集团整体财务数据 - 集团营业额为71.87亿港元，应占营业总额为84.26亿港元[2] - 核心盈利为3.61亿港元，公司权益持有者应占溢利为3.35亿港元[2] - 集团已签约的应占销售为69亿港元，已签约但未确认的应占销售为117亿港元[2] - 每股盈利为10.63港仙，全年股息为每股9港仙，包括末期股息每股5港仙[2] - 每股资产净值为12.7港元[2] - 集团负债比率由去年年底的17%减至12%[2] - 截至2024年12月31日，集团营业额为71.87亿港元，应占营业额为84.26亿港元[27] - 2024年公司权益持有者应占溢利为3.35亿港元，核心盈利为3.61亿港元，应占全面亏损总额为18.76亿港元[27] - 2024年集团已签约之应占销售为69亿港元，已签约但未确认之应占销售为117亿港元，预计2025年起入账[27][28] - 2024年12月31日，集团资金运用总额为570亿港元，已发行股份数目增至3,152,728,607股[77] - 集团负债比率由去年底的17%降至2024年12月31日的12%[79] 财务数据关键指标变化 - 2024年营业额为71.87433亿港元，2023年为61.02809亿港元[3] - 2024年销售成本为58.27434亿港元，2023年为40.84643亿港元[3] - 2024年毛利为13.59999亿港元，2023年为20.18166亿港元[3] - 2024年除税前溢利为7.06348亿港元，2023年为14.88934亿港元[3] - 2024年来自客户合约在某一时点确认收入为6453796千港元，较2023年的5373360千港元增长约20.11%[14] - 2024年租金收入为642970千港元，较2023年的637166千港元增长约0.91%[14] - 2024年营业额为7187433千港元，较2023年的6102809千港元增长约17.77%[14] - 2024年经调整除利息、税项、折旧及摊销前盈利为842638千港元，较2023年的1439898千港元下降约41.59%[14] - 2024年除税前溢利为706348千港元，较2023年的1488934千港元下降约52.56%[14] - 2024年本年度溢利为369087千港元，较2023年的842230千港元下降约56.18%[14] - 2024年12月31日总资为66371047千港元，较2023年的72506967千港元下降约8.46%[14][15] - 2024年12月31日总负债为24413298千港元，较2023年的27409526千港元下降约10.93%[14][15] - 2024年非流动资增加77116千港元，较2023年的932249千港元下降约91.73%[15] - 2024年营业额为7187433千港元，2023年为6102809千港元，其中香港地区2024年为636454千港元，2023年为1010367千港元；内地地区2024年为6550979千港元，2023年为5092442千港元[16] - 2024年财务费用为442038千港元，2023年为349469千港元，其中银行贷款等利息支出2024年为835481千港元，2023年为878882千港元[17] - 2024年除税前溢利相关，银行利息收入186057千港元，销售物业成本5307965千港元等；2023年银行利息收入178265千港元，销售物业成本3849251千港元等[17] - 2024年所得税为337261千港元，2023年为646704千港元，其中香港利得税2024年为16818千港元，2023年为53040千港元；内地所得税2024年为391115千港元，2023年为364489千港元[18] - 2024年每股基本及摊薄盈利计算中，公司权益持有者应占溢利为335070千港元，股份加权平均数为3152728607；2023年应占溢利为802156千港元，股份加权平均数为3132894615[20] - 2024年股息方面，中期现金股息126109千港元，建议末期现金股息157636千港元；2023年中期现金股息219303千港元，末期股息281961千港元[21] - 2024年应收账款及预付款为503910千港元，2023年为598322千港元，其中应收贸易账款2024年为7508千港元，2023年为15754千港元[22] - 2024年应付账款、应计费用及其他负债为1539793千港元，2023年为1731040千港元，其中应付贸易账款2024年为790514千港元，2023年为930604千港元[23] - 2024年非流动资产总额为16757660千港元，2023年为17042886千港元，其中香港地区2024年为2687570千港元，2023年为2743999千港元；内地地区2024年为14070090千港元，2023年为14298887千港元[16] - 截至2024年底，集团签订的利率互换合同余下总额为14亿港元，2023年为20亿港元[80] - 2024年末，交叉货币互换合同设定本金金额约为28亿港元[80] - 2024年12月31日，集团附属公司抵押资产账面值为43.41亿港元，2023年为52.42亿港元[81] - 2024年，集团就物业买家按揭贷款安排提供的担保金额为16.17亿港元，2023年为5.18亿港元[82] 各地区物业销售业务数据 - 2024年香港地区已签约之应占销售为23亿港元，其中嘉琳和嘉峯汇签约销售额达3亿港元[29] - 上海嘉俊庭所有单位售罄，带来约37亿元人民币已签约销售额，南京嘉璟峰确认销售收入为51亿港元[41] - 西南九龙维港滙已售出约90%单位，将军澳凯柏峰已售出约85%单位[35][37] - 