股息分配 - 公司建议派付2024年末期股息每股0.24元，合计4.824亿元[3] - 2024年已向公司拥有人宣派2023年度末期股息及特别股息合计1,005,000,000元，2023年为766,361,000元；2024年末期股息每股0.40元，2023年为0.30元；特别股息每股0.10元，2023年为0.08元[32] - 董事会建议就2024年度派末期股息每股0.24元，总金额482,400,000元，待股东大会批准[33] - 董事会建议向股东派付2024年末期股息每股0.24元，预计2025年7月18日或之前派付[43][44] 整体财务数据关键指标变化 - 2024年收入34.41234亿元，较2023年增长4.2%；毛利17.05564亿元，较2023年减少1.0%[4] - 2024年归属公司拥有人的净利润8.01134亿元，较2023年减少17.7%；每股基本收益0.41元，较2023年减少18.0%[4] - 2024年服务成本17.3567亿元，较2023年增加1.5555亿元；其他收入1.11646亿元，较2023年减少0.442亿元[5] - 2024年除税前利润10.37049亿元，较2023年减少1.40359亿元；所得税开支2.4652亿元，较2023年增加0.49809亿元[5] - 2024年末非流动资产20.71701亿元，较2023年末减少2.20881亿元；流动资产47.05067亿元，较2023年末增加2.65008亿元[7] - 2024年末流动负债27.93699亿元，较2023年末增加3.73412亿元；流动资产净值19.11368亿元，较2023年末减少1.08414亿元[7] - 2024年末资产净值39.41581亿元，较2023年末减少1.92025亿元；公司拥有人应占权益38.1017亿元，较2023年末减少1.85577亿元[8] - 2024年客户合约收入总计3441234千元人民币，2023年为3302422千元人民币[17] - 2024年公司总营收3441234千元，2023年为3302422千元，同比增长4.2%[22][23] - 2024年公司年内利润790529千元，2023年为980697千元，同比下降19.4%[22][23] - 2024年其他收入总计111646千元，2023年为155846千元，同比下降28.4%[26] - 2024年其他收益及亏损总计 -130701千元，2023年为 -75878千元，亏损扩大72.2%[27] - 2024年融资成本总计 -5222千元，2023年为 -5493千元，同比下降4.9%[27] - 2024年员工成本（包括董事薪酬）1156068千元，2023年为1047994千元，同比增长10.3%[28] - 2024年预期信贷亏损模式项下之减值亏损净额，扣除拨备为98328千元，2023年为42092千元，同比增长133.6%[24][25][28] - 2024年所得税开支总计246,520千元，2023年为196,711千元，其中中国企业所得税2024年为279,498千元，2023年为265,139千元[29] - 2024年除税前利润为1,037,049千元，按25%税率计算的所得税开支为259,262千元；2023年除税前利润为1,177,408千元，按25%税率计算的所得税开支为294,352千元[31] - 2024年每股基本盈利计算所用普通股加权平均数为1,967,440千股，2023年为1,958,322千股；用以计算每股基本及摊薄盈利的盈利2024年为801,134千元，2023年为973,607千元[34][35] - 2024年无形资产总计275,392千元，其中软件30,617千元，合约权利244,775千元；2023年总计354,139千元[36] - 2024年无形资产添置14,690千元，转移22,970千元，摊销65,258千元，减值51,149千元[36] - 2024年项目合同权利账面价值减值51,149,000元，2023年无减值[38] - 2024年贸易及其他应收款项、按金及预付款项总计11.19432亿元，2023年为8.23908亿元[39] - 2024年代建服务合同资产总计13.44663亿元，2023年为8.90602亿元[41] - 2024年贸易及其他应付款项总计12.86085亿元，2023年为12.57219亿元[41] - 2024年公司收入34.412亿元，较上年增长4.2%；毛利17.056亿元，较上年下降1.0%[46] - 2024年行政开支4.811亿元，较上年下降6.5%；综合毛利率49.6%，较上年下降2.6个百分点[46] - 2024年归属公司股东净利润8.011亿元，较上年下降17.7%；经营活动现金净流量2.917亿元，无银行负债[46] - 2024年公司收入34.412億元，同比增長4.2%[58] - 服务成本为17.357亿元，较2023年的15.801亿元增长9.8%[59] - 毛利达17.056亿元，较2023年的17.223亿元下降1%，毛利率为49.6%，较2023年下降2.6个百分点[61] - 其他收入为1.116亿元，较2023年的1.558亿元下降28.4%[62] - 销售及营销开支为9140万元，较2023年的1.045亿元下降12.5%；行政开支为4.811亿元，较2023年的5.145亿元下降6.5%[65][66] - 净利润为7.905亿元，较2023年的9.807亿元下降19.4%；归属公司股东的净利润为8.011亿元，较2023年的9.736亿元下降17.7%[67] - 贸易及其他应收款项达11.194亿元，较2023年末的8.239亿元增加35.9%，贸易应收款周转率由2023年的15.1次下降至2024年的9.7次[68] - 