整体财务数据关键指标变化 - 2024年收入约为人民币68.411亿元，较2023年的约人民币65.374亿元增长4.6%[2] - 2024年毛利约为人民币13.487亿元，较2023年的约人民币12.530亿元增加7.6%[2] - 2024年溢利约为人民币5.913亿元，较2023年的约人民币5.300亿元增加约11.6%[2] - 2024年公司拥有人应占溢利约为人民币4.780亿元，较2023年的约人民币4.345亿元增加10.0%[2] - 2024年每股基本及摊薄盈利为人民币0.2758元，2023年为人民币0.2484元[6] - 截至2024年12月31日，非流动资产为人民币32.417亿元，2023年为人民币33.718亿元[7] - 截至2024年12月31日，流动资产为人民币59.750亿元，2023年为人民币54.575亿元[7] - 截至2024年12月31日，资产净值为人民币53.860亿元，2023年为人民币52.136亿元[9] - 2024年来自客户合约收入6839045千元，2023年为6536980千元[23] - 2024年12月31日合约负债940075千元，2023年为870338千元，2023年1月1日为669185000元[25] - 2024年就结转合约负债确认收入779310千元，2023年为667996千元[28] - 2024年中国企业所得税即期税项202032千元，2023年为174898千元[29] - 2024年递延税项计入年内损益为 - 34827千元，2023年为 - 25115千元[29] - 2024年公司权益拥有人应占溢利为477,996千元，2023年为434,472千元；2024年普通股加权平均数为1,732,820千股，2023年为1,749,220千股[32] - 2024年公司收入约6841.1百万元，较2023年的约6537.4百万元增加4.6%[64] - 2024年公司总收入为50.91428亿元，较2023年的44.63188亿元增长，其中旭辉集团收入14.6632亿元占比28.8%，第三方物业开发商收入36.25108亿元占比71.2%[67] - 社区增值服务收入从2023年的8.903亿元降至2024年的8.624亿元，减少3.1%；对非业主提供的增值服务收入从7.776亿元降至5.991亿元，减少约23.0%；城市服务收入从4.06亿元降至2.861亿元[68] - 服务成本由2023年的52.844亿元增加约3.9%至2024年的54.925亿元[69] - 公司毛利从2023年的12.53亿元增加约7.6%至2024年的13.487亿元[70] - 2024年公司毛利率为19.7%，较2023年的19.2%上升0.5个百分点，物业管理服务、社区增值服务、城市服务毛利率上升，对非业主的增值服务毛利率下降[71][72][73] - 2024年公司其他收入及其他收益及亏损收益净额为1.62亿元，较2023年的5.43亿元减少约70.2%[74] - 2024年公司行政及销售总开支为5.167亿元，较2023年的5.665亿元减少约8.8%[75] - 2024年公司除所得税前溢利为7.595亿元，较2023年的6.807亿元增加约11.6%[77] - 2024年公司本公司拥有人应占溢利为4.78亿元，较2023年的4.345亿元增加约10.0%[79] - 2024年末公司贸易应收款项及应收票据为24.45亿元，较2023年末的21.815亿元增加[84] - 2024年12月31日，集团现金及现金等价物约为26.178亿元，较2023年的23.415亿元增加，主要因经营活动净现金流入[87] - 2024年12月31日，集团贸易应付款项约为13.075亿元，较2023年的11.503亿元增加，因业务扩张及分包成本增加[88] - 2024年12月31日，集团合约负债约为9.401亿元，较2023年的8.703亿元增加，因客户群体增加[90] - 截至2024年12月31日止年度，集团经营活动现金流入净额约为6.848亿元，较2023年的9.131亿元减少，因贸易应收款项及应收票据增加[91] - 2024年12月31日，集团资产负债比率为0.66%，2023年为0.86%[93] - 截至2024年12月31日止年度，集团资本开支约为4940万元，2023年为5120万元，主要用于信息技术系统、软件及运输设备[94] - 2024年12月31日，集团借款为3550万元，2023年为4500万元[96] - 2024年12月31日，集团已抵押账面价值约为1220万元的物业、厂房及设备，2023年为2550万元，作为400万元借款结余的抵押[97] 股息分配情况 - 2024年中期股息每股0.0839港元（2023年：每股0.045港元），特别股息每股0.0336港元（2023年：无），建议末期股息每股0.0668港元（2023年：每股0.0914港元）[2] - 2024年中期股息为132,586千元，2023年为72,234千元；2024年中期特别股息为53,098千元，2023年无；2023年末期股息为143,621千元，2022年末期为78,976千元；2024年建议末期股息总额为115,467,000港元，2023年为159,879,000港元[31] - 董事会建议派付截至2024年12月31日止年度的末期股息每股0.0668港元，待股东批准后，2024年全年股息总值将达每股0.1843港元，公司未来两年将维持不低于50%的派息率[115] 股份购回情况 - 2024年公司在联交所购回1532.4万股股份，且均已注销[2] - 2023年11月20日和2024年6月6日，董事分别获授购回最多1.74922亿股股份的授权，分别占对应日期已发行股份总数的10%[120] - 