公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入19.83611亿元，2023年为18.29381亿元[5] - 2024年公司毛利3.54141亿元，2023年为3.76381亿元；2024年毛利率17.9%，2023年为20.6%[3][5] - 2024年公司年内溢利8462.9万元，2023年为1.15688亿元；2024年净利率4.3%，2023年为6.3%[3][5] - 2024年公司本公司拥有人应占年内溢利7967.1万元，2023年为1.13594亿元[6] - 2024年公司每股基本盈利0.54元，2023年为0.77元[3][6] - 2024年公司现金及现金等价物8.83012亿元，2023年为11.05235亿元[3][7] - 2024年公司流动资产净值5.7233亿元，2023年为5.22259亿元[7] - 2024年公司资产净值8.99506亿元，2023年为8.55211亿元[8] - 2024年其他（开支）╱收入为 - 436千元，2023年为18995千元，其中投资物业公允价值（亏损）╱收益2024年为 - 460千元，2023年为250千元[19] - 2024年除税前盈利为110651千元，2023年为152056千元；财务收入中银行存款利息收入2024年为14071千元，2023年为20524千元；财务费用2024年为5407千元，2023年为2731千元[20] - 2024年薪金、工资及其他福利等员工成本为367623千元，2023年为361003千元[21] - 2024年无形资产摊销成本为2054千元，2023年为2077千元；折旧费用中物业、厂房及设备2024年为15440千元，2023年为16255千元；使用权资产2024年为16962千元，2023年为5946千元[22] - 2024年即期税项 - 中国企业所得税年内拨备为44023千元，2023年为51499千元；递延税项暂时差额的产生及拨回2024年为 - 18001千元，2023年为 - 15131千元[23] - 2024年按适用税率计算的名义税项为27663千元，2023年为38014千元；实际税项开支2024年为26022千元，2023年为36368千元[23] - 2024年每股基本盈利按公司普通权益股东应占盈利79671000元及年内已发行普通股加权平均数146667000股计算，2023年对应数据分别为113594000元及146667000股[26] - 报告期结束后建议末期股息2024年为21296千元，每股14.52分，2023年为31049千元，每股21.17分[27] - 2024年批准及支付的上一财政年度末期股息每股普通股为人民币21.17分，金额为31,049千元；2023年为人民币21.75分，金额为31,900千元[28] - 2024年应收账款关联方为305,658千元，第三方为589,358千元，总计895,016千元；2023年关联方为262,945千元，第三方为592,872千元，总计855,817千元[29] - 2024年应收账款拨备为195,408千元，2023年为136,653千元[29] - 2024年其他应收关联方款项为16,018千元，2023年为24,033千元[29] - 2024年应付账款关联方为39,309千元，第三方为561,654千元，总计600,963千元；2023年关联方为42,087千元，第三方为440,778千元，总计482,865千元[33] - 2024年已发行并悉数缴足的普通股股份数目为146,667,000股，金额为146,667千元；2023年股份数目和金额与2024年相同[36] - 2024年应收账款1年以内为375,094千元，1 - 2年为176,178千元，2 - 3年为85,349千元，3 - 4年为50,663千元，4 - 5年为7,699千元，5年以上为4,625千元；2023年对应数据分别为457,050千元、139,855千元、86,941千元、25,972千元、4,426千元、4,920千元[31] - 2024年应付账款1年以内为505,356千元，1 - 2年为87,556千元，2 - 3年为6,987千元，3年以上为1,064千元；2023年对应数据分别为458,998千元、13,802千元、9,347千元、718千元[35] - 2024年公司总收入约19.836亿元，较2023年同期增加约8.4%[63][64] - 2024年营业成本约16.295亿元，较2023年同期上升约12.1%[65] - 2024年毛利约3.541亿元，较2023年同期下降约5.9%；毛利率约17.9%，较2023年下降约2.7个百分点[66] - 2024年行政开支总额约1.835亿元，较2023年下降约7.0%[68] - 2024年其他开支约0.04亿元，较2023年下降约102.1%[69] - 2024年年内溢利约0.846亿元，较2023年同期下降约26.9%；公司拥有人应占年内溢利约0.797亿元，较2023年下降约29.8%[70] - 报告期末流动资产约为20.895亿元，较2023年末的19.119亿元增长约9.3%[71] - 报告期末现金及现金等价物约为8.83亿元，较2023年末的11.052亿元下降约20.1%[71] - 报告期末权益总额约为8.995亿元，较2023年末的8.552亿元增长约5.2%[72] - 报告期末资产负债率约为64.6%，相比2023年末的63.9%增加约0.7个百分点[72] - 2024年末物业、厂房及设备以及使用权资产约为1.998亿元，较2023年末的2.089亿元减少约910万元[73] - 