财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，公司母公司报表中期末未分配利润为11.1649136484亿元[3] - 2024年度公司拟向全体股东每股派现金0.137元（含税），总股本7.35105598亿股，拟派发现金红利1.0070946693亿元（含税），现金分红总额占本年度归属于上市公司股东净利润的比例为40.70%[3] - 2024年营业收入为17.5265283064亿元，较2023年的20.2731784532亿元减少13.55%[20] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为2.4744035906亿元，较2023年的2.6024008953亿元减少4.92%[20] - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.3492324287亿元，较2023年的2.8075609120亿元减少16.32%[20] - 2024年经营活动产生的现金流量净额为6.8835691072亿元，较2023年的12.7795522122亿元减少46.14%[20] - 截至2024年末，归属于上市公司股东的净资产为36.4131961490亿元，较2023年末的34.7632295087亿元增长4.75%[20] - 截至2024年末，总资产为87.0139971567亿元，较2023年末的88.0731508665亿元减少1.20%[20] - 基本每股收益为0.34元/股，较上期减少5.56%；稀释每股收益为0.34元/股，较上期减少5.56%[22] - 2024年第一至四季度营业收入分别为5.12亿、4.20亿、3.90亿、4.31亿元[24] - 2024年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为1.23亿、7301.55万、4306.17万、813.96万元[24] - 2024年非经常性损益合计为1251.71万元，2023年为 - 2051.60万元，2022年为439.43万元[28] - 交易性金融资产期初余额为4770.89万元，期末余额为9581.53万元，当期变动4810.64万元，对当期利润影响金额为1140.59万元[30] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.32元/股，较上期减少17.95%[22] - 加权平均净资产收益率为6.96%，较上期减少0.75%；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为6.61%，较上期减少1.71%[22] - 2024年第一至四季度经营活动产生的现金流量净额分别为 - 2481.72万、3.10亿、3.54亿、4916.09万元[24] - 公司2024年营业收入17.53亿元，同比减少13.55%；归属于上市公司股东的净利润2.47亿元，同比减少4.92%[45] - 营业成本为3.87亿元，同比减少9.38%，主要因营业收入下降[46][47] - 销售费用为3.61亿元，同比减少10.76%，主要因使用权资产摊销及人力成本减少[46] - 管理费用为3.56亿元，同比减少6.78%，主要因人力成本减少[46] - 财务费用为 - 4034.48万元，同比减少16.32%，主要因租赁负债利息费用及银行手续费减少[46] - 经营活动现金流量净额为6.88亿元，同比减少46.14%，主要因上年定期存款到期收回及经营环境变化[46][57] - 投资活动现金流量净额为2.49亿元，同比增加115.69%，主要因购买理财产品收回[46][57] - 筹资活动现金流量净额为 - 5.42亿元，同比增加5.91%，主要因支付租赁款项下降[46][57] - 销售费用同比减少10.76%，管理费用同比减少6.78%，财务费用同比减少16.32%[58] - 交易性金融资产本期期末数为95,815,342.06元，较上期期末增长100.83%；应收账款本期期末数为32,619,529.05元，较上期期末减少48.69%[59] - 受限货币资金账面余额和账面价值均为417,000,000.00元，包括367,000,000.00元冻结资金和50,000,000.00元质押资金[60] - 租金本期数为294,298,591.14元，较上年同期减少14.58%；广告及促销费本期数为22,510,200.55元，较上年同期增长8.30%；装修费本期数为37,775,737.69元，较上年同期增长89.40%[68] - 本报告期末公司对外股权投资账面价值为722,948,717.53元，较期初上升2.06%[69] - 股票期初数为2784.782万元，本期公允价值变动损益为1279.72万元，期末数为4064.502万元；信托产品期初数为1986.108604万元，本期公允价值变动损益为 - 455.203308万元，本期出售/赎回金额为13.87309万元，期末数为1517.032206万元；理财产品本期购买金额为2.2亿元，本期出售金额为1.8亿元，期末数为4000万元；合计期初数为4770.890604万元，本期公允价值变动损益为824.516692万元，本期购买金额为2.2亿元，本期出售/赎回金额为1.801387309亿元，期末数为9581.534206万元[71] - 公司对杭州银行股票最初投资成本为114万元，期初账面价值为2784.782万元，本期公允价值变动损益为1279.72万元，计入权益的累计公允价值变动为247.598万元，期末账面价值为4064.502万元[73] - 2025年公司经营目标为营业收入17.56亿元，归属于上市公司股东的净利润2.63亿元[87] - 2023年度利润分配方案于2024年6月实施完毕[124] - 每10股派息数为1.37元（含税），现金分红金额为100,709,466.93元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的40.70%[126] - 最近三个会计年度累计现金分红金额为301,414,054.35元，年均净利润金额为248,415,908.30元，现金分红比例为121.33%[128][129] - 