元朗柏珑第一及二期接近全部售罄，2025年3月取得满意纸并开始交付，2025年推售第三期[36] - 启德海湾第一期已售出近一半，2025年推售余下期数，全期已取得入伙纸[38] - 上海徐汇区XHPO - 0001、D1 - 2&D5B - 1地段项目总楼面积约195,800平方米，集团占60%权益，住宅嘉俊庭440个单位已售罄[43] - 南京江宁区嘉宏峰项目总楼面积约49,700平方米，集团占100%权益，年底已售约70%单位[44] - 南京建邺区河西新城2020G72地块项目总楼面积约477,000平方米，集团占100%权益，住宅嘉璟峰已售约95%单位[45] - 苏州相城区嘉致峰项目总楼面积约70,400平方米，集团占100%权益，年底已售约85%单位[46] - 广州花都区嘉华广场第三、四期项目总楼面积约86,000平方米，集团占100%权益，年底已售超80%公寓单位[48] - 广州花都区嘉云汇项目总楼面积约579,000平方米，集团占99.99%权益，一期已售超60%已推单位[49] 物业租赁业务数据 - 香港湾仔庄士敦道嘉薈軒J SENSES总楼面积约3,400平方米，集团占100%权益，年底全部租出[55] - 上海嘉华中心总楼面积约72,000平方米，集团占69.6%实际权益，年内平均出租率约90%[59] - 上海尚臻服务式公寓总楼面积约57,000平方米，集团占100%权益，全年整体出租率约90%[60] - 上海嘉御里总楼面积约8,000平方米，集团占100%权益，全年整体出租率约85%[61] - 2024年底，南京嘉宏峰商场出租率约90%，东莞星际汇出租率约60%，广州嘉华广场出租率约50%，广州嘉荟首年营运出租率约一半[64][65][66][67] - 广州嘉荟项目于2024年底投入营运，总楼面面积约23,000平方米[67] 金融投资业务数据 - 公司持有银河娱乐162,000,000股股份，约占3.71%权益，2024年底公平值占集团总资产8%，股价降至每股33港元，公平值减少17.47亿港元，收取股息1.3亿港元[69] - 银河娱乐2024年经审核权益持有者应占综合溢利为87.59亿港元，综合资产净值为759.46亿港元，宣布派发每股0.5港元末期股息[70] 宏观经济环境数据 - 2024年美国利率从5.25%降至4.5%，通胀率放缓至2.9%；欧洲通胀率放缓至2.4%；内地经济按年增长5%；香港经济按年增长2.5%[72][73] - 2024年香港一手住宅成交量16,912宗，按年增长57%；内地新房销售量及销售额分别按年下跌12.9%及17.1%[74][75] 集团资金与信贷担保数据 - 2024年12月31日，集团银行借贷为145.63亿港元，其中26%还款期为一年内，平均借贷利率降至4.3%[78] - 2024年12月31日，集团未提取银行贷款额度为176.66亿港元，现金及银行存款为96.49亿港元，约83%为人民币[78] - 2024年12月31日，集团银行借贷为145.63亿港元，约68%以港元计值，约49%按浮动利率计息[80] - 截至2024年12月31日，集团为合营企业、联营公司和物业买家的贷款担保现有额为107.48亿港元，已动用额为93.32亿港元[26] - 2024年12月31日，集团为合营企业和联营公司取得的信贷额担保分别为81.51亿港元和9.8亿港元，已动用信贷额分别为67.35亿港元和9.8亿港元[82] - 2024年12月31日，公司为附属公司、合营企业和联营公司取得的信贷额担保分别为284.71亿港元、76.22亿港元和9.8亿港元，已动用信贷额分别为135.17亿港元、67.13亿港元和9.8亿港元[83] 公司治理与合规数据 - 公司2024年偏离企业管治守则部分条文，部分因已故吕志和博士于2024年11月7日辞世致职位悬空导致[88] - 已故吕志和博士同时出任公司董事会主席兼董事总经理直至2024年11月7日辞世[90] - 2024年11月7日至年底董事会主席职位悬空期间，职责由执行董事共同履行[91] - 2024年公司已故董事会主席未出席6月12日的股东周年大会，执行董事邓吕慧瑜女士主持会议[92] - 2025年3月27日公司委任新董事会主席及联席董事总经理，认为主席及董事总经理角色已分开界定[93] - 截至2024年12月31日止年度，所有董事均遵守证券交易标准守则规定[94] - 公司审核委员会已审阅集团截至2024年12月31日止年度全年业绩[95] - 公司及其附属公司在截至2024年12月31日止年度内无购入、出售或赎回公司上市证券[96] 股息分配与股份登记数据 - 董事会拟在2025年6月18日股东周年大会建议，7月31日向6月30日在册股东派2024年末期股息每股0.05港元，共1.57636亿港元（2023年：末期股息以股代息每股0.09港元，共2.81961亿港元）[97] - 计入中期股息后，2024年股息总额每股0.09港元（2023年：0.16港元）[97] - 公司2025年6月13 - 18日暂停办理股份过户登记确定出席年会投票股东资格[98] - 公司2025年6月25 - 30日暂停办理股份过户登记确定收取末期股息股东资格[99] 其他事项 - 公司将按生效日期采纳新准则等，初步评估对经营业绩及财务状况无重大影响[9] - 公司预计实施支柱二规则范本不会对其所得税状况产生重大影响[19] - 香港英皇道31 - 33号和香港医院道内地段8872号预计2026年竣工，2025年推出预售[32][33] - 公司2024年年报将于2025年4月下旬在公司及港交所网站刊出并寄给相关股东[100]