公司整体财务数据关键指标变化 - 报告期内，公司总收入为人民币37.979亿元[4] - 2024年公司总销售收入同比减少14.6%，亏损净额总额同比减少6.1%[5] - 2024年员工成本为人民币6.21992亿元，较2023年的人民币10.93235亿元有所减少[7] - 2024年融资成本为人民币5.04769亿元，较2023年的人民币4.43054亿元有所增加[7] - 2024年基本每股亏损为人民币0.728元，摊薄每股亏损为人民币0.728元[8] - 2024年非流动资产为人民币10.43632亿元，较2023年的人民币25.62278亿元有所减少[9] - 2024年流动负债为人民币98.56151亿元，较2023年的人民币99.45960亿元略有减少[9] - 2024年流动负债净额为人民币8,795,282,000元，2023年为人民币8,425,774,000元[10] - 2024年负债净额为人民币7,990,311,000元，2023年为人民币6,562,944,000元[10] - 2024年公司产生亏损约人民币1,431,163,000元，经营活动产生的现金流出净额约人民币205,193,000元[13] - 2024年外部销售额总计3797932千元，2023年为4446439千元，同比下降14.59%[29][30] - 2024年税前亏损1532642千元，2023年为1542915千元，亏损幅度收窄0.67%[29][30] - 2024年折旧及摊销总计213902千元，2023年为285760千元，同比下降25.15%[33][34] - 2024年已确认面临预期信贷损失的金融资产亏损拨备净额为54654千元，2023年为65511千元，同比下降16.57%[33][34] - 2024年确认非流动资的减值损失378555千元，2023年为40817千元，同比增长827.49%[33][34] - 2024年出售投资物业的亏损净额108341千元，2023年出售投资物业的收益净额5925千元，同比由盈转亏[33][34] - 2024年来自中国（包括香港）外部客户收入为3797932千元，2023年为4446439千元；2024年非流动资为1033133千元，2023年为2151139千元[36] - 2024年客户A贡献收入962638千元，2023年为744803千元[37] - 2024年融资成本为504769千元，2023年为443054千元[37] - 2024年所得税抵免为 - 101479千元，2023年为 - 18118千元[37] - 2024年员工成本总额为621992千元，2023年为1093235千元[38] - 2024年折旧及摊销总额为213902千元，2023年为285760千元[38] - 2024年公司拥有人应占年内亏损为 - 1273302千元，2023年为 - 1239749千元[40] - 2024年按摊余成本计量的应收账款及应收票据总额为11436千元，2023年为12156千元[41] - 2024年按公允价值计量并计入其他全面收益的应收款项为190321千元，2023年为289582千元[41] - 2024年应付账款为813338千元，2023年为888862千元[43] - 公司收入从2023年的4446.4百万元减少14.6%至2024年的3797.9百万元[44] - 员工成本从2023年的1093.2百万元减少43.1%至2024年的622.0百万元，占收入比例从24.6%降至16.4%[45] - 宣传及推广开支从2023年的1986.9百万元减少7.5%至2024年的1838.5百万元[46] - 短期租赁及低价值资产租赁的租金开支从2023年的49.7百万元增加至2024年的62.9百万元[47] - 折旧及摊销开支从2023年的285.8百万元减少25.1%至2024年的213.9百万元[48] - 2024年确认非流动资产的减值损失为378.6百万元，2023年为40.8百万元[50] - 融资成本从2023年的443.1百万元增加13.9%至2024年的504.8百万元[58] - 2024年所得税抵免为101.5百万元，2023年为18.1百万元[59] - 2024年经营亏损为530.3百万元，2023年为1027.3百万元，经营亏损率从23.1%降至14.0%[64] - 2024年税息折旧及摊销前亏损为814.0百万元，2023年为814.1百万元[64] - 截至2023年和2024年12月31日，公司现金及现金等价物分别为6.388亿和3.218亿元[65] - 2024年和2023年资本开支分别为1.1919亿和1.2259亿元[67] - 2024年12月31日，集团资本负债比率为265.5%，较2023年的145.8%增加119.7个百分点[69] - 截至2024年和2023年12月31日止年度，薪酬开支总额分别为6.22亿和10.932亿元，同比减少43.1%[73] - 2024年公司产生亏损约14.31163亿元，经营活动产生的现金流出净额约2.05193亿元[83] - 截至2024年12月31日，集团流动负债净额及负债净额分别约为87.95282亿和79.90311亿元[83] - 2024年12月31日，集团现金及现金等价物结余为3.2182亿元[83] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内，房地产代理服务交易总额为人民币159亿元，房地产经纪网络服务GTV为人民币203亿元[4] - 2024年一手房代理服务收入为人民币172,771,000元，2023年为人民币219,624,000元[17] - 2024年房地产数据及咨询服务收入为人民币329,301,000元，2023年为人民币384,201,000元[17] - 2024年房地产经纪网络服务收入为人民币1,178,206,000元，2023年为人民币1,510,408,000元[17] - 2024年数字营销服务收入为人民币2,081,450,000元，2023年为人民币2,272,499,000元[17] - 2024年其他收入为人民币36,204,000元，2023年为人民币59,707,000元[17] - 2024年分配至与咨询费用收入及收费制订购费收入有关的未履行或部分未履行余下履约责任的交易价格为人民币73,931,000元，2023年为人民币84,281,000元[20] - 2024年分配至与电子商务服务收入有关的未履行或部分未履行余下履约责任的交易价格为人民币61,400,000元，2023年为人民币115,920,000元[20] - 2024年数字营销服务外部销售额2081450千元，2023年为2272499千元，同比下降8.41%[29][30] - 2024年一手房代理服务外部销售额172771千元，2023年为219624千元，同比下降21.33%[29][30] - 2024年房地产数据及咨询服务外部销售额329301千元，2023年为384201千元，同比下降14.29%[29][30] - 2024年经纪网络服务外部销售额1178206千元，2023年为1510408千元，同比下降22.00%[29][30] 公司运营及审计相关情况 - 超过80%的百强房企累计业绩同比减少[5] - 2024年12月31日，公司拥有1770名全职雇员[73] - 2024年12月31日，集团银行借款3.329亿元以唐朝大酒店（账面价值4.444亿元）及杭州平澜业务中心的两个单位（账面价值0.156亿元）作抵押[75] - 核数师行不对集团截至2024年12月31日止年度的综合财务报表发表意见[82] - 公司董事会正实施多项计划改善集团流动资金及财务状况，认为集团自2024年12月31日起十二个月内有足够营运资金[84] - 重组计划处于初步阶段，未向债权人提供新重组建议，核数师无法取得必要审计凭证[85] - 管理层未提供降低成本及现金流量计划充分资料，核数师无法评估集团降低成本能力[85] - 若集团未能实施措施，可能无法持续经营，需对资产和负债作出调整[86] - 中汇安达对公司截至2024年12月31日止年度经审计综合年度业绩公告执行核对工作，未发表核证意见[87] - 公司审计委员会由三名成员组成，已审阅集团截至2024年12月31日止年度经审计综合财务报表[88] - 公司成立提名委员会及薪酬委员会[89] - 报告期内公司及附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券，2024年12月31日无库存股[90] - 2024年12月31日公司无重大诉讼或仲裁，董事不知悉待决或威胁提出的重大诉讼或申索[91] - 董事会未建议派付截至2024年12月31日止年度末期股息（2023年：无）[92]