公司签约销售额情况 - 公司2024年签约销售额为982.55亿元，2023年为1412亿元[9] - 2024年公司签约销售额约983亿元，排名第12位[25] 各业务线收入情况 - 公司2024年商务租赁与零售商运营租金收入为16.973亿元，2023年为18.023亿元[9] - 公司2024年酒店经营收入为16.986亿元，2023年为20.804亿元[9] - 金茂服务2024年经营收入为29.66亿元，2023年为27.044亿元[10] - 2024年公司收入为590.53亿元，较2023年的724.036亿元下降18%[18] - 2024年城市运营与物业开发收入493.018亿元，占总收入82%，较上年度627.819亿元减少21%[162] - 2024年商务租赁与零售商业务运营收入16.973亿元，占总收入3%，较上年度18.023亿元减少6%[162] - 2024年酒店经营收入16.986亿元，占总收入3%，较上年度20.804亿元减少18%[162] - 2024年金茂服务收入29.66亿元，占总收入5%，较上年度27.044亿元增加10%[162] - 2024年其他业务收入47.088亿元，占总收入7%，较上年度43.452亿元增加8%[162] - 2024年向外部客户销售590.53亿元，占98%，较上年度724.036亿元减少18%[162] - 2024年城市运营及物业开发销售收入约493.018亿元，占比82%，较上年降21%[166] 金茂服务规模情况 - 金茂服务总合约建筑面积约达1.3434亿平方米，总在管建筑面积约达1.0093亿平方米[10] 投资物业情况 - 公司旗下主要投资物业面积约79万平方米，旗下投资物业租金和出租率均位居同行业前列[9] 酒店业务情况 - 公司旗下有13所豪华酒店，拥有4047间客房，金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店于2024年12月出售[9] - 宁波金茂嘉悦酒店、青岛金茂万丽酒店和青岛金茂源宿酒店分别于2024年7月、9月和9月开业[9] - 2024年宁波金茂嘉悦酒店于7月开业，青岛金茂万丽酒店和青岛金茂源宿酒店于9月开业[153][156] 土地储备情况 - 公司2024年在北京、上海、天津等多地增加土地储备[9] - 2024年公司全年新增获取22宗一二线城市土地[24] 公司活动情况 - 公司2024年举办华夏金茂商业REIT上市仪式、新产品战略发布会等活动[12] 公司财务关键指标变化 - 2024年公司毛利为85.969亿元，较2023年的90.215亿元下降5%[18] - 2024年公司所有者应占溢利为10.648亿元，较2023年的 - 68.966亿元增长115%[18] - 2024年公司资产总额为4092.564亿元，较2023年的4071.192亿元增长1%[18] - 2024年公司所有者应占权益为535.751亿元，较2023年的392.913亿元增长36%[18] - 2024年公司每股基本盈利为5.19分，较2023年的 - 51.62分增长110%[18] - 2024年公司股息每股3.0港仙，较2023年的1.5港仙增长100%[18] - 截至2024年12月31日，公司所有者应占溢利为10.648亿元，较上年度 - 68.966亿元增加115%；扣除投资物业公平值亏损后为13.328亿元，较上年度 - 67.935亿元增加120%[160] - 截至2024年12月31日，集团收入达590.53亿元，较上年度724.036亿元减少18%[161] - 2024年销售成本约504.561亿元，整体销售毛利率为15%，较上年增3个百分点[167] - 2024年其他收入和收益约43.068亿元，与上年度基本持平[169] - 2024年销售和营销开支为22.875亿元，较上年度减23%，占总收入百分比4% [170] - 2024年管理费用为29.17亿元，较上年度降25%，占总收入百分比为5% [171] - 