公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年总交易额为33494亿元，较2023年的31429亿元增加6.6%[4] - 2024年净收入为935亿元，较2023年的778亿元增加20.2%[4] - 2024年净利润为40.78亿元，2023年为58.9亿元；2024年经调整净利润为72.11亿元，2023年为97.98亿元[6] - 2024年净收入从2023年的778亿元增长20.2%至935亿元，总交易额从31429亿元增长6.6%至33494亿元[22] - 2024年营业成本总额从2023年的561亿元上升25.8%至705亿元[24] - 毛利从2023年的217亿元上升5.6%至2024年的229亿元，毛利率从27.9%降至24.6%[32] - 运营费用总额从2023年的169亿元增长13.3%至2024年的192亿元[33] - 经营利润从2023年的47.97亿元降至2024年的37.65亿元，经营利润率从6.2%降至4.0%[34] - 所得税费用从2023年的19.94亿元增至2024年的27.92亿元[35] - 净利润从2023年的58.9亿元降至2024年的40.78亿元[36] - 现金、现金等价物、受限资金及短期投资从2023年末的601亿元增至2024年末的616亿元[37] - 应收账款（已扣除信用损失准备）从2023年末的32亿元增至2024年末的55亿元[38] - 应付账款从2023年末的63.29亿元增至2024年末的94.93亿元[46] - 截至2023年及2024年12月31日，公司现金、现金等价物、受限资金及短期投资分别为601亿元及616亿元[51] - 2024年经营活动所得现金净额为94亿元，净利润为40.78亿元[54] - 2024年非现金项目调整增加36.81亿元，主要包括股份支付薪酬费用27.26亿元、折旧费用7.44亿元等[54][55] - 2024年营运资本变动释放19.25亿元，主要因应付账款增加24.57亿元、租赁负债增加46.74亿元等[54][55] - 2023年经营活动所得现金净额为114亿元，净利润为58.9亿元[55] - 2024年投资活动所用现金净额为94亿元，主要包括购买其他短期投资333亿元等[57] - 2023年投资活动所用现金净额为40亿元，主要包括购买其他短期投资389亿元等[57] - 2024年融资活动所用现金净额为57.95亿元，主要包括购回普通股51.01亿元等[58] - 2023年融资活动所用现金净额为72.18亿元，主要包括购回普通股51.51亿元等[58] - 2023年及2024年，公司资本开支分别为8.74亿元及10.37亿元[59] - 截至2024年12月31日，公司资产负债率为46.3%，2023年12月31日为40.0%[69] - 2024年净收入总额为93,457,498千人民币，2023年为77,776,932千人民币，同比增长约20.16%[96] - 2024年营业成本总额为70,513,443千人民币，2023年为56,058,918千人民币，同比增长约25.78%[96] - 2024年毛利为22,944,055千人民币，2023年为21,718,014千人民币，同比增长约5.64%[96] - 2024年净利润为4,078,180千人民币，2023年为5,889,604千人民币，同比下降约30.76%[97] - 2024年综合收益总额为4,442,990千人民币，2023年为6,546,627千人民币，同比下降约32.13%[99] - 2024年基本每股净收益为1.19人民币，2023年为1.67人民币，同比下降约28.74%[99] - 2024年稀释每股净收益为1.15人民币，2023年为1.63人民币，同比下降约29.45%[99] - 2024年资产总额为133,149,283千人民币，2023年为120,331,931千人民币，同比增长约10.65%[100] - 2024年流动资产总额为76,603,345千人民币，2023年为69,753,623千人民币，同比增长约9.82%[100] - 2024年非流动资产总额为56,545,938千人民币，2023年为50,578,308千人民币，同比增长约11.80%[100] - 2024年末流动负债总额为52,744,258千人民币，2023年末为39,523,983千人民币，同比增长约33.45%[101] - 2024年末非流动负债总额为8,957,030千人民币，2023年末为8,606,843千人民币，同比增长约4.07%[101] - 2024年末负债总额为61,701,288千人民币，2023年末为48,130,826千人民币，同比增长约28.20%[101] - 2024年净利润为4,078,180千人民币，2023年为5,889,604千人民币，同比下降约30.76%[105] - 2024年经营活动所得现金净额为9,447,137千人民币，2023年为11,414,244千人民币，同比下降约17.23%[105] - 2024年投资活动所用现金净额为9,378,025千人民币，2023年为3,977,440千人民币，同比增长约135.78%[106] - 2024年融资活动所用现金净额为5,794,635千人民币，2023年为7,218,210千人民币，同比下降约19.72%[106] - 2024年末现金及现金等价物以及受限资金总计为20,301,414千人民币，2023年末为25,857,461千人民币，同比下降约21.49%[107] - 2024年所得税支付现金为2,216,919千人民币，2023年为2,250,992千人民币，同比下降约1.51%[107] - 