财务数据关键指标变化 - 2024年总收入为人民币38.68亿元，同比增长20.0%，其中非商业物业管理及增值服务收入为人民币31.34亿元，同比增长19.2%，商业物业管理及运营服务收入为人民币7.34亿元，同比增长23.7%[2] - 2024年毛利率为23.3%，同比下跌3.3个百分点[2] - 2024年公司拥有人应占盈利为人民币3.53亿元，同比下降27.5%，主要因年内产生商誉减值所致[2] - 2024年核心净利润为人民币5.12亿元，同比增长5.1%[2] - 2024年营业收入为人民币38.68152亿元，2023年为人民币32.23631亿元[4] - 2024年年内盈利为人民币2.8577亿元，2023年为人民币4.99882亿元[4][5] - 2024年总非流动资产为人民币26.17904亿元，2023年为人民币5.33394亿元[7] - 2024年总流动资产为人民币39.98431亿元，2023年为人民币58.7375亿元[7] - 2024年总营业收入为3868152千元人民币，2023年为3223631千元人民币，同比增长20%[31] - 2024年年内盈利为285770千元人民币，2023年为499882千元人民币，同比下降43%[27][29] - 2024年非商业物业管理及增值服务收入为3134236千元人民币，2023年为2630117千元人民币，同比增长19%[31] - 2024年商业物业管理及运营服务收入为733916千元人民币，2023年为593514千元人民币，同比增长24%[31] - 2024年中国内地营业收入为3766996千元人民币，2023年为3136431千元人民币，同比增长20%[38] - 2024年香港营业收入为101156千元人民币，2023年为87200千元人民币，同比增长16%[38] - 2024年总资本支出为116087千元人民币，2023年为107692千元人民币，同比增长8%[34][36] - 2024年合同资产总计为114467千元人民币，2023年为75674千元人民币，同比增长51%[39] - 2024年总资产为6616335千元人民币，2023年为6407144千元人民币，同比增长3%[34][36] - 2024年总负债为3028656千元人民币，2023年为2786689千元人民币，同比增长9%[34][36] - 2024年合同负债总计748,268千元，较2023年的808,732千元有所减少[41] - 2024年计入报告期初合同负债并确认的营业收入总计713,768千元，2023年为438,241千元[41] - 固定价格装修服务合同一年内预期确认为营业收入的金额2024年为123,578千元，2023年为348,139千元[45] - 2024年其他收入及收益净额总计114,029千元，2023年为122,214千元[47] - 2024年除税前盈利经扣除各项后总计1,120,119千元，2023年为1,028,233千元[49] - 2024年金融及合同资产减值亏损净额总计15,572千元，2023年为7,638千元[49] - 2024年租赁负债利息开支为5,307千元，2023年为4,887千元[52] - 2024年所得税总计176,729千元，2023年为187,260千元[54] - 2024年公司拥有人应占盈利为人民币3.52921亿元，每股基本及摊薄盈利为0.23元；2023年分别为4.8702亿元和0.32元[63] - 2024年末无形资产账面价值为人民币8.5392亿元，较年初的3.32921亿元减少[65] - 2024年商誉减值人民币2.36866亿元，广州地铁环境工程集团现金产生单位可收回金额为人民币1.80768亿元[67][71] - 2024年末应收账款总额为人民币8.18454亿元，计提拨备人民币4509万元；2023年分别为6.09286亿元和3576.2万元[73] - 2024年应收账款中1年内账龄的为人民币6.79158亿元，2023年为5.24387亿元[73] - 2024年其他应收款项为5.15545亿元，较2023年的4.05128亿元有所增加；预付款项为6565.3万元，较2023年的4707.5万元增加；总计为6.19046亿元，较2023年的4.53432亿元增长[74] - 2024年应付账款及应付票据总计为6.51499亿元，较2023年的3.99277亿元增长；其中关联方为1841.4万元，第三方为6.33085亿元[77] - 2024年其他应付款项及应计费用总计为13.80519亿元，较2023年的13.62568亿元略有增长[78] - 2024年公司营业收入达38.68亿元，较上一年度增长20.0%；毛利率为23.3%；公司拥有人应占盈利为3.53亿元；核心净利润为5.12亿元，同比增长5.1%[85] - 2024年销售成本29.67亿元，同比增长25.3%，员工成本9.16亿元，同比增加10.7%[140] - 2024年毛利9.02亿元，整体毛利率23.3%，较2023年的26.6%下降3.3个百分点[143][145] - 2024年行政开支2.96亿元，较2023年的2.79亿元增长6.1%[146] - 2024年其他收入及收益1.14亿元，2023年为1.22亿元，银行存款利息收入基本稳定[148] - 2024年所得税开支1.77亿元，2023年为1.87亿元[149] - 2024年盈利净额2.86亿元，同比下降42.8%，净盈利率7.4%，较2023年减少8.1个百分点[150] - 2024年公司拥有人应占盈利3.53亿元，同比下降27.5%，核心净利润5.12亿元，同比增长5.1%[151] - 无形资产由2023年的3.33亿元减少至2024年的0.85亿元，主要因商誉减值2.37亿元[155] - 广州地铁环境工程集团现金产生单位账面价值减值2.369亿元，公司持有其67%股权[157] - 2024年12月31日，集团以公允价值计量且其变动计入其他全面收益的金融资产为3280万元，2023年为3360万元[158] - 