合并收入相关 - 2024年合并收入213.61亿港元，较2023年的181.27亿港元上升18%[3][8][23] - 2024年公司合并收入为213.61亿港元，合并业绩为68.50亿港元；2023年合并收入为181.27亿港元，合并业绩为79.16亿港元[71] 各业务线收入相关 - 2024年物业销售138.30亿港元，较2023年的104.16亿港元增长33%[3] - 2024年物业租赁及其他收入53.55亿港元，较2023年的54.50亿港元下降2%[3][10] - 2024年酒店营运收入21.76亿港元，较2023年的22.61亿港元减少4%[3][10] - 2024年内地物业部合并收入136.65亿港元，较2023年的99.00亿港元增加；合并业绩44.46亿港元，较2023年的55.85亿港元下降[35] - 内地物业部发展物业合并收入达74.57亿港元，2023年为34.59亿港元，合并业绩为8.17亿港元，2023年为17.65亿港元，毛利率为11%，2023年为51%[36] - 2024年内地投资物业及酒店组合合并收入为62.08亿港元，2023年为64.41亿港元[38] - 不计酒店业务，内地投资物业贡献合并租赁收入40.69亿港元，2023年为42.16亿港元，合并业绩29.10亿港元，2023年为30.43亿港元，毛利率为72%[38] - 内地酒店业务2024年正常化合并收入21.39亿港元，2023年为22.25亿港元，按呈报货币计算下跌4%，按固定汇率基准计算下跌2%[41] - 2024年香港物业部合并收入76.96亿港元，2023年为82.27亿港元，合并业绩为24.04亿港元，2023年为23.31亿港元[43] - 香港物业部发展物业合并收入63.73亿港元，2023年为69.57亿港元，合并业绩为14.23亿港元，2023年为14.08亿港元，毛利率为22%，2023年为20%[44] - 2024年香港投资物业组合合并租赁收入12.86亿港元，2023年为12.34亿港元，合并业绩9.72亿港元，2023年为9.15亿港元，毛利率为76%，2023年为74%[47] - 2024年香港物业部合并租赁收入总计12.86亿港元，较2023年的12.34亿港元增长4%，其中本公司及其附属公司为11.67亿港元，同比增长6%，应占联营公司及合营公司为1.19亿港元，同比下降9%[48] - 2024年内地物业收入128.45亿港元，业绩毛利40.59亿港元；香港物业收入66.54亿港元，业绩毛利23.27亿港元[73] - 2023年内地物业收入89.65亿港元，业绩毛利51.78亿港元；香港物业收入41.25亿港元，业绩毛利15.43亿港元[75] 溢利及盈利相关 - 2024年股东应占溢利8.08亿港元，较2023年的32.43亿港元减少75%[3][11] - 2024年基础溢利39.73亿港元，较2023年的31.89亿港元增加25%[3][11] - 2024年每股盈利0.56港元，较2023年的2.23港元减少75%[3][11] - 2024年调整后每股盈利2.74港元，较2023年的2.20港元增长25%[3][11] - 2024年收入194.99亿港元，2023年为130.90亿港元；2024年年度溢利15.12亿港元，2023年为41.63亿港元；2024年基本及摊薄每股盈利均为0.56港元，2023年为2.23港元[64] - 2024年公司年度溢利15.12亿港元，其中公司股东应占溢利8.08亿港元，非控制性权益应占溢利7.04亿港元[73] - 2023年公司年度溢利41.63亿港元，其中公司股东应占溢利32.43亿港元，非控制性权益应占溢利9.20亿港元[75] - 2024年经营溢利16.66亿港元，2023年经营溢利55.01亿港元[73][75] - 2024年每股基本盈利0.56港元，2023年为2.23港元；2024年每股摊薄盈利0.56港元，2023年为2.23港元[82][84] 合约销售额相关 - 2024年合约销售额126.05亿港元，2023年为140.71亿港元[8] - 2024年合约销售额126.05亿港元，较2023年的140.71亿港元下降10%[23][31] - 2024年内地合约销售额24.77亿港元，较2023年的106.36亿港元下降77%；香港合约销售额101.28亿港元，较2023年的34.35亿港元增加195%[32] - 内地物业部应占合约销售额24.77亿港元，2023年为106.36亿港元[36] - 香港物业部2024年应占合约销售总额101.28亿港元，2023年为34.35亿港元[44] 物业面积相关 - 2024年12月31日，公司物业组合应占楼面面积共5010万平方呎，较2023年的5090万平方呎有所下降[17] - 2024年，公司宣布武汉土地储备交易，含约360万平方呎待售发展物业和120万平方呎投资物业[17] - 2024年12月31日，公司内地及香港待售发展物业应占总楼面面积为890万平方呎[18] - 2025年，沈阳项目权益60%，应占楼面面积1387千平方呎；黄竹坑项目权益50%，应占楼面面积319千平方呎等[19] - 公司应占发展物业内地总计7273千平方呎，香港总计1672千平方呎，总计8945千平方呎[19] - 2024年12月31日，公司主要投资物业及酒店组合应占楼面面积共1860万平方呎，内地占比83%（1550万平方呎），香港占比17%（310万平方呎）[21] - 未来六年，公司预计为投资物业及酒店组合新增楼面面积1040万平方呎，含约570万平方呎办公室物业、约410万平方呎零售物业和约60万平方呎酒店及公寓[21] - 