公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入3594714千元，同比增长28.0%[5] - 2024年公司毛利835368千元，同比增长20.0%，毛利率23.2%；经营利润705087千元，同比增长22.1%[5] - 2024年公司权益股东应占年内利润546529千元，同比增长11.0%，净利率15.4%[5] - 2024年末存款及银行理财3214780千元，同比增长4.1%；贸易应收款项343938千元，同比下降7.2%[5] - 2024年每股盈利1.98元，同比增长11.2%[5] - 2024年销售成本2759346千元，较2023年的2113319千元有所增加[7] - 2024年末非流动资产1176649千元，流动资产3081958千元，流动负债2652551千元，流动资产净额429407千元[10] - 2024年末资产净额1591874千元，本公司权益股东应占总权益1528960千元，非控股权益62914千元[11] - 公司2024年总营业收入3594714千元，2023年为2809206千元[19][20][25] - 公司2024年分部毛利835368千元，2023年为695887千元[25] - 公司2024年未分配企业开支48980千元，2023年为43348千元[25] - 公司2024年除税前利润786388千元，2023年为652539千元[25] - 公司2024年其他收入6043千元，2023年为10779千元[27] - 公司2024年政府补助4087千元，2023年为4911千元[27] - 公司2023年可扣减增值税3488千元，2024年无此项收入[27] - 2024年其他收入╱（虧損）淨額為1164千元人民幣，2023年為 - 8651千元人民幣[28] - 2024年融資收入淨額為 - 80150千元人民幣，2023年為 - 66755千元人民幣[30] - 2024年員工成本為1199366千元人民幣，2023年為1013680千元人民幣[30] - 2024年折舊為17169千元人民幣，2023年為13612千元人民幣[33] - 2024年所得稅為232886千元人民幣，2023年為149508千元人民幣[35] - 2024年除稅前利潤為786388千元人民幣，2023年為652539千元人民幣[37] - 2024年每股基本及攤薄盈利按公司權益股東應佔利潤546529000元及已發行股份加權平均股數276407000股計算，2023年按應佔利潤492545000元及相同加權平均股數計算[40] - 2024年存貨為290053千元人民幣，2023年為244752千元人民幣[41] - 2024年貿易及其他應收款項為590221千元人民幣，2023年為545346千元人民幣[43] - 2024年就中國附屬公司額外分派留存利潤930000000元支付預扣稅46500000元，2023年確認遞延稅項負債20000000元已轉撥支付[39] - 2024年贸易及其他应付款项总计1,008,995千元，2023年为847,158千元[49] - 2024年公司收入同比增加28.0%至人民币3,594.7百万元，毛利人民币835.4百万元，较2023年同期增长20.0%，毛利率23.2%[75] - 2024年平均物业管理费约为每月每平方米人民币4.10元，2023年为每月每平方米人民币4.21元[75] - 2024年公司总收入3594714千元，较2023年的2809206千元同比增长28.0%[95] - 2024年公司毛利835.4百万元，较2023年的695.9百万元增长20.0%[100] - 2024年公司毛利率23.2%，较2023年的24.8%下降1.6个百分点[100] - 2024年公司毛利8.35368亿元，毛利率23.2%，较2023年毛利6.95887亿元增长20.0%，毛利率下降1.6个百分点[101] - 2024年销售成本27.593亿元，较2023年的21.133亿元增长30.6%[104] - 2024年行政开支1.005亿元，较2023年的7640万元增长31.6%，管理费用率由2.7%增长至2.8%[106] - 2024年税前利润7.864亿元，较2023年的6.525亿元增长20.5%[111] - 2024年所得税开支2.329亿元，较2023年的1.495亿元增长55.8%[112] - 2024年年内利润5.535亿元，较2023年的5.03亿元增长10.0%，净利率为15.4%，较去年同期减少2.5个百分点[113] - 2024年12月31日，流动资产30.82亿元，较2023年12月31日的26.052亿元增加18.3%[114] - 2024年12月31日，现金及等价物8.907亿元，较2023年12月31日的14.554亿元同比减少38.8%[116] - 2024年12月31日，存货2.901亿元，较2023年12月31日的2.448亿元增长18.5%[120] - 2024年12月31日，集团共雇用14022名雇员，较2023年12月31日的11647名增加2375名，员工成本为11.994亿元，较2023年的10.137亿元增长18.3%[128] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年物业管理服务收入1932289千元，同比增长24.7%，非业主增值服务收入565418千元，同比下降2.7%，5S增值服务收入1097007千元，同比增长61.7%[5] - 公司2024年物业管理服务收入1932289千元，2023年为1549890千元；非业主增值服务收入2024年为565418千元，2023年为580833千元；5S增值服务收入2024年为1097007千元，2023年为678483千元[19][20][25] - 