报告期末投资物业约为1.075亿元，较2023年末的1.08亿元减少约50万元[74] - 报告期末预付款项、应收账款及其他应收款项约为7.976亿元，较2023年末的7.941亿元增加约350万元[75] - 报告期末应付账款及其他应付款项约为10.478亿元，较2023年末的9.722亿元增加约7560万元[76] - 资本开支由2023年的3630万元减少至报告期内的1790万元[77] - 报告期末集团有1871名雇员，2023年12月31日为1865名[85] - 报告期内总员工成本约为人民币3.676亿元，2023年约为人民币3.61亿元[85] - 董事会建议就2024年度分派末期股息每股人民币0.1452元（含税），派息比率约30%[87] 公司业务线数据关键指标变化 - 2024年客户合同收入为1983611千元，2023年为1829381千元，其中物业管理服务收入2024年为1398652千元，2023年为1131296千元；非业主增值服务收入2024年为253597千元，2023年为358830千元；社区增值服务收入2024年为331362千元，2023年为339255千元[18] - 2024年来自北京城建集团收入占比16.9%，2023年为19.9%；来自另一名第三方客户收入占比10.7%，2023年为5.3%[18] - 2024年公司在管面积4587万平方米，2023年为4135万平方米[3] - 2024年公司源自物业管理服务的收入约为人民币1,398.7百万元，占总收入约70.5%，较2023年同期上升约23.6%[42] - 2024年公司在管项目面积45869千平方米，其中来自北京城建集团及其合营企业或联营公司22509千平方米（占比49.1%），第三方23360千平方米（占比50.9%），较2023年分别增长3.9%及18.7%[44][45] - 报告期内公司新签面积约7.4百万平方米，同比增长约35.2%；新签合同额约为人民币695.6百万元，同比增长约22.2%[45] - 新增全委物业项目52个，其中来自第三方项目49个，占比约94.2%[45] - 新签年化合同额超10百万元以上的全委项目12个[46] - 2024年住宅物业在管项目面积约28.8百万平方米，同比增长约10.4%，占总在管面积约62.8%；管理服务收入约为人民币561.9百万元，较2023年同期增长约2.8%，占物业管理服务总收入约40.2%[47] - 2024年非住宅物业在管项目面积约17.1百万平方米，同比增长约11.8%，占总在管面积约37.2%；管理服务收入约为人民币836.7百万元，较2023年同期显著增长约43.1%，占物业管理服务总收入约59.8%[48] - 非业主增值服务占总收入约12.8%[51] - 公司向非业主提供工程运营及维护等五项增值服务[51] - 2024年非业主增值服务收入约253.6百万元，较2023年同期下降约29.3%[52] - 2024年工程运营及维护服务收入约67.0百万元，占非业主增值服务收入约26.4%，较2023年同期增长约14.2%[53] - 租户招揽及管理服务运营面积约45.7万平方米，收入占非业主增值服务收入约23.0%[54] - 2024年案场和样板间管理和交付服务项目数较2023年同期增长约6.9%，第三方项目占比提升至约26.0%[54] - 2024年施工物业化及箱式房租赁服务收入约19.3百万元，较2023年同期下降约46.0%[55] - 2024年非业主其他服务收入约58.8百万元，较2023年同期增长约25.8%[55] - 社区增值服务占总收入约16.7%[56] - 2024年社区增值服务收入约331.4百万元，较去年同期下降约2.3%[57] - 2024年供热服务收入约126.1百万元，较去年同期降低约3.4%，总供热面积近4.73百万平方米[58] - 2024年餐饮服务收入约87.4百万元，较去年同期增长约9.0%，占社区增值服务约26.4%[59] - 车位运营服务及社区增值其他服务收入约1.179亿元，较去年同期下降约8.4%[60] - 2024年物业管理服务收入13.98652亿元，占比70.5%，较2023年增长23.6%[63] - 2024年非业主增值服务收入2.53597亿元，占比12.8%，较2023年下降29.3%[63] - 2024年社区增值服务收入3.31362亿元，占比16.7%，较2023年下降2.3%[63] 公司运营与管理相关事项 - 公司2024年开展“品质提升年”专项行动，第三方客户满意度逐年提高[49] - 公司建成覆盖全业态在管项目的业财一体化平台，整合升级400热线与“佳享薈”平台[50] 公司上市所得款项相关 - 公司H股上市所得款项净额约为2.4691亿港元，截至2024年12月16日尚未动用所得款项约1.5173亿港元更改拟定用途及分配[81] 公司会议与公告相关 - 2024年度股东周年会将于2025年5月22日召开[95] - 为确定出席2024年度股东周年会投票资格，公司于2025年5月19日至22日暂停办理股份过户登记[96] - 为确定享有建议末期股息资格，公司于2025年5月28日至6月3日暂停办理股份过户登记[97] - 建议末期股息预计于2025年6月19日或之前支付[87] - 审计委员会已审阅集团截至2024年12月31日止年度的经审核综合财务报表[93] - 毕马威会计师事务所将初步业绩公告数字与经审核综合财务报表金额比较，未发表意见或核证结论[94] - 本年度业绩公告已在公司网站和联交所网站刊出，2024年度报告将适时刊出[99] 公司股息派发相关 - 2025年3月28日，公司董事提出派发末期股息[37]