投资与业务指引 - 公司将2025年投资指引提高至13 - 15亿美元，AFFO每股指引提高至4.27 - 4.30美元[2] 财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度净收入同比增长5.0%至4510万美元，每股净收入同比下降2.0%至0.42美元[4] - 2025年第一季度核心FFO同比增长10.5%至1.127亿美元，每股核心FFO同比增长3.1%至1.04美元[5] - 2025年第一季度AFFO同比增长10.4%至1.14亿美元，每股AFFO同比增长3.0%至1.06美元[6] - 公司宣布4月普通股月股息增至0.256美元，同比增长2.4%[7] - 2025年第一季度，公司总营收为169160千美元，较2024年同期的149453千美元增长13.20%[52] - 2025年第一季度，公司净收入为47148千美元，较2024年同期的45014千美元增长4.74%[52] - 2025年第一季度，归属于普通股股东的净收入为45137千美元，较2024年同期的43000千美元增长4.97%[52] - 2025年第一季度，基本每股归属于普通股股东的净收入为0.42美元，2024年同期为0.43美元[52] - 2025年第一季度，运营资金（FFO）为104076千美元，较2024年同期的93606千美元增长11.18%[54] - 2025年第一季度，核心运营资金（Core FFO）为112706千美元，较2024年同期的101985千美元增长10.51%[54] - 2025年第一季度，调整后运营资金（AFFO）为113965千美元，较2024年同期的103250千美元增长10.38%[54] - 2025年第一季度，基本每股运营资金为0.97美元，2024年同期为0.93美元[54] - 2025年第一季度，基本每股核心运营资金为1.05美元，2024年同期为1.01美元[54] - 2025年第一季度净收入为47148000美元，EBITDAre为138051000美元，经常性EBITDA为151018000美元，年化经常性EBITDA为604072000美元[60] - 2025年第一季度租金收入来源中，最低租金为154006000美元，百分比租金为1556000美元，运营成本补偿为18088000美元，直线租金调整为4009000美元，市场租赁无形资产摊销为 - 8546000美元，总租金收入为169113000美元；2024年同期总租金收入为149422000美元[67] 投资业务数据 - 第一季度投资约3.77亿美元于69个零售净租赁物业，启动四个开发项目，总承诺资本约2400万美元[7] - 第一季度收购总额约3.589亿美元，涉及46处物业，加权平均资本化率7.3%[18] - 第一季度出售一处物业，总收益约250万美元，预计2025年处置规模为1000 - 5000万美元[20] 投资组合数据 - 截至2025年3月31日，公司投资组合包含2422处物业，可租赁面积约5030万平方英尺，出租率99.2%[15] - 截至2025年3月31日，公司拥有并运营2422处物业，总面积约5030万平方英尺 [43] 租约与租金数据 - 截至2025年3月31日，公司2025年到期租约占年化基础租金的0.9%[24] - 截至2025年3月31日，公司总年化基础租金为64.8732亿美元，沃尔玛年化基础租金3849万美元，占比5.9% [26] 融资业务数据 - 2025年3月，公司设立首个商业票据计划，可发行高达6.25亿美元短期无担保商业票据 [32] - 第一季度，公司通过ATM计划签订远期销售协议出售240万股普通股，净收益1.814亿美元；结算270万股，净收益1.833亿美元 [33] - 公司在远期股权发行中有12603999股待结算，预计结算后将筹集约9.171亿美元净收益[62] 流动性与债务数据 - 截至2025年3月31日，公司总流动性约19亿美元，包括循环信贷额度下9.28亿美元可用资金、9.171亿美元未完成远期股权和1120万美元现金 [35] - 截至2025年3月31日，公司净债务与经常性EBITDA之比为4.9倍，扣除9.171亿美元未完成远期股权预期净收益后，预估净债务与经常性EBITDA之比为3.4倍 [36] - 截至2025年3月31日，公司总债务与企业价值之比为25.5% [37] - 截至2025年3月31日，公司合并资产负债表的总债务为2950110000美元，总债务（含未摊销成本和折扣）为2975654000美元，净债务为2964485000美元，预计股权发行后预估净债务为2047371000美元[60] - 公司合并资产负债表总债务与年化净收入之比为15.8倍，净债务与经常性EBITDA之比为4.9倍，预估净债务与经常性EBITDA之比为3.4倍[60] 股份数据 - 2025年第一季度，公司完全摊薄加权平均流通股为1.075亿股，基本加权平均流通股为1.07亿股 [38] - 截至2025年3月31日，运营合伙企业有347,619个普通股单位流通，公司持有99.7%普通股权益 [40] 会议安排 - 公司将于2025年4月23日上午9点举办季度分析师和投资者电话会议 [41] 资产数据 - 截至2025年3月31日，公司总资产为8800577千美元，较2024年12月31日的8486446千美元增长3.70%[50]