公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2025年3月31日，公司总资产为54.48054亿美元，较2024年12月31日的52.61426亿美元增长3.55%[22] - 2025年第一季度总营收为1.77074亿美元，较2024年同期的1.62272亿美元增长9.12%[24] - 2025年第一季度总费用为1.08179亿美元，较2024年同期的1.0104亿美元增长7.07%[24] - 2025年第一季度净收入为5288.4万美元，较2024年同期的7049.8万美元下降24.99%[24] - 2025年第一季度归属于公司普通股股东的净收入为4806.7万美元，较2024年同期的6840.7万美元下降29.73%[24] - 2025年第一季度基本和摊薄后每股收益为0.36美元，较2024年同期的0.52美元下降30.77%[24] - 2025年第一季度综合收入为4497.5万美元，较2024年同期的8092.1万美元下降44.42%[27] - 2025年第一季度归属于公司的综合收入为4042.9万美元，较2024年同期的7859.8万美元下降48.56%[27] - 截至2025年3月31日，公司总负债为27.04832亿美元，较2024年12月31日的25.15398亿美元增长7.53%[22] - 截至2025年3月31日，公司总权益为27.43222亿美元，较2024年12月31日的27.46028亿美元下降0.10%[22] - 2025年第一季度净收入为52,884,000美元，2024年同期为70,498,000美元[33][40][43] - 2025年第一季度经营活动提供的净现金为88,566,000美元，2024年同期为62,499,000美元[33] - 2025年第一季度投资活动使用的净现金为213,348,000美元，2024年同期为19,031,000美元[33] - 2025年第一季度融资活动提供的净现金为110,510,000美元，2024年同期使用38,428,000美元[33] - 截至2025年3月31日总资产为5,457,264,000美元，2024年12月31日为5,270,655,000美元[38] - 截至2025年3月31日总负债为2,704,832,000美元，2024年12月31日为2,515,398,000美元[38] - 2025年第一季度总营收为177,074,000美元，2024年同期为162,272,000美元[40] - 2025年第一季度基本每股收益为0.37美元，2024年同期为0.52美元[40] - 2025年第一季度综合收益为44,975,000美元，2024年同期为80,921,000美元[43] - 2025年第一季度末现金、现金等价物和受限现金为37,410,000美元，2024年同期为48,884,000美元[33] - 2025年第一季度净收入为52884美元，较2024年第一季度的70498美元有所下降[46][49] - 2025年第一季度经营活动提供的净现金为88585美元，高于2024年第一季度的62509美元[49] - 2025年第一季度投资活动使用的净现金为213348美元，而2024年第一季度为19031美元[49] - 2025年第一季度融资活动提供的净现金为110491美元，2024年第一季度使用的净现金为38438美元[49] - 截至2025年3月31日，公司现金、现金等价物和受限现金期末余额为37410美元，较年初的51682美元减少[49] - 2025年第一季度净收入为5290万美元，2024年同期为7050万美元[127] - 2025年第一季度总营收为1.62272亿美元，较2024年同期减少1480.2万美元，降幅9.1%[128] - 2025年第一季度总物业费用为4831.1万美元，较2024年同期增加129.7万美元，增幅2.8%[129] - 2025年第一季度利息费用减少140万美元，降幅6.8%，加权平均利率降至4.03%[134] - 2025年第一季度合资企业收入权益增加210万美元，增幅148.0%[135] - 2025年第一季度，公司经营活动提供净现金8.8566亿美元，投资活动使用净现金2.13348亿美元，融资活动提供净现金1.1051亿美元[147] - 与2024年同期相比，2025年第一季度经营活动现金增加2610万美元，投资活动现金使用增加1.943亿美元，融资活动现金提供增加1.489亿美元[147][148] - 截至2025年3月31日，公司总债务中81.0%（19.331亿美元）为固定利率债务，19.0%（4540万美元）为可变利率债务；2024年12月31日，固定利率债务占比87.3%（19.332亿美元），可变利率债务占比12.7%（2820万美元）[152] - 若与可变利率债务相关的SOFR利率组件增加10%，2025年第一季度利息费用将增加约30万美元；若固定利率债务加权平均利率因再融资增加10%，同期利息费用将增加约180万美元[154] - 截至2025年3月31日，公司债务的估计公允价值约为23.207亿美元[155] - 2025年第一季度归属于普通股股东和参与性证券的净利润为4810.3万美元，2024年同期为6845.2万美元[161][168] - 2025年第一季度运营资金为9019.1万美元，2024年同期为7973.5万美元[161] - 2025年第一季度同店收入为1.64394亿美元，2024年同期为1.5431亿美元；同店物业费用为3961.2万美元，2024年同期为3906.8万美元[166] - 2025年第一季度同店调整前净营业收入为1.24782亿美元，2024年同期为1.15242亿美元，同比增长8.3%[166] - 2025年第一季度同店净营业收入为1.21708亿美元，2024年同期为1.10541亿美元，同比增长10.1%[166] - 2025年第一季度净营业收入为1.28546亿美元，2024年同期为1.14832亿美元[168] 