公司整体财务关键指标变化 - 2024年公司股东应占基础盈利4.50亿港元，较2023年的5.73亿港元减少21.5%[4][5] - 2024年每股基础盈利0.36港元，2023年为0.49港元[4][5] - 计及相关变动后，2024年股东应占盈利1.16亿港元，较2023年的3.37亿港元减少65.6%[4][5] - 2024年建议末期股息每股0.12港元，全年股息每股0.22港元[5][6] - 2024年营业收入为53.89846亿港元，2023年为29.42765亿港元，同比增长83.16%[24] - 2024年经营盈利为3.1707亿港元，2023年为6.2288亿港元，同比下降49.09%[24] - 2024年除税前盈利为1.34255亿港元，2023年为4.92717亿港元，同比下降72.75%[24] - 2024年本年度盈利为1.1452亿港元，2023年为3.26302亿港元，同比下降64.9%[24] - 2024年每股盈利为0.09港元，2023年为0.29港元，同比下降68.97%[24] - 2024年全面收益总计为 - 0.69824亿港元，2023年为2.08876亿港元，同比下降133.42%[26] - 2024年非流动资产为193.93998亿港元，2023年为187.69344亿港元，同比增长3.32%[28] - 2024年流动资产为233.14398亿港元，2023年为289.6331亿港元，同比下降19.5%[28] - 2024年流动负债为65.08237亿港元，2023年为94.33686亿港元，同比下降31.01%[30] - 2024年资产净值为175.67526亿港元，2023年为177.67971亿港元，同比下降1.13%[30] - 2024年每股基本盈利按公司股权持有人应占盈利115,662,000港元及年内已发行加权平均股数1,236,271,186股普通股计算；2023年对应数据为337,195,000港元和1,176,631,296股[57] - 2024年宣派中期股息每股0.10港元，金额为130,621千港元，拟派末期股息每股0.12港元，金额为156,745千港元，总计287,366千港元；2023年对应数据分别为每股0.26港元、305,924千港元，每股0.57港元、670,680千港元，总计976,604千港元[60] - 2024年营业应收账款及各项贷款（撇除亏损拨备）为425,517千港元，公用事业及其他按金为18,937千港元，预缴税项为85,087千港元，其他应收款及预付款为377,139千港元，总计906,680千港元；2023年对应数据分别为487,612千港元、17,048千港元、83,966千港元、487,459千港元，总计1,076,085千港元[65] - 2024年营业应付账款未到期或活期为2,006,034千港元，少于三个月为293千港元，营业应付账款为2,006,327千港元，租务及其他按金为80,413千港元，其他应付款及应计费用为620,285千港元，合约负债为524,646千港元，总计3,231,671千港元；2023年对应数据分别为2,125,394千港元、107千港元、2,125,501千港元、78,543千港元、778,061千港元、1,898,721千港元，总计4,880,826千港元[66] - 2024年12月31日集团银行贷款总额为191.25亿港元，较2023年的208.97亿港元减少，其中23.75亿港元须一年内偿还，167.50亿港元须一年后偿还，银行借贷净额减至183.34亿港元，结欠关连公司贷款为13.79亿港元，资本负债比率为104.4%（2023年12月31日为111.5%）[67] - 2024年员工总成本增至6.68亿港元，2023年为6.21亿港元[75] 市场环境数据 - 2024年香港楼价12月底较去年同期下跌逾7%，商厦空置率约17%，零售业总销货价值按年下跌约7.3%[7] 各地区物业销售数据 - 香港海茵庄园自开售累积售出超1380个住宅单位，占项目总数88.7%，20亿港元销售收益确认入帐[9] - 2024年中国大陆发展项目预售/销售总额约17亿元，公司按权益应占约14亿元[11] - 香港海茵庄园2024年已售出约510个单位，公司正积极推售余货单位[23] - 2024年集团香港项目销售贡献现金流入约21.40亿港元，中国内地物业发展预售及销售款现金流入约11.32亿港元[67] 公司股权及收购事项 - 