公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入4103756千元，较2023年的1297235千元增长216.3%[3] - 2024年公司毛利2059209千元，较2023年的368097千元增长459.4%[3] - 2024年公司盈利485768千元，2023年亏损425133千元，同比增长214.3%[3] - 2024年母公司拥有人应占盈利503909千元，2023年亏损404136千元，同比增长224.7%[3] - 2024年基本每股盈利为人民币25.1分，2023年为人民币(20.1)分[3] - 2024年公司总资产13385727千元，较2023年的13533007千元下降1.1%[3] - 2024年公司净资产5342134千元，较2023年的4840839千元增长10.4%[3] - 2024年每股资产净值为人民币2.66元，较2023年的人民币2.41元增长10.4%[3] - 2024年公司全面收益总额500471千元，2023年为亏损470056千元[6] - 2024年公司总收入4103756千元，较2023年的1297235千元增长约216.4%[21][22] - 2024年公司除税前溢利1130382千元，而2023年为除税前亏损476667千元[21][22] - 2024年公司总资13385727千元，较2023年的13533007千元下降约1.1%[21][22] - 2024年公司总负债8043593千元，较2023年的8692168千元下降约7.5%[21][22] - 2024财年公司实现合并收入约41.04亿元，同比增长216.3%；毛利约20.59亿元，同比增长459.4%；毛利率约为50.2%，较2023财年增加约21.8个百分点[47] - 截至2024年12月31日，公司总权益约为53.42亿元，现金账面价值约为8.86亿元[47] - 2024财年综合收入约41.04亿元，较2023财年增加约28.07亿元或216.3%，主要因商用物业销售收入大幅增加[58] - 2024财年毛利约20.59亿元，较2023财年增加约16.91亿元或459.4%，毛利率约50.2%，较2023财年上涨约21.8个百分点[59] - 2024财年公司应占盈利约4.86亿元，2023财年为净亏损约4.25亿元，盈利主要因商业物业项目结转收入[65] - 2024年12月31日，现金及现金等价物及受限制现金总额约8.86亿元，较2023年12月31日的约3.84亿元增加；流动比率为1.12，2023年12月31日为0.84[68] - 2024年12月31日，资本负债比率为46%，与2023年12月31日持平[69] 公司各业务线财务数据关键指标变化 - 2024年中国内地来自外部客户收入4103008千元，较2023年的1281033千元增长约220.3%[23] - 2024年客户合约收入3981482千元，较2023年的1186523千元增长约235.6%[25] - 2024年其他收入24815千元，较2023年的12150千元增长约104.3%[28] - 2024年收益30141千元，较2023年的519千元增长约5692.1%[28] - 2024年其他开支95250千元，较2023年的59897千元增长约59.0%[29] - 2024年确认并于报告期初计入合约负债的物业销售收入为3002283000元，2023年为403290000元[27] - 2024财年出售及交付物业已确认销售金额约为37.045亿元（2023财年：约8.25373亿元），已确认的已交付物业总建筑面积约为119,695平方米（2023财年：约58,015平方米）[53] - 2024财年公司合同销售面积约为69,727平方米（2023财年：约102,717平方米），合同销售收入约为13.126亿元（2023财年：约15.893亿元）[54] - 截至2024年12月31日，公司持作发展及/或销售的土地储备总建筑面积约为3,690,924平方米（2023年12月31日：约3,836,135平方米）[55] - 2024财年公司酒店营运收入约2.24586亿元（2023财年：约2.57923亿元），减少约12.9%，入住率下降至约63%（2023财年：约69%）[56] - 国际办公中心A2地块2024财年已确认销售金额28.533亿元，合同销售金额6.747亿元，销售面积13,791平方米[53][54] - 隆楹汇金座（滨和印）2024年竣工，2024财年已确认销售金额3.739亿元，合同销售金额1.939亿元，销售面积8,510平方米[52][53][54] - 