2024年物业管理服务收入为人民币1,932.3百万元、非业主增值服务收入为人民币565.4百万元、5S增值服务收入为人民币1,097.0百万元[75] - 2024年物业管理服务收入1932289千元，占总收入53.8%，较2023年同比增长24.7%[95] - 2024年非业主增值服务收入565418千元，占总收入15.7%，较2023年下降2.7%[95] - 2024年5S增值服务收入1097007千元，占总收入30.5%，较2023年增长61.7%[95] - 2024年独立物业开发商开发的物业服务收入978.7百万元，较2023年增长26.1%[97] - 2024年杭州市以外物业服务收入570.4百万元，较2023年增长27.3%[97] - 2024年优居服务中商业公寓硬装服务收入922.8百万元，较2023年增加83.5%，占2024年总收入约25.7%[98] - 2024年住宅物业管理服务收入1,476,899千元，在管建筑面积56,939千平方米，项目数314个[83] - 2024年杭州地区物业管理服务收入1,361,911千元，在管建筑面积43,274千平方米，项目数295个[85] 面积相关数据关键指标变化 - 2024年在管面积67945千平方米，同比增长23.9%；合约面积92866千平方米，同比增长13.0%[5] - 2024年公司在杭州管理面积突破43百万平方米，占总管理面积约63.7%，前五大城市在管面积总和约占整体的88.5%[59] - 截至2024年12月31日，公司在管面积达67.9百万平方米，同比增长约23.9%；合约管理面积约92.9百万平方米，覆盖21个城市，服务逾31万户业主[59] - 截至2024年12月31日，公司在管建筑面积约6790万平方米，同比增长23.9%[74] - 截至2024年12月31日，公司合约建筑面积约9290万平方米，同比增长13.0%[74] - 2024年末合约建筑面积92,866千平方米，在管建筑面积67,945千平方米，合约面积与在管面积比值约为1.37：1[81] 股息相关数据 - 2024年已发放中期股息每股0.630港元，中期派息率约60%；董事会建议派发末期股息每股0.876港元，全年派息比率约70%[5] - 2024年拟派中期股息每股0.630港元，金额159,089千元；拟派末期股息每股0.876港元，金额223,602千元；2023年拟派末期股息每股1.178港元及特别股息每股0.196港元，金额344,782千元[52] - 上个财政年度2024年已派末期股息及特别股息金额345,744千元，2023年已派末期股息金额250,899千元[54] - 董事会建议派2024年末期股息每股0.876港元，全年派息比率约70%，拟派末期股息约242.1百万港元，预计2025年8月7日派付[132] 公司业务发展与荣誉 - 2024年公司连续中标多个年饱和营收逾千万元项目，溢价签约饱和营收超14百万元项目[59] - 2024年公司累计开展惠民服务1334次，组织节假日社区文化活动2199场，覆盖人数超21万人次[69] - 2024年公司荣获中国物业服务百强企业第12位等多项荣誉[70] - 公司在管项目共获124项荣誉，如浙江省级“美好家园”社区（西溪之星）等[72] - 2024年公司在长江三角洲地区进一步扩张业务，在6个省市拥有179间附属公司及分支机构[74] - 2024年滨江优家与服务中心合力加大车位和储藏室销售力度实现营收突破[62] - 2024年滨江优居业务规模因市场认可集中式硬装服务而较快增长[63] - 2024年公司重塑新零售平台滨享商城，加大优质特色货源组织和推广力度[65] - 2024年公司全面实施组织变革，提升组织效能，增设多个中心推进高效扁平化管理[66] - 凭高品质服务达成15个项目上调物业管理费[75] - 中指院物业百强排名至第12位，获“2024中国高端物服务领先企业”及“2024中国物业服务成长性领先企业”[76] - 2024年滨江集团全年累计全口径销售金额人民币1,116.3亿元，位列克而瑞全国房企排行榜第9位[76] 公司未来规划 - 公司未来将持续推进品质品牌建设、扩大业务规模及市场份额、拓展多样化服务、优化管理及运营体系、加强企业管治和文化建设[86][88][89][91][92] 公司股权与治理结构 - 董事会共八名董事，三名是独立非执行董事[135] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，蔡海静女士为主席[137] - 公告日期执行董事为余忠祥、戚加奇、钟若琴[150] - 公告日期非执行董事为莫建华、蔡鑫[150] - 公告日期独立非执行董事为丁建刚、李坤军、蔡海静[150] 公司交易与证券相关 - 2024年无单一外部客户交易收入占公司总收入10%或以上，2023年有两名，其中一名为滨江房产及其附属公司[22] - 公司全球发售及行使超额配股权所得款项总额为455.3百万港元，2024年1月1日未动用所得款项净额约161.9百万港元，报告期内已动用161.9百万港元[143] - 报告期内公司及附属公司无重大投资、重大收购及出售事项[130] - 报告期内公司及附属公司无购回、出售或赎回公司上市证券情况[140] - 报告期内公司维持已发行总股本最少25%由公众人士持有[141] 公司公告与会议相关 - 为确定出席股东大会及投票股东，2025年6月2日至6月5日暂停办理股份过户登记，文件须于2025年5月30日下午4时30分前送交[134] - 为确定享有末期股息股东，2025年6月25日至6月30日暂停办理股份过户登记，文件须于2025年6月24日下午4时30分前交回[134] - 全年业绩公告已刊于联交所网站和公司网站[148] - 报告期内公司年度报告将适时于联交所及公司网站刊出[148] - 股东周年大会将于2025年6月5日举行[149] - 股东周年大会通告及通函将适时刊登[149] 其他事项 - 公司于2019年3月15日在香港联合交易所主板上市[14] - 毕马