公司股权及权益相关数据 - 2025年3月31日公司普通合伙人单位余额为2588617美元，有限合伙人单位余额为139980美元，其他综合收益为12576美元，非控股权益为11259美元，总计2752432美元[46] - 截至2025年3月31日，公司在运营合伙企业中的非控股权益约为3.0%，普通合伙人权益约为97.0%[54] - 截至2025年3月31日，公司作为运营合伙企业的唯一普通合伙人，拥有约97.0%的所有权权益，运营合伙企业的非控股权益约为3.0%[111] 公司工业地产业务数据 - 截至2025年3月31日，公司拥有416处工业地产，分布在19个州，总可租赁面积约6820万平方英尺[57] - 2025年第一季度，公司收购2处工业地产（约80万平方英尺）和1块土地，总收购价1.35717亿美元[65] - 2025年第一季度，公司出售2处工业地产（约10万平方英尺），销售总收入1186万美元，房地产销售收益684.4万美元[66] - 截至2025年3月31日，公司有1处工业地产待售，约2万平方英尺[67] - 截至2025年3月31日，公司拥有416处工业地产，位于19个州，总面积约6820万平方英尺[110] - 2025年3月31日季度末在役物业入住率为95.3%，新租和续租现金租金率提高41.7%[118] - 截至2025年3月31日，有8个开发项目在建，总面积200万平方英尺，预计总投资约2.804亿美元[118] - 2025年第一季度新租约14份，面积42.6万平方英尺，净租金每平方英尺10.33美元，直线基础租金增长率70.3%；续约租约23份，面积78.8万平方英尺，净租金每平方英尺17.73美元，直线基础租金增长率79.2%，租户保留率73.7%[139] - 2025年第一季度有租金减免的租约共13份，面积69.1万平方英尺，租金减免总额300.1万美元[140] - 2025年3月31日后，公司出售一处工业地产，售价1850美元（不含交易成本）[105] - 2025年3月31日后，公司出售一处工业物业，售价190万美元（不含交易成本）[169] 公司债务相关数据 - 截至2025年3月31日，公司抵押贷款余额9557万美元，利率4.17%，到期日为2028年8月1日[68] - 2025年3月18日，公司修订并重述20亿美元无担保定期贷款，利率1.82%，到期日为2028年3月17日，最高可增至4.6亿美元[71] - 2025年3月18日，公司修订并重述循环信贷协议，额度从7.5亿美元增至8.5亿美元，到期日为2029年3月16日，最高可增至10亿美元[72] - 未来五年及以后，公司债务到期本金支付安排为：2025年剩余时间3.00262亿美元、2026年36.4万美元、2027年5.56449亿美元、2028年3.90453亿美元、2029年6.79亿美元、之后4.606亿美元，总计23.87128亿美元[73] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司债务公允价值分别为23.20709亿美元和21.25314亿美元[74] - 2025年3月31日到期的3亿美元无担保定期贷款，公司已通知贷款人行使一年展期选择权，展期后到期日为2026年8月[143] 公司合资企业相关数据 - 公司通过合资企业合伙企业持有合资企业43%的权益，合资企业合伙企业持有合资企业49%的权益[78] - 2025年和2024年第一季度，公司从合资企业获得的费用分别为465美元和859美元，递延费用分别为39美元和190美元，支付给第三方的费用分别为217美元和426美元，合资企业应收账款分别为168美元和364美元[80] - 2024年，合资企业基本完成三栋建筑开发，总面积约180万平方英尺；2025年第一季度，公司从合资企业购买A、B两栋建筑[81] - 2025年和2024年第一季度，合资企业净收入分别为39,879美元和2,032美元，2025年包含39,630美元销售收益，其中39,591美元与A、B两栋建筑销售有关[82] - 2025年和2024年第一季度，公司从合资企业获得的激励费用分别为7,976美元和406美元，2025年有6,968美元激励费用用于抵消房地产成本，最终分别有1,008美元和406美元计入合并运营报表[83] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，合资企业建设贷款余额分别为54,770美元和131,111美元，未摊销债务发行成本分别为84美元和269美元[84] - 2025年和2024年第一季度，合资企业合作伙伴的收入份额分别为3,305美元和176美元，截至2025年3月31日和2024年12月31日，非控股权益分别为10,143美元和6,838美元[87] 公司股份及奖励相关数据 - 2025年第一季度，公司未通过“按市价”发售计划发行普通股，该计划可出售最多1600万股，总收益上限为80万美元[88] - 2025年第一季度，公司基本每股收益为0.36美元，摊薄后每股收益为0.36美元；运营合伙企业基本每单位收益为0.37美元，摊薄后每单位收益为0.36美元[90] - 2025年第一季度，公司授予37,435个绩效单位和376,089个受限有限合伙人单位，授予50,604个受限股票单位和113,610个服务受限有限合伙人单位[91][92] - 2025年和2024年第一季度，公司与服务奖励和绩效奖励摊销相关的补偿费用分别为13,930美元和9,108美元，资本化金额分别为1,853美元和1,804美元，截至2025年3月31日，未确认补偿为13,461美元[94] - 2025年第一季度宣布普通股或单位现金股息为每股0.445美元，较2024年季度股息率提高20.3%[120] 公司利率互换协议相关数据 - 公司有三类利率互换协议，2021年互换协议名义价值20万美元，固定SOFR利率为0.87%，2026年2月2日到期；2022年互换协议名义价值42.5万美元，固定SOFR利率为2.69%，2027年9月30日到期；2