明彩城2023年竣工，2024财年已确认销售金额2.206亿元，合同销售金额1.812亿元，销售面积11,400平方米[50][53][54] - 2024财年商业运营租赁业务总收入约1.22亿元，较2023财年增加约10.4%，出租物业平均出租率约81%，较2023财年的86%有所下降[57] - 2024财年其他收入及收益净额约5496万元，较2023财年增长约4229万元或333.8%[60] - 2024财年销售及分销开支约1.48亿元，较2023财年减少约2440万元或14.2%；行政开支约1.20亿元，较2023财年减少约5020万元或29.4%[61][62] - 2024财年其他开支约9525万元，较2023财年增加约3535万元或59.0%；财务费用约1.18亿元，较2023财年增加约1620万元或15.9%[63][64] 公司财务报表相关信息 - 综合财务报表涵盖公司及其附属公司截至2024年12月31日止年度的财务报表[12] - 公司本年度财务报表首次采纳国际财务报告准则第16号等多项修订本，对财务报表无重大财务影响[14] - 国际财务报告准则第18号等多项准则已颁布但未生效，公司拟于生效当日应用[15][16] - 国际财务报告准则第18号等准则生效时间分别为2025年1月1日、2026年1月1日、2027年1月1日等[16] - 公司正评估新订及经修订国际财务报告准则首次采纳的影响，认为不会产生重大影响[17] 公司经营分部相关信息 - 公司有商用物业开发、物业租赁、酒店营运和“其他”四个可报告经营分部[18][20] - 分部表现根据可报告分部利润/亏损（以经调整除税前利润/亏损计量）评估[18] - 分部资产不包括递延税项资产等，按组合基准管理[18] - 分部负债不包括计息银行及其他借款等，按组合基准管理[18] - 分部间销售及转让参照向第三方销售的售价交易[19] 公司税务相关信息 - 2024年中国年内企业所得税即期税项为208,507千元，中国年内土地增值税即期税项为495,254千元，递延税项为 - 59,147千元，年内税项开支总额为644,614千元[35] - 中国所得税按25%税率对集团在中国内地附属公司应课税利润作出拨备，土地增值税按30% - 60%累进税率征收[34] 公司资金及账款相关信息 - 2024年银行及其他借款利息为178,170千元，租赁负债利息为3,342千元，并非按公允价值计入损益的金融负债利息开支总额为181,512千元，资本化开发中物业的利息为63,332千元[30] - 2024年已出售物业成本为1,818,398千元，物业及设备折旧为104,297千元，使用权资产折旧为17,487千元[31] - 2024年报告期末应收贸易账款六个月内为55,063千元，超过六个月但一年内为4,802千元，超过一年但两年内为1,216千元[40] - 2024年报告期末应付贸易账款六个月内为701,370千元，超过六个月但一年内为828,857千元，超过一年但两年内为3,557千元，超过两年但三年内为9,524千元[41] - 2024年报告期末集团就物业开发支出已订约但未拨备的开发中物业为160,697千元[42] - 根据和解契据，买方须于2025年6月30日前向卖方支付2.1亿元，2024年12月31日已支付1.3亿元，付款承担约8000万元[43] - 2024年公司就集团物业买家获授按揭贷款给予银行的担保为359,727千元（2023年：363,960千元）[45] 公司股权及股息相关信息 - 2024年母公司普通股权益持有人应占溢利为503,909千元，年内已发行普通股之加权平均数为2,010,768,000股[37] - 董事会不建议派发截至2024年12月31日止年度末期股息[38] - 公司2024财年末不建议派股息，2023财年也无股息派发[79] - 公司2024财年末不建议派股息，2023财年也无股息派发[79] - 公司2024财年及其附属公司未在联交所买卖或赎回股份，2023财年同样无此操作[82] 公司其他相关信息 - 公司于2014年7月10日在港交所上市并筹资608000000港元[9] - 2024年12月31日后至公告日无重大事项披露[77] - 审核委员会已审阅公司2024财年综合年度业绩[81] - 公司已采纳董事证券交易操守守则，2024财年及至公告日董事均遵守规定[83] - 董事会确信公司2024财年及至公告日遵守企业管治守则[84] - 公司将于2025年6月5日举行股东周年大会[85] - 2025年6月2日至6月5日暂停办理股份过户登记手续[86] - 2024财年年报将在公司及联交所网站刊登并寄给股东[87] - 公司于2015年5月20日采纳购股计划激励员工[76] - 2024年12月31日，集团雇员1232人，较2023年12月31日的1256人减少[74]