公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入78.21亿元，较2023年的115.15亿元下降[3][7] - 2024年公司毛利率63.8%，较2023年的61.1%有所上升[3] - 2024年公司年内亏损37.28亿元，较2023年的25.70亿元扩大[3][7] - 2024年公司拥有人应占亏损34.92亿元，亏损率 -44.6%，较2023年的24.13亿元和 -21.0%扩大[3] - 2024年公司拥有人应占核心纯亏13.27亿元，亏损率 -17.0%，较2023年的8.56亿元和 -7.4%扩大[3] - 2024年公司每股亏损0.80元，较2023年的0.55元扩大[3][8] - 2024年公司资产总计1186.35亿元，较2023年的1241.87亿元减少[9] - 2024年流动负债合计28,931,131千元，2023年为28,591,541千元[10] - 2024年非流动负债合计38,399,687千元，2023年为40,451,933千元[10] - 2024年资产净值51,304,551千元，2023年为55,143,135千元[10] - 2024年公司录得亏损3,727,843千元，流动负债净额为20,596,046千元[14] - 2024年来自外部客户的分部收入总计78.21亿元，2023年为115.15亿元，同比下降32.08%[26][27] - 2024年分部利润总计25.42亿元，2023年为38.30亿元，同比下降33.63%[26][27] - 2024年税 前亏损43.20亿元，2023年为25.40亿元，亏损同比扩大70.01%[26][27] - 2024年折旧总计2.03亿元，2023年为2.77亿元，同比下降26.75%[26][27] - 2024年摊销总计0.38亿元，2023年为0.41亿元，同比下降9.40%[26][27] - 2024年利息收入总额为110,682千元，2023年为167,317千元[34] - 2024年处置联营公司及合营企业收益为13,964千元，2023年亏损94,350千元[35] - 2024年财务成本为2,531,193千元，2023年为2,654,625千元[37] - 2024年所得税抵免为591,746千元，2023年开支为30,814千元[38] - 2024年员工成本总额为2,177,220千元，2023年为2,584,844千元[38] - 2023年分派2022年末期股息148,025千元和特别分红200,270千元，2024年不宣派末期股息[39] - 2024年每股基本及摊薄亏损为0.80元，2023年为0.55元[40] - 2024年本公司拥有人应占年内净亏损为3,492,042千元，2023年为2,412,713千元[41] - 2024年投资性房地产公允价值为85,150,200千元，2023年为85,813,199千元[42] - 2024年应收账款净额为585,204千元，2023年为1,203,320千元[43] - 2024年应付贸易款项为1,402,974千元，其中1年以内为437,320千元，1至2年为492,452千元，2至3年为236,228千元，3年以上为236,974千元；2023年对应数据分别为2,054,926千元、1,139,438千元、503,801千元、266,271千元、145,416千元[44] - 2024年银行及其他借款有担保为23,594,412千元，无担保为67,185千元，商业地产抵押贷款支持证券为3,601,956千元，总计27,263,553千元；2023年对应数据分别为26,074,003千元、3,431,749千元、3,184,527千元、32,690,279千元[45] - 2024年固定利率借款为13,680,480千元，浮动利率借款为13,583,073千元；2023年对应数据分别为16,269,128千元、16,421,151千元[45] - 2024年借款偿还期1年以内或按要求偿还为6,016,153千元，1年以上但不超2年为6,705,318千元，2年以上但不超5年为9,181,876千元，5年以上为5,360,206千元；2023年对应数据分别为12,976,625千元、3,898,734千元、9,015,530千元、6,799,390千元[45] - 2024年固定利率银行及其他借款实际利率范围为3.10 - 10.00%，浮动利率为3.55 - 6.80%；2023年对应范围分别为3.80 - 15.40%、4.25 - 8.00%[45] - 报告期内集团实现收入78.213亿元，相比2023年的115.15亿元下降32.1%[61] - 2024年公司总收入78.21亿元，自有/租赁商场收入占比68.5%为53.60亿元，较2023年的67.81亿元下降；委管商场收入14.60亿元占比18.7%，较2023年的20.31亿元下降；建筑装饰服务收入3.32亿元占比4.2%，较2023年的14.78亿元大幅下降；其他收入6.69亿元占比8.6%，较2023年的12.26亿元下降[62] - 2024年公司毛利49.87亿元，较2023年的70.33亿元下降29.1%，综合毛利率为63.8%，较2023年的61.1%上升2.7个百分点[63] - 2024年公司销售及分销开支10.28亿元，占营业收入13.1%，较2023年的14.83亿元下降30.7%[65] - 2024年公司行政开支14.52亿元，占营业收入18.6%，较2023年的17.63亿元下降17.6%[66] - 2024年公司财务成本25.31亿元，较2023年的26.55亿元减少4.6%[67] - 2024年公司所得税抵免5.92亿元，较2023年的所得税开支0.31亿元下降2021.1%[68] - 