公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2025年2月28日，公司总资产为349.86亿美元，较2024年11月30日的413.13亿美元下降15.31%[7] - 截至2025年2月28日，公司总负债为121.19亿美元，较2024年11月30日的132.92亿美元下降8.83%[12] - 2025年前三个月，公司总营收为76.32亿美元，较2024年同期的73.13亿美元增长4.36%[17] - 2025年前三个月，公司总成本和费用为69.36亿美元，较2024年同期的64.12亿美元增长8.17%[17] - 2025年前三个月，公司净利润为5.29亿美元，较2024年同期的7.20亿美元下降26.49%[17] - 2025年前三个月，公司经营活动净现金使用为2.89亿美元，而2024年同期为提供3.68亿美元[20] - 2025年前三个月，公司投资活动净现金提供为2149万美元，而2024年同期为使用1.48亿美元[20] - 截至2025年2月28日，公司库存拥有和合并库存未拥有为136.09亿美元，较2024年11月30日的197.20亿美元下降30.99%[7] - 2025年前三个月，公司基本和摊薄每股收益为1.96美元，较2024年同期的2.57美元下降23.73%[17] - 截至2025年2月28日，公司股东权益为228.67亿美元，较2024年11月30日的280.21亿美元下降18.39%[12] - 2025年2月28日和2024年2月29日止三个月，融资活动净现金使用分别为2134643美元和1529422美元[23] - 2025年2月28日和2024年2月29日止三个月，现金及现金等价物和受限现金净减少分别为2402195美元和1309470美元[23] - 2025年2月28日和2024年2月29日，现金及现金等价物和受限现金期末余额分别为2588015美元和5261468美元[23] - 2025年2月28日和2024年2月29日结束的三个月，公司净利润（含归属于非控股股东的净利润）分别为5.28713亿美元和7.19921亿美元[71] - 2025年2月28日和2024年2月29日结束的三个月，所得税拨备分别为1.69525亿美元和2.10865亿美元，有效税率分别为24.6%和22.7%[75] - 2025年2月28日和2024年2月29日结束的三个月，基本和摊薄每股收益分别为1.96美元和2.57美元[78] - 截至2025年2月28日和2024年11月30日，公司高级票据和其他应付债务账面价值分别为22.11272亿美元和22.58283亿美元[79] - 截至2025年2月28日，公司信贷安排的总最大借款能力为35亿美元[80] - 2025年2月28日，金融服务资产中住宅待售贷款公允价值为1753103千美元，2024年11月30日为2200402千美元[85] - 2025年2月28日，LMF商业待售贷款公允价值为82794千美元，2024年11月30日为50316千美元[85] - 2025年2月28日，抵押贷款服务权公允价值为3297千美元，2024年11月30日为3463千美元[85] - 2025年2月28日，远期期权公允价值为2693千美元，2024年11月30日为1458千美元[85] - 2025年2月28日，股权证券投资公允价值为112154千美元，2024年11月30日为204777千美元[85] - 2025年2月28日，可供出售投资公允价值为40401千美元，2024年11月30日为40578千美元[85] - 2025年2月28日，抵押贷款预付率为8%，折现率为13%，拖欠率为14%；2024年11月30日，预付率为8%，折现率为13%，拖欠率为12%[91] - 2025年2月28日止三个月，贷款待售公允价值变动为30403千美元，2024年2月29日止三个月为 - 46052千美元[94] - 2025年2月28日，有1584个活跃社区，46个有潜在减值迹象社区，2个有估值调整社区，估值调整为3834千美元；2024年2月29日，有1227个活跃社区，31个有潜在减值迹象社区，2个有估值调整社区，估值调整为1521千美元[101] - 2025年2月28日止三个月，公司评估非合并实体投资有7600千美元非暂时性减值；2024年2月29日止三个月，评估无此类减值[104] - 2025年2月28日止三个月，有一个可变利益实体（VIE）被剥离，其总资产和负债分别为3.158亿美元和1950万美元[106] - 截至2025年2月28日和2024年11月30日，公司对非合并VIE的投资分别为24.16045亿美元和1.193963亿美元，最大损失敞口分别为24.87606亿美元和1.271059亿美元[111] - 截至2025年2月28日，公司有义务拿下的与第三方的期权土地为25亿美元，其中11亿美元是土地购买合同到期时应付给土地银行的义务[117] - 2025年2月28日止三个月，合并未拥有存货减少6.3亿美元，相关负债相应减少[118] - 截至2025年2月28日，与土地银行的合同相关的总存款和预购成本为22亿美元，合并未拥有存货和相关负债分别为8.159亿美元和6.334亿美元[121] - 2025年2月7日，公司完成Millrose的分拆，涉及56亿美元的土地资产，约87000个住宅用地，公司支付了5.84亿美元的期权存款，后续又支付9550万美元，截至2月28日，相关存款和预购成本为6.803亿美元[123] - 2025年2月28日止三个月，保修储备期初为4.4624亿美元，期末为4.28926亿美元[128] - 截至2025年2月和2024年11月30日，使用权资产分别为2.70683亿美元和2.75248亿美元，租赁负债分别为2.56082亿美元和2.62119亿美元[129] - 2025年2月28日止三个月和2024年2月29日止三个月，租赁负债的租金费用分别为5150.4万美元和2621.7万美元[131] 公司业务交易与事件 - 2025年2月7日，公司完成Millrose Properties, Inc.