截至2024年12月31日止年度，公司根据购回授权于联交所购回合共1532.4万股股份，总代价约为2266.591万港元[120] - 2024年1月2日至7月3日期间，公司多次进行股份购回，各次购回股份数目、每股最高及最低代价和总代价均有详细记录[121][122] - 公司于2024年7月19日注销截至2024年12月31日止年度购回的全部股份[123] 会计准则相关 - 2024年公司应用新订及经修订香港财务报告准则会计准则，对财务状况、表现及披露无重大影响[13] - 香港财务报告准则第18号等准则修订将于2027年1月1日或之后年度生效，或影响损益表呈列及披露[17][18] 客户与收入来源 - 截至2024年及2023年12月31日，无主要客户贡献集团收入10%或以上[20] - 截至2024年及2023年12月31日，集团所有收入均来自中国[21] 贸易应收应付款项情况 - 2024年贸易应收款项关联方为878,789千元，第三方为1,907,086千元；2023年关联方为913,198千元，第三方为1,535,600千元；2024年应收票据为4,093千元，2023年为2,027千元[33] - 2024年贸易应付款项关联方为25,132千元，第三方为1,257,593千元；2023年关联方为49,254千元，第三方为1,084,455千元；2024年应付票据为24,812千元，2023年为16,582千元[35] - 2023年1月1日，来自与客户的合约的贸易应收款项及应收票据为1,771,724,000元[34] 业务规模与覆盖范围 - 截至2024年12月31日，公司在中国内地101座城市提供服务，总合约建筑面积约为350.9百万平方米，在管总建筑面积约为250.6百万平方米，服务超110万户家庭[36] - 2024年12月31日合约建筑面积约为350.9百万平方米，合约项目数量为1,833个，较2023年12月31日分别增加约13.8%及9.2%[39] - 2024年12月31日在管建筑面积达约250.6百万平方米，在管项目数量为1,457个，较2023年12月31日分别增加13.2%及11.5%[39] - 2024年合约建筑面积年初为308,265千平方米，新增83,421千平方米，终止40,751千平方米，年末为350,935千平方米[39] - 2024年在管建筑面积年初为221,408千平方米，新增58,848千平方米，终止29,614千平方米，年末为250,642千平方米[39] - 截至2024年12月31日，公司地理分布覆盖中国101座城市[41] - 2024年在管总面积250,642千平方米，较2023年的221,408千平方米有所增长；2024年物业管理服务收入5,091,428千元，较2023年的4,463,188千元增长[41] - 2024年末在管总面积250,642千平方米，旭輝集团占59,585千平方米（23.8%），第三方占191,057千平方米（76.2%），2023年末总面积221,408千平方米[50] 各地区业务数据 - 2024年东部地区在管建筑面积143,126千平方米，收入3,168,285千元，占比62.2%；2023年建筑面积125,422千平方米，收入2,836,483千元，占比63.5%[41] - 2024年北部地区在管建筑面积32,933千平方米，收入591,600千元，占比11.6%；2023年建筑面积22,072千平方米，收入433,882千元，占比9.7%[41] - 2024年中南地区在管建筑面积37,983千平方米，收入663,414千元，占比13.0%；2023年建筑面积37,810千平方米，收入566,519千元，占比12.7%[41] - 2024年西部地区在管建筑面积27,011千平方米，收入492,198千元，占比9.7%；2023年建筑面积28,112千平方米，收入499,013千元，占比11.2%[41] - 2024年东北地区在管建筑面积9,589千平方米，收入175,931千元，占比3.5%；2023年建筑面积7,992千平方米，收入127,291千元，占比2.9%[41] 项目获取情况 - 2024年公司获取苏州溪前雅居等优质一手项目，昆明中梁华章社区三期等优质二手项目，重庆市渝北区人民医院等优质公建类项目，以及杭州零跑汽车钱塘基地等商企服务项目[45][46] 业务拓展成果 - 2024年公司外拓合同的饱和收入同比大幅增长，达历年最好表现[47] 并购情况 - 2024年公司未发生任何并购[49] 不同物业类型业务数据 - 2024年末非住宅物业在管面积占比约38.2%，住宅物业收入3,018,694千元（59.3%），非住宅物业收入2,072,734千元（40.7%），2023年住宅收入2,569,020千元（57.6%），非住宅收入1,894,168千元（42.4%）[51] 收费模式业务数据 - 2024年包干制收入5,088,063千元（99.9%），酬金制收入3,365千元（0.1%），2023年包干制收入4,460,256千元（99.9%），酬金制收入2,932千元（0.1%）[52] 社区增值服务业务数据 - 2024年社区增值服务收入约862.4百万元，较2023年约890.3百万元减少约3.1%[53] - 2024年家居生活服务收入486,532千元（56.4%），车位管理及租赁服务136,934千元（15.9%），物业经纪服务146,889千元（17.0%），公共区域增值服务92,040千元（10.7%）[55] - 2024年社区增值服务收入862395千元，占比12.6%；2023年为890282千元，占比13.6%[65] 非业主增值服务业务数据 - 202