整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止年度，公司收益约为人民币160.69亿元，较2023年下跌约16.6%[2] - 2024年度毛利率为8.8%，较2023年减少1.4个百分点[2] - 2024年度亏损约为人民币34.57亿元，2023年约为人民币31.03亿元[2] - 2024年度公司权益持有人应占亏损约为人民币33.08亿元，2023年约为人民币32.64亿元[2] - 2024年度每股基本亏损为人民币112.12分，2023年为人民币110.65分[2] - 2024年董事会不建议派发末期股息，2023年亦无[2] - 2024年非流动资产为人民币17,566,884千元，2023年为人民币19,608,879千元[10] - 2024年流动资产为人民币87,330,239千元，2023年为人民币97,677,585千元[10] - 2024年流动负债为人民币106,316,667千元，2023年为人民币113,258,072千元[10] - 2024年负债净值为人民币5,386,601千元，2023年为人民币672,676千元[11] - 截至2024年12月31日止年度，集团产生净亏损34.57亿元人民币，经营现金净流出[15] - 2024年12月31日，集团流动负债净值为189.86亿元人民币，负债净值为53.87亿元人民币[15] - 2024年12月31日，银行及其他贷款及优先票据总额为240.39亿元人民币，其中70.19亿元人民币银行及其他贷款和141.86亿元人民币离岸优先票据将在未来十二个月到期偿还[15] - 2024年12月31日，集团现金及现金等价物为3.65亿元人民币[15] - 2024年销售物业收益为15,073,703千元，2023年为18,271,775千元[26] - 2024年其他收益为77,417千元，2023年为190,203千元；2024年其他亏损净额为884,686千元，2023年为353,363千元[28] - 2024年融资成本为840,572千元，2023年为971,432千元；2024年资本化利率为每年5.38%，2023年为7.82%[30] - 2024年员工成本为422,826千元，2023年为434,179千元[31] - 2024年综合损益表内的税项为591,149千元，2023年为967,715千元；中国企业所得税税率为25%（2023年：25%）[32][33] - 2024年每股基本亏损基于公司普通股权益持有人应占亏损3,307,681,000元及2,950,066,090股普通股加权平均数计算，2023年对应数据为3,264,341,000元及2,950,066,090股[37] - 2024年贸易应收账款及应收票据（扣除亏损拨备）为169,590千元，2023年为146,969千元[39] - 2024年其他应收账款为2,406,206千元，2023年为2,731,435千元[39] - 2024年应收合营企业款项为521,334千元，2023年为363,098千元[39] - 2024年应收联营公司款项为600,838千元，2023年为553,216千元[39] - 2024年贸易应收款项及应收票据扣除亏损拨备后为16.96亿元，2023年为14.70亿元[40] - 2024年贸易应付账款及应付票据为289.08亿元，2023年为294.20亿元[41] - 2024年收益为160.69亿元，较2023年的192.61亿元下降16.6%；毛利为14.18亿元，较2023年的19.59亿元下降27.6% [44] - 2024年亏损净额为34.57亿元，较2023年的31.03亿元增加11.4%；权益持有人应占亏损为33.08亿元，较2023年的32.64亿元增加1.3% [44] - 2024年总现金为14.88亿元，较2023年的21.44亿元下降30.6%；总资产为1048.97亿元，较2023年的1172.86亿元下降10.6% [45] - 2024年总负债为1102.84亿元，较2023年的1179.59亿元下降6.5%；总亏绌为53.87亿元，较2023年的6.73亿元增加700.8% [45] - 2024年总借贷为240.39亿元，较2023年的235.11亿元增加2.2%；净借贷为225.50亿元，较2023年的213.66亿元增加5.5% [45] - 公司收益从2023年约192.61亿元减少16.6%至2024年约160.69亿元[52] - 销售成本从2023年约173.02亿元减少15.3%至2024年约146.50亿元[53] - 物业销售收益从2023年约182.72亿元减少17.5%至2024年约150.74亿元；年度结转面积从2023年约248.6万平方米减少15.1%至2024年约211.0万平方米[54] - 毛利从2023年约19.59亿元减少27.6%至2024年约14.18亿元；毛利率从2023年的10.2%降至2024年的8.8%[55] - 2024年年度亏损约34.57亿元，2023年约31.03亿元[59] - 2024年末商誉减值亏损约6.10亿元，2023年约2.00亿元[61] - 2024年末现金及现金等价物及受限制银行存款约14.88亿元，2023年末约21.44亿元[61] - 2024年末借贷总额240.39亿元，2023年末235.11亿元；净借贷比率从2023年的 - 3176.3%变为2024年的 - 418.6%[63] - 2024年末抵押资产账面总值约179.45亿元，2023年末约177.38亿元；或然负债担保金额约244.40亿元，2023年末约408.82亿元[64] - 2024年12月31日物业开发已签订承担金额约为57.75亿元，2023年为68.27亿元；已授权但尚未订约的其他开支和资本投资约为413.34亿元，2023年为506.08亿元[65] - 