公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入27.31亿港元，较2023年的28.064亿港元下降2.7%[3] - 2024年公司毛利9.437亿港元，较2023年的11.248亿港元下降16.1%[3] - 2024年公司经营业务亏损3.764亿港元，2023年盈利2.778亿港元[3] - 2024年母公司股份持有人应占年内亏损16.434亿港元，较2023年的10.42亿港元增加57.7%[3] - 2024年母公司股份持有人应占每股普通股基本亏损1.55港元，较2023年的1.01港元增加53.5%[3] - 2024年母公司股份持有人应占每股普通股资产净值账面价值为7.61港元，较2023年的9.21港元下降17.4%[3] - 2024年母公司股份持有人应占每股普通股资产净值经调整为13.12港元，较2023年的14.65港元下降10.4%[3] - 截至2024年12月31日止年度，富豪股东应占综合亏损25.978亿港元，上一财年亏损17.919亿港元[15] - 截至2024年12月31日止年度，富豪产业信托未计及基金单位持有人分派前综合亏损2.044亿港元，2023年盈利2.657亿港元[16] - 截至2024年12月31日止财政年度，四海股东应占亏损4.531亿港元，2023年亏损3.723亿港元[17] - 2024年经营业务所得现金流量净额为3.626亿港元，2023年为6.239亿港元；2024年利息支出净额为11.368亿港元，2023年为10.694亿港元[48] - 2024年12月31日，公司现金及银行结存连同期存款为14.042亿港元，2023年为21.805亿港元；扣除后债项为183.322亿港元，2023年为179.379亿港元[49] - 2024年12月31日，公司资产负债比率为50.8%，2023年为45.0%；按酒店物业市值重列调整后资产负债比率为38.9%，2023年为35.5%[49] - 2024年12月31日，公司租赁负债为1080万港元，2023年为1970万港元[51] - 2024年12月31日，公司若干资产共291.446亿港元已作抵押，2023年为303.73亿港元；一上市附属公司普通股2.203亿港元已作抵押，2023年为2.518亿港元[52] - 董事会决定不建议派发2024年末期股息，2023年也无；2024年未派发中期股息，2023年也无[55] - 2024年公司收入为27.31亿港元，较2023年的28.064亿港元下降2.68%[58] - 2024年公司经营业务亏损10.868亿港元，较2023年的4.508亿港元亏损扩大141.08%[58] - 2024年公司除税前亏损23.681亿港元，较2023年的16.775亿港元亏损扩大41.17%[58] - 2024年母公司股份持有人应占每股普通股亏损为1.55港元，2023年为1.01港元[59] - 2024年公司全面亏损总额为25.21亿港元，较2023年的20.823亿港元亏损扩大21.07%[60] - 2024年非流动总资产为268.93亿港元，较2023年的287.318亿港元下降6.39%[61] - 2024年流动总资产为92.278亿港元，较2023年的110.927亿港元下降16.81%[61] - 2024年流动总负债为76.971亿港元，较2023年的69.604亿港元上升10.58%[62] - 2024年资产净值为134.798亿港元，较2023年的161.307亿港元下降16.43%[62] - 2024年母公司股份持有人应占储备为83.735亿港元，较2023年的101.572亿港元下降17.56%[62] - 2024年母公司股份持有人应占净亏损为16.434亿港元，2023年为10.42亿港元[64] - 2024年12月31日流动资产净值为15.307亿港元，2023年为41.323亿港元[64] - 2024年12月31日资产净值为134.798亿港元，2023年为161.307亿港元[64] - 2024年12月31日无抵押定期存款、现金及银行结存共6.772亿港元[64] - 2024年度自经营业务所得现金流量净额为3.626亿港元[64] - 2023年和2024年1月1日有五项附息银行贷款，账面价值分别为17.079亿港元和8.518亿港元[65] - 截至2024年12月31日，附息银行债项流动负债减少10.867亿港元[67] - 截至2023年12月31日，附息银行债项流动负债减少8.518亿港元[67] - 2023年1月1日，附息银行债项流动负债减少17.079亿港元[67] - 2024年和2023年总资产分别为398.245亿港元和361.208亿港元，总负债分别为236.938亿港元和226.41亿港元[73] - 2024年和2023年外界客户收入分别为27.31亿港元和28.064亿港元，其中香港地区分别为23.442亿港元和26.808亿港元，中国内地分别为3.55亿港元和0.796亿港元[74] - 2024年和2023年非流动资分别为260.801亿港元和276.519亿港元，其中香港地区分别为255.67亿港元和267.718亿港元，中国内地分别为1.891亿港元和1.981亿港元[75] - 2024年和2023年客户合约收益分别为25.498亿港元和26.286亿港元，其中出售物业所得款项分别为7.339亿港元和8.816亿港元，酒店经营及管理服务分别为17.102亿港元和16.706亿港元[77] - 2024年和2023年其他收入来源分别为27.31亿港元和28.064亿港元，其中租金收入中酒店物业分别为0.404亿港元和0.444亿港元，投资物业分别为0.772亿港元和0.786亿港元[77] - 