营业额与收益变化 - 2024年营业额约4843.2万港元，较2023年的约5178万港元减少约6.5%[2] - 截至2024年12月31日止年度，集团总收益及外部销售为4843.2万港元，2023年为5178万港元[20][21] - 公司综合收益从2023年约5180万港元减少6.5%至2024年约4840万港元[37] - 2024年集团营业额约4840万港元，较去年约5180万港元减少约6.5%[46] 亏损情况变化 - 2024年亏损净额约6578.5万港元，较2023年的约1.11332亿港元减少约40.9%[2] - 截至2024年12月31日止年度，集团除税前亏损为8564.8万港元，2023年为10880.9万港元[20][21] - 2024年基本每股亏损2.10港仙，2023年为3.56港仙[4] - 2024年公司拥有人应占亏损约6580万港元，2023年约1.113亿港元；每股基本亏损2.10港仙，2023年3.56港仙[37] - 2024年度公司产生净亏损约6578.5万港元，录得流动负债净额约1783.3万港元[76] 资产与负债变化 - 2024年12月31日，集团总资产约10.69099亿港元，较2023年12月31日的约12.29839亿港元减少约13.1%[2] - 2024年12月31日，资产负债比率约57.9%，2023年约为50.5%[2] - 2024年总负债约4.67602亿港元，2023年约为5.7344亿港元[7] - 2024年12月31日集团资产负债率约为57.9%，去年为约50.5%[62] 成本与费用变化 - 2024年销售成本1660.4万港元，2023年为1927.2万港元[4] - 2024年财务费用为4237万港元，2023年为4520万港元[22] - 2024年雇员总成本1628.6万港元，2023年1715.3万港元[25] - 2024年贸易应收账款及其他应收款项预期信贷亏损拨备扣除拨回为187.8万港元，2023年357.4万港元[25] - 2024年贸易应收账款（客户合约）为256.1万港元，2023年893.2万港元；物业投资业务为1276.1万港元，2023年682.5万港元[30] - 2024年贸易应付账款为618.7万港元，2023年1092.8万港元[34] - 2024年集团销售成本约1660万港元，较去年约1930万港元减少[48] - 2024年集团其他经营收入约150万港元，较去年约220万港元减少[50] - 2024年集团其他经营开支约5040万港元，较去年约3120万港元增加[52] - 2024年集团销售及分销费用约8万港元，较去年约69万港元减少约87.8%[54] - 2024年集团行政费用约2790万港元，较去年约2980万港元减少约6.3%[55] - 2024年集团财务费用约4240万港元，较去年约4520万港元减少[56] 投资物业相关变化 - 2024年投资物业公平值亏损7945.6万港元，2023年为3311.1万港元[4] - 2024年公司重估投资物业公平值亏损净额约7950万港元，2023年约3310万港元[37] - 2024年集团投资物业公平值变动亏损约7950万港元，去年为3310万港元[53] 税务相关 - 2024年所得税抵免为1986.3万港元，2023年所得税开支为252.3万港元[20][21][22] - 香港利得税两级制下，合资格集团实体首200万港元溢利税率为8.25%，超过部分为16.5%，其他集团实体按16.5%税率缴税[22] - 中国附属公司两个年度企业所得税税率均为25%[24] 毛利相关变化 - 整体毛利从2023年约3250万港元减少2.1%至2024年约3180万港元，毛利率从62.8%增至65.7%[37] - 2024年集团毛利约3180万港元，整体毛利率为65.7%，去年为62.8%[49] 物业经营数据 - 未来城2024年12月31日出租率为93.2%，2023年12月31日为88.6%[38] - 2024年12月31日，未来公馆停车场及中水•龙阳广场停车场公平值分别约为1580万港元及9630万港元[38] 股息与股份交易 - 公司2024年度不宣派股息，2023年亦无股息[68] - 2024年度公司或其附属公司未购入、出售或赎回公司普通股股份[69] 公司治理相关 - 2024年度所有董事均遵守证券交易标准守则[70] - 公司董事会主席和行政总裁由李朝波先生一人兼任，偏离企业管治守则条文A.2.1[71] - 公司董事会主席不受轮值退任规限，偏离企业管治守则条文A.4.2[72] - 2024年度审核委员会由吴志豪、郭坚华和邝美云三位独立非执行董事组成[74] 财务报表审计 - 核数师认为公司综合财务报表真实反映2024年度财务状况、表现及现金流量[75] 公司通讯与年报公布 - 公司与股东及投资者建立多种通讯途径[77] - 公司年報将在联交所网站和公司网站公布[79] 会计准则影响 - 董事预期应用新订及经修订香港财务报告准则不会对集团可见将来综合财务报表造成重大影响[11] 集团经营分部 - 集团经营分部包括物业开发、物业投资和物业管理业务分部[18] 集团资金状况 - 截至2024年12月31日止年度，集团产生净亏损约6578.5万港元，流动负债净额约为1783.3万港元，其中一年内到期借款约851万港元，现金及现金等价物约为972.1万港元[13] - 2024年12月31日，集团未提取的银行融资额度约为人民币9596万元，报告期末后收到额外其他借款400万港元[16] 出售附属公司收益 - 2024年出售附属公司收益8312.4万港元，2023年无此项收益[4] 全面开支总额变化 - 2024年全面开支总额（扣除税项）约5490.6万港元，2023年约为1.36065亿港元[5]