合同资产为13.447亿元，较2023年末的8.906亿元增加51.0%[69] - 贸易及其他应付款项为12.861亿元，较2023年末的12.572亿元增加2.3%[70] - 2024年12月31日，集团权益总额约达39.416亿元，较2024年初的41.336亿元下降约1.92亿元；股东应占权益约38.102亿元，较2024年初的39.957亿元下降约1.855亿元[71] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年商业代建收入2752490千元人民币，2023年为2346326千元人民币[17] - 2024年政府代建收入625846千元人民币，2023年为788480千元人民币[17] - 2024年其他收入62898千元人民币，2023年为167616千元人民币[17] - 2024年商业代建外部收入2752490千元，2023年为2346326千元，同比增长17.3%[22][23] - 2024年政府代建外部收入625846千元，2023年为788480千元，同比下降20.6%[22][23] - 2024年其他外部收入62898千元，2023年为167616千元，同比下降62.5%[22][23] - 2024年商业代建收入27.5249億元，佔比80.0%，同比增長17.3%[58] - 2024年政府代建收入6.25846億元，佔比18.2%，同比下降20.6%[58] - 商业代建收入为27.525亿元，占整体收入的80.0%，较2023年增长17.3%；政府代建收入达6.258亿元，占整体收入的18.2%，较2023年下降20.6%；其他服务收入为6290万元，占整体收入的1.8%[60] 项目相关数据关键指标变化 - 2024年合约项目总建筑面积1.256亿平方米，较2023年增长5.0%；在建面积5400万平方米，较2023年增长2.9%[4] - 2024年新拓代建项目合约总建筑面积3650万平方米，较2023年增长3.4%；新拓代建项目代建费93.2亿元，较2023年减少10.1%[4] - 截至2024年底，合約項目總建築面積12560萬平方米，同比增長5.0%；在建面積5396萬平方米，同比增長2.9%[50] - 2024年新拓項目合約總建築面積3650萬平方米，同比增長約3.4%；新拓項目代建費預估93.2億元，同比下降約10.1%[51] - 2024年完成118個項目、1656萬平方米交付，在行業TOP10項目完成總量佔比達52%，B端和C端交付滿意度分別達95%和89%[52] - 2024年公司實現總銷售金額1050億元，維持行業首位[52] - 累計落地紓困保交樓業務總建築面積超1000萬平方米，政府代建累計交付約6390萬平方米[53] 会计准则应用情况 - 公司于2024年1月1日起首次应用多项国际财务报告准则会计准则修订本，对财务状况及业绩无重大影响[12] - 国际财务报告准则第16号修订本对公司财务状况或业绩无影响[13] - 国际会计准则第1号修订本应用后公司负债分类维持不变，对财务状况或业绩无影响[14] - 国际会计准则第7号及国际财务报告准则第7号修订本对公司财务报表无影响[15] - 已颁布但未生效的新订国际财务报告准则会计准则及其修订本，公司拟生效时应用[16] 行业情况 - 2024年代建行业整体新拓建筑面积同比下滑5%，四季度起代建签约量开始回升[47] - 2024年公司连续九年蝉联“中国房地产代建运营引领企业”第一名，市场占有率连续九年超20%[45] - 2024年下半年新拓代建费和代建费收款季度环比回升，全年经营指标行业领先[49] - 2024年公司代建行業市佔率22.1%，較2023年提升1.7個百分點，連續九年超20%[50] 人员相关数据 - 2024年底人均收入貢獻84萬元，同比上升7.7%；營銷及管理費用5.72億元，同比下降7.6%[54] - 2024年12月31日集团有2377名员工，男性1826名占76.82%，女性551名占23.18%，较2023年12月31日上升15.61%[82] 公司运营相关事项 - 截至2024年12月31日止年度，公司无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业[83] - 截至2024年12月31日止年度，公司采纳上市规则附录C1第二部分所载的企业管治守则作为自身守则，并遵守所有适用守则条文[84] - 报告期内公司采纳上市规则附录C3所载的标准守则作为董事证券交易行为守则，全体董事及相关雇员均严格遵守[85] - 公司将在2025年6月13日至2025年6月18日暂停办理股份过户登记手续，以确定股东出席股东大会资格，过户文件须在2025年6月12日下午4时30分前送达[86] - 公司将在2025年7月9日至2025年7月14日暂停办理股份过户登记手续，以确定获派2024年建议末期股息资格，过户文件须在2025年7月8日下午4时30分前送达[87] - 审核委员会由3名独立非执行董事构成，已审阅集团截至2024年12月31日止年度的全年业绩[88] - 公告所载财务资料为截至2024年12月31日止年度的综合财务报表摘录，已由安永会计师事务所审核[89] - 2024年12月31日以后至公告日期无重大事件发生[90] - 公司截至2024年12月31日止年度的年度业绩公告已刊登，年度报告将适时发送并刊载[91] 税收政策相关 - 部分中国附属公司符合小型微利企业标准，2024年实际企业所得税税率为5%[30] 无形资产摊销政策 - 代建合同之合同权利按直线法约八年摊销[37]