公司基本信息 - 公司于2005年8月31日在开曼群岛注册成立，2006年7月13日于港交所主板上市[11] 财务数据关键指标变化 - 公司2024年取得收入约1585.46亿元，较去年增长20.7%[5] - 2024年股东应占利润约15.96亿元[5] - 2024年12月31日，银行存款及现金总额约为730亿元，现金短债比为2.3倍[5] - 2024年总借贷加权平均利息成本为3.9%，较2023年的4.3%下降40个基点[5] - 2024年12月31日，净资产负债率为56.6%，较2023年末的63.8%下降7.2个百分点[5] - 2024年基本每股盈利为0.63元，2023年为1.22元[8] - 2024年摊薄每股盈利为0.63元，2023年为1.22元[8] - 2024年年内全面收益总额为41.48788亿元，2023年为63.49854亿元[8] - 2024年12月31日非流动资产总额为71,811,502千元，2023年为相应数值[9] - 2024年12月31日流动资产总额为463,725,472千元，2023年为437,690,728千元[9] - 2024年12月31日流动负债总额为285,505,028千元，2023年为303,248,079千元[10] - 2024年12月31日净流动资产为152,185,700千元，2023年为160,477,393千元[10] - 2024年12月31日资产总额减流动负债为222,279,943千元，2023年为232,288,895千元[10] - 2024年12月31日非流动负债总额为108,795,760千元，2023年为118,353,787千元[10] - 2024年12月31日资产净值为113,484,183千元，2023年为113,935,108千元[10] - 2024年公司股本为242,684千元，2023年为242,475千元[10] - 2024年储备为36,084,921千元，2023年为35,887,908千元[10] - 2024年对外分部收入总计158,546,170千元，2023年为131,383,150千元[23][24] - 2024年年内利润4,146,128千元，2023年为6,678,139千元[23][24] - 2024年综合资产507,784,971千元，2023年为535,536,974千元[25] - 2024年综合负债394,300,788千元，2023年为421,601,866千元[25] - 2024年非流动资产增加总计2,708,961千元[27] - 2024年预期信用亏损模式下的减值亏损净值总计1,025,173千元[27] - 2024年非金融资产减值亏损净值总计4,038,810千元[27] - 2024年投资物业公平值变动亏损185,600千元[27] - 2024年利息收入总计 - 2,283,653千元[27] - 2024年财务费用总计2,578,615千元[27] - 2024年客户合同收入为158,261,615千元，2023年为131,156,981千元，同比增长约20.7%[32] - 2024年其他收入总计2,932,608千元，2023年为2,857,022千元，同比增长约2.6%[35] - 2024年其他收益总计118,005千元，2023年为758千元，同比大幅增长[36] - 2024年财务费用总计2,578,615千元，2023年为2,916,047千元，同比下降约11.6%[37] - 2024年税项支出总额2,927,724千元，2023年为3,046,507千元，同比下降约3.9%[38] - 非流动资产增加至9,747,623千元[29] - 于联营公司的权益为28,210,949千元[29] - 于合营企业的权益为12,113,523千元[29] - 预期信用亏损模式下的减值亏损净值为230,054千元[29] - 非金融资产减值亏损净值为1,390,501千元[29] - 截至2024年12月31日止年度，公司已估计并作出人民币14.90987亿元的中国土地增值税拨备，2023年为人民币13.31322亿元[41] - 2024年除税前利润为人民币70.73852亿元，按中国企业所得税率25%计算的税项为人民币17.68463亿元；2023年除税前利润为人民币97.24646亿元，按中国企业所得税率25%计算的税项为人民币24.31162亿元[41] - 2024年税务开支为人民币29.27724亿元，2023年为人民币30.46507亿元[41] - 2024年7月31日，已向公司股东派付截至2023年12月31日止年度的末期股息每股普通股人民币0.43元，总计人民币10.88759亿元[42] - 董事建议拟派付截至2024年12月31日止年度的末期股息每股普通股人民币0.30元，2023年为每股普通股人民币0.43元[42] - 2024年公司股东应占年内利润为人民币15.96426亿元，2023年为人民币31.17684亿元[43] - 2024年计算每股基本盈利的加权平均普通股股数为25.32339955亿股，2023年为25.3199869亿股[43] - 2024年贸易应收款项为人民币29.09537亿元，扣除信贷亏损拨备后账面净值为人民币26.37572亿元；2023年贸易应收款项为人民币21.60467亿元，扣除信贷亏损拨备后账面净值为人民币20.11882亿元[45] - 2024年其他应收款项为人民币85.38431亿元，扣除信贷亏损拨备后账面净值为人民币78.17669亿元；2023年其他应收款项为人民币83.63686亿元，扣除信贷亏损拨备后账面净值为人民币75.51231亿元[45] - 