财务数据关键指标变化 - 2024年收益为966,816千元人民币，2023年为919,684千元人民币，同比增长5.12%[3] - 2024年毛利为115,262千元人民币，2023年为74,144千元人民币，同比增长55.46%[3] - 2024年除税前亏损为44,514千元人民币，2023年为103,358千元人民币，亏损同比收窄57.90%[3] - 2024年年内亏损为50,147千元人民币，2023年为80,950千元人民币，亏损同比收窄38.05%[3] - 2024年母公司普通权益持有人应占每股亏损为0.13元人民币，2023年为0.19元人民币，亏损同比收窄31.58%[4] - 2024年非流动资产总值为385,598千元人民币，2023年为419,069千元人民币，同比下降7.99%[7] - 2024年流动资产总值为551,250千元人民币，2023年为512,485千元人民币，同比增长7.56%[7] - 2024年流动负债总值为531,542千元人民币，2023年为482,270千元人民币，同比增长10.22%[7] - 2024年资产净额为220,818千元人民币，2023年为279,843千元人民币，同比下降20.95%[8] - 2024年总权益为220,818千元人民币，2023年为279,843千元人民币，同比下降20.95%[8] - 2024年总收益为966,816千元，2023年为919,684千元，同比增长5.13%[28][29][32] - 2024年除税前亏损44,514千元，2023年为103,358千元，亏损幅度收窄57.90%[28][29] - 2024年预期一年内确认为收益的金额为771,776千元，2023年为692,162千元，同比增长11.50%[34] - 2024年其他收益为11,070千元，2023年为26,671千元，同比下降58.50%[35] - 2024年银行贷款及其他借款利息开支8,423千元，2023年为6,183千元，同比增长36.23%[37] - 2024年租赁负债利息7,694千元，2023年为8,676千元，同比下降11.32%[37] - 2024年所提供服务成本851,554千元，2023年为845,540千元，同比增长0.71%[36] - 2024年年内税项支出总额为5,633千元，2023年为抵免22,408千元[40] - 2024年除税前亏损44,514千元，2023年为103,358千元；按法定税率25%计算的税项，2024年为11,129千元，2023年为25,840千元[40] - 2024年和2023年已发行普通股加权平均数均为396,782,000股；2024年每股基本及摊薄亏损0.13元，2023年为0.19元[42][44] - 2024年租赁物业装修等资产账面净值总计60,962千元，2023年为54,215千元[45][46] - 2024年12月31日集团账面净值约13,840,000元的汽车已抵押作其他借款担保，2023年为16,222,000元[46] - 泓欣现金产生单位2024年账面净值12,771千元，较年初减值13,130千元，2023年账面净值25,901千元[47] - 2024年其他无形资产账面净值总计5,837千元，2023年为12,311千元[48] - 截至2024年12月31日止年度，分占合营企业及联营企业税项5,754,000元，2023年为5,056,000元[40] - 2024年贸易应收款项为270,746千元人民币，减值17,488千元人民币，扣除减值后为253,258千元人民币，较2023年的235,471千元人民币有所增长[49] - 2024年贸易应付款项为132,857千元人民币，其中3个月内为126,818千元人民币，3至12个月为3,017千元人民币，超过1年为3,022千元人民币，较2023年的126,912千元人民币有所增长[51] - 公司收益从2023年的约9.197亿元增至2024年的约9.668亿元[64] - 提供服务成本从2023年的约8.455亿元增加0.7%至2024年的约8.516亿元[65] - 毛利从2023年的约7410万元增加55.5%至2024年的1.153亿元，毛利率从8.1%增至11.9%[66] - 销售及分销开支从2023年的约2810万元增加36.7%至2024年的约3840万元[68] - 应占联营公司溢利从2023年的约910万元增加51.6%至2024年的约1380万元[73] - 2024年净亏损为约5010万元，净亏损率为5.2%，2023年净亏损为约8100万元，净亏损率为8.8%[75] - 贸易应收款项从2023年的约2.355亿元增加7.6%至2024年的约2.533亿元，周转天数从96.5天降至92.3天[77] - 2024年经营活动所得现金净额约为2470万元，投资活动使用现金净额约为1920万元，融资活动所得现金净额约为890万元[81] - 计息银行及其他借款总额从2023年的约1.998亿元增至2024年的约2.574亿元，资产负债率从61.6%增至102.8%，流动比率从1.1降至1.0[83] 香港财务报告准则会计准则影响 - 集团本年度财务报表首次采纳多项经修订香港财务报告准则会计准则，包括香港财务报告准则第16号等[14] - 香港财务报告准则第16号修订本对集团财务状况或表现无影响，因集团无售后回租交易且可变租赁付款不取决于指数或利率[14] - 