公司信息 - 中珠医疗统一社会信用代码91420000707079234K，注册资本199286.9681万元，成立于1994年06月27日[15][16] - 中珠医疗法定代表人于2025年1月6日变更为陈旭[48] - 春晓公司注册资本5000万元，珠海中珠红旗投资有限公司出资比例100%[17][19] 评估对象信息 - 评估对象为珠海市香洲区迎宾南路2001号一层商场，建筑面积5375.46平方米，2019年1月购置[22] - 评估对象账面原值391849000元，净值330646684.45元，减值准备170245572.32元，账面价值160401112.13元[22] - 评估对象整体出租给珠海心安物业管理服务有限公司，租赁期至2026年5月31日，部分转租给珠海市致祥房地产开发有限公司，租赁期至2025年12月24日，转出租面积650平方米[25][48] 评估相关信息 - 评估基准日为2024年12月31日，选用可收回金额为价值类型，采用市场法评估[28][37][38] - 评估对象可收回金额为14991.97万元（不含税），增值率 - 6.53%[46][77] - 处置费用含增值税的附加税、印花税、土地增值税等[39] - 评估报告日为2025年3月31日，使用人为委托人和产权持有人及会计师事务所[50][51]