股本与股份数据 - 截至2026年2月底，公司法定/注册股本总额为4000万港元，较上月无增减[1] - 上月底已发行股份（不包括库存股份）本月减少596.2万股，月底结存17.22592亿股[2] - 本月底库存股份数目为0，较上月无增减[2] 股份购回 - 2026年2月25日，公司以每股1.779856港元购回并注销股份596.2万股[5] 公众持股量 - 截至本月底，公司已符合25%的公众持股量门槛[3]

报告投资评级 - 增持（维持） [4][6] 报告核心观点 - 永升服务具备较强的独立发展能力，外拓表现稳定且优秀，强化了其综合性物业管理服务商的地位 [2][3] - 公司对社区增值业务进行调整并终止部分项目，导致短期收入增长不及预期，但长期可持续增长能力提升 [4] - 公司派息慷慨，股息率具备吸引力，且当前估值较低 [3][4] 公司业务与运营表现 - 外拓表现优秀且稳定，是规模扩张的主要推动力 2025年上半年新增合约面积2076万平方米，外拓合同年饱和收入同比大幅增长，达到历年最好表现 [2] - 坚持市场化独立发展，来自第三方项目的在管面积占比高达76.8%，来自关联方旭辉集团的项目面积占比为23.2% [2] - 截至2025年6月30日，公司在管面积为2.54亿平方米 [2] - 强化综合性物业管理服务商地位，业务覆盖住宅及非住宅多种业态 2025年上半年物业管理收入26.7亿元，其中住宅和非住宅业态各占50% [3] - 非住宅市场进入更细分板块，如大型企业总部大楼、高速公路服务站、地铁轨道交通、景区旅游点及工业展览中心等 [3] 财务预测与估值 - 下调2025-2026年归母净利润预测至4.4亿元/5.1亿元（原预测为5.7亿元/6.6亿元），新增2027年预测为5.5亿元 [4] - 对应2025-2027年预测市盈率分别为6.1倍、5.3倍和5.0倍 [4][5] - 预测2025-2027年营业收入分别为69.65亿元、71.06亿元和73.67亿元，增长率分别为1.8%、2.0%和3.7% [5] - 预测2025-2027年归母净利润分别为4.43亿元、5.13亿元和5.47亿元，增长率分别为-7.3%、15.8%和6.6% [5] - 预测2025-2027年每股收益分别为0.26元、0.30元和0.32元 [5] 股东回报与市场数据 - 2025年上半年选派中期股息和中期特别股息合计每股0.0949港元，派息总额合计1.6亿港元 [3] - 按2026年2月27日收盘价及中期股息计算，公司股息率已达到5.3% [3] - 公司总股本为17.23亿股，总市值为30.66亿港元 [6] - 近一年股价最低/最高分别为1.53港元/2.17港元 [6] 关联方情况 - 关联方旭辉集团2026年1-2月全口径销售金额为12.2亿元，排名行业第52位 [1] - 旭辉集团2025年全年实现全口径销售额161亿元，排名行业第49位 [1] - 公司与旭辉集团保持稳固的市场化合作关系 [2]

公司行动：股份回购与注销 - 公司自愿注销于2025年12月15日至2026年1月28日期间回购的596.2万股股份，占公司当前总股本的0.34% [1] - 此次注销完成后，公司总发行股本将相应缩减，董事会认为此举可提升每股资产净值及每股盈利 [1] - 以当前总股本计算，此次股份注销预计将使公司每股收益提升约0.34% [3] 回购计划与执行详情 - 公司基于对自身长期价值及发展前景的信心，认为当前股价未能充分反映其内在价值，于2025年11月披露股份回购计划 [3] - 回购自2025年12月15日启动，在30个交易日内每日回购约20万股，直至2026年1月28日因临近业绩静默期而暂停，累计耗资超过1000万港元 [3] 市场与股价表现 - 截至2月25日收盘，公司股价报收1.81港元，当日涨跌持平，近三个月股价微跌1.09% [3] - 公司总市值为31.29亿港元，近期单日成交额维持在200万-400万港元区间，2月25日成交量为136.60万股，成交额为247.04万港元，换手率为0.08% [3] 战略与财务影响分析 - 分析人士指出，2025年公司宣布更名为“永升服务”以明确独立品牌战略，后续回购股份优化资本结构可视为其作为独立实体“去旭辉化”的动作 [3] - 注销式回购与现金分红本质一致，当公司市值低于内在价值时，注销回购能以较低成本提高现有股东持股比例并增厚股东权益 [4] - 对于公司而言，此次注销相当于将回购资金直接转化为股东持股比例提升，有助于改善每股收益、每股净资产等关键财务指标 [4] 行业视角与市场信号 - 业内人士分析指出，在市场估值处于相对低位时，优质企业的回购注销行为被视为积极的市场信号，既能稳定股价预期，也能通过财务指标优化增强投资者信心 [4]