2024年公司关联公司回购威鞍有限公司60%股权及股东贷款，总代价13.92亿港元[12] - 2024年12月公司完成两项收购事项，代价分别为3306万港元和5580.4万港元[12][13] - 2024年12月集团以8900万港元收购两家公司100%权益及股东贷款[69] - 2024年6月公司接受保利达控股以13.92亿港元回购威鞍有限公司60%权益及股东贷款，所得代价用于偿还借贷及增强营运资金[68] 土地储备数据 - 2024年底公司可供发展土地储备应占总楼面面积约300万平方米[12] 各地区项目进展情况 - 沈阳翠堤湾总地盘面积110万平方米，总楼面面积200万平方米，集团权益100%，第4期总楼面约24.9万平方米，设计进行中，竣工日期有待落实[14] - 惠州江湾南岸花园总地盘面积14.6万平方米，总楼面面积52万平方米，集团权益60%，第3期总楼面约9.6万平方米，设计进行中，竣工日期有待落实[14] - 佛山山语湖总地盘面积402.1万平方米，总楼面面积160万平方米，集团权益50%，第5期总楼面约8.3万平方米，建筑工程已完成，竣工日期有待落实[14] - 天津城市广场总地盘面积13.6万平方米，总楼面面积85万平方米，集团权益49%，第3B期总楼面约28万平方米，上盖工程进行中，预计2026年底竣工[14] - 山西介休保利达•贵府第1期约700个单位预计年内售罄，第2期总楼面约14.3万平方米，规划进行中，竣工日期有待落实[14][22] - 珠海亨达广场第1期约900个单位，总楼面约6.6万平方米，上盖工程进行中，预计2025年底落成入伙[14][22] - 上海杨浦项目集团权益40%，已取得初步建造执照，地盘平整工程进行中，预计2029年底竣工[14] 派息政策 - 公司未来两年执行保守派息政策，待清水湾道发展项目分阶段落成及市场情况许可时，计划逐步增加派息[23] 各业务线财务数据 - 2024年物业发展营业收入为53.89846亿港元，其中香港20.74314亿港元，中国内地23.73212亿港元[43] - 2024年呈報分類盈利为7.7493亿港元，其中香港4.92907亿港元，中国内地0.10833亿港元[43] - 2024年投资物业公允价值变动为-3.35238亿港元[43] - 2024年物业发展权益公允价值变动为0.01207亿港元[43] - 2024年除税前盈利为1.34255亿港元[43] - 2024年呈報分類資產为417.11337亿港元，其中香港156.54496亿港元，中国内地119.90731亿港元[45] - 2024年香港地区营业收入为29.93063亿港元，非流动资產为13.632823亿港元[49] - 2024年中国内地地区营业收入为23.75924亿港元，非流动资產为4.145697亿港元[49] 其他财务数据 - 2024年其他财务资产公允价值收益为10万港元，存货减值为1.96294亿港元[52] - 2024年银行贷款利息为10.40782亿港元，关连公司贷款利息为1.01959亿港元[53] - 2024年香港利得税准备为125,810千港元，香港以外为53,207千港元，土地增值税为854千港元，递延税项为(160,136)千港元，总税项为19,735千港元；2023年对应数据分别为108,037千港元、57,795千港元、3,779千港元、(3,196)千港元、166,415千港元，香港利得税课税率为16.5%[56] - 2024年物业发展权益年初为1,689,424千港元，公允价值变动为1,207千港元，年末为1,690,631千港元；2023年对应数据分别为2,687,050千港元、2,374千港元、1,689,424千港元，2023年退回投资1,000,000千港元[62] 资金投入与担保情况 - 年内集团投入工程款约14.06亿港元推进香港及内地项目开发[69] - 2024年12月31日集团承担7800万港元主要为投资物业[72] - 2024年12月31日269.26亿港元物业及1400万港元存款已抵押[73] - 2024年12月31日集团就附属公司履约保证作出3800万港元担保[74] 人员数据 - 2024年12月31日集团聘用2476名雇员，较2023年2641名减少[75] 股东大会及股份过户登记安排 - 2025年股东周年大会将于6月4日举行[81] - 为确定出席股东大会资格，5月30日至6月4日暂停股份过户登记[83] - 为确定获派末期股息资格，6月16日至17日暂停股份过户登记[84]