的应税分拆，向股东分配约80%的股票，贡献56亿美元土地资产和约87000个住宅用地及10亿美元现金[33] - 2025年2月10日，公司收购Rausch Coleman Homes，获得3.122亿美元资产，承担5040万美元负债[34] - 2023年12月，公司购买了公司总部大楼，约21.32万平方英尺，其中约5.3万平方英尺租给其他租户[131] 会计准则相关 - ASU 2023 - 07将于公司2025财年结束及2026财年第一季度开始的中期报告期追溯生效[29] - ASU 2023 - 09将于公司2026财年结束生效，可追溯或前瞻性应用[30] - ASU 2024 - 03将于公司2028财年结束生效[31] - 公司目前正在评估ASU 2023 - 07、ASU 2023 - 09和ASU 2024 - 03对合并财务报表的影响[29][30][31] 房屋建筑业务线数据关键指标变化 - 截至2025年2月28日，房屋建筑业务总资产为29,885,928,000美元，较2024年11月30日的35,594,469,000美元下降16.03%[44] - 2025年2月28日止三个月，房屋建筑业务营收为7,283,870,000美元，较2024年2月29日止三个月的6,930,991,000美元增长5.09%[44] - 2025年2月28日止三个月，房屋建筑业务运营利润为809,273,000美元，较2024年2月29日止三个月的1,028,796,000美元下降21.34%[44] - 截至2025年2月28日和2024年11月30日，房屋建筑非合并实体投资分别为26.45734亿美元和13.44836亿美元，潜在权益分别为29.11139亿美元和16.36307亿美元[57] - 截至2025年2月28日和2024年11月30日，房屋建筑部门非合并实体的无追索权债务及完工担保分别为4.218亿美元和2.87亿美元[59] - 2025年2月28日和2024年11月30日，房屋建筑现金及现金等价物中分别有5.229亿美元和2.656亿美元存于托管账户约两天[27] 金融服务业务线数据关键指标变化 - 截至2025年2月28日，金融服务部门仓库设施最大总承诺金额为2,535,000,000美元[46] - 截至2025年2月28日，住宅设施借款为1,235,008,000美元，较2024年11月30日的1,776,045,000美元下降30.46%[47] - 截至2025年2月28日，LMF商业设施借款为37,465,000美元，较2024年11月30日的28,747,000美元增长30.33%[47] - 截至2025年2月28日和2024年11月30日，贷款发起负债均为1670万美元[48] - 2025年2月28日和2024年2月29日止三个月，LMF Commercial商业贷款发起额分别为12796.5万美元和14082.5万美元，售出额分别为9488.7万美元和2695万美元[50] - 截至2025年2月28日和2024年11月30日，金融服务部门持有的商业抵押贷款支持证券（CMBS）账面价值分别为13436.9万美元和13564.6万美元，未偿债务净额分别为12465.1万美元和12616.4万美元，利率均为3.4%[52] Lennar Other业务线数据关键指标变化 - 2025年2月28日和2024年2月29日止三个月，Lennar Other科技投资实现和未实现损失分别为6250.3万美元和513.7万美元[56] 多户住宅业务线数据关键指标变化 - 截至2025年2月28日和2024年11月30日，多户住宅部门非合并实体的无追索权债务及完工担保分别为6.659亿美元和9.078亿美元[64] - 2025年2月28日和2024年2月29日止三个月，多户住宅部门总承包服务净额分别为3045万美元和10163.5万美元，土地销售给合资企业分别为1733万美元和1200万美元，管理费用收入净额分别为694.1万美元和1604.2万美元[65] 公司投资相关数据变化 - 截至2025年2月28日，公司对CPPIB基金投资2740万美元，预计该基金将有近10亿美元股权，公司持股比例为4%[65] - 截至2025年2月28日和2024年11月30日，公司在Rialto基金的投资分别为1.366亿美元和1.401亿美元[68] - 截至2025年2月28日和2024年11月30日，公司对非合并实体和投资基金的战略科技投资账面价值分别为2.388亿美元和2.393亿美元[70] - Upward America可筹集总计10亿美元的股权承诺，公司承诺7810万美元，截至2025年2月28日和2024年11月30日，公司对其投资账面价值分别为1670万美元和2080万美元[62] 公司股权与股息相关 - 2025年2月28日和2024年2月29日结束的三个月，公司分别授予员工140万股和120万股非归属股份[28] - 2025年2月12日，公司为A类和B类普通股支付每股0.50美元的季度现金股息，2024年四个季度也均支付每股0.50美元现金股息[71] - 2024年1月，公司董事会授权将股票回购计划增加50亿美元，截至2025年2月28日，剩余27亿美元的回购授权[72] - 2025年2月28日和2024年2月29日结束的三个月，公司A类和B类普通股回购总购买价分别为7.02739亿美元和5.06425亿美元[74] - 2025年2月28日结束的三个月，A类和B类普通股回购数量分别为477万股和45.8805万股，总购买价格分别为6.44618亿美元和0.58121亿美元[74] - 2024年2月29日结束的三个月，A类和B类普通股回购数量分别为302.6128万股和37.3872万股，总购买价格分别为4.54788亿美元和0.51637亿美元[74] - 2025年2月28日结束的三个月，A类和