最近一个会计年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为247,440,359.06元，母公司报表年度末未分配利润为1,116,491,364.84元[129] - 2024年度公司营业收入为175,265.28万元，是营业利润重要来源[193] - 截至2024年12月31日，公司使用权资产账面原值230,822.21万元，累计折旧83,503.23万元，减值准备2,304.42万元，账面价值145,014.56万元[195] - 截至2024年12月31日，公司租赁负债（含一年内到期的非流动负债）为148,235.85万元[195] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年零售业务收入13.95亿元，占营业收入的79.59%，其中联营收入9.88亿元，占比56.38%，自营收入4.07亿元，占比23.21%[43] - 杭州大厦9月店庆和12月内购节销售额分别为7亿和5.5亿，同比增长4%和6.6%[32] - 杭州地区购物中心销售增长率为 -13.55%，每平米建筑面积年租金为1,567.02元，每平米营业面积年营收额为4,458.35元[65] - 杭州地区购物中心营业收入为1,752,652,830.64元，营业成本为387,200,151.75元，毛利率为77.91%，营业收入同比变动 -13.55%，营业成本同比变动 -9.38%，毛利率同比减少1.02个百分点[66] - 全程医疗全年营收逆势增长，医美板块业绩刷新纪录[34] 公司业务运营与管理 - 解百商业自4月1日A座闭店改造起，历时140天基本完成AB座首轮调改[33] - 公司积极推进重点项目，多个项目进入尽调、投决阶段，部分已完成交割[34] - 公司启动风控、内控、合规“三合一”体系提升项目，完成悦胜体育清算注销[35] - 公司补充商业分公司领导班子，引入专业人才，精简总部编制[35] - 公司推动党建与业务深度融合，加强党纪和全会精神学习[36] - 公司主营业务为商品零售，主要业态有百货商场、购物中心[39] - 公司围绕“四新”战略定位，实现战略从“零售+”到“零售链”的转变[41] - 公司拥有125.62万名VIP会员客户资源[44] - 2024年末公司及下属企业共有会员125.62万人，全年会员销售92.68亿元[68] - 杭州大厦以成为新杭州的商旅封面为愿景，巩固区域龙头地位[82] - 解百商业围绕“紧抓当下、兼顾长远”方针，深化转型调改[83] - 2025年两个重点存量项目要有新面貌、新突破，个别项目将推进落地，全程医疗营收规模要上新台阶[83] - 公司战略愿景是深耕杭州、立足浙江、放眼全国，成为零售领域精致时尚和品质生活的引领者[78] - 公司建立“新窗口、新商业、新名片、新生态”的“四新”战略定位[78] - 2025年公司将在战略上聚焦关键，在机制上灵活创新，在行动上迅速推进，从八个方面推进工作[80] - 2025年公司将结合股东公司“十五五”规划制定发展战略，加强与主业第二曲线探索的联动，布局和推进杭州大厦等各板块增量业务[80] - 2025年公司将组织外部对标学习、调研分析和内部系统梳理、深度挖潜，明确下一个五年工作的指导思想、发展目标等[80] - 公司战略聚焦“老龄化趋势”和“新技术应用”，提升投资规模和质量[81] - 公司需持续盯牢870信托化债，争取尽早化解风险[84] - 公司要提升管控效能，做好投资业务全流程风险把控[84] - 公司要提升组织力，完善队伍建设，优化考核方案[85] - 公司发挥党建引领作用，推动党建和中心工作互融互促[86] 公司股权与股东情况 - 2024年5月24日，公司回购注销有限售条件流通股197730股，股本减至735105598股[171] - 2024年12月10日，公司2021年限制性股票激励计划6033270股可解除限售的限制性股票上市流通[171] - 本次变动前有限售条件股份11844450股，占比1.61%，变动后为5613450股，占比0.76%[170] - 本次变动前无限售条件流通股份723458878股，占比98.39%，变动后为729492148股，占比99.24%[170] - 本次变动前股份总数735303328股，变动后为735105598股[170] - 2021年限制性股票激励计划年初限售股数11844450股，本年解除限售股数 - 6033270股，本年增加限售股数 - 197730股，年末限售股数5613450股[173] - 截至报告期末普通股股东总数43257户，年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数36424户[174] - 杭州市商贸旅游集团有限公司期末持股数量为488,086,416股，持股比例66.40%[176] - 香港中央结算有限公司报告期内增持9,382,758股，期末持股12,229,225股，持股比例1.66%[176] - 广发基金－大家人寿保险股份有限公司－传统险相关计划期末持股2,654,400股，持股比例0.36%[176] - 俞勇和毕铃期末均持股1,500,000股，持股比例0.20%，各有450,000股限售股[176] - 李斌报告期内增持1,462,297股，期末持股1,462,297股，持股比例0.20%[176] - 广发基金－大家人寿保险股份有限公司－分红险相关计划期末持股1,423,700股，持股比例0.19%[176] - 林渐娟期末持股1,423,400股，持股比例0.19%[176] - 顾波期末持股1,400,000股，持股比例0.19%[176] - 张向阳期末持股1,244,187股，持股比例0.17%[176] - 俞勇、毕铃等有限售条件股东的限售股可上市交易时间为2025年12月10日至2026年12月9日，新增可上市交易股份数量均为0[179][180] 公司治理与组织架构 - 公司董事会由9名董事组成，其中3名为独立董事，1名为职工代表[90] - 2024年6月24日，董事方兴光辞职；8月23日，副董事长、总经理俞勇辞职；10月8日，董事高英博辞职[90][91] - 2024年7月15日，选举郑海霞为董事；11月14日，选举韩利平、陈星宇为董事[90][91] - 公司监事会由5名监事组成，其中2名为职工代表[91] - 2024年5月23日，2023年年度股东大会召开，出席股东和代理人18人，代表股份数493,572,358股，占公司股份总数的67.1