2024年其他费用及损失净额为20.339亿元，较上年度降63% [172] - 2024年对发展中物业及持有待售物业确认减值损失共计12.565亿元[174] - 2024年利息开支总额为68.828亿元，较上年度减16%，融资成本为25.345亿元，较上年度减16% [175] - 2024年所得税费用约为22.383亿元，较上年同期增9%，实际税率为50% [176] - 2024年公司所有者应占溢利为10.648亿元，较上年度增115%，每股基本盈利为5.19分，较上年度增110% [177][178] 房屋交付情况 - 2024年公司确保3.7万套房屋按期交付，交付满意度升至90.26分[26] 公司战略方向 - 公司将聚焦核心城市、核心地段与高端改善产品，打造金茂特色“好房子”，构建主业技术护城河[29] 公司获奖情况 - 2024年公司获“年度杰出社会责任企业”金桥奖、“2024年度ESG典范企业”等综合奖项[31][32] - 2024年长 沙金茂大厦获绿建WELL金级、LEED金级认证，北京颐和金茂府获2024缪斯铂金奖等城市运营及物业开发奖项[34] - 2024年金茂酒店商业获CGLA 2024金灯奖总部卓越管理大奖，金茂深圳JW万豪酒店获203年度深圳旅游最佳影响力酒店等酒店及商业奖项[34] - 金茂服务获中物智库“2024中国物业服务综合实力百强企业TOP13”等多项物业相关奖项[37] - 金茂绿建自主开发的3款产品历时5个月测试认证获TÜV证书[42] - 金茂绿建旗下成都项目部“金茂绿建东部新区智慧能源中心项目”获“成都市建设工程安全文明工地”称号[42] - 金茂绿建光伏产品“羲和光聚”轻质光伏组件获“2024杰出绿色创新产品奖”[42] - 金茂绿建旗下北京项目获2024年度北京市建筑（长城）精品工程奖[42] - 金茂装饰连续10年入选中国建筑装饰协会行业综合数据统计（中国建筑装饰百强企业）榜单[42] 集团项目持有情况 - 集团持有项目数量为397个，未交付面积约7796万平方米[47] 公司融资情况 - 2024年2月发行第三期金茂大厦CMBS 34.99亿元，票面利率3.20%；6月发行银行间市场中期票据30亿元，票面利率2.80%；8月发行银行间市场中期票据20亿元，票面利率2.8%[55] 市场行业情况 - 2024年新建商品房销售面积较上年下降12.9%，销售额较上年下降17.1%[51] - 百強房企2024年全年累计销售操盘规模同比降低28.1%[52] - TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低39.3%，TOP30和TOP50梯队房企门槛分别同比降低30%和34.1%[52] - 2024年仅11家规模房企全口径规模超千亿元[52] - 2024年中国商业地产市场商业营业用房开发投资额和新开工面积对比上年均下降[54] - 2024年中国酒店业总体呈下降趋势，全国酒店业平均入住率和平均房价均下滑[52] 公司城市及物业开发销售排名情况 - 公司城市及物业开发销售规模排名行业第12位，较2023年提升1位[54] 公司商业零售板块策略 - 市场行业集中度持续加剧，公司商业零售板块把握契机打造爆款产品以获市场占有率增长[55] 公司各业务板块面积及客房数情况 - 公司主要商业租赁及零售商商业运营项目的持有商业及零售商物业面积合计794,373平方米[56] - 公司酒店经营项目的建筑面积合计632,401平方米，客房数合计4,047间[58] 公司各项目可售面积、权益及竣工日期情况 - 北京西山金茂府项目可售面积209,849平方米，公司所占权益100%，竣工日期为2023年[59] - 上海静安天悦项目可售面积294,353平方米，公司所占权益35%，竣工日期为2025年[59] - 广州金茂万科都会四季项目可售面积511,603平方米，公司所占权益49%，竣工日期为2027年[59] - 南京华润置地‧瑞府项目可售面积688,592平方米，公司所占权益28%，竣工日期为2031年[59] - 重庆学樘金茂悦项目可售面积273,460平方米，公司所占权益100%，竣工日期为2027年[61] - 