2024年12月31日集团共有2680名雇员，2023年为2690名[68] 物业销售业务关键指标变化 - 2024年中国房地产发展商预售普遍下滑，集团已订约销售大幅下跌[15] - 2024年物业合同销售总额为101.10亿元，较2023年的146.90亿元减少31.1% [50] - 2024年公司物业合同销售总额约101.14亿元，总合同销售面积约为149.5万平方米，同比分别减少31.1%和31.3%[73] - 2024年郑州合同销售额10.6亿元，2023年为22.04亿元，变动 - 52%；合同建筑面积10.5万平方米，2023年为24.9万平方米，变动 - 58%[74] - 2024年开封合同销售额2.29亿元，2023年为2.3亿元，变动0%；合同建筑面积1.8万平方米，2023年为1.9万平方米，变动 - 5%[74] - 2024年洛阳合同销售额8.71亿元，2023年为11.24亿元，变动 - 23%；合同建筑面积10.1万平方米，2023年为12.3万平方米，变动 - 18%[74] - 2024年平顶山合同销售额0.95亿元，2023年为2.32亿元，变动 - 59%；合同建筑面积1.5万平方米，2023年为3.6万平方米，变动 - 58%[74] - 2024年安阳合同销售额2.52亿元，2023年为5.94亿元，变动 - 58%；合同建筑面积3.9万平方米，2023年为10万平方米，变动 - 61%[74] - 截至2024年12月31日，公司共有6个项目动工建设，新开工面积48.6万平方米[75] - 截至2024年12月31日，公司在建项目120个，在建项目总建筑面积约为1287.6万平方米[77] - 截至2024年12月31日，公司有92个房地产项目交付，建筑面积约680.0万平方米[88] - 公司主要物业交付面积合计6799896平方米，分布于郑州、开封等多个城市[89][92][94][95] - 2024年末公司物业销售未结转金额约286.84亿元，对应毛利约19.25亿元；合营及联营公司物业销售未结转金额约16.85亿元，对应毛利约1.73亿元[51] 酒店业务相关情况 - 公司与万豪、洲际、雅高等合作运营5家高端酒店项目，2011 - 2015年间陆续开业[96] - 公司自有品牌5家酒店2018 - 2021年间相继开业，另有5家自有品牌酒店在建[96] - 公司酒店总投资额已达人民币49.8亿元，在河南投资建设酒店数量达15家[96] - 郑州建业艾美酒店于2013年11月30日开业，毗邻郑东新区和郑州东站[97] - 郑州建业艾美酒店设有337间豪华客房和套房，有800平米无柱大宴会厅和8个多功能厅[98] - 上街建业雅乐轩酒店有172间客房，含8间豪华乐窝套房和2间无障碍乐窝客房，会议室和大型宴会空间3698平方米[99] - 南阳建业森林半岛假日酒店占地66700平方米，有353间客房及套房，大宴会厅1000平方米[100] - 漯河建业福朋喜来登酒店有244间客房[102] - 开封建业铂尔曼酒店总建筑面积43536平方米，占地面积约5.83万平方米，有客房186套[103][104] - 郑州建业天筑国际公寓总建筑面积34251.8平方米，有房间302套[105] - 鄢陵建业花满地温泉酒店占地50264平方米，有客房51间[107] - 信阳鸡公山•建业星舍有89间客房[109] - 郑州建业只有•剧场酒店设有400间客房，有2个全日餐厅和1个中餐厅[110] - 上街建业雅乐轩酒店开业时间为2011年8月6日，南阳建业森林半岛假日酒店开业时间为2012年8月8日，漯河建业福朋喜来登开业时间为2012年11月29日，开封建业铂尔曼开业时间为2015年11月1日，郑州建业天筑国际公寓开业时间为2018年10月1日，鄢陵建业花满地温泉酒店开业时间为2018年2月1日，信阳鸡公山•建业星舍开业时间为2020年7月1日，郑州建业只有•剧场酒店开业时间为2021年6月5日[98][100][102][103][105][107][108][110] - 喜見客棧於2019年9月21日開業，建築面積4752平方米，有客房67間、76張床位，可容納136人[113] - 平頂山及駐馬店建業凱旋酒店各規劃161間客房[114] - 舞鋼建業星舍酒店在建，有87間客房[115] - 鄭州建業林棲酒店在建，有177間客房[117] - 鄭州建業雲岫酒店在建，有客房231套[118] 文旅业务相关情况 - 截至2024年12月31日，公司文旅板塊下轄建業•華誼兄弟電影小鎮、建業《只有河南 • 戲劇幻城》、開封七盛角等項目[119] - 建業•華誼兄弟電影小鎮總用地規模約600畝，2024年接待觀劇人次超450萬人次，演出場次15367場[121] - 《只有河南 • 戲劇幻城》有21個劇場，佔地面積約622畝，園區所有劇場可同時容納一萬名觀眾，三大主劇場可同時容納近5000人，旺季單日演出總場次可達近200場、總時長近5000分鐘[122] - 2024年，《只有河南 • 戲劇幻城》獲多項榮譽，兩項目多次上央視[120] - 建業電影小鎮2019年9月21日首期兩街區投入運營，2020年獲評國家AAAA級旅遊景區[121] - 只有河南戏剧幻城累计接待省外游客占比七成，85后年轻人占比85%，国外游客超50国，2024年接待观剧人次1600万，演出场次28756场[123] 绿色基地业务相关情况 - 鹤璧建业绿色基地占地面积约4450亩，2024年累计接待游客42万人次[126] - 伊川建业绿色基地占地面积约6725亩，总投资约20亿元，2024年接待研学生1.6万人次[127][128] - 周口建业绿色基地规划占地面积5000余亩，已建成开放办公住宿区6000平方米等