集团应收账款从2023年12月31日的5.735亿元增长至2024年12月31日的7.734亿元，增加34.8%[159] - 集团其他应收款项从2023年12月31日的3.932亿元增加至2024年12月31日的4.985亿元，增加26.8%[160] - 集团应付账款及应付票据从2023年12月31日的3.993亿元增加至2024年12月31日的6.515亿元，增加63.2%[161] - 2024年12月31日，集团现金及现金等价物及定期存款为47.019亿元，2023年为47.043亿元[164] 股息分配情况 - 董事会建议宣派末期股息每股0.083港元（相当于每股人民币0.078元），2024年全年派息总额为每股0.183港元（相当于每股人民币0.169元）[2] - 董事建议派付2024年末期股息每股普通股0.083港元，总额约为人民币1.15亿元，2023年为每股0.087港元[60] - 2024年已宣派及派付中期股息和拟派末期股息总计人民币2.5581亿元，2023年为2.45017亿元[61] - 2024年董事会建议宣派末期股息每股0.083港元（相当于每股人民币0.078元），全年派息总额为每股0.183港元（相当于每股人民币0.169元）[85] 财务报表相关情况 - 公司已向公司注册处处长呈交截至2023年12月31日止年度的财务报表，将适时呈交截至2024年12月31日止年度的财务报表[13] - 公司核数师对集团两个年度的财务报表报告无保留意见[14] - 本年度财务报表首次采纳香港财务报告准则第16号（修订）等多项经修订准则，对综合财务报表无重大财务影响[17] - 香港财务报告准则第18号等多项新订及经修订准则已颁布但未生效，公司拟于生效时应用（如适用）[18] - 香港财务报告准则第18号于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，公司正分析其对财务报表呈列及披露的影响[19][21] 业务线相关情况 - 公司有两个可申报经营分部，即非商业物业管理及增值服务以及商业物业管理及运营服务[24] - 分部业绩指各分部赚取的盈利，未计及其他收入及收益净额等[25] - 某时间点确认的来自客户合同的营业收入主要为车位销售协助服务等收入，其他随时间确认[25] - 公司业务涵盖住宅物业、购物中心、写字楼、公建设施、城市轨道、地铁站及车辆段等多种业态，主要包括非商业物业管理及增值服务和商业物业管理及运营服务[102] - 2024年12月31日非商业合约项目423个，2023年为385个；在管项目359个，2023年为331个[113] - 2024年12月31日非商业项目合约面积81.3百万平方米，2023年为75.7百万平方米；在管面积62.7百万平方米，2023年为59.3百万平方米[114] - 2024年住宅项目平均物管费为每月每平方米2.8元，2023年为2.7元[114] - 2024年12月31日商业合约项目85个，2023年为91个；在管项目78个，2023年为77个[116] - 2024年12月31日商业项目合约面积7.4百万平方米，2023年为7.8百万平方米；在管面积6.7百万平方米，2023年为5.9百万平方米[116] - 2024年写字楼平均管理费为每月每平方米20.0元，2023年为19.7元；购物商场平均管理费为每月每平方米25.6元，2023年为35.7元[119] - 2024年非商业物业管理及增值服务收入3134.2百万元，占比81.0%；商业物业管理及运营服务收入733.9百万元，占比19.0%[125] - 2024年来自广州越秀等关联方收入1462.9百万元，较2023年增加164.3百万元，增长率为12.7%[129] - 2024年来自非商业物业管理及增值服务收入同比增长19.2%，社区增值服务收入增长30.6%[133] - 2024年公司总收入31.34亿元，2023年为26.30亿元，物业管理、非业主增值、社区增值服务收入占比分别为39.4%、21.7%、38.9%[135] - 商业物业管理及运营服务2024年收入7.34亿元，同比增长23.7%，在管项目增至78个，在管面积增至670万平方米[136] 在管及合约面积情况 - 截至2024年12月31日，集团在管面积为6931万平方米，同比增长6.3%，合约面积为8873万平方米，同比增长6.3%[2] - 2024年新签约项目85个，新增合约建筑面积1300万平方米[91] - 截至2024年12月31日，在管项目437个，总在管面积6900万平方米，合约管理项目508个，合约面积8900万平方米，合约管理项目覆盖48个城市（含香港）[91] - 2024年合约项目508个（2023年12月31日：476个），总合约面积8870万平方米（2023年12月31日：8340万平方米），合约面积同比增长6.3%[102] - 2024年在管项目437个（2023年12月31日：408个），总在管面积6930万平方米（2023年12月31日：6520万平方米），在管面积同比增长6.3%[102] - 2024年年初合约面积83448千平方米，新委聘12953千平方米，终止7674千平方米，年末合约面积88727千平方米[105] - 2024年年初在管面积65211千平方米，新委聘11305千平方米，终止7207千平方米，年末在管面积69309千平方米[105] - 2024年大湾区合约面积54959千平方米，在管面积41511千平方米；华东地区合约面积9112千平方米，在管面积7500千平方米；中西部地区合约面积15711千平方米，在管面积12708千平方米；北方地区合约面积8945千平方米，在管面积7590千平方米[110] 公司业务发展成果 - 2024年公司客户诉求响应及时率达99.4%，客户满意度进一步提升[87] - 2024年公司IFM拓展合同额超6000万元，市场拓展初现成效[89] - 2024年公司生活服务开发七款定制联名产品，社区反响良好[89]