2024年公司拥有人应占年度亏损总额34.92亿元，较2023年的24.13亿元上升44.7%；核心纯亏13.27亿元，较2023年的8.56亿元上升55.0%[69] - 截至报告期末，公司应收账款账面价值5.85亿元，较2023年末的12.03亿元减少6.18亿元[71] - 截至报告期末，公司投资性房地产账面价值951.04亿元，较2023年末的984.80亿元减少33.76亿元，公允价值变动亏损28.79亿元[72] - 2024年公司资本开支3.70亿元，较2023年的3.51亿元增加5.4%[73] - 截至报告期末，集团聘用员工11,553名，2023年12月31日为14,461名；2024年薪酬开支总额为21.772亿元，2023年为25.848亿元[86] - 董事会决定不建议派付截至2024年12月31日止年度的末期股息[88] 商场业务数据关键指标变化 - 2024年商场数量334个，较2023年的362个减少；经营面积2032.57万平方米，较2023年的2172.47万平方米减少[5] - 2024年自营商场数量77个，较2023年的87个减少；经营面积751.27万平方米，较2023年的798.47万平方米减少；平均出租率83.0%，较2023年的82.8%上升[5] - 2024年委管商场数量257个，较2023年的275个减少；经营面积1281.30万平方米，较2023年的1374.01万平方米减少；平均出租率82.5%，较2023年的85.7%下降[5] - 报告期内自营商场的租金及相关收入下降21.0%，委管商场相关收入下降28.1%[61] 公司业务布局与发展规划 - 未来两年公司将在全国布局100家高端生活电器馆[53] - 2024年1月公司启动第二批84家M + 高端家装设计中心打造，预计2025年实现全国百MALL覆盖，截至报告期末已完成规划出租率81.3%[54] - 截至报告期末，新业态经营面积为91万平方米，同比提升28.6万平方米；新能源汽车业态经营面积16.4万平方米，同比增长6万平方米，已与25家车企品牌合作，布局26个城市[54] - 未来十年公司家居卖场将形成建材家具占比经营面积60%，电器占比15%，家装占比15%，新业态10%的业态新格局[54] 公司业务活动与市场表现 - 公司主要活动是经营和管理家居购物中心，还参与泛家居消费[11] - 公司业务覆盖全国30个省、直辖市、自治区的202个城市，总经营面积20,325,659平方米[52] - 2024年受多种因素影响公司相关收入暂时下降，后续将把握行业机遇提升运营效率改善业绩[52] - 2024年第4季度公司全国卖场以旧换新订单数72.4万单，销售额66.9亿元，中央补贴金额11.5亿元，补贴占销售额17%左右[55] - 公司全年传播量高达2.2亿[57] - 公司汽车业态相关内容累计获媒体报道60余次，内容曝光超5000万，视频播放量超百万，带动超9000万元销售增长[57] - 公司在广州发布“亿元新店补贴”政策，在天津宣布商户经营提振六大政策[60] 公司治理与人员变动 - 2025年3月5日，申请豁免部分自愿性承诺事项经第五届董事会第三十二次临时会议、第五届监事会第七次临时会议审议通过，尚待2025年4月2日股东大会审议[91] - 王文怀辞去非执行董事及战略与投资委员会职务，李玉鹏增补为非执行董事并担任战略与投资委员会委员[93] - 郑永达辞去董事长职务，仍担任非执行董事及相关委员会委员；李玉鹏调任执行董事并当选董事长及战略与投资委员会主席[94] - 公司与前副总经理蒋小忠于2025年2月1日起解除劳动合同[94] - 为确定出席2025年5月23日股东周年大会的H股股东身份，公司将于2025年5月20日至23日暂停办理H股股份过户登记手续[95] - 公司已采纳联交所证券上市规则附录C1所载企业管治守则的原则及守则条文[96] - 公司已遵守企业管治守则的原则及守则条文[97] - 公司已采纳《上市规则》附录C3所载标准守则，全体董事及监事截至2024年12月31日且到公告日期遵守规定准则[98] 公司募集资金情况 - 2018年1月17日公司A股上市，每股发行价10.23元，发行规模315,000,000股，募集资金总额32.2245亿元，净额30.5000784963亿元，上市当日收市价14.42元[100] - 截至2024年12月31日，A股发行募集资金总额32.2245亿元，发行费用1.72442亿元，净额30.50008亿元[101] - 截至2024年12月31日，A股发行募集资金各项目合计计划投资总额30.50008亿元，调整后投资总额30.50008亿元，报告期初投资金额余额3.29048亿元，报告期内已投入4008.8万元，已使用投资总额27.6106亿元，投资金额余额2.8896亿元[102] - 2021年9月公司向特定投资者非公开发行449,732,673股A股，发行价8.23元/股，募集资金总额37.0129989879亿元，净额36.7836379929亿元[103] - 截至2024年12月31日，A股非公开发行募集资金总额37.012999亿元，发行费用2293.61万元，净额36.783638亿元[104] - 截至2024年12月31日，A股非公开发行募集资金天猫“家装同城站”项目计划投资2.2亿元，已终止[104] - 截至2024年12月31日，A股非公开发行募集资金3D设计云平台建设项目计划投资2.839447亿元，调整后投资699.61万元，已终止且资金使用完毕[104] - 截至2024年12月31日，尚未使用的募集资金总额约为人民币328,960千元，其中长沙金霞商场项目待支付约16,943千元，新一代智慧家居商场项目待支付约124千元，剩余约311,893千元用于永久补充流动资金[105] - 2024年度，公司已使用用于永久补充流动资金的人民币4,000万元[105] - 新一代家装平台系统建设项目计划投资总额350,000千元，调整后为1,581.6千元，已使用完募集资金[106] - 佛山