整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入42.17亿元，较上年同期调整后增长40.69%，主要因陆家嘴投资大厦结转收入[3][8] - 归属于上市公司股东的净利润6.31亿元，较上年同期调整后增长1.60%[3] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.20亿元，较上年同期调整后增长0.15%[3] - 经营活动产生的现金流量净额11.18亿元，较上年同期增长87.27%，因子公司爱建证券开展回购业务增加经营活动现金流入[3][8] - 基本每股收益0.1252元/股，较上年同期调整后减少2.95%[3] - 加权平均净资产收益率2.53%，较上年同期调整后减少0.2个百分点[4] - 本报告期末总资产1646.91亿元，较上年度末调整后增长2.50%[4] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益251.95亿元，较上年度末调整后增长2.34%[4] - 2025年3月31日公司货币资金为8239719226.89元，较2024年12月31日的7547914149.70元有所增加[17] - 2025年3月31日公司资产总计164690617409.01元，较2024年12月31日的160674361929.42元有所增加[17] - 2025年第一季度营业总收入42.17亿元，较2024年第一季度的29.98亿元增长40.7%[19] - 2025年第一季度营业总成本29.11亿元，较2024年第一季度的20.96亿元增长38.9%[19] - 2025年第一季度净利润9.66亿元，较2024年第一季度的7.09亿元增长36.1%[19] - 2025年流动负债合计747.58亿元，较之前的729.62亿元增长2.46%[18] - 2025年非流动负债合计398.80亿元，较之前的391.63亿元增长1.83%[18] - 2025年负债合计1146.37亿元，较之前的1121.24亿元增长2.24%[18] - 2025年所有者权益合计500.53亿元，较之前的485.50亿元增长3.1%[18] - 2025年其他综合收益的税后净额为 -3196.55万元，2024年为 -3.70亿元[19][20] - 2025年综合收益总额9.34亿元，较2024年的3.39亿元增长175.5%[20] - 2025年基本每股收益和稀释每股收益均为0.1252元/股，2024年为0.1290元/股[20] - 2025年第一季度经营活动现金流入小计66.52亿元，2024年第一季度为45.69亿元，同比增长45.60%[22] - 2025年第一季度经营活动现金流出小计55.34亿元，2024年第一季度为39.72亿元，同比增长39.32%[22] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额11.18亿元，2024年第一季度为5.97亿元，同比增长87.27%[22] - 2025年第一季度投资活动现金流入小计28.59亿元，2024年第一季度为100.03亿元，同比下降71.42%[22] - 2025年第一季度投资活动现金流出小计27.41亿元，2024年第一季度为93.19亿元，同比下降70.60%[22] - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额1.18亿元，2024年第一季度为6.84亿元，同比下降82.79%[22] - 2025年第一季度筹资活动现金流入小计111.85亿元，2024年第一季度为121.80亿元，同比下降8.19%[23] - 2025年第一季度筹资活动现金流出小计117.88亿元，2024年第一季度为182.97亿元，同比下降35.57%[23] - 2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额 -6.04亿元，2024年第一季度为 -61.17亿元，同比增长90.12%[23] - 2025年第一季度现金及现金等价物净增加额6.33亿元，2024年第一季度为 -48.36亿元，同比增长113.09%[23] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数95,953户[10] - 上海陆家嘴（集团）有限公司持股31.32亿股，持股比例62.20%，为第一大股东[10] - 控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司持股2352902678股，与东达（香港）投资有限公司为一致行动人[11] 各条业务线数据关键指标变化 - 主要甲级写字楼总建筑面积2428461平方米，上海成熟物业期末出租率77%，平均租金7.68元/平方米/天[13] - 高品质研发楼总建筑面积327106平方米，上海成熟物业期末出租率83%，平均租金5.70元/平方米/天[13] - 主要商业物业总建筑面积719209平方米，上海成熟物业期末出租率90%，平均租金8.41元/平方米/天[13] - 租赁住宅物业总建筑面积134479平方米，成熟物业期末出租率98%，平均租金2.45元/平方米/天[13] - 酒店物业总建筑面积273876平方米，成熟物业期末出租率64%，平均租金851元/间/夜[13] - 川沙锦绣云澜1 - 3月签约面积8377平方米，项目整体去化率70%[14] - 世纪前滩·天御1 - 3月签约面积580平方米，项目整体去化率99%[14]