2024年末零售、公寓、办公室、货仓应占楼面积分别为119.7万、79.9万、77.8万、29.9万平方呎，出租率分别为100%、95%、78%、24%，与2023年末相比，零售、公寓出租率上升，办公室、货仓出租率下降[49] - 2024年末MegaBox、企业广场5期、嘉里中心、中半山组合出租率分别为100%、77%、82%、95%，与2023年末相比，MegaBox、中半山组合出租率上升，企业广场5期、嘉里中心出租率下降[50] 财务指标变化相关 - 2024年合并业绩68.50亿港元，较2023年的79.16亿港元下降13%，毛利率从44%降至32%[23][25] - 2024年发展物业减值拨备13.97亿港元，较2023年的6.71亿港元增加108%[23][26] - 2024年投资物业公允价值变动亏损17.68亿港元，2023年为收益7.25亿港元[23][27] - 2024年融资费用总额26.60亿港元，较2023年的25.50亿港元增加4%；计入综合收益表的融资费用净额3.78亿港元，较2023年的6.00亿港元下降[28] - 2024年税项10.70亿港元，较2023年的26.96亿港元减少60%[23][29] - 2024年12月31日负债比率上升至41.5%，2023年12月31日为34.1%[23][33] - 2024年年度其他全面收益总额（已扣除税项）为 -31.85亿港元，2023年为 -28.50亿港元；2024年年度全面收益总额为 -16.73亿港元，2023年为13.13亿港元[66] - 截至2024年12月31日，非流动资产1439.81亿港元，2023年为1500.27亿港元；流动资产573.67亿港元，2023年为584.06亿港元[68] - 截至2024年12月31日，流动负债224.35亿港元，2023年为258.46亿港元；非流动负债622.66亿港元，2023年为614.30亿港元[68] - 截至2024年12月31日，流动资产净值349.32亿港元，2023年为325.60亿港元；总资产减流动负债1789.13亿港元，2023年为1825.87亿港元[68] - 截至2024年12月31日，总资产减负债1166.47亿港元，2023年为1211.57亿港元；总权益1166.47亿港元，2023年为1211.57亿港元[68] - 2024年股息收入7200万港元，利息收入5.78亿港元；2023年股息收入7800万港元，利息收入6.60亿港元[76] - 2024年物业等折旧4.37亿港元，出售附属公司亏损5200万港元，物业拨备14.26亿港元；2023年物业等折旧4.44亿港元，物业拨备7.45亿港元[76] - 2024年融资费用总额3.78亿港元，2023年融资费用总额6亿港元[76] - 2024年内地税项开支12.16亿港元，2023年为24.67亿港元；香港利得税抵免1.79亿港元，2023年开支1.95亿港元；海外税项开支0.33亿港元，2023年为0.34亿港元[78] - 2024年内地物业销售土地增值税为2.49亿港元，2023年为6.9亿港元；应占联营公司及合营公司税项为3.91亿港元，2023年为3.22亿港元[79] - 2024年12月31日，应收贸易账款1.18亿港元，2023年为1.22亿港元[86] - 2024年12月31日，应付贸易账款6.01亿港元，2023年为2.29亿港元[87] - 2024年12月31日，银行贷款总计595.81亿港元，2023年为551.31亿港元[88] - 2024年12月31日，集团就物业、机器及设备等资本及其他承担为107.53亿港元，2023年为130.88亿港元[91] - 2024年12月31日，银行信贷担保或然负债为54.27亿港元，2023年为59.7亿港元[93] - 2024年12月31日，集团为联营公司及合营公司银行信贷担保已动用款额432.1亿港元，2023年为405.9亿港元；为内地物业一手买家按揭信贷担保已动用款额110.6亿港元，2023年为191.1亿港元[95] 借贷及财务资源相关 - 2024年末总外币贷款（不含人民币银行贷款）12.95亿港元，人民币银行贷款203.05亿港元，分别占集团总借贷595.81亿港元的约2%及34%[53] - 2024年末集团有184.1亿港元利率掉期合约（2023年：195亿港元），定息负债比率按借贷总额及借贷净额计算分别为46%及56%（2023年：分别为43%及58%）[55] - 2024年末借贷总额595.81亿港元（2023年：551.31亿港元），现金及银行存款112.07亿港元（2023年：138.45亿港元），借贷净额483.74亿港元（2023年：412.86亿港元）[56] - 2024年末可用财务资源为381.36亿港元（2023年：449.71亿港元），其中未动用银行贷款信贷总额269.29亿港元，现金及银行存款112.07亿港元，较2023年末分别减少13%及19%，可用财务资源可覆盖借款总额约64%[57] - 2024年公司签订多个可持续发展表现挂钩银行贷款信贷协议，约99.23亿港元；截至2024年12月31日，此类贷款信贷约502.77亿港元（2023年：411.16亿港元），占贷款信贷总额的58%（2023年：48%）[59] - 截至2024年12月31日，公司总借贷595.81亿港元（2023年：551.31亿港元）；约64%贷款须于两年后偿还；负债比率为41.5%（2023年12月31日：34.1%），借贷净额483.74亿港元，总权益1,166.47亿港元[60] 公司治理及公告相关 - 公司宣布2030年中期