青岛大云谷崂山金茂府一批地可售面积931,702平方米，公司所占权益60%，竣工日期为2026年[61] - 杭州富春金茂星外滩项目可售面积956,826平方米，公司所占权益60%，竣工日期为2026年[61] - 昆明龙江金茂府项目可售面积310,905平方米，公司所占权益100%，竣工日期为2027年[61] - 株洲‧金茂悅項目可售面積614,953平方米，公司權益100%，2024年竣工[62] - 蘇州常熟金茂智慧科學城項目可售面積744,769平方米，公司權益54.1%及100%，2029年竣工[62] - 武漢方島智慧科學城項目可售面積1,617,054平方米，公司權益100%，2028年竣工[64] - 丹陽眼鏡城項目可售面積708,342平方米，公司權益100%，2026年竣工[67] - 上海•潤雲金茂府項目可售面積487,119平方米，公司權益29%，2026年竣工[68] - 天津工業大學4號地項目可售面積289,235平方米，公司權益100%，2026年竣工[68] - 上東金茂智慧科學城五批地項目可售面積193,079平方米，公司權益100%，2026年竣工[68] - 西安•金茂璞逸東方項目可售面積194,386平方米，公司權益30%，2027年竣工[68] - 煙台魯商金茂‧觀海印象項目可售面積557,706平方米，公司權益40%，2027年竣工[67] - 泰州鳳城金茂府項目可售面積615,256平方米，公司權益31%，2024年竣工[67] - 济南•保利金茂瑯譽可售面积50,264平方米，集团权益占比50%，竣工日期2026年[70] - 嘉善上海之窗智慧科学城2019 - 15号地块可售面积90,635平方米，集团权益占比30%，竣工日期2027年[70] - 南京•东山金茂晓棠可售面积82,272平方米，集团权益占比80%，竣工日期2026年[70] - 三亚•金茂•天鹭满湾可售面积63,820平方米，集团权益占比70%，竣工日期2026年[70] - 郑州市郑东新区北龙湖E1地块可售面积107,243平方米，集团权益占比100%，竣工日期2026年[70] - 重庆•金茂璞印金开可售面积29,017平方米，集团权益占比34%，竣工日期2025年[70] 公司各项目销售及业绩情况 - 2024年12月，天津上东金茂智慧科学城竞得两地块合计占地130.42亩，2024年度获天津市东丽区销冠[76] - 青岛金茂中欧国际城总占地约2,500亩，规划总建面400万平方米，回顧期内单盘业绩和网签在青岛市高新区和全市排名第一[78][79] - 温州鳌江国际新城总占地面积约1,972亩（约合131万平方米），总建筑面积约105万平方米，回顧期内销售套数、面积、金额位列温州南部副中心榜首[81] - 上海张江金茂府总用地面积约6万平方米，回顧期内首开认购率超100%[88] - 杭州上城金茂府四次开盘去化率均达100%，总用地3万平方米，总建筑面积约3.4万平方米[90] - 南京首开桃园金茂府三次开盘网签率100%，24年1 - 9月在700万以上高端住宅成交套数排行居首，总用地1.7万平方米，总建筑面积约5万平方米[92] - 南京秦淮金茂府在售B地块绿地率约35%以上，在南京市商住项目销售金额排行位列TOP7，总占地5.3万平方米[93] - 南京东山金茂晓棠首次开盘在2024年南京单次开盘去化套数排名位列TOP1，总占地约3.5万平方米，绿地率约30% [95] - 武汉方岛金茂晓棠首开售罄，蓄销四个月四次加推，持续保持武汉8 - 11月销售套数TOP1 [96] - 西安科技路金茂府在板块内精装改善项目中居认购套数、签约额和销售面积三冠王，占地约159亩，打造约2000平方米沉浸式会所[98] - 西安金茂璞逸曲江七开七罄，实现西安市600万以上产品全年销售业绩TOP1，占地约72.5亩[100] - 西安大明宫金茂府荣膺500万以上认购套数TOP1，地块西侧约300米即占地4800亩的5A级景区大明宫国家遗址公园[102] - 太原长风金茂悦销售业绩排名太原市TOP