股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國城市基礎設施集團有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2026年1月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02349 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 5,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 500,000,000 | 本月底法定/註 ...

股份情况 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股本总额为5亿港元，法定/注册股份数目为50亿股，每股面值0.1港元[1] - 截至2025年11月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为31.28278542亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为31.28278542亿股[2] - 2025年11月公司法定/注册股份、已发行股份及库存股份数目均无增减[1][2]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为5亿港元，法定/注册股份数目为50亿股，每股面值0.1港元[1] 股份发行情况 - 上月底及本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为31.28278542亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为31.28278542亿股[2]

股本信息 - 截至2025年9月底法定/注册股本总额5亿港元，股份50亿股，每股面值0.1港元[1] - 截至2025年9月底已发行股份31.28278542亿股，库存股份0[2] - 2025年9月法定/注册和已发行股份数目无增减[1][2]

营业额和收入表现 - 营业额同比下降3.5%至2504.9万港元，去年同期为2595.4万港元[9] - 公司总营业额同比下降3.5%至2504.9万港元（2024年：2595.4万港元）[27][29] - 公司营业额下降至2500万港元，同比减少3.8%，主要因物业投资收入减少[57] - 物业管理业务营业额增至820万港元，同比增1.2%；物业投资业务营业额降至1690万港元，同比减5.6%[57] - 投资业务营业额下降5.6%至1686.9万港元（2024年：1786.7万港元）[27][29] - 租金收入总额下降5.6%至1686.9万港元（2024年：1786.7万港元）[34] - 未来城购物中心租金收入从17.4百万港元降至14.9百万港元，下降14.4%[54] - 物业管理收入从8.1百万港元增至8.2百万港元，其中河南分公司贡献1.7百万港元[56] 利润和亏损 - 期间亏损扩大至4427.1万港元，同比增加21.5%[9] - 公司2025年上半年期间亏损为44,271千港元，较去年同期36,433千港元增加21.5%[15] - 期间亏损扩大21.5%至4427.1万港元（2024年：3643.3万港元）[27][29] - 公司拥有人应占亏损扩大至4430万港元，同比增21.7%[65] - 每股基本及摊薄亏损为1.42港仙，去年同期为1.16港仙[9] - 每股基本亏损扩大22.4%至1.42港仙（2024年：1.16港仙）[36] - 物业投资业务经营业绩下降4.3%至879.5万港元（2024年：918.8万港元）[27][29] - 公司于2025年6月30日累计亏损为1,415,065千港元，较期初增加44,271千港元[15] 成本和费用 - 销售成本增至1060万港元，同比增29.3%，主因物业管理成本及停车场员工成本上升[58] - 整体毛利率降至57.8%，同比下降10.4个百分点，主要受物业投资业务毛利率拖累[59] - 雇员总成本增长9.8%至1104.5万港元（2024年：1006.2万港元）[34] - 本期间员工总成本约为10,500,000港元，较上年同期的10,100,000港元有所上升[87] - 行政开支减少12.9%至1210万港元，主因法律费用及员工成本下降[62] - 财务费用下降7.4%至1937.7万港元（2024年：2092.4万港元）[30] - 财务费用降至1940万港元，借款利息支出减少170万港元[63] 投资物业公平值变动 - 投资物业公平值亏损扩大至3587万港元，同比增加46.0%[9] - 投资物业重估公平值损失扩大46.1%至3587万港元（2024年：2456.5万港元）[27][29] - 投资物业公平值亏损扩大至3590万港元，同比增46%[61] - 投资物业账面价值为103450.5万港元，较期初微降0.2%[12] - 投资物业公平值总额从1036.6百万港元微降至1034.5百万港元，减少0.2%[55] 现金和现金流 - 银行结余及现金减少至403.2万港元，同比减少58.5%[12] - 公司期末现金及现金等值物为4,032千港元，较去年同期9,991千港元下降59.6%[17] - 现金结余降至400万港元，较期初减少58.8%；总借款增至3.71亿港元[66] - 公司2025年上半年经营业务动用的现金净额为829千港元，与去年同期848千港元基本持平[17] - 公司融资活动产生现金净额245千港元，主要来自新增借款11,368千港元[17] - 公司投资活动产生现金净额62千港元，主要来自利息收入61千港元[17] 借贷和负债 - 总借贷（含流动与非流动）达37098.6万港元，同比增长4.2%[12][14] - 新增借贷19.38百万港元，偿还14.13百万港元，净增5.25百万港元[41] - 借贷利率区间从6.20%-8.00%调整为5.00%-8.00%[41] - 递延税项负债减少至6073.3万港元，较期初下降10.1%[14] - 流动负债净额扩大至2302.2万港元，较期初增加29.1%[14] - 公司于2025年6月30日流动负债净额为23,022千港元[22] - 资产负债比率升至62.2%，流动比率降至0.52[68] - 抵押投资物业账面值从422.6百万港元增至435.6百万港元，增长3.1%[50] 应收账款和应付账款 - 贸易应收款项增加至2112.0万港元，较期初增长12.2%[12] - 贸易应收账款总额从104.99百万港元增至127.54百万港元，增长21.5%[39] - 超过180天账龄的贸易应收账款占比达54.2%（6.91百万港元/12.75百万港元）[39] - 贸易应付账款中超过180天账龄占比达99.9%（6.79百万港元/6.79百万港元）[42] 汇兑和税务 - 公司2025年上半年换汇收益为32,865千港元，显著改善去年同期汇兑损失14,636千港元[15] - 所得税抵免额增长46%至896.7万港元（2024年：614.1万港元）[31] 股本和股东结构 - 公司股本保持稳定为312,828千港元，股份溢价为174,104千港元[15] - 瓴匯投資控股有限公司持有728,912,000股普通股，持股比例23.30%[78] - Good Outlook Investments Limited持有215,683,681股普通股，持股比例6.89%[78] - 中國金融國際投資有限公司持有698,079,429股普通股，持股比例22.32%[78] - 中國金融國際投資管理有限公司及匯駿資產管理有限公司各持有290,079,429股普通股，持股比例均为9.27%[78] - Fu Lam Wu持有200,000,000股普通股，持股比例6.39%[78] 员工和运营 - 公司员工总数约为121名，较2024年6月30日的114名有所增加[87] - 物业平均占用率从89.8%降至88.2%，下降1.6个百分点[54] 融资和投资 - 公司尚未提取的银行融资约为人民币99,960,000元[23] - 公司未持有任何重大投资[91] 股息和股份活动 - 公司决定不宣派本期间中期股息[88] - 公司未进行任何股份买卖或赎回活动[89]