港股通资金流向核心数据摘要 (2026年2月25日披露) - 文章核心观点：基于港交所T+2结算数据，揭示了通过港股通渠道的内地资金在特定时间窗口（最新单日、近5日、近20日）对香港市场各标的的持股比例变动情况，反映了资金的短期流向与偏好 [1][2][4][5][6] 单日资金流向 (最新日) 单日增持前列 - VITASOY INT'L (00345) 获港股通资金增持，持股比例增加0.09%至3.75% [1] - 恆生科技ETF (03032) 获港股通资金增持，持股比例增加0.04%至18.49% [1] - 永升服务 (01995) 获港股通资金增持，持股比例增加0.01%至4.57% [1] 单日减持前列 - 南方恆生科技 (03033) 遭港股通资金减持，持股比例减少0.14%至68.87% [2] - 医渡科技 (02158) 遭港股通资金减持，持股比例减少0.03%至22.59% [2] - 盈富基金 (02800) 遭港股通资金减持，持股比例减少0.02%至3.49% [2] 近期资金流向 (5个交易日) 5日增持前列 - 南方东西精选 (03441) 近5日获港股通资金大幅增持，持股比例飙升18.46%至41.03% [4] - 喜相逢集团 (02473) 近5日获港股通资金大幅增持，持股比例增加10.04%至45.14% [4] - 兆易创新 (03986) 近5日获港股通资金增持，持股比例增加4.95%至6.65% [4] 5日减持前列 - 山东墨龙 (00568) 近5日遭港股通资金减持，持股比例减少1.30%至53.56% [5] - 亿华通 (02402) 近5日遭港股通资金减持，持股比例减少1.00%至27.49% [5] - 国富氢能 (02582) 近5日遭港股通资金减持，持股比例减少0.90%至20.14% [5] 中期资金流向 (20个交易日) 20日增持前列 - 喜相逢集团 (02473) 近20日获港股通资金持续猛烈增持，持股比例累计增加42.45%至45.14% [6] - 南方东西精选 (03441) 近20日获港股通资金持续大幅增持，持股比例累计增加27.31%至41.03% [6] - 钧达股份 (02865) 近20日获港股通资金显著增持，持股比例累计增加15.74%至64.80% [6] 20日减持前列 - 天齐鋰业 (09696) 近20日遭港股通资金显著减持，持股比例累计减少6.48%至31.50% [6] - 金风科技 (02208) 近20日遭港股通资金减持，持股比例累计减少5.88%至42.49% [6] - 吉宏股份 (02603) 近20日遭港股通资金减持，持股比例累计减少5.69%至54.73% [6]

公司行动：股份回购与注销 - 永升服务于2月25日注销了596.2万股股份，约占公司总股本的0.34% [1] - 此次注销的股份是公司在2025年12月15日至2026年1月28日期间，连续30个交易日回购的股份，数量合计为596.2万股 [1] - 股份注销完成后，公司的总发行股本将相应减少 [1] 公司动机与影响 - 公司认为注销回购股份有助于提升每股资产净值及每股盈利，符合公司及股东的整体利益 [1] - 公司曾于2025年11月公告，计划视市场情况适时启动股份回购 [1] 行业观点与理论支持 - 中信建投证券研报显示，注销式回购与分红本质相同 [1] - 当公司市值低于其内在价值时，注销式回购能以较低的成本提升股东在公司中的持股比例，从而增加股东价值 [1]

公司行动：股份回购与注销 - 永升服务发布自愿性公告，宣布将注销于2025年12月15日至2026年1月28日期间在香港联交所购回的596.2万股股份 [1] - 此次注销的股份约占公司总股本的0.34%，注销完成后公司总发行股本将相应减少 [1] - 董事会认为，注销已购回股份有助于提升每股资产净值及每股盈利，符合公司及股东的整体利益 [1] 回购计划与执行情况 - 公司曾于2025年11月发布公告，计划视市场情况适时启动股份回购，原因是基于对公司长期价值及发展前景的信心，且股价未能充分反映其内在价值 [1] - 公司自2025年12月15日起连续30个交易日每日回购约20万股股份，直至2026年1月28日因临近业绩发布前二个月的静默期而暂停回购 [1] - 此次回购计划耗资总额超过1000万港元 [1]

