业绩总结 - 2025年第一季度净收入（归属于普通股东）为-27,404千美元，较2024年第四季度的-44,781千美元有所改善[12] - 2025年第一季度总收入为121,516千美元，较2024年第四季度的121,905千美元下降0.3%[96] - 2025年第一季度租金收入为114,428千美元，比2024年第四季度的114,267千美元增长0.1%[96] - 2025年第一季度净运营收入为67,118千美元，较2024年第一季度的67,991千美元下降1.3%[97] - 2025年第一季度EBITDA为69,729千美元，较2024年第四季度的73,330千美元下降[100] 用户数据 - 第一季度末整体出租率为86.6%，较2024年第四季度的87.8%有所下降[9] - 第一季度同店净运营收入（NOI）增长为-2.6%[12] - 第一季度新签租赁面积为118,690平方英尺，较2024年第四季度的299,573平方英尺大幅减少[9] - 第一季度租赁续约面积为116,312平方英尺，较2024年第四季度的186,012平方英尺下降[9] - 2025年到期租约的年化租金为442,081,940美元，平均每平方英尺42.78美元[87] 未来展望 - 截至2025年第一季度，奥斯汀有275家活跃的潜在公司正在考虑迁移或扩展，其中17%为办公需求[21] - 2024年生命科学风险投资资金达到340亿美元，超过2023年的300亿美元[29] - 2024年，费城地区生命科学公司融资近10亿美元[29] - 2025年资本计划的总使用金额为1.8亿美元，其中包括80百万美元的股息[63] - 2025年到期的租约中，已续租的占比为86.6%[87] 新产品和新技术研发 - 2023年，FDA批准的新药数量为55个，为过去25年第二高，2024年又有50个批准[29] - 费城地区现有实验室和制造库存为2480万平方英尺，另有200万平方英尺在建和翻新中[29] 市场扩张和并购 - 3025 JFK Boulevard项目的总开发成本为3.2亿美元，预计稳定现金收益率为6.8%[48] - One Uptown项目的总开发成本为2.016亿美元，预计稳定现金收益率为7.2%[52] - Brandywine控制的Schuylkill Yards开发项目总面积为5.1百万平方英尺，预计将于2053年完成[62] 负面信息 - 第一季度的资金运营（FFO）为24,663千美元，较2024年第四季度的29,850千美元下降[12] - 第一季度的现金可分配（CAD）为15,500千美元，较2024年第四季度的18,821千美元下降[12] - 第一季度的分配支付比率为169.4%，较2024年第四季度的139.5%上升[104] - 2025年第一季度的净债务与总资产比率为47.8%，较2024年第四季度的46.6%有所上升[12] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2025年3月31日，Brandywine的可用信贷额度为5.35亿美元，现金余额为2900万美元[64] - 2025年第一季度的总利息支出为39,813千美元，较2024年第四季度的38,977千美元有所增加[100] - 2025年3月31日的年度化季度EBITDA为3.38亿美元，较2024年12月31日的3.20亿美元上升约5.5%[109] - 公司在财务报告中包含了两项基于EBITDA的覆盖比率，以评估其偿债能力[150]