股份情况 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股份数目为50亿股，面值0.1港元，法定/注册股本总额为5亿港元[1] - 上月底及本月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目均为31.28278542亿股[2] - 上月底及本月底，公司库存股份数目均为0股，已发行股份总数均为31.28278542亿股[2]

财务表现 - 公司营业额2504.9万港元 同比减少3.49% [1] - 股东应占亏损4427.1万港元 同比扩大21.51% [1] - 每股亏损1.42港仙 [1]

根据您的要求，我对提供的关键点进行了整理和归类。 收入与利润表现 - 营业额为25.049百万港元，同比下降约2.1%[2][4] - 公司截至2025年6月30日止六个月总营业额为25,049千港元，较去年同期25,954千港元下降3.5%[17][18] - 集团营业额同比下降3.8%至2500万港元，主要因物业投资业务收入下降[35] - 期间亏损净额44.271百万港元，同比扩大21.5%[2][4] - 公司期间亏损44,271千港元，较去年同期36,433千港元扩大21.5%[17][18] - 每股基本及摊薄亏损1.42港仙[4] - 每股基本亏损为1.42港仙，较去年同期1.16港仙扩大22.4%[25] 成本与费用 - 财务费用19.377百万港元[4] - 财务费用为19,377千港元，较去年同期20,924千港元下降7.4%[17][19] - 销售成本同比增加29.3%至1060万港元，主要受新设分公司成本增加影响[36] - 行政开支减少12.9%至1210万港元，主要因法律及员工成本下降[39] 毛利与毛利率 - 毛利为14.473百万港元，同比下降18.2%[2][4] - 毛利率为57.8%，同比下降10.4个百分点[2][4] - 毛利率从68.2%下降至57.8%，毛利减少320万港元[37] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公平值亏损35.87百万港元[2][4] - 投资物业重估公平值收益为35,870千港元，较去年同期24,565千港元增加46.0%[17][18] - 投资物业公允价值变动亏损扩大至3590万港元，同比增加46%[38] 现金流与流动性 - 银行结余及现金为4.032百万港元，较期初下降58.5%[6][7] - 银行结余及现金减少58.8%至400万港元，流动性显著恶化[43] - 流动负债净额23.022百万港元[7][10] 债务与资本结构 - 总债务增加至3.71亿港元，资产负债率升至62.2%[44][46] - 未提取银行融资约为99,960,000元人民币[12] 资产与应收应付款 - 总资产为1,062.36百万港元，较期初下降0.6%[2][6] - 贸易应收账款及其他应收款项总额为21,120千港元，较期初18,818千港元增长12.2%[26] - 超过180天的贸易应收账款为6,907千港元，占应收账款总额的54.2%[26] - 贸易应付账款超过180天账龄金额为679万港元，占总贸易应付账款的99.9%[27] 税务 - 所得税抵免为8,967千港元，较去年同期6,141千港元增加46.0%[17][20] 物业投资业务表现 - 未来城购物中心公允价值为9.264亿港元，2025年上半年租金收入同比下降14.4%至1490万港元[30] - 投资物业组合公允价值总额为10.345亿港元，较2024年末下降0.2%[33] 人力资源成本 - 雇员总成本为11,045千港元，较去年同期10,062千港元增长9.8%[23] - 截至2025年6月30日员工总数约为121名，较2024年同期114名增长6.1%[50] - 报告期内员工总成本约为1050万港元，较2024年同期1010万港元增长4.0%[50] 公司治理 - 董事会主席与行政总裁职务由李朝波先生兼任，偏离企业管治守则A.2.1条款[54] - 董事会主席豁免董事轮值退任机制，偏离企业管治守则A.4.2条款[55] - 审核委员会由三名独立非执行董事吴志豪、郭坚华及邝美云组成[57] - 审核委员会已审阅期间未经审核简明综合财务业绩[58] 股息与股份 - 公司未宣派2025年中期股息[51] - 报告期内公司未进行任何普通股买卖或赎回[52] 其他事项 - 截至2025年6月30日集团无重大或然负债及承担[48] - 报告期后无重大事项发生[49]

董事会会议安排 - 公司将于2025年8月29日星期五举行董事会会议 [1] - 会议将审议及批准截至2025年6月30日止6个月未经审核综合财务报表 [1] - 会议将考虑派付中期股息（如有）并处理其他事项 [1]

会议安排 - 公司2025年8月29日举行董事会会议[3] - 会议审议及批准2025年上半年财报[3] - 会议考虑派付中期股息（如有）[3] 公告信息 - 公告日期为2025年8月15日[4] 董事会成员 - 执行董事李朝波、季加铭[4] - 非执行董事张贵卿[4] - 独立非执行董事吴志豪、郭坚华、邝美云[4]