2024年和2023年分类资产分别为371.743亿港元和343.651亿港元，其中物业发展及投资分别为120.32亿港元和135.836亿港元，建筑及与楼宇相关之业务分别为0.403亿港元和0.354亿港元[73] - 2024年和2023年分类负债分别为 - 16.331亿港元和 - 11.906亿港元，其中物业发展及投资分别为 - 7.489亿港元和 - 10.986亿港元，建筑及与楼宇相关之业务分别为 - 0.059亿港元和 - 0.276亿港元[73] - 2024年发展中物业减值亏损为2.282亿港元，2023年为1.226亿港元；2024年待售物业减值亏损为1.514亿港元，2023年为2.124亿港元[73] - 2024年资本支出为0.716亿港元，2023年为4.255亿港元；其中建筑及与楼宇相关之业务2024年为0.001亿港元，2023年为0[73] - 2024年其他收入及收益（净额）为2.212亿港元，2023年为6540万港元[78] - 2024年出售物业之盈利（净额）为1.837亿港元，2023年为4.129亿港元[78] - 2024年融资成本为12.652亿港元，2023年为12.215亿港元[79] - 2024年所得税支出为7320万港元，2023年抵免为1440万港元[79] - 2024年每股普通股基本亏损根据母公司股份持有人应占亏损16.434亿港元计算，2023年为10.42亿港元[81] - 2024年业务往来客户应收账项为1.137亿港元，2023年为1.023亿港元[82] - 2024年业务往来债务人应付账项为7710万港元，2023年为8150万港元[84] - 2024年无派付或宣派股息，2023年也无[81] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年物业发展及投资分类销售予外界客户收入79870万港元，2023年为94800万港元[72] - 2024年建筑及与楼宇相关之业务分类销售予外界客户收入3050万港元，2023年为1470万港元[72] - 2024年酒店经营与管理及酒店拥有分类销售予外界客户收入17.71亿港元，2023年为17.362亿港元[72] - 2024年金融资产投资分类销售予外界客户收入3760万港元，2023年为1610万港元[72] - 2024年飞机拥有及租赁分类销售予外界客户收入1800万港元，2023年为2940万港元[72] 公司业务结构及持股情况 - 公司由四间上市公司组成，业务涵盖物业、酒店、飞机拥有及租赁等[9] - 截至2024年12月31日，集团通过全资附属公司在富豪直接持有约69.3%控股权益，富豪持有富豪产业信托已发行基金单位约74.9%，P&R持有四海已发行普通股股本的57.0%，并持有可转换为12.721亿股四海新普通股的证券[10] - 集团重要投资及主要业务包括物业发展及投资等多项业务[19] - 富豪重要投资及业务权益包括酒店拥有、经营及管理等业务[19] - 四海主要业务包括在中国的物业发展及投资以及其他投资[19] - P&R是公司与富豪各占50%权益的合营公司，实际为公司附属公司，业务包括房地产项目发展等[20] - 集团业务分为七类，管理层独立监察各业务分类业绩[69] 物业项目情况 - 富豪‧山峯项目P&R仍持有3间洋房及77个公寓单位待售[4] - 富豪·山峯项目P&R仍持有3间洋房及77个公寓单位待售[13] - 新界元朗丹桂村路65至89号尚築及富豪‧悅庭地盤面積约11,192平方米，提供170个单位，总楼面面積约11,192平方米，尚築公寓已售罄，富豪‧悅庭1间已售，7间待售[20][21] - 新界沙田馬鞍山保泰街16号We Go MALL地盤面積5,090平方米，最多可建總樓面面積15,270平方米，2018年开业，租赁状况稳定[22] - 九龍深水埗順寧道83号尚都地盤面積824.9平方米，總樓面面積7,159平方米，提供157个住宅单位等，2018年完成，2间商舖及5个泊車位待售[23] - 新界沙田九肚麗坪路23号富豪‧山峯地盤面積17,476平方米，總樓面面積约32,474平方米，有136个公寓单位等，获八个国际奖项，20间花園洋房及59个公寓单位已售或订约售，销售总额44.83亿港元[24][25] - 九龍旺角晏架街2号富薈旺角酒店地盤面積725.5平方米，可建總樓面面積约6,529平方米，2019年3月开业，由P&R自行營運，富豪集團管理[26] - 香港上環文咸西街5号富薈尚乘上環酒店地盤總面積约345平方米，總樓面面積约5,236平方米，P&R出售50%权益后与AMTD各占50%，2020年11月开业，由合营公司自行營運，富豪集團管理[27] - 香港筲箕灣金華街9至19号物業地盤總面積518平方米，原有物業拆卸完成，发展方案即将定案[28] - 九龍長沙灣青山道291至293号及301至303号物业2024年8月完成土地強制售賣程序，集团整合100%权益，部分为二级历史建筑，正商讨发展及保育提案，291至293号拆卸中[29] - 香港國際機場麗豪航天城酒店地盤面積约6,650平方米，可建總樓面面積33,700平方米，有1,208间客房等，2023年4月开业，获多项认证和国际设计奖项[30] - 香港皇后大道西项目合并地盘面积682平方米，总楼面积约5826平方米，有130个住宅单位，7个已售，81个已出租[31] - 九龍深水埗项目地盘总面积431平方米，拟作商/住发展，总楼面积约3691平方米，原有建筑拆卸完成[32] - 香港赤柱富豪海灣出售一座花园洋房，集团保留8座，总楼面积约3719平方米，部分拟继续出售[33] - 成都富豪国际新都薈项目总楼面积约49.5万平方米，住宅销售收入约20.483亿元（港币21.898亿元），已售商舖面积4002平方米，收入约9320万元（港币9960万元），已售车位475个，收入约5160万元（港币5520万元