财务数据关键指标变化 - 2024、2023和2022财年，公司分别回购了1.135亿美元、2.45亿美元和1.00亿美元的高级有担保票据本金[37] - 2024年5月，公司完成债务交换，高级票据和定期贷款本金减少7530万美元，包括3150万美元的现金支付[37] - 2024财年，公司回购了188,800股A类普通股，总市值为2650万美元[37] - 2024、2023和2022财年，公司放弃3800、3838和5121块地块的收购权，分别占总期权地块39059、28227和27617块的9.73%、13.60%和18.54%，税前收入费用分别为160万、150万和570万美元[45] - 2024和2023财年，公司净销售合同金额分别为28亿和25亿美元，签约房屋数量从4647套增至5186套，增长11.6%[58] - 截至2024年10月31日和2023年，公司积压签约合同房屋分别为2052和2196套，减少6.6%，销售价值分别为12亿和13亿美元[62] - 截至2024年11月30日和2023年，公司积压签约合同房屋分别为2111和2158套，销售价值均为13亿美元[64] 各条业务线表现 - 截至2024年10月31日，公司拥有1878名全职员工，其中1211人参与住宅建设业务，171人参与金融服务业务，496人参与企业业务[25] - 截至2024年10月31日，公司雇佣1878名全职员工，其中1211人参与房屋建设运营，171人参与金融服务运营，496人参与公司运营[25] - 2024财年，公司增加QMI房屋库存，自2023财年初以来，施工周期缩短约30天，但仍比疫情前平均水平长30 - 45天[48][49] - 自2023财年初公司将施工周期缩短约30天，但目前许多市场仍比疫情前平均水平长30 - 45天[49] - 截至2024年10月31日，25.1%的购房者现金支付，79.4%的非现金购房者从公司抵押贷款子公司获得贷款[54] - 2024财年公司发放的贷款中，64.0%为符合标准的常规贷款，35.4%为联邦住房管理局/退伍军人事务部贷款，0.6%为超标准贷款[54] 各地区表现 - 公司将业务分为东北、东南和西部三个地理区域，在全国前50大住房市场中的17个市场开展业务[24] - 公司房屋建设业务按地理区域分为东北、东南和西部三个细分市场，涵盖17个全国前50的住房市场[24] - 截至2024年10月31日，公司住房收入28.75488亿美元，交付房屋5348套，平均售价537675美元；非合并合资企业住房收入5.39028亿美元，交付房屋853套，平均售价631920美元[57] - 2024年公司东北、东南和西部住房收入分别为10.07596亿美元、4.47804亿美元和14.20088亿美元[57] - 2024年公司东北、东南和西部交付房屋数量分别为1646套、878套和2824套[57] - 2024年公司东北、东南和西部房屋平均售价分别为61.2148万美元、51.0027万美元和50.2864万美元[57] - 截至2024年10月31日，公司活跃销售社区中，东北、东南和西部已签约未交付房屋分别为782、239和628套，剩余可用房屋分别为4022、1298和5377套[60] - 2024年10月31日，东北、东南和西部签约积压房屋当前基础价格分别为6.2万美元至191万美元、27.6万美元至117.7万美元、25万美元至88万美元[63] - 截至2024年10月31日，受控土地（自有和期权土地）中，东北、东南和西部规划社区拟开发住宅用地分别为14776个、5624个、9149个，总计29549个[66] 管理层讨论和指引 - 公司目标是主要通过期权控制土地供应，截至2024年10月31日，规划中的住宅土地库存情况见相关表格[65] - 公司业务具有季节性，历史上秋季、冬末和初春的天气问题会导致开工或交房延迟并增加成本[68] - 2024财年下半年至2024财年，因供应增加，木材价格开始下降[67] - 公司受土地开发、房屋建设、销售、客户融资及环保等法律法规约束，未来要求或更严格[70][72][73] - 公司通过整合供应商数量和签订全国采购合同，降低了建筑和管理成本[67] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司在2024财年全国平均销售价格（含选项）为53.8万美元，基础价格从6.2万美元到191万美元不等[12] - 公司在13个州的27个市场的130个社区提供房屋销售，2024财年全国平均销售价格（含选项）为53.8万美元，基础价格从6.2万美元到191万美元不等[12] - 截至2024年10月31日，17.1%的员工在公司工作超过15年，所有员工的平均任期约为7.3年[27] - 截至2024年10月31日，17.1%的员工在公司工作超过15年，员工平均任期约7.3年[27] - 截至2024年10月31日，公司员工中有27.3%为非白人，43.6%为女性，女性在经理及更高级职位中占比38.5%[28] - 截至2024年10月31日，公司员工中27.3%为非白人，43.6%为女性，女性在经理及更高级别职位中占38.5%[28] - 领导职位员工约占所有员工的21.8%，需参加更广泛的多元化和包容性培训课程[29] - 公司领导职位员工约占总员工的21.8%，需参加更广泛的多元化和包容性培训课程[29] - 公司是建筑人才基金会的创始成员，2024财年将与该基金会的合作和财务承诺延长两年[30] - 公司在2024财年增加了地块数量、社区数量以及土地和土地开发支出[37] - 2024财年结束时，公司有130个活跃销售社区，高于2023年10月31日的113个，平均活跃销售社区数量从114个增至119个[59] - 销售合同签订时需客户支付象征性定金，部分东北地区签约后30 - 60天内需额外支付5% - 10%首付，多数市场客户选择升级时需额外存款[64] - 截至2024年10月31日，公司有269个规划中的社区，其中240个处于期权阶段，29个为自有，土地账面价值总计2.62105亿美元[66] - 截至2024年10月31日，期权物业的期权费和存款为1.25亿美元，非退还的前期开发成本为5240万美元[66] - 截至2024年10月31日，期权物业期权费和存款为1.25亿美元，额外非退还预开发成本为5240万美元[66]