2024年利息支付现金为12,466千人民币，2023年为17,479千人民币，同比下降约28.67%[107] - 2024年净利润为4078180千元，2023年为5889604千元[118] - 2024年应收账款净额为5297317千元，2023年为3017506千元[119] - 2024年合同资产净值为200672千元，2023年为158663千元[121] - 2024年所得税费用为2791889千元，实际税率40.6%；2023年所得税费用为1994391千元，实际税率25.3%[122] - 2024年应付账款总计9492629千元，2023年为6328516千元[123] - 2024年每股基本净收益为1.19元，每股稀释净收益为1.15元；2023年每股基本净收益为1.67元，每股稀释净收益为1.63元[129] - 2024年已派付398.8百万美元股息，2023年已派付198.5百万美元股息[130] - 2024年中国业务利润为9143316千元，非中国业务亏损为2273247千元；2023年中国业务利润为10550583千元，非中国业务亏损为2666588千元[122] - 2024年应收账款信用损失准备年末结余为1517099千元，2023年为1566129千元[121] - 2024年应付账款中最多3个月账龄的为9116991千元，2023年为5980363千元[124] - 截至2024年12月31日止年度，公司按美国公认会计准则申报净利润为4078180千人民币，按国际财务报告准则申报为4784109千人民币[132] - 截至2023年12月31日止年度，公司按美国公认会计准则申报净利润为5889604千人民币，按国际财务报告准则申报为5611413千人民币[133] - 截至2024年12月31日，资产总额按美国公认会计准则申报为133149283千人民币，按国际财务报告准则申报为133408239千人民币[135] - 截至2024年12月31日，负债总额按美国公认会计准则申报为61701288千人民币，按国际财务报告准则申报为61540893千人民币[135] - 截至2024年12月31日，股东权益总额按美国公认会计准则申报为71447995千人民币，按国际财务报告准则申报为71867346千人民币[135] - 截至2023年12月31日，按美国公认会计准则申报的资产总额为120331931千人民币，按国际财务报告准则申报为120221596千人民币[137] - 截至2023年12月31日，按美国公认会计准则申报的负债总额为48130826千人民币，按国际财务报告准则申报为48023046千人民币[137] - 2024年经营利润为3,764,967千人民币，2023年为4,797,070千人民币[145] - 2024年股份支付薪酬费用为2,726,075千人民币，2023年为3,215,549千人民币[145] - 2024年收购及业务合作协议产生的无形资产摊销为247,862千人民币，2023年为613,307千人民币[145] - 2024年商誉、无形资产及其他长期资产减值为151,576千人民币，2023年为93,417千人民币[145] - 2024年经调整经营利润为6,890,480千人民币，2023年为8,719,343千人民币[145] - 2024年净利润为4,078,180千人民币，2023年为5,889,604千人民币[145] - 2024年经调整净利润为7,211,073千人民币，2023年为9,798,488千人民币[145] - 2024年所得税费用为2,791,889千人民币，2023年为1,994,391千人民币[145] - 2024年经调整EBITDA为9,533,748千人民币，2023年为11,344,671千人民币[145] - 2024年归属于贝壳控股有限公司普通股股东的净利润为4,064,900千人民币，2023年为5,883,224千人民币[147] 各业务线总交易额关键指标变化 - 2024年存量房交易总交易额为22465亿元，较2023年的20280亿元增加10.8%[4] - 2024年新房交易总交易额为9700亿元，较2023年的10030亿元下降3.3%[4] - 2024年家装家居总交易额为169亿元，较2023年的133亿元增加27.3%[4] - 2024年新兴业务及其他总交易额为1160亿元，较2023年的986亿元增加17.6%[4] - 2024年存量房业务总交易额从2023年的20280亿元增加10.8%至22465亿元[22] - 2024年新房业务总交易额从10030亿元下降3.3%至9700亿元[23] 各业务线净收入关键指标变化 - 2024年存量房业务净收入282亿元与2023年基本持平[22] - 2024年新房业务净收入从2023年的306亿元上升10.1%至337亿元[23] - 2024年家装家居净收入从2023年的109亿元增长36.1%至148亿元[23] - 2024年房屋租赁服务净收入从2023年的61亿元增长135.0%至143亿元[25] - 2024年新兴业务及其他净收入从2023年的23亿元增长8.8%至25亿元[25] - 2024年存量房业务净收入282.01003亿元，2023年为279.54135亿元[117] - 2024年新房业务净收入336.53403亿元，2023年为305.75778亿元[117] - 2024年家装家居净收入147.68947亿元，2023年为108.50497亿元[117] - 2024年房屋租赁服务净收入143.34479亿元，2023年为60.99747亿元[117] 各业务线贡献利润率关键指标变化 - 2024年存量房业务贡献利润率从2023年的47.2%下降至43.