2020年和2022年修订本对集团负债分类无影响，集团重新评估后认为负债分类维持不变[15] - 香港会计准则第7号及香港财务报告准则第7号修订本对集团财务报表无影响，因集团无供应商融资安排[15] - 集团未应用已颁布但尚未生效的新订及经修订香港财务报告准则会计准则，拟于生效时应用[16] - 香港财务报告准则第18号等多项准则有生效时间，如香港财务报告准则第18号于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[17] - 香港财务报告准则第18号取代香港会计准则第1号，引入损益表新规定，集团正分析评估其影响[19] - 香港财务报告准则第19号允许符合资格企业选择简化披露要求，公司不符合资格，部分附属公司考虑应用[20] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号（修订本）涉及金融工具分类及计量等多方面修订，预期不对集团财务报表造成重大影响[21] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号（修订本）澄清依赖自然能源生产电力合同相关规定，预期不对集团财务报表造成重大影响[22] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号（修订本）解决投资者与联营公司或合营公司资产出售或注资规定不一致问题，已前瞻应用[23] - 香港会计准则第21号（修订本）订明货币兑换评估及汇率估计方法，预期不对集团财务报表造成重大影响[24] - 香港财务报告准则会计准则之年度改进第11卷载列多项准则修订本，预期不对集团财务报表造成重大影响[24] - 香港财务报告准则第7号修订本更新措辞、澄清实施指引，预期不对集团财务报表造成重大影响[24] - 香港财务报告准则第9号修订本澄清承租人租赁负债处理及更新措辞，预期不对集团财务报表造成重大影响[26] - 香港财务报告准则第10号修订本澄清关系描述、消除不一致，预期不对集团财务报表造成重大影响[26] 各条业务线数据关键指标变化 - 集团按服务划分有物业管理、城镇环卫、投资性房地产转租、餐饮及其他五个可报告经营分部[25][26] - 集团经营分部业绩按可呈报分部溢利评估，即计量经调整除税前溢利[25] - 2024年包干制物业管理服务收入689,313千元，2023年为685,049千元，同比增长0.62%[32] - 2024年餐饮服务收入20,106千元，2023年为6,174千元，同比增长225.66%[32] - 2024年来自投资性房地产的转租服务所得租金收入总额10,831千元，2023年为507千元，同比增长2036.29%[32] - 2024年总收益为966,816千元人民币，其中物业管理服务占71.4%，城镇环卫服务占24.1%，餐饮服务占2.1%，投资性房地产转租服务占1.1%，其他服务占1.3%[54] - 2024年包干制物业管理服务收益为689,313千元人民币，占总数71.3%；酬金制物业管理服务收益为1,394千元人民币，占总数0.1%[56] - 2024年来自商业综合体及办公大楼的物业管理服务收益为377,953千元人民币，占总数54.7%；公众物业为179,035千元人民币，占总数25.9%；住宅物业为58,654千元人民币，占总数8.5%；其他为75,065千元人民币，占总数10.9%[59] - 2024年来自福建的城镇环卫服务收益为132,028千元人民币，占总数56.8%；四川为46,317千元人民币，占总数19.9%；其他为54,095千元人民币，占总数23.3%[60] 公司运营相关 - 2024年公司订立609项物业管理协议，较2023年的565项增长约7.8%[53] - 截至2024年12月31日，公司聘用4,636名雇员及派遣员工，包括2,328名女性雇员及2,308名男性雇员[61] - 公司正围绕东部沿海及长江沿岸区域寻求全国化主动布局、产品横向互补的结构化要求以及产业链纵向延伸发展，逐步启动收购及投资活动[62] - 公司基于物联网等技术自主开发了开放性的智慧楼宇系统“动态物业模型”（“DBM”），2024年持续实现该系统对海内外客户的销售[62] - 2024年12月31日集团雇员约4636名，其中女性雇员2328名，男性雇员2308名[90] 股息与企业管治 - 截至2024年12月31日止年度，公司及其附属公司无派付或宣派股息[41] - 董事会不建议就2024年度派付任何股息[88] - 公司自2017年12月11日上市至2024年12月31日遵守企业管治守则的守则条文[91] - 各董事自上市日期起至2024年12月31日遵守标准守则规定准则[92] 公司股权结构 - 合肥政文由公司间接拥有50%，独立第三方间接拥有50%[100] - 泓欣由公司间接拥有51%，独立第三方间接拥有49%[100] - 合高由至御、泉启及富柏分别拥有87%、10%及3%[101] - 上海外滩科浦由公司间接拥有97%，独立第三方间接拥有3%[102] - 上海强生由公司间接拥有48.53%，独立第三方拥有51.47%[102] - 中民智达由公司间接拥有63.8%权益，四名独立第三方拥有36.2%权益[103] 董事会成员构成 - 公告日期董事会成员包括四名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事[104]