公司股份回购与注销行动 - 公司于2025年12月15日至2026年1月28日期间回购596.2万股股份并计划注销 耗资总额超过1000万港元 注销股份约占公司总股本的0.34% [1] - 董事会认为注销已购回股份有助于提升每股资产净值及盈利水平 符合公司及股东整体利益 在2025年全年业绩公布前完成注销有助于后续股东分红增厚 [1] - 公司自2025年12月15日起连续30个交易日每日回购约20万股股份 后因临近业绩发布静默期而暂停回购 [1] 公司资本管理理念与历史 - 此次行动延续了公司一贯坚持的“以真金白银回馈股东”的长期主义资本管理理念 向市场传递当前股价尚未充分反映其内在价值的信号 [2] - 公司在2023年至2024年期间已累计回购并注销超过1800万股股份 通过减少股本有效增厚了股东权益 [2] - 公司自上市以来派息比例持续提升 从上市初期的30%逐步提高至2025年中期的70% 形成了“回购注销”与“股息派付”相结合的多维回报体系 [2] 市场背景与行业策略 - 市场分析人士预计 公司在业绩发布静默期结束后将继续推进股份回购 [3] - 当前港股物业板块整体估值承压 股份回购已成为业内头部企业维护市值、提振投资者信心的重要策略之一 [3] - 公司通过制度化、持续性的回购措施结合稳步提升的股息政策 强化了其聚焦长期价值、以股东回报为导向的市场形象 [3] 回购注销的理论依据与影响 - 注销式回购与分红本质相同 当公司市值低于其内在价值时 注销式回购能以较低成本提升股东在公司中的持股比例 从而增加股东价值 [2] - 此次重启回购旨在强化股东信心 展示公司对自身经营韧性和长期发展的坚定信念 [2]

公司股份回购与注销行动 - 公司于2025年12月15日至2026年1月28日期间回购并注销596.2万股股份，耗资总额超过1000万港元 [1] - 此次注销股份约占公司总股本的0.34%，注销后公司总发行股本将相应减少 [1] - 董事会认为注销已购回股份有助于提升每股资产净值及盈利水平，符合公司及股东整体利益 [1] 回购行动的背景与目的 - 公司基于对长期价值及发展前景的信心，认为当前股价未能充分反映其内在价值，因此启动股份回购 [1] - 此次回购旨在强化股东信心，展示公司对自身经营韧性和长期发展的坚定信念 [2] - 注销式回购能在公司市值低于内在价值时，以较低成本提升股东持股比例，从而增加股东价值 [2] 公司的股东回报政策与历史 - 公司自上市以来坚持稳定股东回报政策，派息比例从上市初期的30%逐步提高至2025年中期的70% [2] - 公司在2023年至2024年期间已累计回购并注销超过1800万股股份，通过减少股本有效增厚了股东权益 [2] - 公司形成了“回购注销”与“股息派付”相结合的多维回报体系，体现了管理层与股东共享成果的诚意 [2] 市场环境与未来预期 - 当前港股物业板块整体估值承压，股份回购已成为业内头部企业维护市值、提振投资者信心的重要策略之一 [3] - 市场分析人士预计，公司在业绩发布静默期结束后将继续推进股份回购 [3] - 公司通过制度化、持续性的回购措施及稳步提升的股息政策，强化了其聚焦长期价值、以股东回报为导向的市场形象 [3]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 Ever Sunshine Services Group Limited 茲提述本公司日期為2025年4月29日的通函及本公司日期為2025年5月22日的公 告，其內容有關（其中包括）向本公司董事（「董事」）授出一般授權以購回本公司股份 （「股份」）（「購回授權」）。 本公司於2025年12月15日至2026年1月28日期間於香港聯合交易所有限公司進行 一系列股份購回，期間本公司根據購回授權合共購回5,962,000股股份，佔本公司於 購回授權獲批准日期已發行股份總數的約0.34%。 永升服務集團有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1995） 自願公告 註銷購回股份 本公告由永升服務集團有限公司（「本公司」）自願作出。 於2026年2月25日，本公司購回的該等股份已獲註銷。因此，已發行股份總數將減 少5,962,000股至1,722,592,000股。董事會相信，註銷購回股份可提高每 ...

公司资本运作 - 永升服务于2026年2月25日注销了596.2万股已回购的股份 [1] 公司股份变动 - 此次注销的股份数量为596.2万股 [1]