸东酒店获白金级认证[146] - 自2013年起公司分阶段实施可持续供应链管理措施，2024年更新可持续采购准则[149] 合规相关信息 - 2024年无对公司有重大影响的违反相关香港法律法规的新增可呈报个案[133] - 2024年无违规事件或罚款记录[139] 公司管理与风险相关信息 - 公司有全面风险管理架构，积极评估和管理风险[150] - 公司采取健全措施确保宾客安全，各酒店设危机管理团队并定期开会[151] - 公司健康、安全与危机管理团队每月开会监督合规情况[152] - 公司要求酒店管理人应用企业管治常规，新入职员工须接受反贪污等培训[138] - 2025年将引入现场审查强化网络风险评估程序[156] 公司荣誉相关信息 - 香港康得思酒店获EarthCheck Master级别认证，是香港及亚洲首家获此认证酒店[119] - 香港康得思酒店、香港逸东酒店、香港朗廷酒店获2024年好雇主约章嘉许状[161][162][164] - 朗廷酒店集团获员工体验大奖最佳多元化、公平与包容策略银奖[164] - 朗廷酒店集团获2024年最佳人力资源大奖最佳多元化、公平与共融策略大奖金奖[164] - 朗廷酒店集团获2024年最佳人力资源奖最佳Z世代吸引力大奖金奖[164] - 朗廷酒店集团获2024年最佳人力资源奖最佳毕业生及管理培训生招聘大奖杰出大奖[164] - 朗廷酒店集团获HR Asia亚洲最佳企业雇主奖[164] - 朗廷酒店集团获HR Asia小组奖多元、平等和包容奖[164] - 朗廷酒店集团获最佳雇主品牌银奖[164] 员工相关信息 - 员工平均进修时数为61.2小时，总进修时数超75000小时[168] - 2023年损失工时工伤频率为34.8，2024年降至25.7；2023年事故率为11.3，2024年降至8.8[172] - 2024