财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度归属于普通股股东的净亏损为2740万美元，即每股亏损0.16美元，2024年同期净亏损为1670万美元，即每股亏损0.10美元[5][7] - 2025年第一季度可供普通股股东使用的资金运营现金流（FFO）为2470万美元，即每股摊薄收益0.14美元，2024年同期为4120万美元，即每股摊薄收益0.24美元，2025年第一季度派息率为107.1%[5][8] - 2025年FFO指引从每股0.60 - 0.72美元调整为每股0.61 - 0.71美元，2025年每股亏损指引从每股0.60 - 0.48美元调整为每股0.56 - 0.46美元[2][13][15] - 2025年2月28日，公司偿还了7000万美元的无担保定期贷款，截至3月31日，6亿美元无担保信贷额度的未偿还余额为6500万美元，手头有2940万美元的现金及现金等价物[14] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总资产分别为34.24亿美元和34.92亿美元[30] - 2025年第一季度和2024年同期，公司总营收分别为1.22亿美元和1.26亿美元[32] - 2025年第一季度和2024年同期，公司净亏损分别为2706万美元和1641万美元[32] - 2025年第一季度和2024年同期，公司运营收入分别为1516万美元和2292万美元[32] - 2025年第一季度和2024年同期，公司资金运营总额分别为2497万美元和4160万美元[35] - 2025年第一季度和2024年同期，公司可分配给普通股和单位持有人的资金运营额分别为2466万美元和4118万美元[35] - 2025年第一季度和2024年同期，公司完全摊薄后每股资金运营额分别为0.14美元和0.24美元[35] - 2025年第一季度和2024年同期，公司每股普通股分红均为0.15美元[35] - 2025年第一季度和2024年同期，公司资金运营支付率分别为107%和63%[35] - 2025年第一季度公司净亏损为27,056美元，2024年同期为16,414美元[38] - 2025年第一季度合并净营业收入为73,925美元，2024年同期为79,070美元[38] 各条业务线数据关键指标变化 - 核心投资组合出租率为86.6%，签约率为89.2%[5][11] - 第一季度全资投资组合新签和续租面积为23.5万平方英尺，包括非合并合资企业内的租赁，总面积达34万平方英尺[5] - 租金按市值计价，应计基础上增长8.9%，现金基础上增长2.3%[2][5][10] - 同店净营业收入（NOI）应计基础上下降2.6%，现金基础上增长2.3%[5][9] - 2025年3月31日后计划开始的租约面积为30.6万平方英尺[2][5][10] - 租户留存率为55%[10] - 公司核心投资组合包括全资拥有的物业，不包括正在开发、重建、未稳定、重新授权或待售的物业[27] - 截至2025年3月31日，公司拥有64处房产，其中62处同店房产在2025年和2024年第一季度均由公司持有，总面积1180万平方英尺[38] - 截至2025年3月31日，同店房产的入住率为86.4%，2024年同期为86.5%[38] - 2025年第一季度同店房产租金收入为107,554美元，2024年同期为106,884美元[38] - 2025年第一季度同店房产总营收为107,834美元，2024年同期为107,139美元[38] - 2025年第一季度同店房产净营业收入为67,118美元，较上一年下降1.3%[38] - 2025年第一季度同店房产剔除其他项目后的净营业收入为66,256美元，较上一年下降2.6%[38] - 2025年第一季度同店房产现金净营业收入为67,224美元，较上一年增长3.5%[38] - 2025年第一季度同店房产剔除其他项目后的现金净营业收入为66,108美元，较上一年增长2.3%[38]