2024年末应收关联人士款项总计80120086千元，2023年为70895131千元；应付关联人士款项总计27260572千元，2023年为28236762千元[46] - 2024年已评估及确认亏损拨备金额为2000449000元，2023年为1146133000元[46] - 2024年贸易及其他应付款项总计56354178千元，2023年为57449257千元[50] - 2024年贸易应付款项180日内为35779218千元，181至365日为7587442千元，超过365日为3782436千元；2023年对应分别为36450931千元、7973190千元、4190362千元[50] - 2024年公司净负债率同比下降7.2个百分点[53] - 2024年公司取得收入1585.46亿元，较2023年增加271.63亿元，上升20.7%[54] - 2024年公司股东应占利润15.96亿元，较2023年下降48.8%[54] - 2024年计提若干资产的减值及公平值变动损失净额合计49.17亿元，2023年为20.35亿元[54] - 董事会建议宣派2024年末期股息每股0.30元，2023年为每股0.43元[54] - 2024年末总借贷加权平均融资成本降至3.7%，较2023年末的4.1%下降40个基点，一年内到期债务占总债务比例为23.1% [71] - 本年度集团收入为1585.46亿元，较2023年的1313.83亿元增长20.7%[87] - 本年度物业销售收入为1470.17亿元，占集团收入的92.7%，较2023年的1205.80亿元增加21.9%[87][88] - 本年度物业收入结转面积为635.21万平方米，较2023年的619.75万平方米增长2.5%[88] - 本年度结转收入的物业销售均价为每平方米23145元，较2023年的19456元上升19.0%[88] - 本年度设计及装修收入占集团收入的2.0%，项目管理收入占2.1%，持有物业运营收入等占3.2%[87] - 集团毛利202.25亿元，较2023年增加18.5%；毛利率为12.8%，较2023年下降0.2个百分点[93] - 集团其他收入29.33亿元，较2023年增加2.7%，主要因银行存款利息收入增加[94] - 集团行政开支44.41亿元，较2023年下降13.6%；销售开支33.23亿元，较2023年增长21.8%[95][96] - 集团计入综合损益及其他全面收益表的利息支出25.79亿元，较2023年减少3.37亿元；总利息开支73.06亿元，较2023年减少10.80亿元[97] - 集团分占合营企业及联营公司业绩共亏损6.33亿元，较2023年减少27.98亿元[98] - 本年度土地增值税14.91亿元（2023年：13.31亿元），占收入比例为0.9%（2023年：1.0%）；企业所得税14.37亿元（2023年：17.15亿元）[99] - 2024年投资物业公平值变动亏损1.86亿元（2023年：亏损3.52亿元）[100] - 本年度计提非金融资产减值亏损40.39亿元（2023年：13.91亿元），计提减值亏损10.25亿元（2023年：2.30亿元）[101] - 2024年12月31日，集团合同负债余额1469.59亿元，较2023年减少128.54亿元，下降8.0%；合营企业及联营公司合同负债余额262.92亿元，较2023年减少329.56亿元，下降55.6%[102] - 2024年12月，公司出售诚瓴绿隆100%股权，代价4.823亿元，该处置贡献净收益约0.08亿元[103] - 2024年12月31日，集团银行存款及现金729.88亿元（2023年：734.45亿元），总借贷1371.87亿元，较2023年下降89.55亿元，净负债641.99亿元，较2023年下降84.98亿元，净资产负债率为56.6%，较2023年下降7.2个百分点[104] - 一年内到期借贷余额为316.63亿元，占总借贷的23.1%（2023年：22.3%），银行存款及现金期末余额为一年内到期借贷余额的2.3倍（2023年持平）[104] - 本年度通过提取境外人民币贷款等值5.6亿美元提前置换境外美元贷款，产生汇兑净损失1.17亿元（2023年：0.39亿元）[105] - 2024年12月31日，抵押贷款保证为242.95亿元（2023年：324.52亿元）[106] - 2024年12月31日，集团抵押资产账面总值为人民币1355.07亿元，2023年12月31日为人民币1308.08亿元[107] - 2024年12月31日，集团已订约资本开支但未拨备的承担为人民币9.14亿元，2023年12月31日为人民币7.32亿元[108] - 2024年12月31日，集团雇员总数为8765名，2023年12月31日为9403名[119] 业务线数据关键指标变化 - 2024年取得总合同销售额约2768亿元，位列行业第三；自投项目销售额约1718亿元，位列行业第六；回款率达104%[5] - 2024年新增42个项目，总建筑面积约418万平方米，预计可售货值约1088亿元，一二线货值占比达92%，权益比提升至79%[5] - 2024年累计总合同销售面积约1409万平方米，总合同销售金额约2768亿元，自投项目合同销售金额约1718亿元，权益金额约1206亿元，权益比提升至70%，代建项目销售金额约1050亿元[55] - 全年自投板块首开项目去化率达82%，64%项目实现首开溢价，9个项目单盘销售额超40亿元[55] - 新媒体成交占比同比提升5.4个百分点至12.1%，平均费率行业领先[56] - 新做项目平均流速提升106%，车宅去化比同比提升7%至1.39倍，26个项目实现整盘车宅同罄[57] - 一二线城市销售额占比达79%